Suchergebnisse für "mureck altstadt haus"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich in zentraler Lage von Mureck – ideal für alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Lage im Herzen von Mureck bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mur sowie Zugang zum beliebten Murturm und dem Murauen-Erlebnisraum. Mit einer Wohnfläche von 60,84 m² bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit folgenden Räumen: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Küche mit gemütlichem Essbereich - Helles Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Ein Stellplatz in der Garage ist im Mietpreis inbegriffen. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für kleine Auszeiten im Grünen. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Zentralheizung mit Nahwärme. Diese wunderbare Mietwohnung ist ab 01.02.2026 beziehbar ...!... [Mehr]

#Versteigerung

nicht unterkellertes Mietwohnhaus mit 968,90 qm WNFl. und 871 qm Grund - mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und 15 Wohnungen - die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasser-bereitung erfolgt dezentral über E-Boiler in den Wohnungen Schätzwert: EUR 759000,- geringstes Gebot: EUR 379500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich in zentraler Lage von Mureck – ideal für alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Lage im Herzen von Mureck bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mur sowie Zugang zum beliebten Murturm und dem Murauen-Erlebnisraum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,92 m² bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit folgenden Räumen: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Küche mit gemütlichem Essbereich - Helles Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für kleine Auszeiten im Grünen. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Zentralheizung mit Nahwärme. Diese wunderbare Mietwohnung ist ab sofort beziehbar ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Mureck entfernt, in unmittelbarer Nähe allernotwendigen Einrichtungen des täglichen Schul- und Arbeits-Alltagslebens, befindetsich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit eingefriedetem Gartengrundstück. Laut Energieausweis wurde das Wohnhaus 1932, in solider Ziegelmassivbauweise, errichtet und besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Auf dem total eingezäunten Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude. Nähere Informationen erhalten Sie in Form unseres Exposes.... [Mehr]

Dieses attraktive Anlageobjekt besteht aus drei aneinandergebauten Mehrparteienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten, aufgeteilt zu je 12 Wohnungen pro Gebäude. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Osten des Stadtzentrums von Mureck, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Jedes Haus verfügt über zentrale Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal und ist mit einer modernen Nahwärme-Zentralheizung ausgestattet. Ausstattung & Grunddaten • Gesamtwohnfläche: ca. 1.831 m² • Grundstücksgröße: ca. 2.756 m² • Wohnungen: 36 (alle vermietet, größtenteils unbefristete Mietverhältnisse) • Sanierungen: Kontinuierliche Instandhaltung, mehrere Wohnungen wurden zuletzt umfassend modernisiert • Zu jeder Wohnung gehört: Ein Kellerabteil & ein nicht überdachter Kfz-Freistellplatz • Zustand: Solide Bausubstanz, thermische Sanierung (Fenster, Fassade) um 1996, Allgemeinteile mit altersgerechtem, mittelmäßigem Zustand • zusätzliche Parkfläche: 36 markierte Stellplätze im Freien Miet- und Ertragsdaten • Monatlicher Gesamtnettomietertrag (Stand 01.01.2024): ca. € 6.313 • Durchschnittliche Miete: € 3,45 pro m² (Entwicklungspotenzial bei Neuvermietungen) • Alle Wohnungen nach Mietrechtsgesetz vermietet • Nachhaltige und stabile Einnahmen durch geringe Fluktuation Besondere Hinweise Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Kapitaleanlage für institutionelle und private Investoren, die ein stabiles Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Durch die bestehende Vermietung ist eine sofortige Rendite gegeben, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial beim Mietzins. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits saniert, weitere Sanierungsmöglichkeiten ermöglichen langfristige Weiterentwicklung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: • Ruhige Wohnlage am Rand des Stadtzentrums • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über öffentliche Straßen • Sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Ort verfügbar • Attraktive Lage für Mieter - familienfreundliches, naturnahes Umfeld... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Wohnhaus mit rund 140 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage von Mureck und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.023 m² Fläche. Das Objekt besticht durch seine solide Grundstruktur und die attraktive Widmung „Kerngebiet“ (0,5–1,5), die eine hohe Bebauungsdichte und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Gebäude entspricht dem Alter gemäß dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder auch einen Neubau. Objektdetails Grundstücksgröße: ca. 1.023 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Widmung: Kerngebiet (0,5–1,5) Heizung: Öl-Zentralheizung Keller: Vollunterkellert Zustand: dem Alter entsprechend, sanierungsbedürftig Raumaufteilung Erdgeschoss Wintergarten mit Gartenzugang Wohnzimmer mit Holzboden Küche mit Fliesenboden und Fenster Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum und Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Obergeschoss Drei Schlafzimmer mit Parkettböden Separates WC Terrasse (sanierungsbedürftig) Vorraum mit Holztreppe Dachgeschoss Zwei zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum Dachboden mit Sicht auf das Satteldach und Kamin Kellergeschoss Heizraum mit Ölkessel Tankraum mit Metalltank Mehrere Lagerräume Außenbereich & Bebauungsmöglichkeiten Das sonnige Grundstück bietet mit über 1.000 m² Fläche reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsprojekte. Durch die hohe Bebauungsdichte (0,5–1,5) und die Kerngebiets-Widmung besteht ausgezeichnetes Potenzial für zusätzliche Bebauung. Beispielhafte Bebauungsmöglichkeit: Errichtung eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit bis zu ca. 500–600 m² Bruttogeschoßfläche, etwa für 4–6 Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Arztpraxis, Büro, Ordination). Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal für Bauträger oder Investoren, die im wachsenden Ort Mureck eine nachhaltige Wohn- oder Gewerbeliegenschaft entwickeln möchten. Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Mureck mit ausgezeichneter Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Mur, zur steirischen Weinstraße und zu Freizeitangeboten im Grünen sorgt für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verstecktes Paradies mitten in Mureck! Traumhaus mit Pool, Wintergarten & Granitterrasse - absolute Ruhelage, zentral gelegen! Dieses Haus liegt in Mureck, einer charmanten Stadt in der Südsteiermark, ruhig und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt versteckt hinter einem Geschäftslokal am Hauptplatz in 8480 Mureck - und genau das macht es so besonders: zentral, aber absolut ruhig gelegen, mit kompletter Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 223 m² Wohnfläche. Der großzügige Garten auf dem 764 m² großen Grundstück ist von uneinsehbaren Hecken und Sträuchern umgeben und pflegeleicht gestaltet - hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Es erwartet Sie ein Zuhause mit Stil, Großzügigkeit und südsteirischem Charme - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 223 m² • Grundstücksgröße: ca. 939 m² • Terrasse (Granit): ca. 53 m² • Swimmingpool: ca. 54 m² (mit breitem Eckeinstieg und edler Treppe) • Wintergarten: ca. 40 m² (mit Bodenheizung und Kamin) • Doppelgarage: ca. 42 m² (elektrisches Tor) • Heizung: Ölheizung & neuer Kachelofen • Kühlraum, Keller, elektrisches Einfahrtstor • Massive Steinmauer als Grundstückseinfriedung • Zustand: sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet • Verfügbarkeit: ca. 3 Monate nach Kauf Raumaufteilung EG • Küche (hell, mit Einbauküche) - 12,9 m² • Wohn- & Esszimmer - 51,15 m² • Vorzimmer - 4,8 m² • WC - 1,7 m² • Wintergarten - 40 m² (Bodenheizung, Kamin, Granitboden) Raumaufteilung OG • Zimmer - 21,16 m² • Erkerzimmer (7 Ecken, besonders charmant) - 25,8 m² • Begehbare Garderobe - 12,8 m² • Bad - 9,1 m² • Vorraum - 21,3 m² • Gang - 14,2 m² Raumaufteilung Kellergeschoss • Kellerraum 1 - 6 m² • Kellerraum 2 - 4,5 m² • Kellerraum 3 - 34,8 m² • Kellerraum 4 - 10,2 m² • Kühlraum vorhanden Außenbereich Terrasse - 53 m² (Granit, Markise, Blick auf Pool & Garten) Swimmingpool - ca. 54 m² Zusammenfassung: 6 Zimmer 1 Wintergarten 1 großzügiges Bad 2 Toiletten 1 Pool 1 Veranda 1 Garten Besondere Highlights • Absolut ruhige, uneinsehbare Lage, trotzdem mitten im Ort • Hinterhaus am Hauptplatz - viel Privatsphäre • Wintergarten mit Kamin & Bodenheizung • Pool mit edlem Eckeinstieg • Granit-Terrasse mit Markise • Kachelöfen & Ölheizung • Elektrische Garagen- & Einfahrtstore • Massive Steinmauer rund ums Grundstück • Unterkellert • Top gepflegt Lage & Infrastruktur Zentral und doch ruhig - das Beste aus zwei Welten! In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Leben angenehm macht: • 15 min zur Autobahn • 15 min zur Therme Bad Radkersburg • 15 min zur Südsteirischen Weinstraße • 10 min ins Winzerdorf Klöch • 3 min zu den Murauen inkl. Schiffsmühle • 3 min zum Murradweg • 3 min zur slowenischen Grenze • Nahversorgung, Ärztezentrum, Schulen & Bahnhof direkt im Ort Bildungsangebot direkt im Ort • Volksschule Mureck • Mittelschule Mureck • Polytechnische Schule Mureck • Musikschule Mureck (bekannt über die Region hinaus) • Kindergarten Mureck In der nahen Umgebung (z. B. Bad Radkersburg, Leibnitz, Feldbach) finden sich auch weiterführende Schulen wie Gymnasien und Fachschulen. Fazit Dieses Haus vereint Ruhe, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Hinter der Fassade des Hauptplatzes eröffnet sich eine private Wohlfühloase mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einem traumhaften Garten mit Pool. Einziehen, genießen und ankommen - Ihr neues Zuhause in Mureck wartet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Besonderheiten des Gebäudes: Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Investitionspotenzial: Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren. Im Fokus: - Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides - 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²) - Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren - Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihr Studio in der Südsteiermark? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 170 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt im Zentrum von Mureck – nur 1 Gehminute vom Bahnhof entfernt. Ob Ärztezentrum, Therapieeinrichtung, Gemeinschaftspraxis, Beratungsbüro, Massage- oder Kosmetikstudio, Schulungsraum oder kreativer Arbeitsplatz – diese Immobilie passt sich Ihren Anforderungen an. Die barrierefreie Ausstattung, Parkplätze direkt vor dem Haus und die gute Sichtbarkeit machen sie zu einem idealen Standort für vielfältige Nutzungskonzepte. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Planung Ihrer individuellen Raumnutzung. Es besteht auch die Möglichkeit einer späteren Kaufoption für die Einheit oder das Gesamtobjekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese liebenswerte Liegenschaft besteht aus einem kleinen Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einem großen, ebenen und sehr sonnigen Grundstück . Am Grundstück wurden einige Obstbäume und Sträucher gepflanzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme Freizeitgestaltung. Durch die Lage in einer Seitengasse ist es sehr ruhig und trotzdem ist man in wenigen Gehminuten am Hauptplatz mit vielen Geschäften und sonstigen nützlichen Einrichtungen für den Alltag. Das Grundstück weist eine Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,8 auf. Daraus ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig. Das Wohnhaus wurde 2022 an das Nahwärmenetz angeschlossen. Die Möbel werden nicht mitverkauft (Eigentum der Mieter), ausgenommen die Einbaumöbel in der Küche und im Bad! Bei Renovierung, Zu-, Um- und Neubau ist das Ortsbildkonzept 1.0 der Stadtgemeinde Mureck zu beachten! Die Liegenschaft ist bis 31.07.2026 vermietet! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - DER ABGEBER BEZAHLT DIE PROVISION! Wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen beantwortet, wenn der Name, die Adresse, eineMailadresse und eine Telefonnummer angegeben werden! Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer ca.24m² Schlafzimmer ca.23m² Küche/Essen ca.17m² Bad ca.3m² WC ca.1m² Vorraum ca.6m² Windfang ca.1m² Kellergeschoss: 3 Räume, von Außen zu begehen ca.61m² Doppelgarage ca.27m² Nebengebäude 1 ca.56m² Nebengebäude 2 ca.45m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Immer mehr Menschen zieht es ins Steirische Vulkanland. Sei es nun der wunderschönen Landschaft, den unzähligen Sonnentagen, des milden Klimas, der Thermenvielfalt oder einfach der netten Leute wegen. All das präsentiert diese Gegend und macht das Leben hier lebenswert. Hier sind Sie nur einen Steinwurf von der wunderschönen Mur entfernt und können herrliche Spaziergänge geniessen .... Dieses gemütliche und sofort beziehbare Einfamilienhaus mit herrlichem, großen Grundstück befindet sich am ruhigen Stadtrand von Mureck in einer angenehmen Wohngegend. Das Haus steht auf einem ebenen, pflegeleichten (Rasenroboter) Grundstück mit Ganztagssonne. Das Haus ist teilunterkellert, zusätzlich gibt es noch eine geräumige Garage und eine Gartenhütte. Ihr neues Zuhause empfängt Sie sofort mit einem gemütlichen Ambiente Hier noch einige Details zur Immobilie - sehr gepflegt - großes Grundstück mit Rasenroboter - Wärmeschutz - Alarmanlage - Gartenhaus - Einbauküche - Fernwärme bereits im Keller vorhanden, derzeit Nachtspeicherofen - Küchenmöbel im Preis enthalten - Holztüren - Holzfenster - Zubau Erker 1997 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]