Häuser im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus in der Pfalzau vorstellen zu dürfen. Dieses nette Haus am Wienerwald, mit einer Grundstücksfläche von 1019 m², freut sich auf seine neuen Mieter. Es erstreckt sich über ca. 131 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den uneinsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre. Ein Schwedenofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme in Ihr Haus zaubert, verleiht dem Wohnzimmer pure Gemütlichkeit. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welcher jedoch auch zu einem weiteren Schlafraum abgetrennt werden könnte. 2 vollwertige Schlafräume und 2 weitere kleinere Räumlichkeiten ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeit. Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum gut nützbar. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet. Auf der rund 53 m² großen teilüberdachten Terrasse können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen. In der rund 62 m² großen Garage können 4 PKW´s mühelos untergebracht werden. Für Bastler als Werkstatt oder um dem Autoliebhaber die Sammlerleidenschaft zu ermöglichen, das wahre Paradies! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Wohnzimmer Essbereich Küche2 Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Bad WCAbstellraum Vorraum Keller Garage 62 m²Terrasse Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits den nächsten Sommer in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #hell

Die um die Jahrhundertwende erbaute und laufend sanierte Wienerwaldvilla, befindet sich in begehrter Siedlungslage unweit des Pressbaumer Zentrums. Massiv erbaut und mit Vollwärmeschutz ausgestattet bietet die heimelige Villa über 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Sie ist sowohl als reine Wohnimmobilie als auch gemischt nutzbar, z.B. als Praxis oder Büro. Die Ebenen sind so konzipiert, dass sich Büro- oder Geschäftsflächen vom Wohnraum abtrennen lassen, es gibt zwei separate Eingänge. Der Zugang erfolgt südseitig über den Vorplatz mit 4 PKW-Parkplätzen ins Erdgeschoß, welches derzeit als Praxis genützt wird. Hier liegen, vom zentralen Vorraum ausgehend, das auch als Wartebereich dienen kann, ein ostseitiges Zimmer mit Abstellraum, wo sich derzeit ein Server befindet. Ein separates WC ist, auch in Hinblick auf eventuellen Kundenkontakt, vorhanden. Sowohl im Haus über eine Holztreppe als auch nordseitig über den Innenhof gelangt man in das Obergeschoß. Der großzügige Windfang bietet ausreichend Stauraum, auch ist ein Ausgang in den hinteren Teil des Innenhofes möglich. Weiters werden auf dieser Ebene noch, vom komfortablen Vorraum kommend, ein ostseitiges sowie ein südostseitiges Zimmer geboten. Eine Küche mit Essbereich, ein separates WC und ein Bad mit Wanne komplettieren in diesem Stock das Raumangebot. Außergewöhnlich ist der Innenhof, der von einem überdachten Laubengang und einem praktischen, vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit über 32 m² umgeben ist. Hier lassen sich gut gemütliche Plätze, Grillbereich oder Kinderspielplatz gestalten. Besonders attraktiv gestaltet sich das Dachgeschoß. Ein lichtdurchfluteter, ca. 45 m² großer Wohnbereich mit Holztramdecke, Giebel- und Dachflächenfenster bietet einen wunderschönen Ausblick in den Wienerwald. Ein separates WC sowie ein westseitiges Zimmer stehen noch zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Supermarkt, Bank, sowie das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur Pressbaum, Neue Mittelschule, Volksschule und der Landeskindergarten sind fußläufig erreichbar. Zum Schulzentrum Norbertinum im angrenzenden Tullnerbach mit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien und individuelles Wohnen. Über den zentral begehbaren Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 783 m², davon rund 591 m² Gartenfläche. Die südöstliche Ausrichtung garantiert helle Räume sowie sonnige Stunden auf der ca. 24 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein echtes Highlight stellt der ausbaubare Kaltdachboden mit einer Fläche von ca. 173,65 m² dar. Dieser bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu individuellen Ausbaukonzepten. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 113 m²) und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagenplätze (ca. 32 m²) runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Pellets-Zentralheizung. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie die massive Ziegelbauweise unterstreichen die solide Bauqualität des Hauses. Highlights: Absolute Ruhelage nahe Wienerwald Großzügiges Grundstück mit ca. 783 m²Sonnige Terrasse (ca. 24 m²) mit Südost-Ausrichtung Ausbaubarer Dachboden mit ca. 173,65 m² Fläche Vollunterkellert mit ca. 113 m²Kamin im Wohnbereich Zwei Garagenplätze Zentrale Raumaufteilung Pellets-Zentralheizung Sofort beziehbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in bester Lage wurde ca. 1973 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet; Holzfenster (vorwiegend mit 3-fach Verglasung), Parkett,- Fliesenböden, Gaszentralheizung (Bj. 1999) mit Radiatoren, zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer; Welleternitdach; Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gebrauchen Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Renovierungsbedarf auf! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 266 kWh/m²a; fGEE 3,25 ERDGESCHOSS (ca. 72m²): Wohnzimmer, Essdiele mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE (ca. 16m²), Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken. KELLERGESCHOSS (ca. 77m²): Gästezimmer mit verringerter Raumhöhe (ca. 2,2m), Vorraum mit direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, 2 Kellerräume, Heiztechnikraum. DACHGESCHOSS: Dachboden. GARTEN: teilweise eben, sonst leichte Neigung, Altbaum- und Strauchbestand; Swimmingpool und Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Garage für 1 PKW vorhanden. LAGE: Ruhig, sonnig, sehr schöne und beliebte Wohngegend, ca. 5,5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. und der Bahnhof ist ca. 2 KM entfernt; über die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 20 Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas angeschlossen; Telefon-, Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, maximal 2 Wohneinheiten; maximal bebaubare Fläche pro Ebene: ca. 210m² für das Hauptgebäude und nochmals ca. 210m² für das Nebengebäude. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

? Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben? Manche Häuser schenken Ihnen Raum. Dieses schenkt Ihnen ein Zuhause ? und die Möglichkeit, es mit Ihrem persönlichen Stil zu einem Ort zu machen, der wirklich zu Ihnen passt. Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet? Dieses Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig ? und genau darin liegt für Menschen mit Vorstellungskraft eine besondere Chance. Denn hier übernehmen Sie nicht einfach die Wohnentscheidungen anderer. Sie erhalten die Möglichkeit, Räume, Materialien, Farben und Atmosphäre nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu denken und Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen zu lassen, das tatsächlich Ihre Handschrift trägt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen eines Tages die Haustür ? und dort, wo Sie heute noch Gestaltungspotenzial erkennen, empfängt Sie genau das Wohngefühl, das Sie sich selbst geschaffen haben. Vielleicht sehen Sie bereits einen hellen, modernisierten Wohnbereich vor sich. Natürliches Licht fällt durch die Fenster, warme Holztöne treffen auf klare Linien und aus den bestehenden Räumen entsteht eine Umgebung, die genau zu Ihrem Leben passt. Vielleicht wird die Küche zu jenem offenen, kommunikativen Mittelpunkt, an dem morgens der erste Kaffee duftet und am Abend Familie und Freunde zusammenkommen. Und vielleicht hören Sie an einem ruhigen Wochenende nur die Terrassentür, die sich öffnet, während Sie hinaus in Ihren eigenen Garten treten. Heute Potenzial. Morgen Ihr persönliches Zuhause. Die vorhandene Raumstruktur bildet die Grundlage ? Sie bestimmen, was daraus entstehen darf. Ein Zimmer kann zum behaglichen Schlafzimmer werden, ein anderes zum Kinderzimmer oder Homeoffice. Oberflächen können erneuert, Farben verändert und Wohnbereiche entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Gerade darin liegt ein wesentlicher Vorteil gegenüber einem bereits vollständig modernisierten Haus: Sie bezahlen nicht für den Geschmack eines anderen, um ihn anschließend wieder zu verändern. Sie entscheiden selbst, wo Sie investieren, welche Materialien Ihnen wichtig sind und welche Bereiche Sie zuerst gestalten möchten. So entsteht nicht irgendein renoviertes Haus. Es entsteht Ihr Haus. Der Garten als zukünftiger Lebensraum Auch draußen... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses atemberaubende Haus, ein wunderschönes Chalet, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 653,24m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre ganze Familie und sogar noch mehr. Das Anwesen befindet sich rund 15 Minuten westlich von der Wiener Stadtgrenze. Über eine gut gepflegte Forststraße gelangt man zu diesem einmaligen Gebäude, das bereits 1799 erwähnt wurde. Direkte Nachbarn gibt es keine. Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Gebäuden, von denen das eine im Jahr 2012 zur Gänze neu erbaut wurde, während der andere Teil, ursprünglich aus dem Jahre 1799, im gleichen Jahr komplett saniert wurde. Die Außenanlagen wurden ebenfalls zu dieser Zeit komplett neugestaltet und u.a. im Jahr 2016 zu den 50 Schönsten Privatgärten Europas gekürt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wolfsgraben, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich unmittelbar bei Wien. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, sie werden sich in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort wohlfühlen und jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel und Wälder aufwachen. Das über 22.000m² große Grundstück unterteilt sich in 2.500 m² Bauland, 15.648 m² Grünland und 4.485 m² Wald. Dieses Haus ist nicht nur großartig gelegen, sondern auch in einem neuwertigen Zustand. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und bietet ein modernes und stilvolles Design, das jeden anspricht. Die hochwertigen Materialien und die exquisite Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Sie werden sich sofort in die offene und helle Atmosphäre verlieben, die von den großen Fenstern und dem großzügigen Raumkonzept geschaffen wird. Alle Gebäude sind mit Kaminen ausgestattet. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle geräumig und gemütlich sind. Die Badezimmer sind alle modern und luxuriös ausgestattet, so dass Sie sich wie in einem Fünf-Sterne-Hotel fühlen werden. Besondere Eigenschaften des Anwesens: Es gibt zwei – durch einen Wintergarten - miteinander verbundene Gebäude, die sich auch gut für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus eigenen würde. Neben den beiden Hauptgebäuden gibt es ein Gästehaus aus dem Jahr 2017, das als Bediensteten-Haus dient und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Hauptgebäude / Neubau Der „Neubau“ besteht aus einem Untergeschoss und einem Obergeschoss, verfügt über eine Pelletsheizung, Fußbodenheizung und hochwertige Natursteinböden. Man betritt das Haus durch ein großes und elegantes Foyer, mit einem Schrankraum mit einem großen Schuh- und Abstellraum. Ebenso gibt es im Foyer versteckte Garderoben / Stauräume. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessraum, eine Saune, sowie ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage in einem eigens klimatisierten und isolierten Raum. Stau- und Technikräume ergänzen das Untergeschoss. Das Obergeschoss ist mit Wintergarten, einer Galerie mit Bibliothek, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 WCs, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, Schrankraum und Terrassen ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer, also auch im Wintergarten – mit Ausgang zum Outdoor-Pool, sind alle Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Das historisches Gebäude : Das zweite Gebäude ist ein historisches, jedoch komplett saniertes Bauwerk mit hochwertigen Natursteinböden und Steinwänden. Es besteht aus einer 80 m² großen Wohnküche (mit einer großen Granitkochinsel mit Gaggenau-Geräten), einer 20 m² großen „Nutzküche“ (ebenfalls mit Gaggenau-Geräten), 2 Zimmern, WC und Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Galerie, die als weiteres Schlafzimmer mit eigenem Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Wintergarten verbindet das Gebäude 1 mit dem Gebäude 2, sowie der Garage mit Werkstatt und Bad / WC. Ein charmanter, großzügiger mediterraner Innenhof, windgeschützt durch Natursteinmauern, mit einem historischen französischen Brunnen sowie einem Edelstahl-Wasserfall rundet das Gesamtbild ab. Das Grundstück bietet zudem eine großzügige Doppelgarage von 90 m² mit elektrischen Toren, Natursteinboden mit Fußbodenheizung, zusätzlich einer großen Werkstatt, mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, Küchenzeile und Badezimmer. Ein 60m² großes Gäste- Angestelltenhaus ist ebenfalls vorhanden, sichtgeschützt von den Hauptgebäuden. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad/WC und wird mit einem Kaminofen sowie Decken-IR-Heizpaneelen beheizt. Neben dem Gartenhaus befinden sich zwei geräumige Geräteschuppen, einer davon isoliert, sowie ein moderner Erdkeller. Gartenanlage: Die Gartenanlage wurde von einem renovierten Gartengestalter geplant und angelegt. Handgefertigte Natursteinmauern vermitteln ein mediterranes Gefühl. Ein großer Naturteich (über 600m² und bis 3m Tiefe) mit Steg ist der Mittelpunkt. Neben einem Edelstahl-Outdoorpool gibt es weiters einen hochwertigen Whirlpool für 4 Personen, einen Boccia-Platz (Originalmaße mit Natursteinbanden), sowie 15 Corten-Stahl-Hochbeete, einen Grillplatz für 15 Personen, sowie weitere Sitz- und Ruheplätze. Der gesamte Garten wurde neu angelegt, der Altbaumbestand allerdings erhalten. Vor dem Haus fließt ein Bach, es gibt etliche sehr alte Bäume am Grundstück. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 653,24m² bietet er viel Platz für Ihre Familie und Freunde, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Gestalten Sie ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer Terrasse, während Sie den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten. Nehmen Sie sich die Zeit, um diese Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Schönheit überzeugen. Sie werden nicht enttäuscht sein, denn dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Traumhaus in Wolfsgraben begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² ein gutes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Grünlage schätzen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Stiegenhaus bzw. den Vorraum, von dem aus die weiteren Räume zentral begehbar sind. Die Küche mit integriertem Essbereich führt direkt weiter in das Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sowie ein weiteres separates WC. Zwei Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick in die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Kellergeschoss Der Keller bietet reichlich Stauraum und funktionale Räume für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt, ein Kellerraum, ein Heizraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum sorgen für ausreichend Platz und Ordnung. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Das Haus befindet sich in der Hofstadtgegend, 3213, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, netter Nachbarschaft und einem angenehmen ländlichen Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und Städte bequem erreichbar sind, während man dennoch die Ruhe einer naturnahen Wohnlage genießen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonne, Ruhe und ein Panorama, das begeistert: Dieses großzügige Haus in Hanglage in Altlengbach vereint außergewöhnliche Ausblicke, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein ganz besonderes Zuhause für Menschen, die das Leben über den Dächern des Wienerwaldes genießen möchten. Das 1978 errichtete Haus thront in sonniger Südhanglage und bietet von allen Ebenen – selbst vom Erdgeschoß – einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite. Bereits die Zufahrt vermittelt Großzügigkeit: Die Autoauffahrt führt direkt bis vor das Haus und in die Garage, die mit dem Wohnhaus verbunden ist. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes über einen Vorraum in das Herz des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die direkt neben dem Hauseingang gelegene, hervorragend ausgestattete Werkstatt mit eigenem Zugang. Dieser Bereich lässt sich mit geringem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum, ein Büro, eine Praxis oder ein Gästeapartment verwandeln. Wohnfläche laut Einreichplan: 116,10 m²Gesamtnutzfläche: ca. 380 m² (inklusive Keller, Garage, ausgebautem Dachgeschoss und anteiliger Terrassenflächen) 1364 m² unbebaute Grundstücksfläche mit Garten, Terrassen und Zufahrt Erdgeschoß – Wohnen, Arbeiten und Entspannen Das Zentrum des Erdgeschosses bildet ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist der beeindruckende, rund 49 m² große Raum mit offenem Kamin, Bibliothek und direktem Zugang in den Garten – ein Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: großzügiger Bereich mit offenem Kamin und Bibliothekdirekter Ausgang in den Gartengroßer Wirtschaftsraum Technikraum mit Heizungsanlage Duschbadseparates WCWerkstatt mit eigenem Eingang und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Garage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoß – Licht, Weitblick und Wohnkomfort Über die Treppe gelangen Sie in die großzügige Wohndiele des ersten Stocks. Von hier öffnet sich das helle, sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und einem fantastischen Blick über die Landschaft. Diese Ebene bietet außerdem: großes Wohnzimmer mit Terrasse Schlafzimmer mit Fernblick Küche mit gemütlichem Essplatzweiteres Schlafzimmergroßzügiges Badezimmer mit angrenzendem Schrankraumseparates WC mit Waschbecken Vorzimmer mit Ausgang auf die rückseitige Gartenterrasse und in den Gartenstilvolle Holztreppe ins Dachgeschoß Dachgeschoß – Raum für Ihre Ideen Im Dachgeschoß befinden sich derzeit zwei Räume mit wunderschönem Ausblick. Ob Atelier, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten…..auch für weitere Schlafzimmer! Gartenparadies mit Fernblick Das großzügige Grundstück begeistert mit sonnigen Terrassen, viel Grün und einem herrlichen Panorama. Eine gemütliche 11 m² Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Die Highlights auf einen Blicksonnige Südhanglagespektakulärer Weitblick von allen Ebenen Garage mit direktem Hauszugang Werkstatt mit eigenem Einganggroßer Raum mit offenem Kamin und Bibliothekmehrere Terrassen und Gartenbereicheausbaufähiges Dachgeschoßgroßzügiger Garten mit Gartenhüttevielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein Haus mit Charakter, Weitblick und außergewöhnlichem Potenzial – für alle, die Großzügigkeit, Natur und ein ganz besonderes Wohngefühl suchen. Die Liegenschaft befindet sich in Top Lage zwischen Wien und St.Pölten jeweils ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar. Am Land und gleich in der Stadt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese beeindruckende Villa vereint großzügige Architektur, exklusive Materialien und anspruchsvolles Design auf rund 454 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Anwesen wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Sämtliche Bereiche des Hauses wurden aufwendig erneuert und präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Bereits beim Betreten vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche, während die offene Gestaltung und sorgfältig ausgewählten Materialien den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer maßgefertigten Zebrano-Tischlerküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, einem eleganten Esszimmer sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die dem Schlafbereich zugeordnete Wasserfalldusche mit Hansgrohe-Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitläufige Diele, Wirtschafts- und Hauswirtschaftsbereiche, ein Gäste-WC sowie die Doppelgarage. Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonders repräsentativer Wohnbereich mit zwei großzügigen Wohnzimmern und einer weiteren Küche. Der offene Galerie- und Luftraumbereich bildet eines der architektonischen Highlights des Hauses. Ein imposanter Designer-Luster aus Murano-Glas Design setzt hier einen eindrucksvollen Akzent und unterstreicht das luxuriöse Ambiente. Ein besonderes Highlight der Innenausstattung sind die maßgefertigten Wandpaneele mit integrierter LED-Beleuchtung, die im Zuge der Kernsanierung realisiert wurden. Allein für diese exklusive Designausstattung wurden rund € 240.000 investiert. Sie verleihen den Wohnbereichen eine außergewöhnliche Eleganz, schaffen eine stimmungsvolle Lichtatmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Villa und verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Gemeinsam mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss stehen somit insgesamt sieben Schlafzimmer zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung des Dachgeschosses eignet sich hervorragend für eine Familie und bietet zugleich ausreichend Möglichkeiten für Gäste-, Arbeits- oder individuelle Rückzugsbereiche. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Innenausstattung gelegt. Großformatige Fliesen von Rex, aufwendig gearbeitete Stern- und Intarsienparkettböden sowie Armaturen und Sanitärausstattung von Hansgrohe zeugen vom hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Stilvolle Stuckelemente, indirekte Beleuchtung, die exklusiven LED-Wandpaneele sowie maßgefertigte Einbauten runden das Gesamtbild ab. Auch die Möblierung folgt diesem exklusiven Anspruch: Ausgewählte Möbelstücke von Roberto Cavalli Design und Fendi Design prägen das Interieur. Die Villa wird voll ausgestattet angeboten und präsentiert sich damit als außergewöhnliches Gesamtkonzept aus großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und extravagantem Design. Das rund 1.058 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen attraktiven Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage im Wienerwald und der guten Erreichbarkeit Wiens entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Hinweis: Der Energieausweis wird vom Abgeber nachgereicht. Highlightsca. 454 m² Wohnfläche auf drei Ebenenca. 1.058 m² Grundstücksfläche2024 umfassend kernsaniert11 Zimmerinsgesamt 7 Schlafzimmer – 1 im Erdgeschoss und 6 im Dachgeschossinsgesamt 4 Badezimmer, davon 3 im Dachgeschossmaßgefertigte Zebrano-Tischlerküche mit Kochinselhochwertige Miele-Küchengerätezusätzliche Küche im Obergeschosszwei großzügige Wohnbereicheelegantes Esszimmerrepräsentativer Galerie- und Luftraumbereichexklusiver Designer-Luster aus Murano-Glas Designmaßgefertigte LED-Wandpaneele mit Investitionsvolumen von rund € 240.000ausgewählte Möblierung von Roberto Cavalli und Fendi Design voll ausgestattete Übergabehochwertige, großformatige Fliesen von Rexaufwendige Stern- und Intarsienparkettböden Hansgrohe Armaturen und Sanitärausstattungexklusive Wasserfalldusche beim Schlafzimmer im Erdgeschosshochwertige Stuckarbeiten und indirekte Beleuchtungmaßgefertigte Design-Einbauten Doppelgarage Hauswirtschafts- und Wirtschaftsbereicheruhige, exklusive Wohnlage im Wienerwaldhervorragende Anbindung an Wienhochwertig modernisierter, kernsanierter und äußerst gepflegter Gesamtzustand Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wald & Vogel ist ein modernisiertes 380 m2 Familien-Domizil im Wienerwald, nur 5 Minuten von der Stadtgrenze von Wien gelegen. Es befindet sich im UNESCO-"zertifizierten" Lebensraum-Reservoir Wienerwald, welches einen Lebensraum, Privatsphäre sowie eine Fülle an Natur bietet, wie man das kaum findet. Besonders attraktiv für Familien, die diese Lebensqualität - in unmittelbarer Nähe der Großstadt, suchen. Eingebettet in den üppigen und ruhigen Wienerwald ist "Wald & Vogel" ein wunderschön modernisiertes Familienhaus, das die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Eleganz und Komfort bietet. Das Anwesen vereint solide Bauweise mit einem frischen, modernen Ambiente – ideal für modernes Wohnen. Nur 50 Meter vom Waldrand entfernt bietet das Haus einen spektakulären Blick auf die Natur und direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien. Bis zum Stadtrand von Wien sind es nur 5 Minuten. "Wald & Vogel" ist ideal für Familien: großzügige Innenräume, eine gute Raumaufteilung und die Nähe zu erstklassigen privaten und internationalen Schulen. Es verfügt über Highspeed-Internet (Kabel) – ideal für Homeoffice oder Streaming – und einen großzügigen, gepflegten Garten auf 2 Ebenen, der absolute Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Landlebens mit allen kulturellen und Lifestyle-Vorteilen der angrenzenden, lebenswertesten Stadt der Welt zu genießen – Wien, das regelmäßig auf Platz 1 rangiert (gem. jährlicher Rankings von Mercer und The Economist). Der berühmte Wienerwald: Der UNESCO-geschützte Biosphärenpark Wienerwald bietet unberührte Natur, hervorragende Luftqualität und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Region besticht durch hunderte Kilometer gepflegter Wander- und Radwege, alte Wälder und stille Wiesen. Das alles vor der Haustüre. Diese sichere und naturbelassene Lage ist ideal für Kinder, Naturliebhaber und alle, die einen gesunden, aktiven Lebensstil in Stadtnähe suchen. EXKLUSIVE HIGHLIGHTS: Großer Wintergarten (Fußbodenheizung) – willkommener Rückzugsort für alle Jahreszeiten Zwei separate Wellnessräume – ideal für Sauna, Spa oder Entspannung Voll ausgestatteter Fitnessraum – privates Trainingsstudio im eigenen Zuhause Großer, eingewachsener Garten – terrassiert, blickgeschützt und bereit für den Poolbau Eigene Wasserquelle (Brunnen) – unabhängige Wasserversorgung für Garten oder Haushalt4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück – gesichert und außergewöhnlich selten in dieser Gegend Mehrere Terrassen und Balkone – perfekt zum Entspannen oder für Gäste Panoramablick auf den Wienerwald – aus jedem Fenster! Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Garagen, eine mit Innenzugang sowie Zugang zum Garten. Ein Büro bzw. Lounge-Zimmer (ideal als Homeoffice), 1 Schlafzimmer. Großes Bad mit Wirtschaftsraum. Fitnessraum mit angrenzendem Lagerraum. Das Juwel: Wintergarten. Obergeschoss: Geräumige Küche mit Essbereich. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Top-Ausblick. 2 helle Schlafzimmer. Bad mit Tageslicht. Separates WC. Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet viel Raum für individuelle Nutzung. Zwei Wellness- bzw. Fitnessräume. 2 weitere Zimmer (ideal nutzbar als Gästezimmer bzw. Büro). Direkter Zugang zum Garten. Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Abschluss. Das mit Abstand beste Preis/Leistungsverhältnis der aktuell zum Verkauf stehenden Liegenschaften/Häuser in der Umgebung! Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser äußerst interessanten Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.450m Klinik <7.775m Krankenhaus <9.850m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <1.325m Universität <7.775m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <6.275m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.300m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <175m U-Bahn <9.425m Bahnhof <3.300m Straßenbahn <9.100m Autobahnanschluss <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Ein Leben im Grünen ? Exklusive Rückzugsoase am Bartberg bei Pressbaum Es ist dieser Moment am Morgen, wenn sich der Nebel langsam zwischen den Baumwipfeln hebt, die ersten Sonnenstrahlen den Garten berühren und absolute Stille den Tag eröffnet. Kein Verkehr, kein Lärm ? nur das Rascheln der Blätter und die Weite des Wienerwaldes. Genau hier, am Bartberg bei Pressbaum, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Lebensgefühl. Wohnen in direkter Verbindung zur Natur Das Besondere an diesem Anwesen ist seine einzigartige Lage: Der eigene Garten geht nahezu nahtlos in den Wienerwald über. Die Natur beginnt nicht irgendwo in der Ferne ? sie ist direkt vor Ihrer Terrasse. Diese unmittelbare Nähe schafft eine Wohnqualität, die selten geworden ist. Spaziergänge starten vor der eigenen Haustür, die Jahreszeiten werden intensiv erlebbar und jeder Blick aus dem Fenster wirkt wie ein lebendiges Landschaftsbild. Das großzügige Grundstück bietet dabei nicht nur Raum, sondern vor allem Freiheit. Freiheit, sich zurückzuziehen. Freiheit, durchzuatmen. Freiheit, einfach zu sein. Architektur, die den Blick nach draußen lenkt Das Haus wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität umfassend renoviert und neu gedacht. Im Mittelpunkt steht dabei stets eines: die Verbindung von Innen und Außen. Große Fensterflächen holen das Grün ins Haus und lassen Licht und Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden. Die Räume wirken offen, ruhig und klar ? fast schon meditativ. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse hin und schafft einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Hier entstehen jene Momente, die man nicht planen kann: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das leise Zwitschern der Vögel, der Blick in die unberührte Natur. Die Terrasse ? Logenplatz im Wienerwald Die weitläufige Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich ? sie ist ein Aussichtspunkt, ein Rückzugsort und Treffpunkt zugleich. Von hier aus schweift der Blick über den eigenen Garten bis hinein in die dichten Baumkronen des Wienerwaldes. Keine unmittelbaren Nachbarn, keine störenden Einblicke ? nur Grün in all seinen Facetten. Ob ruhige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende: Diese... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE Dieses Einfamilienhaus wartet auf eine Familie, die in absoluter Zentrumsnähe wohnen will, nur 600m vom Bahnhof und 500m vom Freizeitzentrum entfernt erreichen Sie hier sämtliche Infrastruktureinrichtungen zu Fuß. Der Gesamtzustand des Hauses ist adaptierungs- und pflegebedürftig, durch die Massivbauweise ist die Substanz sehr gut. Die Liegenschaft kann auch mit einem insgesamt 2.422 m² großen Grundstück inklusive einer Doppelgarage und Poolhaus zu einem Kaufpreis von EUR 699.000,- erworben werden, dann könnten optional 2 weitere Häuser oder z.B. ein Mehrparteienobjekt auf dem Grundstück errichtet werden. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Öllagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: großer Vorraum (auch 1 Zimmer abteilbar), Kinderzimmer, Schlafzimmer (25 m²) mit Balkon AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1956, Umbau ca. 1990, Eternitdach, Holzfenster, Ölzentralheizung, Kachelofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257 fGEE 3,25 GARTEN/FLÄCHENWIDMUNG: eben, voll eingezäunt, Baum- und Strauchbestand; Erweiterung auf gesamt 2.422 m² möglich, Bauland-Wohngebiet, keine Wohneinheitenbeschränkung., LAGE: Zentrumnähe, sonnige ruhige Lage, nur ca. 600 m vom Bahnhof und 500 m vom Freizeitzentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie die Kindergärten, Volks- und Mittelschule, das Oberstufenrealgymnasium, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeit- u. Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung.? Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]