Gewerbeobjekte in Niederösterreich
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 1000m² / 1 Zimmer
#Halle
Ab sofort vermieten wir ein Textillager mit LKW Rampen. Wir bevorzugen einen langfristigen Partner, aber kürzere Mietdauer ist auch möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht! • Textillagerhalle: 1000m² • Drei Stockwerke • Logistikbahnen inkl. Elektrischen Etagenförderbändern • LKW-Zufahrt vor der Lagerhalle... [Mehr]
Top Ackerfläche mit einem Flächenausmaß von ca. 5 Hektar in Mank, längerfristige Rückpachtung erwünscht. Diese tiefgründige Fläche hat eine gute Bonität und ist bestens erreichbar. Rückpachtung ist erwünscht. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 480,52m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Obj. Nr.: 1833 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*An der stark frequentierten „Hauptplatz-Kreuzung“ befindet sich ein insgesamt (!) ca. 480,52 m² großes Eck-Geschäftslokal mit ca. 20 m Auslagenfront, wodurch eine enorme Werbewirksamkeit gegeben ist. Das ebenerdige Geschäftslokal verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 246,65 m² und bietet sich ideal als Verkaufslokal an. Auf Grund eines früheren Mieters ist eine Lüftungs- und Klimaanlage* (*Achtung! Bei Bedarf müssen diesbezüglich mieterseits um erneute Genehmigung angesucht sowie allfällige Reparaturen o. Ä. durchgeführt werden.) vorhanden. Weiters ist das Lokal mit ca. 233,87 m² vollunterkellert und bietet somit mehr als genügend Möglichkeit zur Lagerung. Die Anmietung ist grundsätzlich ab sofort möglich und gestaltet sich die Befristung je nach Vereinbarung. Je nach Vereinbarung besteht eventuell sogar die Möglichkeit eines PKW-Abstellplatzes. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das "Hauptplatz-Parkhaus".mtl. Miete (ca. 480,52 m² Nutzfläche - EG ca. 246,65 m² & KG ca. 233,87 m²): je nach Bedarf / auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 83m² / 1 Zimmer
€ 16,27 / m²
#Handel #unbefristet
Attraktiver Barbershop in bester Lage von Gänserndorf zu vermieten! Monatsmiete: 1200?, Ablöse: 50.000 EUR. Mit separaten Bereichen für Männer und Frauen, Räumen für Maniküre/Pediküre sowie Massagen. WC und separate Dusche vorhanden. Die ansprechende Inneneinrichtung und öffentliche Parkplätze vor der Tür machen dieses Angebot besonders attraktiv. Besichtigung empfohlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Potential - attraktive Inneneinrichtung - Friseur für Frauen sowie für Männer - erweiterbar Mani-, Pediküre, Massage etc. - Ablöse 50.000 EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Attraktiver Barbershop in bester Lage von Gänserndorf zu vermieten! Monatsmiete: 1200?, Ablöse: 50.000 EUR. Mit separaten Bereichen für Männer und Frauen, Räumen für Maniküre/Pediküre sowie Massagen. WC und separate Dusche vorhanden. Die ansprechende Inneneinrichtung und öffentliche Parkplätze vor der Tür machen dieses Angebot besonders attraktiv. Besichtigung empfohlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Potential - attraktive Inneneinrichtung - Friseur für Frauen sowie für Männer - erweiterbar Mani-, Pediküre, Massage etc. - Ablöse 50.000 EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: sehr gute Lage... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
Großzügige Bürofläche in Flughafennähe
€ 4.114,40
2320 Schwechat / 296m²
€ 13,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Moderner Bürostandort mit Top Anbindung In zentraler Lage am Stadtrand von Wien gelegen kommen in einem attraktiven Businesspark moderne Büroflächen in zeitlosem Design in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, die Größen variieren von Einzelbüros ab einer Größe von rund 20 m² bis hin zu größeren Bürolösungen von bis zu ca. 800 m² angeboten. Im Erdgeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen teilweise mit Laderampen zur Verfügung. Für die kulinarische Versorgung steht ein Restaurant mit A-la-Carte und Self-Servicebereich zur Verfügung. Das Restaurant bietet auch Räumlichkeiten für Schulungen bzw. kleinere Firmenevents. Durch die Lage in nur 5 Minuten Entfernung zum Flughafen Schwechat bietet der Business Park einen wichtigen Standortvorteil. Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4 Flughafenautobahn ist auch das Stadtzentrum von Wien und ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Garagen- und Freistellplätze stehen allen Mietern Besuchern je nach Verfügbarkeit direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist über regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station sehr gut. verfügbare Fläche/Konditionen: BT F, Top 13: ca. 296m² - netto € 10,50/m²/Monat - erweiterbar mit Top 14 auf ca. 697 m² Betriebskosten: netto € 3,40/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT A, Top 14c: ca. 52 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT A, Top 3a: ca. 174 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,04/m²/Monat BT B, Top 3/18: ca. 351 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,04/m²/Monat BT D, Top 11: ca. 487 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,04/m²/Monat BT F, Top 6.08: ca. 36 m² - netto € 10,50/m²/Monat BT F, Top 14: ca. 401 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,40/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 272 mit direktem Anschluss zu Simmering U3 U-Bahn: U3 (Simmering) S-Bahn: S7, REX7 (Bahnhof Schwechat), S7 (Bahnhof Mannswörth) Individualverkehr: Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2 Wiener Außenring Autobahn A21 Westautobahn A1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 208m² / 6 Zimmer
€ 12,02 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach . Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich , sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste . Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten , der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei große Wohneinheiten in einzigartiger Waldrandlage. Eine sehr schöne ca. 90 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Sauna. Die große Terrasse bietet sehr viel Platz zur Erholung mit herrlicher Aussicht. Die zweite Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Duschen, 2 WC's und einen Personal- Umkleideraum. Weiters sind noch ein großer Balkon und eine Dachterrasse mit Sicht auf den Wald und den Sebastianbach vorhanden. Miete für Gastrobetrieb: € 2.500,- Gastrobetrieb und Wohnungen: € 3.500,- Kaution: VB € 20.000,- Provision 3 BMM+ 20 % Ust. Ein Kauf wäre auch möglich für VB: € 580.000,-. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 257m²
€ 16,72 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St.Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St.Pöltens anbieten zu dürfen! HAUS & LOKAL: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Großer Verkaufsraum Waschraum mit WC Abstellraum Abstellraum mit Verbindungsstiege zum Keller Drei Kellerräume Die insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab [Tel] verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft zu einem Erfolg. LAGE & UMFELD: Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St.Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domplatz/Herrenplatz trennt lediglich ein gemütlicher Spaziergang durch die Fußgängerzone vom Hauptbahnhof und ist somit optimal erreichbar. PREISINFORMATION: Die Nettomiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 4.296,23 €. Miete inkl. USt somit 5.155,48 € INTERESSE? Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Wolfgang Konsel unter [Tel] oder per E-Mail unter wolfgang.konsel @equilibria.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <3.475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <275m Post <75m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 173m²
€ 6,91 / m²
#Halle #Werkstatt
WERKSTATT mit großer LAGERHALLE - 2 Minuten zur S1 Ab sofort kommt in 2320 Kledering, eine ca. 173 m² große, absolut trockene Lagerhalle, zur Vermietung. Im EG befindet sich ein ca. 29 m² großer Raum, der z.B. als Kfz-Werkstatt verwendet werden kann. Eine Stiege führt in das OG, wo ca. 144 m² Lagerfläche, ausgestattet mit Metallregalen, zur Verfügung stehen. Lademöglichkeiten bestehen nur von außen, z.B. mit Stapler über eine Ladeöffnung. Fakten: • Werkstatt-EG, ca. 5,90 x 5 m, Raumhöhe ca. 3 m, mit Stiege (1,5m breit) ins OG • Halle, ca. 144 m², Bodenmaße ca. 24,0 x 5,93 Meter (Lx B), Raumhöhe ca. 2,5 Meter. • 1 elektrisches Sektionaltor, ca. 3,0 x 2,9 m (B x H) mit Fenster und Zugangstüre • Starkstromanschluss (400 V) • Betonböden • Große Fenster, viel Tageslicht • 64 lfm Stahlregale, 6 Böden, (2,20 x 1 x 0,50 m) Hx Bx T • Mitbenützung der Sanitärräume (WC und Waschraum) • KEINE HEIZUNG!!! Der künftige Mieter hat selbst und auf eigene Kosten allfällige behördliche Betriebsbewilligungen, bzw. vorgeschriebene Auflagen zu beschaffen und einzuhalten. Energieausweis: Es besteht eine Ausnahme von der Energieausweisvorlagepflicht, da das Mietobjekt nur frostfrei gehalten wird. Lage und öffentlicher Verkehr: Das Mietobjekt liegt am Stadtrand von Kledering, ca. 500 Meter von der Stadtgrenze zu Wien Unterlaa entfernt. Die Autobahn S1 ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Näheres dazu finden Sie unter dem Link: www.schwechat.gv.at Mietdauer: Das Mietverhältnis ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter. Rechtliche Hinweise: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €995,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €199,17 Gesamtbetrag €1195 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 180m² / 4 Zimmer
#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #unbefristet
Arbeiten auf höchster Ebene + herrlicher Fernblick + offener Kamin + Lichtdurchflutet + TOP Infrastruktur Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven . Werfen Sie einen Blick auf diese wunderschöne DG Objekt und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Stockerau ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. Es erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein XXL-Badezimmer mit walk-in Dusche und Eck-Badewanne, drei Schlafzimmer (seitens des Mieters kann ein weiteres Zimmer in Trockenbau ergänzt werden), eine geräumige und voll ausgestattete Küche, sowie der lichtdurchflutete, 80 m² große Office-Bereich, mit dem wunderbar integrierten, offenen Kamin. Hier genießen Sie eine wohlige Arbeitsatmosphäre in den kalten Wintermonaten. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus, geht es raus auf die über 20 m² große Terrasse der Büroebene mit der praktisch integrierten Markise. Die Wendeltreppen hinauf auf die 30 m² große Dachterrasse und schon genießen Sie einen herrlichen Fernblick der seinesgleichen sucht! Einfach ein Traum. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Wohnfläche: ca. 180 m² + zwei Terrassen: ca. 50 m² Miete netto: € 1.115,45 zzgl. 20% UST Betriebskosten netto: € 420.- zzgl. 20% UST Gesamtmiete brutto: € 1.535,45 (exklusive Ust., Strom und Heizung) Mietdauer: 3,5 Jahre (im Anschluss besteht die Möglichkeit auf einen unbefristeten Mietvertrag) Bei gewerblicher Anmietung wird vom Mieter die gesetzlich zugelassene Provision in Rechnung gestellt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <8.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Stockerau ist mit über 16.000 Einwohnern (mit Umland ca. 40.000) die größte Einkaufsstadt im Weinviertel. Der Stadtkern ist ein bunter Mix aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Die Infrastruktur ist hervorragend, da das Geschäftslokal absolute Zentrumslage aufweist. Durch die Nähe zum Bahnhof (6 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung auch bestens gegeben! Das Stadtzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 Minuten Gehzeit und der Bahnhof Stockerau ist in 12 Minuten Gehzeit erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
€ 1.990.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 22 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund. Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor. Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet. Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang erreichbar sind 8 weitere Wohnungen in den Größen zw. 17m² und 53m². Der historische Weinkeller befindet sich in einem guten Zustand. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Biotop und ein Brunnen. Die Liegenschaft liegt in strategisch guter Lage für Projektentwickler - auf dem Grundstück hat man zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 650 m². 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss ist die große Maisonette-Wohnung gelegen, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 6 kleine und 2 weitere etwas größere Wohnungen im Dachgeschoß. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca. 165m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und einem kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der Garten wurde liebevoll angelegt, uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Vom Garten gelangt man auch auf den Tennisplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet. Kaisersteinbruch liegt am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés. Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive Segelhafen ist nur ca. 10 Minuten befindet sich in Breitenbrunn. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Email] gerne zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 3267m²
#Büro #Halle
Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Repräsentatives Gebäude mit guter Erreichbarkeit 3.267m² Nutzfläche davon 262m² Büro, 1.100m² Produktionsfläche, 1.130m² Lager (Adaption auf Produktion möglich) und 775m² Lager. Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Konditionen Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Hauptmietzins ab €11/m² Betriebskosten €3,5/m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
