Gewerbeobjekte im Bezirk Melk

#Ordination #Terrasse #barrierefrei

* Neubau in Holzriegel * Fertigstellung Sommer 2026 * Zentrale Lage / gute Frequenz * Gute Erreichbarkeit * Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt * Ladestation für PKW * Barrierefreier Zugang / Lift * Gute Sichtbarkeit für Außenwerbung / Beschilderung * Nutzfläche im Obergeschoß ca. 150 m² * Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 150 m² * Flexible Raumgestaltung (Einzel- oder Mehrraumpraxis, Wartebereich, separate Behandlungsräume) * Verbindung zwischen EG und OG möglich * Terrasse im EG möglich * Allgemeine Sanitäranlagen * Ausreichende Stromanschlüsse (auch Starkstrom bei Bedarf) * EDV- und Internetanschlüsse in mehreren Räumen * gute Belüftung * Moderne Heizlösung * Geringe Betriebskosten * 160 k W Photovoltaikanlage * HWB: 30,7 fGEE: 0,47 Miete: € 12,50 pro m² Mietnebenkosten: Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragsvergebührung nach Vertragsdauer Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. • Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² • Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) • Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Separates Bürogebäude • Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

• Ideal für Studio, Praxis, Büro, Geschäft• sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!• Nutzfläche gesamt 79,55 m²• Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle• Werbeschild außen möglich gegen Absprache• Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²• W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken• kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )• Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!• Waschmaschinenanschluss vorhanden• Kaution: € 3.600.-• Fahrradraum allgemein• Parkplätze in näherer Umgebung• Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger möglich• Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist• Bezug nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

An exceptional hotel property is offered for sale in the picturesque Yspertal Valley, located in the heart of the southern Waldviertel region of Lower Austria. With more than 1,000 m² of usable and living space spread across three floors, this well-established property represents an attractive opportunity for hospitality professionals and investors alike. The Hotel Drei Hacken has earned an excellent reputation as a specialized destination for motorcycle enthusiasts, welcoming guests from across Central Europe. Visitors appreciate the hotel's charming atmosphere, fair room rates, and its ideal location as a starting point for some of Austria’s most scenic motorcycle routes. A spacious, purpose-built motorcycle garage further highlights the property's focus on two-wheel travelers. The property offers all the prerequisites for a successful hospitality business, including: A fully operational inn and restaurant with a spacious function hall, breakfast room, outdoor beer garden, and a fully equipped commercial kitchen Currently 26 guest rooms (12 single rooms and 14 double rooms), all comfortably furnished and well maintained Wellness facilities including a sauna and infrared cabin A distinctive motorsport-inspired interior design, featuring carefully selected racing and motorcycle memorabilia that give the hotel its unique character Thanks to its central location, the motel serves as an ideal base for numerous leisure activities and tourist attractions throughout the region. Guests can easily explore the Waldviertel region, the Strudengau area, the Wachau Valley, and a variety of local attractions, including an indoor swimming pool and climbing center. For a more comprehensive impression of the property, prospective buyers are invited to view the property videos available via the links provided. This property is particularly suited for restaurateurs, hoteliers, or investors seeking to acquire and further develop an established tourism concept with an international customer base. The existing infrastructure, attractive location, and comprehensive facilities allow for a seamless continuation of operations from day one. Reinhard Lembacher appreciates your interest and will be pleased to answer any questions upon receipt of a written inquiry. Property viewings can be arranged thereafter by appointment.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze zum VERKAUF!• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG• Startkaufpreis € 163.000.- zzgl. 20% Ust - gesamt Kaufpreis brutto € 195.600.- Bieterverfahren in € 5000.- er Schritten• Angebotsstart ab 16.06.2026 um 18 Uhr• Angebotsende 02.08.2026 mit der Option auf Verlängerung!• Die Entscheidung des Gremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 10.10.2026 getroffen• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung diese erfolgen nach Terminvereinbarung• Grundstücksfläche laut Teilungsplanentwurf 2802 m² geringe Abweichungen möglich -Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs• Baubewilligung 1991• Widmung: Bauland Sonderausweisung Kraftwerk, Parkplätze• Servitut Geh und Fahrtrecht für TZ 1201/2011• Gebäude Infostelle ca. 34 m² und Bistro ca. 37 m² hat eine Gesamtgröße von ca. 86,09 m² inkl. WC Anlage getrennt für Damen und Herren• Terrasse für Gastgarten• nicht unterkellert• Beheizung mittels Elektroheizkörper - keine Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektro Durchlauferhitzer• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen• Innen teils verkleidet durch Nut und Feder Holzschalung• Sanitärtrakt ist in Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel errichtet• Holzfenster und Türen 2 fach verglast• Bundtramdecke mit 10 cm Tellwolle auf der Decke laut Beschreibung• Dach: Tondachziegel• sollten Umbauten erfolgen bzw. eine andere Verwendung der Liegenschaft angedacht werden wäre eine Umwidmung auf Kosten des Käufers nötig• Betriebsanlagengenehmigung für die Betriebsart Immbissstube war bis zuletzt aktiv• ca. 22 PKW Parkplätze - Zufahrt über öffentliches Gut• Duldung der öffentlichen Beleuchtung am Grundstück• Ampelanlagensteuerung und Werbetafeln befindet sich am Grundstück• am Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Terrassen, Sitzplätze,...• Termine nach Vereinbarung• Energieausweis wird erstellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

🏢 Verteilerzentrum mit 2.261 m² im Businesspark Golling an der Erlauf – zusätzliche Flächen verfügbar Bei Bedarf können zusätzliche Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen angemietet werden. Highlights: • Verteilerzentrum mit ca. 2.261 m² • Zusätzliche Flächen verfügbar • 2 Verladerampen vorhanden • Asphaltierter Vorplatz • LKW-Stellplätze direkt bei der Fläche möglich • Sehr gute Erreichbarkeit direkt bei der Einfahrt zum Businesspark • Firmenbeschriftungen und Werbetafeln nach Absprache möglich • Unmittelbare Nähe zur Autobahn 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 38,00m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - Sanierung nach Mieterwunsch! Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: je nach Sanierungsaufwand - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 121,60 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 60,80 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 94,14m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Das Objekt überzeugt durch seinen Altbaucharme und den hohen Decken. Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 768,48 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 300,80 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 150,40 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Moderne Lager- und Gewerbeflächen in Golling Im Aigner Green Businesspark Golling stehen moderne Hallenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Lagerung, Produktion, Werkstätten, Logistik oder Gewerbebetriebe. Durch die flexible Gestaltung können Hallen-, Büro- und Außenflächen individuell kombiniert werden. Highlights: • Moderne Lager- und Gewerbeflächen • Flexible Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten • Kombination von Hallen-, Büro- und Außenflächen möglich • Ideal für Lagerung, Produktion, Werkstätten und Logistik • Gute Zufahrtsmöglichkeiten • Hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn • Auch kurzfristige Anmietungen möglich Mietkonditionen (Beispiel 700 m²): • Nettomiete: € 4,20/m² • Bruttomiete: € 5,20/m² • Betriebskosten und Steuern bereits enthalten • Strom wird separat verrechnet Monatliche Bruttomiete für 700 m²: € 3.640,00 Auch für private Nutzung geeignet Lagerflächen können flexibel oder kurzfristig angemietet werden und eignen sich beispielsweise ideal während eines Hausumbaus, Umzugs oder zur Einlagerung von Fahrzeugen und Gegenständen. Standort Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zur Westautobahn A1 sowie die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Kontakt 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Lager-, Werkstatt- und Gewerbeflächen im Aigner Green Businesspark Golling Im Aigner Green Businesspark Golling stehen flexible Lager-, Werkstatt-, Produktions- und Gewerbeflächen ab 50 m² zur Verfügung. Durch die unterschiedlichen Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen als auch für Vereine und Privatpersonen. Highlights: • Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen ab 50 m² • Flexible Flächengrößen für individuelle Anforderungen • Private und gewerbliche Nutzung möglich • Vielseitige Mieterstruktur aus Unternehmen, Vereinen und Privatpersonen • Gute Erreichbarkeit und nur wenige Kilometer zur Autobahn • Ideal für Lagerung, Produktion, Werkstätten und Sondernutzungen • Photovoltaikanlagen am Standort • Niedrige Betriebskosten durch eigene Energiegewinnung • Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerflächen über Werkstätten bis hin zu Vereins- und Gewerbeflächen Standort Der Aigner Green Businesspark Golling bietet ein vielseitiges Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für regionale als auch überregionale Nutzer attraktiv. Kontakt Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen und individuelle Mietmöglichkeiten. 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Hallen, Lagerflächen ab 50 m² – flexibel teilbar | A1-Nähe Mietkonditionen auf Anfrage Highlights ✓ Hallenflächen von 50 m² bis zu 45.000 m² verfügbar ✓ Rund 90.000 m² Außenflächen ✓ Flexible Teilflächen – individuell anpassbar ✓ Halleneinfahrten mit bis zu 6 m Höhe ✓ Teilweise beheizbare Hallen ✓ Brandschutzabschnitte vorhanden ✓ Ideal für Gewerbe, Logistik, Produktion und Lagerung ✓ Auch für private Einlagerungen geeignet ✓ Hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn ✓ Attraktive Mietkonditionen ab € 4,60/m² Objektbeschreibung Der Aigner Green Businesspark bietet vielseitige Hallen-, Lager- und Außenflächen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Insgesamt stehen bis zu 45.000 m² Hallenflächen sowie rund 90.000 m² Außenflächen zur Verfügung. Die Hallen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst und in individuellen Größen angemietet werden. Halleneinfahrten mit einer Höhe von bis zu 6 Metern ermöglichen eine komfortable Nutzung für LKWs, Transportfahrzeuge, Maschinen und Produktionsbetriebe. Dank der unterschiedlichen Flächengrößen eignet sich das Areal sowohl für Gewerbe- und Industriebetriebe als auch für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Auch Privatpersonen finden hier eine praktische Lösung für die kurzfristige oder langfristige Einlagerung von Möbeln, Fahrzeugen oder Hausrat, beispielsweise während eines Umzugs oder einer Renovierung. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die A1 Westautobahn. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Kontakt Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein individuelles Angebot für Ihren Flächenbedarf. 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

• Ideale Geschäftsfläche im Zentrum von Blindenmarkt!• Nutzfläche Büro -Geschäft-Praxis ca. 67 m²• Aufgeteilt derzeit in einem ca. 50 m² großen Geschäftsbereich plus Nebenraum mit ca. 16 m² ( Kochnische, Büro, WC plus 1,2 m² ,....)• hohe Werbewirksamkeit durch Auslagen• Miete inkl. BK und Heizungsakonto plus Ust. gesamt € 990.-• Heizung - Öl-Zentral Heizung mittels Radiatoren• Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch• Wasseranschlüsse und Abflüsse vom Friseurstudio für 3 Waschplätze vorhanden• öffentliche Autoabstellplätze vor dem Haus• öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus• Lagerraum könnte bei Bedarf optional dazu gemietet werden ca. 14 m²• langfristiger Mieter wäre erwünscht• Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]