Gewerbeobjekte in 3232 Bischofstetten
(Melk, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3232 Bischofstetten
3232 Bischofstetten / 1297,37m² / 13 Zimmer
€ 304,46 / m²
#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.746 m². Die Immobilie vereint einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Wohnbereich und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber mit Erweiterungsplänen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 340 m², während sich die Nutzfläche auf ca. 1.200 m² beläuft. Davon entfallen etwa 550 m² auf den Gastronomiebereich. Ein charmanter, geschützter Innenhof mit ca. 170 m² bildet das Herzstück der Anlage und schafft ein besonderes Ambiente. GASTRONOMIEBEREICH Beim Betreten des Gasthauses gelangt man in den zentralen Vorraum, der in die Gaststube mit großzügigem Schankbereich, ein separates Extrazimmer sowie in die Küche und die Sanitäranlagen und auch in den Wohnbereich im 1. Stock führt. Ein besonderes Highlight ist der große, teilbare Veranstaltungssaal mit integrierter Bühne. Dieser eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Feiern, Firmenveranstaltungen oder kulturelle Events. Die zentral gelegene Küche ist optimal zwischen Gaststube und Saal positioniert und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Der idyllische Innenhof verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein - ideal für Gastgartenbetrieb oder Veranstaltungen im Freien. Zusätzlich bietet die Liegenschaft umfangreiche Nebenflächen wie Lager, Werkstatt, Kühlraum, Waschküche sowie drei Garagen. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Schanigarten der zum Verweilen einlädt. Die Sanitäranlagen sind großzügig ausgeführt und entsprechen den Anforderungen eines Gastronomiebetriebes. Eine Kellerbar mit Zugang vom Innenhof ergänzt das gastronomische Angebot ideal. WOHNBEREICH Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 13 Zimmer, die derzeit als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Betreiberwohnungen bis hin zu Gästeunterkünften oder Vermietung. Mehrere Badezimmer, eine Küche, Nebenräume sowie zwei Balkone mit Ausrichtung zur Straße und in den Innenhof bieten hohen Wohnkomfort. Ein unausgebauter Dachboden eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. ZUSAMMENFASSEND Die Immobilie verfügt über: * Gastrofläche rd. 540 m² mit Gaststube, Extrazimmer, großer Saal (trennbar), Bühne, Kellerbar * Mehrere Lagerflächen im hinteren Bereich (Waschküche, Werkstatt, Heuboden) * Herren- & Damentoiletten * Gartenbereich * drei Garagen * Wohnbereich 1. Stock mit 13 Zimmern * 3 Badezimmer * zwei Balkone (Straßen- und Innenhofblick) * unausgebauter Dachboden * Öl-Zentralheizung * Gas-Einzelöfen im Veranstaltungssaal * uvm. Die Liegenschaft befindet sich in Bischofstetten in Niederösterreich - einer charmanten Marktgemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie profitiert zudem von der günstigen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt St.Pölten, wodurch sowohl eine sehr gute regionale Erreichbarkeit als auch ein zusätzliches Einzugsgebiet für Gäste gegeben ist. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den laufenden Betrieb als auch die Anreise von Gästen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Struktur aus Wohn- und Geschäftsbauten. Der Gastronomiebetrieb wird derzeit noch aktiv geführt, wodurch ein reibungsloser Übergang sowie eine nahtlose Weiterführung des Betriebs grundsätzlich möglich ist. Die Lage überzeugt durch: * sehr gute Sichtbarkeit * gute Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten * zentrale Position im Ort Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus: * etabliertem Gastronomiebetrieb * großzügigem Wohnraum * vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * attraktivem Innenhof für Veranstaltungen Ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die ein Objekt mit hohem Potenzial für Events, Beherbergung und individuelle Konzepte suchen. Auf Anfrage stehen sämtliche Detailunterlagen sowie ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, um sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Immobilie machen zu können. Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Eigentümer und zum Schutz der Privatsphäre detaillierte Informationen ausschließlich an ernsthafte und qualifizierte Interessenten weitergegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3232 Bischofstetten
3232 Bischofstetten / 337,04m² / 13 Zimmer
€ 1.171,97 / m²
#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.746 m². Die Immobilie vereint einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Wohnbereich und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber mit Erweiterungsplänen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 340 m², während sich die Nutzfläche auf ca. 1.200 m² beläuft. Davon entfallen etwa 550 m² auf den Gastronomiebereich. Ein charmanter, geschützter Innenhof mit ca. 170 m² bildet das Herzstück der Anlage und schafft ein besonderes Ambiente. Gastronomiebereich Beim Betreten des Gasthauses gelangt man in den zentralen Vorraum, der in die Gaststube mit großzügigem Schankbereich, ein separates Extrazimmer sowie in die Küche und die Sanitäranlagen und auch in den Wohnbereich im 1. Stock führt. Ein besonderes Highlight ist der große, teilbare Veranstaltungssaal mit integrierter Bühne. Dieser eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Feiern, Firmenveranstaltungen oder kulturelle Events. Die zentral gelegene Küche ist optimal zwischen Gaststube und Saal positioniert und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Der idyllische Innenhof verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein – ideal für Gastgartenbetrieb oder Veranstaltungen im Freien. Zusätzlich bietet die Liegenschaft umfangreiche Nebenflächen wie Lager, Werkstatt, Kühlraum, Waschküche sowie drei Garagen. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Schanigarten der zum Verweilen einlädt. Die Sanitäranlagen sind großzügig ausgeführt und entsprechen den Anforderungen eines Gastronomiebetriebes. Eine Kellerbar mit Zugang vom Innenhof ergänzt das gastronomische Angebot ideal. Wohnbereich Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 13 Zimmer, die derzeit als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Betreiberwohnungen bis hin zu Gästeunterkünften oder Vermietung. Mehrere Badezimmer, eine Küche, Nebenräume sowie zwei Balkone mit Ausrichtung zur Straße und in den Innenhof bieten hohen Wohnkomfort. Ein unausgebauter Dachboden eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Zusammenfassend Die Immobilie verfügt über: Gastrofläche rd. 540 m² mit Gaststube, Extrazimmer, großer Saal (trennbar), Bühne, Kellerbar Mehrere Lagerflächen im hinteren Bereich (Waschküche, Werkstatt, Heuboden) Herren- & Damentoiletten Gartenbereich drei Garagen Wohnbereich 1. Stock mit 13 Zimmern3 Badezimmerzwei Balkone (Straßen- und Innenhofblick) unausgebauter Dachboden Öl-Zentralheizung Gas-Einzelöfen im Veranstaltungssaaluvm. Die Liegenschaft befindet sich in Bischofstetten in Niederösterreich – einer charmanten Marktgemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie profitiert zudem von der günstigen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt St.Pölten, wodurch sowohl eine sehr gute regionale Erreichbarkeit als auch ein zusätzliches Einzugsgebiet für Gäste gegeben ist. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den laufenden Betrieb als auch die Anreise von Gästen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Struktur aus Wohn- und Geschäftsbauten. Der Gastronomiebetrieb wird derzeit noch aktiv geführt, wodurch ein reibungsloser Übergang sowie eine nahtlose Weiterführung des Betriebs grundsätzlich möglich ist. Die Lage überzeugt durch: sehr gute Sichtbarkeitgute Erreichbarkeit für Gäste und Lieferantenzentrale Position im Ort Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus: etabliertem Gastronomiebetriebgroßzügigem Wohnraumvielseitigen Nutzungsmöglichkeitenattraktivem Innenhof für Veranstaltungen Ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die ein Objekt mit hohem Potenzial für Events, Beherbergung und individuelle Konzepte suchen. Auf Anfrage stehen sämtliche Detailunterlagen sowie ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, um sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Immobilie machen zu können. Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Eigentümer und zum Schutz der Privatsphäre detaillierte Informationen ausschließlich an ernsthafte und qualifizierte Interessenten weitergegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3232 Bischofstetten
3232 Bischofstetten / 60m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt
Objektbeschreibung Moderne, flexibel gestaltbare Gewerbeflächen in hochwertiger Halle zu vermieten – ideal für Mechaniker, Handwerksbetriebe, Start‑ups und Lagerbedarf. In meiner gepflegten Gewerbehalle stehen ab sofort verschiedene Lager-, Werkstatt- und Büroflächen zur Verfügung. Die Anlage ist vielseitig nutzbar, flexibel erweiterbar und bietet eine Ausstattung, die man in dieser Form selten findet. Verfügbare Flächen • 60 m² • 120 m² • 240 m² • größere Einheiten auf Anfrage möglich (flexible Zusammenlegung) Zusätzliche Räume • Büroflächen direkt in der Halle verfügbar • Gemeinschaftsräume für Besprechungen, Pausen oder Kundenempfang • Sanitäre Anlagen vorhanden Ausstattung & Vorteile • Beheizte Halle – ideal für ganzjährige Nutzung • Stromanschlüsse in allen Bereichen • Sektionaltore für bequemes Ein- und Ausfahren • Hallenkran für schwere Lasten • Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf • Vollständige Videoüberwachung der gesamten Anlage • Glasfaser-Internet ab Sommer 2026 auf dem gesamten Gelände Ideal geeignet für • Mechaniker & KFZ‑Betriebe • Handwerksbetriebe aller Art • Gewerbliche Produktion • Lagerflächen für Waren, Maschinen oder Materialien • Start‑ups & kleine Unternehmen, die Raum zum Arbeiten brauchen Interesse? Ich zeige dir die Halle gerne persönlich und bespreche die passende Lösung für deinen Bedarf. Einfach melden – ich freue mich auf deine Anfrage!... [Mehr]
