Gewerbeobjekte in 3380 Pöchlarn

#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Individuell gestaltbarer Raum im Herzen von Pöchlarn – ERSTBEZUG – gefördert Büro/Ordination/Praxis Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ordination in bester Lage von Pöchlarn. Im Zentrum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt, steht Ihnen eine rund 122 m² große Fläche zur Verfügung, die viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Praxis bietet. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen ausbauen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, die NMS sowie ein Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Sie als auch für Ihre Patientinnen und Patienten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage, ebenso der Finanzierungsbeitrag. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristeter Mietvertrag Individuell gestaltbarer Edelrohbau Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn Sofort beziehbar Zwei WCs sowie ein Abstellraum vorhanden Kaution ohne Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ordination in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Praxis- bzw. Bürofläche verbindet den Charme einer historischen Liegenschaft mit den Vorzügen eines zeitgemäßen Baustandards. Das im Vierkant-Stil angeordnete Gebäude wurde 1850 als Gutshaus zum Schloss Pöchlarn errichtet und 2016 durchgreifend Saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Den funktionale Grundriss, die großzügigen Belichtungsflächen, die zentrale Lage und die umliegenden Parkmöglichkeiten werden Ihre Mitarbeiter und Kunden zu schätzen wissen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Gebäudes und ist sowohl direkt von der Straße, als auch vom hofseitigen Stiegenhaus erschlossen. Aktuell ist die Fläche in 4 verschieden große Räume, einen Gangbereich mit Garderobe, zwei WCs (eines mit Dusche) mit gemeinsamem Waschbereich und einen Abstellraum gegliedert. Die vielen Fenster schaffen jedoch verschiedene Optionen für eine alternative Raumaufteilung. Zusätzlich hat der Nutzer bei Bedarf die Möglichkeit, im angrenzenden Begegnungszentrum Seminar- und Besprechungsfläche anzumieten. Auch eine Erweiterung der Flächen ist denkbar.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz gesucht? Wir haben die Lösung! Freie Tiefgaragenplätze in Pöchlarn ? ab nur ? 66,77 monatlich! Schützen Sie Ihr Auto vor Wetter, Schmutz und Frost und genießen Sie den Komfort eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Jetzt unverbindlich anfragen und Ihren Tiefgaragenplatz sichern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine exzellente Möglichkeit für fleißige Naturen mit Gastrokenntnis, ergäbe sich bei diesem Objektpaket inmitten der Nibelungenmetropole PÖCHLARN, um prompt erfolgreich viele Jahre unternehmerisch tätig werden zu können! In diesem Eintrag erhalten Sie auf Basis der vielen Bilder und Videos Einblick in das bekannte GASTHAUS GRAMEL wie auch dessen angeschlossenes NIBELUNGENMOTEL - beides Gebäude in sehr gutem Zustand, garniert mit einem Parkplatz für zig Besucher auf einer Fläche von mehr als 6.000 qm! Das Gasthaus wurde 2006 erbaut und von der bekannten auf Gastronomie spezialisierten Tischlerei Obruca auf Maß eingerichtet. Fernab der stark frequentieren Gaststube die sowohl zum Sitzen wie auch dem Verweilen an der Bar einlädt, verfügt das Haus über gleich zwei Saaleinheiten, von denen die via Eingang betretbare auch den Frühstücksbereich für Motelgäste bietet. Darüber hinaus finden Sie hier nicht nur völlig neuwertige sondern auch "nette" Toiletten vor, die im EG noch von einem Lagerraum und Kühlkammern nebst der obligaten Küche, ergänzt werden. Im Keller wiederum sind zusätzliche Sanitäreinheiten wie auch weitere Lagerräumlichkeiten vorhanden! Nicht vergessen möchten wir natürlich auch auf den liebenswerten Gastgarten, der mehrmals auf den Fotos abgebildet ist! Dank der enormen Größe des Lokals ist es natürlich in Pöchlarn üblich hier auch Veranstaltungen und Feste abzuhalten, wie auch zig Vereine hier Ihren Stammsitz vor Ort fixiert haben! Die Gästeschar kann somit als bunt gemischt und vielfältig bezeichnet werden, und erfreut sich täglich an den beliebten Menüs oder Verpflegung á la Carte! Sowohl die Platzverhältnisse wie auch das enorme Parkplatzvolumen sind eindeutige Alleinstellungsmerkmale des Lokals, weit und breit! Das Nibelungenmotel bietet seit rund 2008 gleich 21 Gästezimmer an, und birgt auch einen allgemein zugänglichen Gemeinschaftsraum mit Automaten und Sitzmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Büro vor Ort wie auch Lagerräumlichkeiten. Im Außenbereich fallen zur rechten prompt die Ladestationen für E-PKW ins Auge, wie auch links eine Müllinsel angebracht wurde! Das der Betrieb der beiden Objekte große Ertragsmöglichkeiten bietet liegt somit auf der Hand, der Verkauf beruht auch auf privaten Gründen (Wunsch in Pension zu gehen) und keinesfalls auf wirtschaftlichen Gründen, darf unbedingt erwähnt werden. Ad Nachfolger In wäre es natürlich vorgesehen, fernab einer Einarbeitungszeit auch alle beweglichen Artikeln des Unternehmens vor Ort, also Geschirr, Küchengeräte, Einrichtung, Bettbezüge, Tischtücher usw usf. mit dem Verkauf zu übergeben, damit diese beträchtliche Investition, nicht notwendig würde. Weiters dürfen wir bereits jetzt folgende Fragen im Vorfeld beantworten, und zwar das dass Objekt ausschliesslich verkauft und NICHT verpachtet wird, das nur ein Erwerb beider Objekte gewünscht ist (also nicht des Hotel alleine) und auch das der bei Anfrage bekannt gegebene Angebotsbasispreis deutlich die Grenze zum Siebenstelligen in Euro überschreitet! Wir ersuchen daher bei Interesse um Abwägung im Vorfeld was Betrieb und auch Leistbarkeit ad Kaufpreis betrifft, und versorgen Sie bei AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHER ANFRAGE mit allen relevanten Details bis hin zu Einblicken in die Bilanz des Unternehmens, Kostenstrukturen oder Erträge der letzten Jahre! Es würde uns sehr freuen wenn wir Sie als ambitionierten Unternehmer vor Ort kennenlernen dürfen!... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Ordination in der idealen Lage von Pöchlarn. Direkt im Zentrum, neben dem Gemeindeamt, bieten wir Ihnen eine Fläche von ca. 122 m², die Ihnen viel Raum für Ihre Praxisgestaltung lässt. Die Ordination wird im Edelrohbau übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Die großzügige, helle Fläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die NMS, der Kindergarten und weitere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt – eine zentrale Lage, die sowohl für Ihre Patienten als auch für Sie optimal erreichbar ist. Preis auf Anfrage. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 16,7 kWh/m²a (Klasse A). Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Mietvereinbarung Edelrohbau – nach Ihren Wünschen gestaltbar Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn Sofort bezugsfertig2 WC, ein Abstellraum Kaution kein Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Ordination in zentraler Lage in Pöchlarn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn * Im Zentrum der Stadt Pöchlarn - gute Kundenfrequenz - Kaffeehäuser - Geschäftslokale - Bank - Ärzte alles im Umkreis daher gut sichtbar!! * das Gewerbeobjekt ( gesamt ca 47m² ) ist ideal für Einzelhandel oder Praxis für Kosmetik - Fußpflege - Nagelpflegestudio, Büro, Atelier ....... * sehr heller Raum mit 2 großen Auslagenfenster, eventuell auch unterteilbar * kleiner Lagerraum * 2 WC * kleiner Zwischenvorraum * Zentralheizung * öffentliche Parkplätze im Zentrum * für Mitarbeiter ist auf der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zu parken * Kaution: € 3000, * BMM: € 910, inkl. 20%UST inklusive Betriebskosten - Heizkosten a.conto - nur Strom gesonderte Abrechnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn• Im Zentrum der Stadt Pöchlarn - gute Kundenfrequenz - Kaffeehäuser - Geschäftslokale - Bank - Ärzte alles im Umkreis daher gut sichtbar!!• das Gewerbeobjekt ( gesamt ca 47m² ) ist ideal für Einzelhandel oder Praxis für Kosmetik - Fußpflege - Nagelpflegestudio, Büro, Atelier .......• sehr heller Raum mit 2 großen Auslagenfenster, eventuell auch unterteilbar• kleiner Lagerraum• 2 WC• kleiner Zwischenvorraum• Zentralheizung• öffentliche Parkplätze im Zentrum• für Mitarbeiter ist auf der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zu parken• Kaution: € 3000, • BMM: € 910, inkl. 20%UST inklusive Betriebskosten - Heizkosten a.conto - nur Strom gesonderte Abrechnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]