Immobilien im Bezirk Melk

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück mit Donaublick mit zwei sanierungebedürftigen Häusern mit viel Potential! Es handelt sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1290 m2, davon 1.145 m2 Garten und 145 m2 Baufläche. Laut dem Kanalabgabenbescheid ergibt sich eine Berechnungsfläche von 303,10 m2.Laut den Einreichplänen ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 325 m2 und eine Gesamtfläche von ca. 352 m2.Das Haus ist voll erschlossen inklusive der Einfreidung, öffentliches Anbindung an das Wassernetz und an den Kanal, Strom, Telefon, etc. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage auf drei Trassenebenen mit Gärten. Bauklasse II aufgeschlossen; Bebauung bis zu einer Gebäudehöhe von 8 m möglich. Einen vorordneten Baubauungsplan der Gemeinde gibt es in diesem Bereich nicht. Es gilt die NÖ Bauordnung. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für touriste Zimmervermietung / Ferienhausvermietung oder auch für Bauträger oder Eigenheimbauer, da Sie hier gleich zwei Häuser haben oder neu errichten können. Was genau alles möglich ist, muss ein Architekt prüfen, das kann unsererseits so global nicht beantwortet werden. Das Haus hat eine gute Substanz, muss aber saniert werden. Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten. Garagenstellplätze vorhanden plus öffentliche Parkplätze. Der Garten ist auch sehr schön angelegt. Die Liegenschaft (Haus + Terrasse und Garten) sind westlich orientiert. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Lage und Infrastruktur: Rundherum genießen Sie viel grün mit Blick auf die Donau. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Bahnhof; Bundesstraße. Konditionen: Kaufpreis: € 229.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 %Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungenev. Pfanrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 12 - [Tel] Diese Wohnung mit 53,46 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum und Loggia Miete mind. € 451 Miete max. € 641 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 451 bis € 641) Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz, Gemeinschaftsraum vorhanden! Aufzug, Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) sowie Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 11 kWh/m2, fGEE 0,50.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 10 - [Telefonnummer entfernt] Diese Wohnung mit 70,38 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum und Loggia Miete mind. € 579 Miete max. € 832 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 579 bis € 832) Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz, Gemeinschaftsraum vorhanden! Aufzug, Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) sowie Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 11 kWh/m2, fGEE 0,50.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anfang er 90er- Jahre war dieses architektonisch herausragende Projekt mit Terrassenwohnungen eine exklusive Besonderheit in Ybbs. Errichtet an einer Top Adresse mit herrlichem Donaublick besticht die Anlage auch heute noch durch ihre Einzigartigkeit. Wohnungen ab 55 m² Wohnfläche, mit teilweise Eigengarten und Terrasse oder Loggia, Kellerabteil und PKW- Stellplatz werden laufend adaptiert und stehen immer wieder zur Anmietung frei.... [Mehr]

2 Parzellen Wald mit jeweils ca. 4 Hektar, beide Parzellen liegen am Nordhang und sind gepflegt und durchforstet. Baumbestand hauptsächlich Fichte, Tanne und Föhre. Beide Parzellen sind mit dem LKW problemlos erreichbar und auch mit leichtem oder schwerem Gerät zu bearbeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ideal als Anlageobjekt zur Vermietung oder für Familien, die großzügigen Platz und Komfort schätzen! Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mank bietet 15 Zimmer auf 408,5 m² Wohnfläche und 1558 m² Grundstücksfläche. Mit 5 parifizierten Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Carports und 4 Stellplätzen ist für ausreichend Raum und Stellmöglichkeiten gesorgt. Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Wohneinheiten, parifiziert - zentrale Lage im Ortsteil Wies - 2 Garagen, 2 Carports, 4 Stellplätze - niedrige Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Liebevoller Bauernhof mit gut erhaltener alter Handwerkskunst, wie man sie selten noch findet. Geschlossener Innenhof mit Wohngebäude, Tenn, Scheune und Stallgebäude. Obstgarten ca. 800 m² und Gartenscheune. Ein Traum für jene, die viel Platz für ihr Hobby oder Beruf benötigen. Tierhaltung möglich. Bei Bedarf kann auch ein idyllisches Wiesen (3.182 m²)-Waldgrundstück (61.408 m²) dazu erworben werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Gerolding wartet ein sonniges Baugrundstück mit 851 m² auf Sie ? die perfekte Basis für Ihren Wohntraum! Die idyllische, leicht erhöhte Lage ermöglicht eine wunderschöne Aussicht und bietet eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Autobahn, die Donau als auch die Stadt Melk sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines Eigenheims oder ? dank fehlendem Bauzwang ? als attraktive Kapitalanlage. Familien profitieren von der Nähe zu Volksschule und Nahversorgern direkt vor Ort. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Ganz gleich, ob Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen ? dieses Grundstück bietet beste Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage auf 851 m² Grundstücksfläche - idyllische, leicht erhöhte Lage mit schöner Aussicht - hervorragende Anbindung: Autobahn, Donau und Melk in 10 Minuten erreichbar - direkte Busverbindung nach Melk sowie weitere umliegende Ortschaften - keine Bauverpflichtung (kein Bauzwang) ? flexible Nutzung möglich - Strom, Wasser und Kanalanschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden - Nähe zu Volksschule ? ideal für Familien - Nahversorger im Ort vorhanden - ruhige und ländliche Umgebung mit guter Lebensqualität - attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #ruhig

Das schlossartige denkmalgeschützte Herrenhaus stammt in der heutigen Form aus dem 17. Jahrhundert mit Umbauten in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts und Sanierungen um 1990. Der älteste Teil wurde wohl bereits im 15. Jahrhundert errichtet. Auf Grund seiner Hanglage ist die Schau- bzw. Nordseite des kastenartigen Baues zweigeschoßig, während die nach Süden gerichtete Rückseite drei Geschoße aufweist. Auf der Westseite befindet sich ein reich verzierter zweigeschoßiger Anbau an der Vorderfront. Die zumeist großen Innenräume des Gebäudes werden durch einen Mittelgang erschlossen. Sie sind meist kreuzgratgewölbt oder mit Tramdecken ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es einen großen Saal mit Holzkassettendecke als auch eine ehemalige Kapelle mit schöner barocker Stuckdecke. Zur Zeit ist das Haupthaus in drei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Im Süden ist das Herrenhaus von einem Hof mit ehemaligen Wirtschaftsbauten umgeben. In einem der Gebäude befindet sich eine ca. 300 m² große Wohneinheit. Das Haupthaus wurde vor etwa 25 Jahren aufwendig restauriert und ist in einem guten Erhaltungszustand. Im Untergeschoß gibt es ein Schwimmbad mit einer Sauna. Im Garten und Hofbereich gibt es einen Pavillon, im südlichen Bereich einen Pool. Das Grundstück ist teilweise mit einer Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Toren eingefriedet. Zudem gibt es hier weitere Nebengebäude die als Lager- und Werkstatträume dienen. Die Heizung des Haupthauses wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben. Im Nebengebäude gibt es eine 2013 errichtete Pelletheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen unser Haus Energie Ausweis vorhanden Bei Interesse bitte melden unter [Tel]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Denkmalgeschützt aber renoviert, EG geeignet für Büro oder Arztpaxis, Wohnung im 1. Stock mit 60qm Terrasse und Garten im Zentrum von Melk. Parkplätze im Umkreis von 100m ausreichend vorhanden. Das Haus wurde nur von Professionisten kernsaniert, 240qm neue Decken, Dachstuhl und neues Bramac Dach (1980). Die Mauern im EG sind relativ dick, die Garage ist nur für Kleinwagen geeignet. Sie dient vor auch als ebenerdiger Ausgang vom Lift. Interessenten können nach Kontakrtaufnahme einen Link zur Bildergalerie erhalten, wo mehr Fotos zu sehen sind.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das rechteckige Baugrundstück befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Bischofstetten im Bezirk Melk (Entfernung nach St.Pölten ca. 15 km). Es handelt sich um die Parzelle 1322/12. Es besteht ein aufrechter Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Bischofstetten. Bis zum Ablauf des Baulandsicherungsvertrages im Jahr 2026 ist ein bewilligter Einreichplan vorzulegen. Nach der Bewilligung sollte innerhalb von 2 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Anschlüsse an der Grundgrenze: Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser Die Aufschließungskosten sind bei der Einreichung noch zu entrichten. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Grundstückseigentümer. Die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer findet mit einem herkömmlichen Kaufvertrag bei einem Notar ihren Abschluss. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]