Immobilien in 3370 Ybbs an der Donau

#Parkmöglichkeit

YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz des Wohnareals – und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner: innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerraum ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Besichtigungstag, 29. + 30. Juni, nur mit Voranmeldung möglich! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] * Zweifamilienhaus mit großem Grund in Neumarkt, Bezirk Melk * im Ortsteil Waasen, wenige Fahrminuten zum West-Bahnof und A1 Ybbs * an einer Nebenstraße gelegen * weitläufiger Garten und anschließende Wiese, an Grünland grenzend * Gesamt-Grundstücksfläche ca. 4.136 m² * Widmung: ca. je zur Hälfte Bauland und Grünland * Massivbau - Wohnhaus Ursprung ca. 1930er-Jahre, Zubau ca. 1960 * saniert: Kaltdach mit Ziegeldeckung und Einblasdämmung, Kunststofffenster, Leitungen und Abflüsse zum größten Teil erneuert, Stromkasten, eigene Wärmezähler * 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen: Erdgeschoß ca. 85 m², Obergeschoß ca. 83 m² zzgl. Terrasse * jede Einheit mit voll ausgestattetem Badezimmer und separatem WC, OG mit Terrasse * helle Räume mit Grünblick * Raumhöhe im Erdgeschoß ca. 2,90 m, Obergeschoß ca. 2,50 m *zusätzlich viel Nutzfläche und Stauraum: Windfang, Vorraum, Gang, Heizraum, Tankraum, Einstellräume, Lager- und Abstellräume * Keller ca. 60 m² - sanierungsbedürftig * hoher Einstellraum ca. 55 m² zzgl. ca. 45 m² Hochlager * Doppelgarage ca. 33 m² * 2 kleine Einstellräume mit ca. 23 m² / 12 m² * einseitig offener Unterstand mit Garagentor, ca. 18 m² * ca. 20 m² überdachte Unterstand-Fläche südostseitig * insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche * Zentralheizung mit Öl inkl. Warmwasserbereitung, eigener Zähler für jede Wohneinheit * zusätzlich Ofenanschluss im Erdgeschoß * Anschlüsse: Wüsterstrom-Stromnetz, A1-Leitung, Ortswasser und Ortskanal * Bushaltestelle 20 m vom Haus entfernt * sehr gute Infrastruktur in der Stadt Ybbs (ca. 3 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Entfernung Wien-West ca. 105 km, Linz ca. 70 km * HWB: 242,7 fGEE: 3,53 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

• Appartement mit Donaublick in zentraler Lage in Ybbs• saniertes Wohnhaus im 1 Stock• Kofferpacken und einziehen• Möbliertes Apartment mit eigener Dusche / W/C• Küchenzeile in jedem Appartement ( Herdplatten, Kühlschrank, Schränke,.)• Möbliert mit Bett, Schrank, Tisch samt Stühlen, Kleiderschrank• Miete all inklusive ( Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Möblierung, Kabel TV,...)• Kaution: € 1260.-• Ideale Arbeiterunterkünfte, Startwohnung für junge Leute, Betriebswohnungen für Mitarbeiter, Schüler,..• Fahrradraum,• Parkplätze in näherer Umgebung• Bezug ab 1. September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

• Ideal für Studio, Praxis, Büro, Geschäft• sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!• Nutzfläche gesamt 79,55 m²• Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle• Werbeschild außen möglich gegen Absprache• Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²• W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken• kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )• Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!• Waschmaschinenanschluss vorhanden• Kaution: € 3.600.-• Fahrradraum allgemein• Parkplätze in näherer Umgebung• Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger möglich• Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist• Bezug nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen mit viel Platz! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend saniertes Einfamilienhaus aus Mitte der 1970er-Jahre in attraktiver Lage von Ybbs an der Donau (Hochwassersicher lt. Angabe des Gemeindeamtes). Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem eine moderne neue Küche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC im Obergeschoss errichtet. Fazit Eine interessante Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und bereits durchgeführten Modernisierungen. Ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus präsentiert sich daher in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights: + Sanierung 2017 + Neues Badezimmer + Neue Küche + Garage + Ausgebautes Dachgeschoss + Mehrere Nebengebäude + Großer Garten Der Energieausweis vom 10.06.2026 weist folgende Werte auf: HWB 220 kWh/m²a, fGEE 2,80. Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze zum VERKAUF!• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG• Startkaufpreis € 163.000.- zzgl. 20% Ust - gesamt Kaufpreis brutto € 195.600.- Bieterverfahren in € 5000.- er Schritten• Angebotsstart ab 16.06.2026 um 18 Uhr• Angebotsende 02.08.2026 mit der Option auf Verlängerung!• Die Entscheidung des Gremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 10.10.2026 getroffen• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung diese erfolgen nach Terminvereinbarung• Grundstücksfläche laut Teilungsplanentwurf 2802 m² geringe Abweichungen möglich -Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs• Baubewilligung 1991• Widmung: Bauland Sonderausweisung Kraftwerk, Parkplätze• Servitut Geh und Fahrtrecht für TZ 1201/2011• Gebäude Infostelle ca. 34 m² und Bistro ca. 37 m² hat eine Gesamtgröße von ca. 86,09 m² inkl. WC Anlage getrennt für Damen und Herren• Terrasse für Gastgarten• nicht unterkellert• Beheizung mittels Elektroheizkörper - keine Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektro Durchlauferhitzer• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen• Innen teils verkleidet durch Nut und Feder Holzschalung• Sanitärtrakt ist in Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel errichtet• Holzfenster und Türen 2 fach verglast• Bundtramdecke mit 10 cm Tellwolle auf der Decke laut Beschreibung• Dach: Tondachziegel• sollten Umbauten erfolgen bzw. eine andere Verwendung der Liegenschaft angedacht werden wäre eine Umwidmung auf Kosten des Käufers nötig• Betriebsanlagengenehmigung für die Betriebsart Immbissstube war bis zuletzt aktiv• ca. 22 PKW Parkplätze - Zufahrt über öffentliches Gut• Duldung der öffentlichen Beleuchtung am Grundstück• Ampelanlagensteuerung und Werbetafeln befindet sich am Grundstück• am Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Terrassen, Sitzplätze,...• Termine nach Vereinbarung• Energieausweis wird erstellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

• Wohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet• AKTION: 1. MONAT mietfrei!!!• Wohnungsangaben für Top 8 mit 77,97 m² Wohnfläche• Bodenbelag bereits neu verlegt!• Miete inkl. BK € 907.-• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbelag wird seitens der WAV neu verlegt• Lift - Aufzug• Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen• Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen• Hauptwohnsitzmeldung• ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ• je nach Wohnung Garagenstellplatz oder Carportstellplatz oder im Stellplatz Freien• Kellerabteil• Fahrradraum• Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nur 10 Minuten vom Zentrum Ybbs an der Donau entfernt! Ihr neues traumhaftes Grundstück mit Donaublick in Weins, Hofamt Priel! Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.168? m² bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Dank der Größe, Zuschnitts und Lage eignet sich das Grundstück ebenso ideal für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück. Die Kombination aus Flächenangebot und flexibler Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven. Fakten: Größe: ca. 2.168 m² Bauland-Wohngebiet Lassen Sie sich dieses Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, das sowohl für langfristige Investitionen als auch für die Verwirklichung individuellen Wohnens bestens geeignet ist, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen. Kurz im Überblick: Mietvertrag ohne Befristung Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²) 2 PKW-Stellplatz zugeordnet Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche Niedrigenergiehaus Ziegelmauerwerk & Stahlbeton Vollwärmeschutzsystem Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Kontrollierte Wohnraumbelüftung ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.375m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Post <950m Geldautomat <1.625m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

• 1 Neubauvilla belagsfertig mit Pool - ( 2 Villen befinden sich auf Gst. 1686/3 Gesamtfläche ca. 1323 m²)• sonnige Hanglage mit unverbaubaren Ausblick zur Donau• WE an Haus 6 A samt 2 KFZ Stellplätzen - Zufahrt ist allgemeiner Teil der Liegenschaft• Widmung Bauland Wohngebiet mit kleinen Glf. Anteil• Gartenfläche ca. 286,94 m² laut Nutzwertgutachten• Heizung Luftwärmepumpe Panasonic Aquarea R 32 - Fußbodenheizung - Kühlung• Massivbauweise - Neubau Stahlbeton und Ziegelmassiv - 20 cm Vollwärmeschutz• Ortswasser und Ortskanalanschluss vorhanden• Eigener Pool mit Sonnenterrasse• großzügige Wohnnutzfläche von ca. 183 m² auf 2 Etagen• Ausstattung Belagsfertig: Sie entscheiden selbst über Bodenbelag, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren, Beleuchtung, Terrassenbelag, etc. nicht im Kaufpreis inkludiert!• großzügige Fensterfronten 3 fach verglast mit el Raffstore im EG - Wohnbereich, el. Rollläden im OG - Schlafbereich• Klimavorbereitung in jeden Geschoss• Innenwände mit Rigips-Vorsatzschale für alle Elektroleitungen• Eltako -Smart Home erweiterbar• Eingangstür aus Aluminium von Inotherm mit Code und Fingerprint, NFC,• Außenanlagen Zaun Alu-Doppelstabmattenzaun und Maschendrahtzaun• Pool 6m x 3m x 1,5m mit Folie in Sand samt Pooltechnik bestehend aus Pumpe und Filter, Poolbeleuchtung mit Fernbedienung• Zufahrt allgemein und PKW Stellplätze gepflastert• Energiekennzahl: HWB 48,2 kWh/m²a fGEE: 0,73• Internet möglich über Starlink• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

105 m, liebevoll renoviert in ruhiger Lage, ab sofort unbefristet zu vermieten 2 Schlafzimmer, Geräumige helle Wohn-Küche mit Terrassen Zugang (35m) Großes Bad, Abstellraum Car Port