Immobilien in 3390 Melk

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

* im 3. Stock eines Mehrparteienhauses * mit Lift * Baujahr ca. 1971 * ca. 164 m² Wohnfläche * zwei zusammengelegte Wohnungen * 5 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Badezimmer mit Dusche und WC * 2 Loggien je ca. 7 m² * Heizung elektrisch * Kellerabteil * Garage * teilmöbliert * große Räume * schöne Lage mitten in Melk * nur wenige Minuten zu Nahversorgern und Autobahnanschluss * Eingangsbereich, 2 Küchen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Badezimmer mit Dusche und WC * HWB: 122 fGEE: 2,86 Monatliche Kosten TOP 9 und TOP 10: Betriebskosten acontó: € 345,68 Rücklagen: € 65,89 Hausverwaltung Honorar: € 40,52 Gesamt: € 452,09 Angebotspreis: € 289.000- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Denkmalgeschützt aber renoviert, EG geeignet für Büro oder Arztpaxis, Wohnung im 1. Stock mit 60qm Terrasse und Garten im Zentrum von Melk. Parkplätze im Umkreis von 100m ausreichend vorhanden. Das Haus wurde nur von Professionisten kernsaniert, 240qm neue Decken, Dachstuhl und neues Bramac Dach (1980). Die Mauern im EG sind relativ dick, die Garage ist nur für Kleinwagen geeignet. Sie dient vor auch als ebenerdiger Ausgang vom Lift. Interessenten können nach Kontakrtaufnahme einen Link zur Bildergalerie erhalten, wo mehr Fotos zu sehen sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach topmodernen Büroräumlichkeiten in der Bezirkshauptstadt Melk sind, wird dieses Objekt mit Sicherheit Ihre Blicke auch sich ziehen! Rund 85 qm aufgeteilt auf das Entré, zwei moderne Büros , neue Mitarbeiterküche sowie Kunden- sowie Gästetoilette sollten keinen Wünsche offen lassen, um Ihrem Metier in erstklassiger Lage nachzukommen! Dank neuer Böden, Türen, Elektrik und bestehender IT-Infrastruktur sowie Sonnenschutz bieten Sie sich und Ihren Mitarbeitern modernen, adäquaten Raum zum Arbeiten und Empfangen von Kunden - Klimaanlage inklusive! Im "Mietpaket" inbegriffen wäre neben einem Kellerabteil , auch ein Parkplatz im Innenhof - es bestünde auch die Möglichkeit optional einen Garagenplatz anzumieten - Ihre Kunden wiederum können direkt vorm Objekt oder in dessen Umfeld parken ! Auch mit Laufkundschaft ist ob der exklusiven Lage zu rechnen, befinden sich doch sowohl die Innenstadt, alle Bezirksbehörden und Banken in fußläufiger Entfernung ! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen! Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen! Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich inmitten von Melk in der Abbe-Stadler-Gasse - die die pittoreske Innenstadt mit den Gewerbe- und Einkaufszonen innerhalb des Stadtgebietes verbindet. Die Stadt beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner einmaligen Altstadt, und stellt den Beginn der Wachau dar! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht! Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn , sind hier Ihren Bedürfnissen kaum Grenzen gesetzt. Zu diesen zähllen auch der Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Halle #Werkstatt

Gewerbetreibende/ Startups aufgepasst! Sie benötigen Lagerfläche/ Werkstatt/ Produktionsfläche - hier sind Sie genau richtig! Genügend Platz finden Sie von 100 m² angefangen bis zu über 2.500 m² Flächen. Auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen kann Rücksicht genommen werden. Erweiterungsmöglichkeiten gegeben. Die Zufahrt ist auch für LKW´s bestens geeignet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese tolle Möglichkeit. Miete: ab EUR 3,50 netto pro m² exkl. BK Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 23446 auf  http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.980,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 3 (Stiege 6) [Tel] Diese Wohnung mit 75,55 m² Wohnnutzfläche befindet sich im EG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 469 bis € 625) Miete mind. € 469 Miete max. € 625 Finanzierungsbeitrag € 3.780 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 46 kWh/m²a, fGEE 1,86. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 26 im 2. Dachgeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 27 im 2. Dachgeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit sehr praktischem Grundriss liegt im 2. Stock eines 1996 errichteten Wohnhauses direkt im Ortskern. Im Jahr 2008 wurden weitere Verbesserungen im Haus durchgeführt. Die ca. 68,2 m² große DG-Wohnung wurde erst kürzlich 2024/25 saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Unmittelbar nach Betreten der hellen Wohnung fällt der große, zentrale Vorraum mit Blick zum Stift auf. Von hier gelangen Sie nicht nur in alle Nebenräume (Bad, WC, Abstellraum), sondern auch in ein ca. 13 m² großes Zimmer und in die komfortable fast 23 m² große Wohnküche. Die Dachschrägen vermitteln ein besonders gemütliches Flair, wie es nur in DG-Wohnungen zu finden ist. Ein drittes Zimmer mit ebenfalls ca. 13 m² rundet das großzügige Platzangebot dieser ruhigen Wohnung ab. Die Ausstattung ist hochwertig und natürlich verfügen alle Velux-Dachflächenfenster über eine wirksame Beschattung. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer (ca. 9,5 m²) Wohnküche (ca. 22,9 m²) Zimmer 2 (ca. 13,2 m²) Zimmer 3 (ca. 13,2 m²) Badezimmer mit moderner Dusche, Waschtisch & Waschmaschine (ca. 4,6 m²) separates WC (ca. 2,3 m²) Abstellraum (ca. 2,5 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 142,6 kWh/m²a | Klasse HWB: D LAGE: Direkt im Stadtkern von Melk gelegen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehweite zur Wohnung erreichbar. Restaurants und schulische Einrichtungen finden sich hier ebenso wie ein breites ärztliches Angebot. Zum Bahnhof sind es ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten. Aufgrund der malerischen Lage am rechten Donauufer bietet Melk nicht nur ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch bedeutende Sehenswürdigkeiten. Die überregionale Anbindung ist mit der Westautobahn A1 bestens gegeben. SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese ruhige 3-Zimmer-DG-Wohnung in unmittelbarer Zentrumslage beträgt 175.000,00 EUR. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 137,50 EUR. Die Heizkosten werden monatlich mit 120,00 EUR akontiert; 1x jährlich erfolgt die Nachverrechnung mittels Verbrauchsermittlung. Die im Haus befindliche Gas-Zentralheizung verfügt hierzu über separate Subzähler für die einzelnen Wohneinheiten. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung, weshalb das Wohnhaus derzeit noch keinen Rücklagensaldo aufweist. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei [Email]bil: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]