Immobilien in 3375 Krummnußbaum

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnussbaum! In der idyllischen Gemeinde Krummnussbaum erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Auf rund 70,94 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das modern verflieste Badezimmer und das WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Krummnussbaum ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt und überzeugt mit hoher Lebensqualität. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 70,94 m² 3 Zimmer Balkon Separates Badezimmer und WC Abstellraum Kellerabteil PKW-Freistellplatz Gaszentralheizung Mietdetails: Mietverhältnis: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a (Klasse C), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 (Klasse C). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.994,09. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 542,94 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns Ihnen dieses sanierungsbedürftiges Haus in der Krummnussbaumer Töpferstrasse, das leider schon seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde, präsentieren zu dürfen. Leider etwas in Mitleidenschaft gezogen, verfügt dieses aber über eine solide Basis für eine KERNSANIERUNG (!), ein attraktives weil rund 1.000 qm großes Grundstück mit großem Garten und Gartenschuppen, und eine gefragte Lage im Ortskern von Krummnussbaum! Der Begriff "solide Basis" beruht vor allem auf der angenehm hohen Raumanzahl, die dank des Anbau von außen beileibe nicht ersichtlich ist. Diese verfügt aktuell über folgende Raumaufteilung, die man im Zuge einer Modernisierung höchstwahrscheinlich zugunsten größerer Räume reduzieren würde: Erdgeschoss: Entré/Stiegenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette, Speis, Schlafzimmer, Lesezimmer (5 Zimmer) Dachgeschoss: Gang/Stiegenhaus, Vier Schlafzimmer, Geschossküche, Bad (5 Zimmer) Kellergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Heizraum 1, Heizraum 2, Kellerraum klein, Kellerraum groß mit Zugang zum Garten Aussenbereich: großer und massiv gebauter Schuppen mit viel Platz und angebautem Gehege sowie PVC-Gartenhäuschen in jeweils schlechtem Zustand Wie Sie anhand der Bilder oder auch des Videos feststellen können, sind ob des "Nichtbewohnens" einige Mängel vor Ort festzustellen (Böden, feuchte Stellen) wie auch keine Grundreinigung sondern nur ein Ausräumen stattfand. In diesem Sinne muß daher von einer Kernsanierung gesprochen werden, da auch die vor Ort befindlichen Heizanlagen (mehrere) seit Jahren nicht mehr in Betrieb waren, oder gewartet wurden. Diesbezüglich können auch keine exakten Betriebskosten angegeben werden, die Angabe beruht auf einer Schätzung des Maklers! Ad Grundstücksgröße sind hier die im Orthofoto bzw. der Widmung ausgewiesenen Grundstücke .271 & 912/9 aus EZ 328, sowie 910/5 aus EZ 381 mit einer laut GBA Gesamtgröße von rund 1.000 m² betroffen. Hier wird erst im Fall eines Erwerbes, die korrekte Auftrennung bzw. Vereinigung durch den Vermesser eingeleitet. Wir freuen uns über Ihr bei Interesse für weitere Details oder eine Besichtigung – und ersuchen um ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese charmante Wohnung befindet sich direkt an der wunderschönen Donau, und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idealen Platz bietet, um die Seele baumeln zu lassen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in kurzer Zeit erreichbar. Krummnußbaum überzeugt zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem besonders lebenswerten Ort. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 64 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,59 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 9.395,35 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 510,54 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilien... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte hat fünf Kellerräume, Erdgeschoß mit 5 Zimmer, Toilette und Vorraum und im 1. OG zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer. Es ist leider keine zentrale Heizung vorhanden sondern wird die gesamte Wohnfläche mit Elektroöfen beheizt. Daher ist es erforderliche eine zentrale Heizung einzubauen. Der Plan des Hauses ist gerade in Ausarbeitung da die Pläne nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte hat zwei Kellerräume, Erdgeschoß mit Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Speis und Wohnzimmer, im 1. OG zwei Zimmer, und im Dachgeschoß 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Es ist leider keine zentrale Heizung vorhanden sondern wird die gesamte Wohnfläche mit Elektroöfen beheizt. Daher ist es erforderliche eine zentrale Heizung einzubauen. Der Plan des Hauses ist gerade in Ausarbeitung da die Pläne nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

In der Gemeinde Krummnußbaum steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet derzeit drei Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, eine Großfamilie oder auch für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde 1949 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert. Durch den später errichteten Anbau verfügt das Gebäude heute über zwei getrennte Hauseingänge, wodurch sich die einzelnen Wohnbereiche gut voneinander nutzen lassen. Insgesamt stehen mehrere Küchen, Badezimmer und zahlreiche Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist das großzügige Kellergeschoß mit sechs geräumigen Kellerräumen, die viel Platz zum Lagern oder für Hobbys bieten. Auch eine Gartenhütte gehört zum Kaufobjekt. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, ergänzt durch mehrere Holzöfen. Die geschätzten Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Separate Zähler für eine getrennte Abrechnung der Wohneinheiten sind bereits vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Terrasse, ein großer Gartenschuppen sowie ein kleiner Fischteich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Besonders schön ist auch der Blick Richtung Basilika Maria Taferl, der sich von der Nordseite des Grundstücks aus bietet. Auch wenn in Teilbereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sinnvoll sind, befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte Wohnung mit Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein rund 5 m² großer Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bank befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar. Krummnußbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Mietkonditionen Befristung: unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: ab sofort Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 64 kWh/m²a (Klasse C). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,59 (Klasse C). Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 9.395,35 Die monatliche Vorschreibung von € 510,54 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum, wo moderne Wohnqualität auf ländlichen Charme trifft. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 70,94 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie, als praktisches Homeoffice oder als stilvolles Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und von hier gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Die Küche ist separat angelegt. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.005,28 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 542,94 inkl. BK und Ust. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Krummnußbaum zu werden. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Zuhause zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

"Wohnen mit Weitblick – Ihr Zuhause mit Blick auf Maria Taferl!" Schöne, helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit idealer Raumaufteilung in Krummnußbaum, nur wenige Gehminuten zur Bahn! Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, praktischen Abstellraum, eine Küche mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, ein Schlafzimmer - welches individuell gestalt werden kann, ein Badezimmer mit Tageslicht , Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein einem WC. Der Balkon bietet einen wunderschönen Rückzugsort, ideal für entspannte Momente, mitten in Krummnußbaum. Zwei KFZ-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung dazu und ist bereits im Preis inbegriffen. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.6... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Solide, traditionell & liebenswert, präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum! Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren! Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstraße, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage, die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet. Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand, Lage und Anbau laden zum "Garteln" regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden! Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter den Links abrufbaren Videos, anzusehen um auch den Umfang der für Sie und Ihren Geschmack nötigen Sanierungsarbeiten abschätzen zu können. Das Haus ist bezugsbereit, birgt aber zahlreiche "Modernisierungsmöglichkeiten" wie Heizung, Böden, Bad etc. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Ob Lage darf darauf hingewiesen werden, dass es dank "Damm" seit Jahrzehnten kein Hochwasser gibt, weshalb im Haus auch trotz Alter Trockenheit in allen Gebäudebereichen herrscht!... [Mehr]