Immobilien in 3380 Pöchlarn

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Single - Pärchen - WG - Mietwohnung mit Loggia - alles inklusiv * Pöchlarn in guter zentraler Lage nahe Donauradweg * ca. 54m² Wohnung zusätzlich 7m² Loggia im EG-Halbstock , Mehrparteienhaus * die Wohnung kann teilmöbliert ohne Ablöse übernommen werden, oder die Möbel kann man auch entfernen * Mietdauer kann optional auch verlängert werden * Sanierungsarbeiten werden gerade gemacht (Fotos noch nicht ganz aktuell) * Vorraum * Wohnküche * Wohnzimmer - Loggia * Schlafzimmer * Wannenbad * WC * Abstellraum * Zentralheizung inkl. Warmwasser * Kellerabteil ca. 9m² * Allgemeine Nebenräume * 1 Parkplatz ist auch vorhanden ( BK ? 6,01) zusätzlich * Stiegenhaus - Haus - Reinigung 17,42 zusätzlich * BMM: ? 380, ( BK, HZ, Warmwasser 230.55 ) Gesamt ? 595,56 , * Kaution: ? 1.800, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Zinshaus

Eckhaus mit Geschäftslokal Zum Verkauf kommt dieses Mehrparteienhaus in guter Lage nähe der Fußgängerzone, mit Geschäftslokal und einer Garage für 2 Stellplätze. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 40,50 m² sowie zwei Wohneinheiten mit je 74m² und 75m² Im 1. Obergeschoß befinden sich weitere 3 Wohnungen mit 56m², 63m² und 70m². Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten wobei eine große Wohnung mit ca. 118m² zu je 56m² und 52m² geteilt werden kann. Des weiteren befindet sich eine Wohnung mit ca. 70m² Das Haus bietet Erweiterungsmöglichkeiten, in den man das Dachgeschoß ausbaut und zusätzlich zwei Wohneinheiten zu je 48m² und 44m² erzielen kann. Grundstücksgröße: ca. 315 m² Wohnnutzfläche: ca. 567 m² Keller: ca. 188 m² Garage: ca. 28 m² Heizung: Öl Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 829.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Eckhaus mit Geschäftslokal Zum Verkauf kommt dieses Mehrparteienhaus in guter Lage nähe der Fußgängerzone, mit Geschäftslokal und einer Garage für 2 Stellplätze. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 40,50 m² sowie zwei Wohneinheiten mit je 74m² und 75m² Im 1. Obergeschoß befinden sich weitere 3 Wohnungen mit 56m², 63m² und 70m². Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten wobei eine große Wohnung mit ca. 118m² zu je 56m² und 52m² geteilt werden kann. Des weiteren befindet sich eine Wohnung mit ca. 70m² Das Haus bietet Erweiterungsmöglichkeiten, in den man das Dachgeschoß ausbaut und zusätzlich zwei Wohneinheiten zu je 48m² und 44m² erzielen kann. Grundstücksgröße: ca. 315 m² Wohnnutzfläche: ca. 567 m² Keller: ca. 188 m² Garage: ca. 28 m² Heizung: Öl Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 829.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckere... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Objektdetails: 76,62m² Wohnfläche 3 helle Zimmer 6,97m² Balkon geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon Küche extra Bad + WC getrennt ? mit Fliesen ausgestattet Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken praktischer Abstellraum Kellerabteil gefördert durch das Land Niederösterreich herrliche Rad- und Wanderwege Fischerei-Möglichkeit oder Sportboot Hafen Tennisplätze beheiztes Freibad mit Wasserrutsche und Kinderbereich Top Infrastruktur ? Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank ? alles in Fußnähe öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß erreichbar gute Anbindung an die A1 und die Westbahn einmaliger Finanzierungsbeitrag: ? 17.580, monatliche Kosten: ? 716,17 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust HWB: 93,31 kWh/m²a sofort beziehbar Obj. Nr.: 2030/1302 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <875m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <375m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <3.250m Son... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektdetails: 68,28m² Wohnfläche 2 helle Zimmer 13,77m² Balkon geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon Küche separat angelegt Bad + WC getrennt ? mit Fliesen ausgestattet Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum Kellerabteil Autoabstellplatz im Freien gefördert durch das Land Niederösterreich herrliche Rad- und Wanderwege Fischerei-Möglichkeit oder Sportboot Hafen Tennisplätze beheiztes Freibad Top Infrastruktur ? Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank ? alles in Fußnähe öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß erreichbar gute Anbindung an die A1 und die Westbahn einmaliger Finanzierungsbeitrag: ? 22.000, monatliche Kosten: ? 640... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Single - Pärchen - WG - Mietwohnung mit Loggia - alles inklusiv * Pöchlarn in guter zentraler Lage nahe Donauradweg * ca. 54m² Wohnung zusätzlich 7m² Loggia im EG-Halbstock , Mehrparteienhaus * die Wohnung kann teilmöbliert ohne Ablöse übernommen werden, oder die Möbel kann man auch entfernen * Mietdauer kann optional auch verlängert werden * Sanierungsarbeiten werden gerade gemacht (Fotos noch nicht ganz aktuell) * Vorraum * Wohnküche * Wohnzimmer - Loggia * Schlafzimmer * Wannenbad * WC * Abstellraum * Zentralheizung inkl. Warmwasser * Kellerabteil ca. 9m² * Allgemeine Nebenräume * 1 Parkplatz ist auch vorhanden ( BK € 6,01) zusätzlich * Stiegenhaus - Haus - Reinigung 17,42 zusätzlich * BMM: € 380, ( BK, HZ, Warmwasser 230.55 ) Gesamt € 595,56 , * Kaution: € 1.800, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. [Tel]... [Mehr]

#barrierefrei

Im von der hiesigen Handwerkervereinigung P8 hochqualitativ gebautem " Ärztezentrum Pöchlarn ", stehen Ihnen knapp 68 m² neu erstellter, und für Sie in jeglicher Hinsicht adaptierfähige Flächen zur Verfügung! ob der Nutzung des Gebäudes für medizinische Zwecke, kamen hier natürlich ausschließlich adäquate Materialien zum Einsatz! Dies schließt natürlich sowohl einen Lift zum Zugang im betroffenden OG, wie auch völlige Barrierefreiheit und entsprechend umfangreiche Sanitärräumlichkeiten mit ein! Die noch zu vergebende Fläche würde komplett nach Ihren Wünschen adaptiert werden (Raumaufteilung, Zwischenwände, Estrich, Bodenbelag, Türen, E-Installation, Malerarbeiten) werden, wie auch Planer Leo Graf im Video ausführt: https://youtu.be/YL3Uk Pu5Fa U Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse, und ersuchen um Erstkontaktaufnahme via Kontaktformular auf dieser Plattform!... [Mehr]

#Ordination #ruhig

Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen , könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten ( z. B. IT, Controlling ) zurückgreifen möchten! Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen! Bitte sehen Sie auch den virtuellen Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jrml9/de, sowie das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WIt YCi U - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können! Wir freuen uns auf Ihre schrifliche Anfrage - Besichtigungen können ab 19. Jänner jederzeit stattfinden!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 582,73 EUR Lage: Stadtzentrum Objekt: _GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG IN PÖCHLARN_ Die Stadtgemeinde Pöchlarn liegt im Bezirk Melk - im Bundesland Niederösterreich, ca. 100 km westlich von Wien und direkt an der Donau. Sehenswürdigkeiten, Museen und Kulturveranstaltungen locken viele Touristen aus aller Welt nach Pöchlarn. Historische Bauten prägen das unverwechselbare Bild der Stadt. BILDUNG Kindergarten, Volksschule und auch Neue Mittelschule, Berufschule, Volkshochschule ... INFRASTRUKTUR Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ... in wenigen Minuten erreichbar Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. _FOLGENDE WOHNEINHEITEN SIND MOMENTAN VERFÜGBAR: _ TOP 17-2 WOHNFLÄCHE: 76,62 M² FINANZIERUNGSBEITRAG: € 17.464,00 MIETE: € 717,00 TOP 17-6 WOHNFLÄCHE: 68,82 M² FINANZIERUNGSBEITRAG: € 15.564,00 MIETE: € 641,00 In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten, Heizkosten, Warmwasser und Ust. enthalten. BETRIEBSKOSTEN: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) Rauchfangkehrergebühr Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. AUF WUNSCH STEHE ICH IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH FÜR EINE KOSTENLOSE BESICHTIGUNG GERNE ZUR 'VERFÜGUNG. DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,77 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Nettokaltmiete: 390,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW - Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich Landesförderung Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten von Melk und 1 Stunde von Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW - Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich Landesförderung Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]