Suchergebnisse für "Ernst Moser Weg, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte und durch ihre Größe einmalige Wohnung im Bezirk Waltendorf in Graz. Sie besteht aus drei Zimmern, wobei der Wohn-Ess-Bereich eine Größe von ca. 48,99 m² aufweist. Die beiden Schlafzimmer sind über einen weiteren Vorraum getrennt vom Wohnbereich zu betreten. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine über 16 m² große quadratische Loggia, die Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Von der Küche aus gelangt man auf eine nach Nordosten gerichtete zweite Loggia mit einer Fläche von ca. 6,38 m². Ein Abstellraum und ein Vorraum komplettieren das Raumangebot. Zum Objekt gehört auch ein 24 m² großes Kellerabteil sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1977, eine Dachsanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt, die Fenster wurden 2008 bzw. 2009 getauscht und als Holz-Alufenster mit Schallschutz und Zweischeibenisolierung ausgeführt. Für die Dachsanierung wurde im Oktober 2017 ein Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen, welches noch dem Kaufpreis zuzurechnen ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußboden- und Decken - Elektroheizung. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche gemütliche Wärme. Hier geht's zum unbeschränkten 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320439? access Key=5c5d60054cedfd005253dbac&p.device=Desktop Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objektbeschreibung: Grundstück mit Aussicht in Graz-Waltendorf Das Grundstück besteht aus ca. 1.255 m² Bauland, sowie 700 m² Freiland. WR 0,3 - 0,4 Die Fläche ist im oberen Bereich in leichter Hanglage, und verlääuft dann hinunter in einen ebenen Bereich. Auf dem Grund befindet sich ein kleiner Altbestand. Zusätzliches Freiand kann vom Nachbarn miterworben werden. Lagebeschreibung: An der Waltendorfer Hauptstrasse situiert, h jedoch tiefer versetzt, daher sehr reduzierte Lärmbelastung Besichtigungstermine: Nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus. Schöne , ruhige Lage im Grünen. Schöner Ausblick. Ein Parkplatz.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese erstklassige Garconniere besticht neben dem gepflegten Zustand und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den wunderschönen Garten und die traumhafte Grün-Ruhelage. Sie besteht aus Diele, Ess-Küche (möbliert), Wohnraum, Duschbad mit WC, Balkon, Eigengarten, Autostellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung ist ab 01.01.2019 beziehbar. Lage: Grün-Ruhe-Lage - Nähe Schloss Lustbühl Ausstattung: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch BK und HK, welche im MV extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wichtige Standorte in der Nähe: Essen & Einkaufen: Unimarkt 400m, Billa 1700m Bildung: Kindergarten 450m, Volksschule 1600m, Karl-Franzens-Universität 4000m Gesundheit: Allgemein- und Zahnmediziner 650m, Apotheke 1900m Infrastruktur: Die Haltestelle der Buslinie 60 liegt nur 140m entfernt. Baubeginn ist für April 2019 vorgesehen. Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2020. Die exklusive Wohnung im harmonischen Hügelland von Graz mit Blick über die Stadt ist nicht nur provisionsfrei, sondern bietet auch außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 48m² mit sehr effizientem Raummanagement. Sie teilt sich in:- Vorraum- Wohnküche- Zimmer - Bad und WC (getrennt)- Abstellnische - Balkon (von Zimmer und Wohnküche aus begehbar) Vorallem für Kleinfamilien, Pärchen, oder Singles bietet die Wohnstätte ein ideales Zuhause. Die 13m² große Terrasse bietet einen angenehmen und geräumigen Übergang von Innen nach Außen und ist sowohl von beiden Zimmern, als auch von der Wohnküche aus begehbar. Die zwei- bis dreiflügeligen raumhohen Fenstertüren Richtung Westen und Norden sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Tiefgaragenplätze sind verfügbar. Auch das Zusammenlegen zweier Wohnungen zu einer großen Wohnung ist möglich - der Grundriss kann in der Phase der Planung nach Absprache mit dem Architekten verändert werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Anleger HIT "lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Anleger aufgepasst! Hier darf ich Ihnen ein Top-Rendite Neubauprojekt in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a in 8010 Graz vorstellen! In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Im Grazer Bezirk Waltendorf ist aufgrund seiner hervorragenden zentrumsnahen Lage nicht nur mit einer unkomplizierten Dauervermietung zu rechnen; auch die Wertsteigerung jeder einzelnen Wohnung wird in den nächsten Jahren gerade dort eklatant sein! Als Beispiel zur Finanzierung einer Anlegerwohnung erstellen wir gerne für Sie Anlegerkalkulationen für unser Projekt. Die Rendite unserer Anlegerwohnungen liegen zwischen 3,5 und 4%! Das ist in dieser Lage bei dem zu erwartendem Wertsteigerungspotential konkurrenzlos! Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse versuchen wir Ihre Ansprüche zu erfüllen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Bei einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne über mögliche Finanzierungsvarianten bzw. Kalkulationen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Referenzprojekte finden Sie unter: www.7doerfer.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: LUXUS Haus Schlüsselfertig mit Fundamentplatte Foto Foltaik + Speicher je 10 KWh Infrarot Heizung, Schwimming Pool, Wintergarten Luxus Badezimmer. Wir planen und bauen nach Ihren Wünschen. Besichtigen Sie dieses Muster-Haus in Bruck. Sonstiges: - Fahrstuhl: ja Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Graz Steiermark... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt: TRAUMVILLA MIT 3 BADEZIMMER * PHOTOVOLTAIK ANLAGE * SAUNABLOCKHAUS * SCHWIMMBAD * WINTERGARTEN * GARAGEN ZIEGELMASSIVHAUS: WIR PLANEN UND BAUEN NACH IHREN WÜNSCHEN Keller mit Aufpreis: Auf Wunsch mit Wellnes Anlage, Hallenbad. usw. Provision: 0... [Mehr]

Das Grundstück besteht aus ca. 1.250 m² Bauland, sowie ca. 750 m² Freiland. Die Fläche ist im oberen Bereich in leichter Hanglage, und verläuft dann hangabwärts in einen ebenen Bereich. Auf dem Grund befindet sich ein kleiner Altbestand. Ein weiterer Freilandanteil kann von der Nebenparzelle erworben werden.... [Mehr]

#Baugrund

Lagebeschreibung: Waltendorfer Hauptstraße HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Provision: 3,6%... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet LS 30 in der begehrten Lage in Graz Waltendorf ( Lustbühel). Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung Das Bauland (rd. 1200 m²) in leichter Hanglage ist als WR 0,3 - 0,4 in Flächwidmungsplan Graz 4,0 und im RLB 1,0 (2. Entwurf) als Baugebiet im Grüngürtel ausgewiesen. Die restlichen rd. 700m² sind Freiland und teilweise in Hanglage. Wasser und Stromanschluss befinden sich am Grundstück. Der Abwasserkanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Infrastruktureinrichtungen Folgende Luftlinien-Entfernungen zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung: 741 m Kindergarten: 741 m Volksschule: 769 m Universität: 2,8 km Nahversorgung: Bäckerei: 1,1 km Lebensmittel, Supermarkt: 1,1 km Apotheke: 1,1 km Gesundheitsversorgung: Arzt für Allgemeinmedizin: 356 m Sonstiges: Friseur, Frisiersalon: 1,1 km Bank, Sparkasse: 1,1 km Rechtsanwalt: 1,1 km Das Grundstück ist im 4.0 STEK (Öffentlicher Verkehr) als Kategorie 3 ausgewiesen (entspricht 10 bis 20 min. Intervalle mit städischer Bedienqualität). Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten kann. *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von der Marktdynamik sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber! Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Vereinbaren Sie einen Termin, ich freue mich auf Ihren Besuch! [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusives Lebens- und Wohngefühl in bevorzugter urbaner Aussichtslage mit bester Anbindung an das Zentrum – höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, exklusive Wohnprojekt "Leben Mölkweg 24" in der Waltendorfer Hauptstraße 147/Mölkweg 24, 8042 Graz gerecht. Die neun Wohneinheiten über den Dächern von Graz zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme, wohnliche Atmosphäre aus. Eingebettet in ein hochwertiges Umfeld bürgt die exklusive Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Ziegelmassivbauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.... [Mehr]