Suchergebnisse für "Ernst Moser Weg, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-ZIMMER WOHNUNG IN GRAZER BESTLAGE ZU VERKAUFEN! Highlights der Wohnung sind zweifellos der fast zur Gänze uneinsichtige Garten mit Ausblick direkt auf den Schöckl als auch die absolute Ruhelage der Wohnung! Purer Luxus! Highlights im Überblick: + perfekte Familien,- oder Pärchenwohnung + 3 Zimmer auf ca. 94m² verteilt+ Gartengröße: 205m² mit Ganztagessonne und zwei Terrassen+ Naherholungsgebiet Lustbühel direkt vor der Tür!+ durchdachter Grundriss: Zugang zum Garten von allen Zimmern + Heizung: Ferngas mit Fußbodenheizung + hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Einbauschränken und großer Küche+ Rücklagenstand per 31.01.2020: + 473.740,43€+ 1 TG-Platz wird um zusätzlich 20.000€ mitverkauft Bezirk Waltendorf: Der 9. Grazer Bezirk Waltendorf ist als einer DER BESTEN BEZIRKE IN GRAZ bekannt. Der Bezirk dient der Grazer Bevölkerung zu jeder Jahreszeit als Naherholungsgebiet: Das Schloss Lustbühel mit Bioladen, Kindergarten, Buschenschank und Streichelzoo ist in weniger als 10min zu erreichen. Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Graz direkt vor Tür! Eine Rarität für alle, die Wert auf hochwertiges und schönes Wohnen legen. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Hauses in zentraler aber ruhiger Lage des Bezirks Graz-St. Peter. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Studenten. Die Wohnung verfügt über ca. 60,84 m2 und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche inkl. möblierter Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Terrasse und Kellerabteil. Alle Wohnräume sind mit Parkett und alle Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis (Gesamtbelastung) inkludiert. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Die Heizkosten sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Lage und Infrastruktur: Die Station der Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und eine Volksschule in Gehweite. Mietbeginn: ab Oktober 2021 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: pauschal 2BMM... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück Nähe Lustbühel besteht aus ca. 1.250 m² Bauland,, Dichte 0.3-0,4; sowie ca. 750 m² Freiland. Die Fläche ist im oberen Bereich in leichter Hanglage, und verläuft dann hangabwärts in einen ebenen Bereich. Auf dem Grund befindet sich ein kleiner abbruchreifer Altbestand. Wasser, Kanal sind vorhanden und bereits bezahlt, Gas und Stromanschluß sind an der Grundstücksgrenze. Dank der Kuppenlage und freie Sicht ist das Grundstück fast ganztags besonnt. Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer Freilandanteil kann von der Nebenparzelle erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Das lichtdurchflutete Objekt in einem der begehrtesten Bezirke von Graz befindet sich im 3. Stock eines gut gelegenen Wohngebäudes. Die renovierte Wohnung und der zugeteilte Kellerabteil können mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Die neue Küche wurde komplett mit E-Geräten versehen und ist im Preis inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 404,95 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 BMM

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche zwei Zimmerwohnung liegt im Bezirk Waltendorf in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist südseitig gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, Bad mit Dusche, separatem WC, einer geräumigen Küche mit Essbereich und zwei getrennt begehbare Schlafzimmern. Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld und Heißluftbackrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Vom großen Zimmer aus gelangt man auf eine kleine Loggia. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Garderobe und PAX-Kleiderschrank können abgelöst werden. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Momentan beträgt der Strompreis 58 € - in einem kalten Winter wird der Strompreis sicher etwas höher sein. Die Gesamtmiete inkl. Strom beträgt somit 737,64 . Im Innenhof befindet sich ein Autoabstellplatz, der immer den Eigentümern der Wohnung zur Verfügung stand. Der GVB-Bus Nr. 60 ist in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn-Nr. 6 ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mieter mit Auto werden bevorzugt. KEINE MAKLERPROVISION!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In gefragter Lage des 8. Grazer Bezirks St.Peter, unweit der Universitäten und dem Schulzentrums St.Peter, steht diese helle Wohnung ab sofort für Sie bereit. Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Tiefgarage, die im Angebot inkludiert ist, zur Verfügung. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einer separat begehbaren Küche. Zusätzlich sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme und selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil für Sie zur Verfügung. Lage: St.Peter ist der 8. Grazer Stadtbezirk und bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage der Wohnung bietet fußläufige Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 63, 64, 64E, 68, 69, 71, 72, 73U, 75U und 76U und über den St.Peter Gürtel ist die Autobahnauffahrt Graz-Ost, der A2 Süd Autobahn ausgezeichnet zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte und Cafés machen diesen Bezirk begehrenswert. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre im Bezirk Graz-Waltendorf! Diese modern ausgestattete und zum Innenhof gerichtete Wohnung ist eingebettet in bester Lage und Infrastruktur mit überdachter Terrasse (ca.32m²) sowie privaten Gartenanteil (ca.65m²). Die Wohnfläche beträgt rund 70m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Bezirk Waltendorf. Die Wohnung ist somit in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Sie hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit modernen großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte mit einem Induktionsunktionsherd, einem Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierschrank und einem Geschirrspüler. Besonders Erwähnenswert sind Austattungmerkmale wie eine durchgängige Fußbodenheizung sowie dreifach Isolierverglasung der Fenster. Bestandteil dieser schönen Mietwohnung ist auch ein Kellerabteil das unmittelbar unter dem Gebäude und komfortabel mit dem Lift erreichbar ist. Ein zugewiesener KFZ- Abstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage ist fixer Bestandteil der Wohnung. Für den jeweiligen Abstellplatz wurden optional Anschlüsse für E-Mobilität berücksichtigt. Lage: Eine erstklassige Infrastruktur mit Nahversorger wie ein Lebensmittelmarkt, Verkaufsgeschäfte, Trafik, Ärzte, Schulen sowie Café/Bistro und Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbuslinien 60 sowie 63 sind fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Beziehbar ab April 2022! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Rundum wohlfühlen mit WOHNSINN - dem exklusiven Wohnprojekt in Waltendorf! Im beliebten Bezirk Waltendorf entstehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit gut strukturierten, klaren Schnitten, Eigengärten, großzügigen Terrassen und Balkonen mit optimaler Ausrichtung. In einer ruhigen Sackgasse...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Preisinformation: fix Miete inkl. BK, MwSt., excl. Strom und Heizung, Option für Verlängerung auf Dauermiete, Nettokaltmiete: 700,00 EUR Lage: Zentrale Lage, ideale Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen, geringe Entfernung zu Erholung bietenden Grünflächen Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.2 Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Traumhaftes Grundstück mit kleinem Häuschen auf Fuße des Ruckerlbergs! Zum Verkauf steht dieses rund 975 m² große Grundstück in bester Lage in Graz mit kleinem Altbestand. Absolute Ruhe und sonnige Lage laden dazu ein, sich hier einen traumhaften Wohnsitz zu erschaffen! Aufteilung des Objektes: Wohnfläche: ca 75 m²Geschosszahl: EG und DGKeller: voll unterkellert Zimmeraufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 möblierte Küche, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Zimmer Heizung: Öl HWB: 152Bauweise: Ziegelmassiv Baudichte: 0,3 - 0,4Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 Prozent zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für Ihr neue Wohlfühloase! Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Lösungen ins Eigenheim!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Was ist eine Vorsorgewohnung Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die der Anlage Ihres Geldes dient. Die Absicht einer Vorsorgewohnung ist es Ihr eingesetztes Kapital durch die monatlichen Mieteinnahmen und die Wertsteigerung zu erhöhen. Sie bietet eine sichere und langfristige Geldanlage. Vorsorgewohnungen können zu einem Anlegerpreis und zu einem Endnutzerpreis gekauft werden. Wenn Sie die Wohnung als Anleger kaufen, dürfen Sie die Wohnung nicht selbst nutzen und lukrieren durch die Vermietung ein zusätzliches Einkommen. Als Endnutzer können Sie die Wohnung selbst benutzen. Ziel einer Vorsorgewohnung ist es eine dauerhafte Einnahmequelle zu haben. Statt eines reinen Geldwerts, besitzen Sie nun einen Sachwert, eine Immobilie. Dieser bietet Ihnen Krisensicherheit und Inflationsschutz, da die Mieten wertgesichert sind. Als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie sich nun nicht mehr um die Entwertung Ihres Geldes sorgen. Projektbeschreibung: Die Anlage besteht aus 3 Häusern (Haus A, Haus B, Haus C) und befindet sich im Bezirk St.Peter. Grundstücksfläche ca. 4.427m² 35 Zweizimmerwohnungen 15 Dreizimmerwohnungen 38 Tiefgaragenstellplätze Fernwärme Allgemeine Infos: Tops: derzeit ist noch 1 Einheit verfügbar Größen: von ca. 35 m² bis ca.76 m² Balkon: bis zu 12 m² Terrasse: bis zu 128m² Garten: bis zu 136 m² Fertigstellung: 28.02.2022 Gerne lassen wir Ihnen weitere, detaillierte Information zukommen. (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, etc.) Projektbeschreibung: Landhausdiele Drehtüren und wandinnenliegende Schiebetüren Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Balkon mit Streckmetallgeländer und Betonplattenbelag Walk-In Dusche mit Echtglastrennwand Feinsteinzeug in WC und Bad Marken Sanitäreinrichtung in WC und Bad Spühlrandloses WC Wohnungen im Dachgeschoss: Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen Elektrische Außenraffstore Zargenbündige Innentüren (2,20 m hohe Durchgangslichte) Doppelwaschbecken im Bad Barrierefreier Zugang zur Dachterrasse Hebeschiebeelemente zur Dachterrasse Lage und Umfeld: Öffentliche Verkehrsanbinug: Die Bushaltestelle Sternäckerweg finden Sie in einer Entfernung von 200m. Die nächste Straßenbahn in Richtung Schulzentrum St.Peter finden Sie in 2,1 km 3, sowie die Autobahn Auffahrt Graz Ost/Raaba in 2,2 km. St.Peter ist der 8. Bezirk im östlichen Grazer Becken. Die vielfältige Infrastruktur wird durch die optimale Anbindung der Straßenbahn bis in den Bezirk ergänzt. Die Anbindung an die Autobahn finden Sie in kurzer Distanz. Das Besondere hier ist das Leben im Grünen. Der Stadtteil St.Peter verbindet leben nahe der Natur, arbeiten und wohlfühlen. Die Murinsel, Kastner & Öhler, das Center-Ost und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind auf schnellstem Wege erreichbar. Das Bildungsangebot ist sehr breit gefächert. (TU Graz, das BRG St.Peter und viele sonstigen Schul- und Ausbildungsstätten). Außerdem sind Sie hier von Grünraum umgeben, vom Naturschutzgebiet beginnend am Quellbereich des Petersbaches bis hin zum bekannten Eisteich - nirgendwo in Graz lebt es sich grüner als in St.Peter. In nächster Umgebung finden Sie alles, was Sie zur Deckung Ihrer Befürfnisse des täglichen Bedarfs benötigen (Supermärkte, Bank, praktischer Arzt, Kinderarzt etc.) Das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. (Tennisplätze, Aita Taich, zahlreiche Spazierwege etc.) Typenpläne: Es gibt verschiedene Grundrisse der Wohnungen Die Wohnungstypen finden sie unter den Bildern/Pläne. Wir sind von diesem Projekt überzeugt und laden Sie gerne auf ein Gespräch zu uns oder einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich persönlich faszinieren lassen können. Kosten: Kaufpreis Anleger ohne Zubehör: € 145.500,00 - € 289.000,00 Kaufpreis Endnutzer ohne Zubehör: € 171.690- -€ 342.030,00 Das Zubehör ist die Küche und falls bei der gewünschten Wohnung vorhanden, der Garagenplatz. Provision: PROVISIONSFREI *Wenn Sie die Wohnung als Anleger zum Anlegerkaufpreis kaufen, dürfen Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern müssen sie vermieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]