Suchergebnisse für "Ernst Moser Weg, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3- Zimmer Wohnung mit großem Westbalkon im 1.OG in Graz St.Peter. In unmittelbarer Nähe zu den Eustachio Gründen genießen sie alle Vorteile dieses beliebten Bezirks. Bauernmarkt, Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Technische Universität, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken - und natürlich Sport und Erholung in den weitläufigen Grünflächen der Eustachio Gründe - alles fußläufig erreichbar. Das alles und noch mehr sorgt dafür, dass St.Peter sich seit jeher bei Jung und Alt großer Beliebtheit erfreut. Eigennutzung oder Vermietung, z.B. als WG- hier ist alles möglich. Die sanierte Fassade, mit neuen Fenstern sorgt für HWB Klasse B und niedrige Heizkosten. Das dafür aufgenommen Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert. Raumprogramm: Flur 2 Schlafzimmer Bad WC Wohnzimmer Küche Westbalkon Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir, oder machen Sie gleich hier ihre virtuelle Besichtigung bequem von zu Hause aus! https://app.immoviewer.com/portal/tour/2058291? access Key=5f40 Auch bei Fragen zur Finanzierung sind wir gerne behilflich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jetzt in Ihre Zukunft investieren! Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach: Mit dem Wohnungskauf werden Sie grundbücherlich Eigentümer einer Immobilie und lukrieren monatliche Mieteinnahmen. Sofern Sie eine Finanzierungsvariante gewählt haben, werden diese Einkünfte ganz oder teilweise zur Rückzahlung herangezogen. Danach – oder bei Barkauf sofort – steht Ihnen eine monatliche Aufbesserung Ihres Einkommens / Ihrer Pension zur Verfügung. Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichte Vermietbarkeit, schafft somit dauerhaft eine sichere Einnahmequelle. Wir sind der richtige Partner für Sie! Die C&P Immobilien AG ist der Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment in Österreich –über 5.000 verkaufte Anlegerwohnungen untermauern unsere Expertise. Mit einem Alles-aus-einer-Hand Produkt und unserem Rundum-Service inklusive Vermietung & Verwaltung sind wir der Partner für ein langfristiges Investment – mit Begleitung von A bis Z: A wie Auswahl der passenden Immobilie, Z wie Zeit, die unsere Kunden durch das Management der C&P gewinnen. Mit einer seit vielen Jahren konstanten Vermietungsquote von 98-99% werden wir dem Anspruch unserer Kunden gerecht. Zusätzlich bieten wir eine Erstvermietungsgarantie für Ihre neue Anlegerwohnung. Wir haben das richtige Projekt für Sie! Die C&P Immobilien AG realisiert im Bezirk St.Peter, im östlichen Grazer Becken der steirischen Landeshauptstadt, eine Wohnanlage aus 3 Häusern mit jeweils 4 Geschossen. Dieses Projekt in der St.Peter Hauptstraße umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 2.070 m², aufgeteilt auf 50 Wohneinheiten mit 38 Stellplätzen in einer Tiefgarage. Bei Realisierung dieses Neubauprojektes setzt die C&P auf ein modernes Erscheinungsbild und qualitativ hochwertige Ausstattung. Mittels durchdachter Grundrisse wird Wohlfühlen mit Leistbarkeit optimal verbunden. Weitere Infos finden Sie hier: https://www.cp-ag.at/anleger/projekt/st-peter-hauptstra%C3%9Fe-183 GROSSE ARBEITGEBER Raiffeisen Landesbank 2,5 km Andritz AG 2,5 km Knapp AG (nicht in Karte ersichtlich) 3 km Techno Park Raaba 3 km Magna Steyr 4 km NAHVERSORGER Spar-Supermarkt 140 m Billa-Supermarkt 550 m Hofer-Supermarkt 850 m MOBILITÄT Bushaltestelle Sternäckerweg 200 m Straßenbahn (Schulzentrum St.Peter) 2,1 km Autobahn Auffahrt Graz Ost/Raaba 2,2 km BILDUNG Freie Waldorfschule/-kindergarten Graz 22 m Volksschule Graz St.Peter 1,1 km Schulzentrum St.Peter 2,1 km NMS St.Peter 2,4 km Technische Universität 2,8 km GESUNDHEIT UND SPORT Praktische Ärztin (Dr. Kouba Fechter) 1,3 km Petrifelder Apotheke 1,4 km Kinderärzte Zentrum Graz-Raaba 3,7 km Tennisplätze (Hotel Center Court) 850 m HOTSPOTS SK Sturm Trainingszentrum 350 m Murpark 1,7 km ORF-Landesstudio Steiermark 1,8 km Center Ost 1,9 km Merkur Arena 3 km Altstadt | Hauptplatz Graz 4,7 km Wir erstellen Ihr individuelles Anlegerkonzept! Beispiel-Anlegerkonzept: •Eigenkapital-Investment: 50.000 EUR, einmalig •Monatliche Zuzahlung: durchschnittlich ca. €283,- •Prognostizierte Eigenkapital-Rendite von ca. 4,98% p.a. •Finanzierungsauer: 25 Jahre ab Baufertigstellung •Prognostizierter Immobilien-Wert 25 Jahre nach Baufertigstellung: ca. €342.000,- •Prognostiziertes passives Einkommen in 25 Jahren: monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. €780,- Die Berechnungen basieren auf folgenden Annahmen: 1.Zinsniveau : 20 Jahre Fixzins von 1,5% p.a. angenommen, danach 2,5% 2.Mieteinnahmen: durchschnittliche Indexsteigerung von 1,5% p.a. 3.Immobilienwert: 1,7% Steigerung p.a. (Inflation bzw. Ertragswert) 4.statistischer Mietausfall sowie Sanierungskosten aufgrund einer Abwohnung, mit den Jahren ansteigend, einkalkuliert. 5.konstante Steuerprogression von 42% Wir sind für Sie da! Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch beim Thema Vermietung und Management Ihrer Wohnung steht Ihnen Ihr persönlicher Berater der C&P Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite. Im Zuge eines Gespräches mit Ihrem Berater erhalten Sie ein individuelles Anlegerkonzept, welches auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jetzt in Ihre Zukunft investieren! Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach: Mit dem Wohnungskauf werden Sie grundbücherlich Eigentümer einer Immobilie und lukrieren monatliche Mieteinnahmen. Sofern Sie eine Finanzierungsvariante gewählt haben, werden diese Einkünfte ganz oder teilweise zur Rückzahlung herangezogen. Danach – oder bei Barkauf sofort – steht Ihnen eine monatliche Aufbesserung Ihres Einkommens / Ihrer Pension zur Verfügung. Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichte Vermietbarkeit, schafft somit dauerhaft eine sichere Einnahmequelle. Wir sind der richtige Partner für Sie! Die C&P Immobilien AG ist der Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment in Österreich –über 5.000 verkaufte Anlegerwohnungen untermauern unsere Expertise. Mit einem Alles-aus-einer-Hand Produkt und unserem Rundum-Service inklusive Vermietung & Verwaltung sind wir der Partner für ein langfristiges Investment – mit Begleitung von A bis Z: A wie Auswahl der passenden Immobilie, Z wie Zeit, die unsere Kunden durch das Management der C&P gewinnen. Mit einer seit vielen Jahren konstanten Vermietungsquote von 98-99% werden wir dem Anspruch unserer Kunden gerecht. Zusätzlich bieten wir eine Erstvermietungsgarantie für Ihre neue Anlegerwohnung. Wir haben das richtige Projekt für Sie! Die C&P Immobilien AG realisiert im Bezirk St.Peter, im östlichen Grazer Becken der steirischen Landeshauptstadt, eine Wohnanlage aus 3 Häusern mit jeweils 4 Geschossen. Dieses Projekt in der St.Peter Hauptstraße umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 2.070 m², aufgeteilt auf 50 Wohneinheiten mit 38 Stellplätzen in einer Tiefgarage. Bei Realisierung dieses Neubauprojektes setzt die C&P auf ein modernes Erscheinungsbild und qualitativ hochwertige Ausstattung. Mittels durchdachter Grundrisse wird Wohlfühlen mit Leistbarkeit optimal verbunden. Weitere Infos finden Sie hier: https://www.cp-ag.at/anleger/projekt/st-peter-hauptstra%C3%9Fe-183 GROSSE ARBEITGEBER Raiffeisen Landesbank 2,5 km Andritz AG 2,5 km Knapp AG (nicht in Karte ersichtlich) 3 km Techno Park Raaba 3 km Magna Steyr 4 km NAHVERSORGER Spar-Supermarkt 140 m Billa-Supermarkt 550 m Hofer-Supermarkt 850 m MOBILITÄT Bushaltestelle Sternäckerweg 200 m Straßenbahn (Schulzentrum St.Peter) 2,1 km Autobahn Auffahrt Graz Ost/Raaba 2,2 km BILDUNG Freie Waldorfschule/-kindergarten Graz 22 m Volksschule Graz St.Peter 1,1 km Schulzentrum St.Peter 2,1 km NMS St.Peter 2,4 km Technische Universität 2,8 km GESUNDHEIT UND SPORT Praktische Ärztin (Dr. Kouba Fechter) 1,3 km Petrifelder Apotheke 1,4 km Kinderärzte Zentrum Graz-Raaba 3,7 km Tennisplätze (Hotel Center Court) 850 m HOTSPOTS SK Sturm Trainingszentrum 350 m Murpark 1,7 km ORF-Landesstudio Steiermark 1,8 km Center Ost 1,9 km Merkur Arena 3 km Altstadt | Hauptplatz Graz 4,7 km Wir erstellen Ihr individuelles Anlegerkonzept! Beispiel-Anlegerkonzept: •Eigenkapital-Investment: 30.000 EUR, einmalig •Monatliche Zuzahlung: durchschnittlich ca. €288,- •Prognostizierte Eigenkapital-Rendite von ca. 4,96% p.a. •Finanzierungsauer: 25 Jahre ab Baufertigstellung •Prognostizierter Immobilien-Wert 25 Jahre nach Baufertigstellung: ca. €276.000,- •Prognostiziertes passives Einkommen in 25 Jahren: monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. €599,- Die Berechnungen basieren auf folgenden Annahmen: 1.Zinsniveau : 20 Jahre Fixzins von 1,5% p.a. angenommen, danach 2,5% 2.Mieteinnahmen: durchschnittliche Indexsteigerung von 1,5% p.a. 3.Immobilienwert: 1,6% Steigerung p.a. (Inflation bzw. Ertragswert) 4.statistischer Mietausfall sowie Sanierungskosten aufgrund einer Abwohnung, mit den Jahren ansteigend, einkalkuliert. 5.konstante Steuerprogression von 42% Wir sind für Sie da! Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch beim Thema Vermietung und Management Ihrer Wohnung steht Ihnen Ihr persönlicher Berater der C&P Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite. Im Zuge eines Gespräches mit Ihrem Berater erhalten Sie ein individuelles Anlegerkonzept, welches auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wenn Sie Waltendorf und die Nähe zur Natur mögen, sind Sie hier richtig! Die Wohnung in der Waltendorfer Hauptstrasse verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und WC sind getrennt. Ein Parkplatz im Hof und ein Kellerabteil sind auch vorhanden. Für weitere Informationen und einen möglichen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer, da der Bauträger die Provisionszahlung übernimmt! ANLAGEWOHNUNGEN oder für den Eigenbedarf: Renditen um 3 % Eigentumswohnungen/Erstbezug vor Baustart: 8042 Graz: St.Peter Bezirk mit Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern (Magna, Andritz, Raiffeisen, ORF) Nahversorgung in Gehdistanz belebt - beliebt - grün Es entstehen: 35 x 2 Zimmer-Wohnungen 15 x 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen/Terrassen/Gärten großteils mit Tiefgaragenplätzen (Igesamt: 38) Bezug: 1. Quartal 2022 Sehr gute und moderne Ausstattung, Fernwärmeheizung Fotos sind Symbolbilder, da erst gebaut wird! Kaufpreis: ab Euro 149.500, bis Euro 476.800, Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Unser gesamtes Angebot: www.immobilien-stuetz.com Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/12397... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück besteht aus ca. 1.250 m² Bauland,, Dichte 0.3-0,4; sowie ca. 750 m² Freiland. Die Fläche ist im oberen Bereich in leichter Hanglage, und verläuft dann hangabwärts in einen ebenen Bereich. Auf dem Grund befindet sich ein kleiner abbruchreifer Altbestand. Wasser, Kanal sind vorhanden und bereits bezahlt, Gas und Stromanschluß sind an der Grundstücksgrenze. Dank der Kuppenlage und freie Sicht ist das Grundstück fast ganztags besonnt. Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Ein weiterer Freilandanteil kann von der Nebenparzelle erworben werden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Wohnen über den Dächern von Graz - Baugrund mit Hanglage und Bestandsobjekt! Ein Grundstück für Kenner - etwas erhöht über Graz, im Winter bereits "nebelbefreit" und trotzdem in 10 Minuten im Zentrum der Stadt - eine seltene Gelegenheit für jene auf der Suche nach einem hochwertigen Grundstück für Ein - und Zweifamilienhäuser in hervorragender Lage mit unverbaubarem Ausblick! Zum Grundstück: Grundstücksgröße: 909m² Baudichte aktuell: 0,2 - 0,3 Fläwi 4.0: 0.2 - 04 Hanglage mit Blick Richtung dem Grazer Hausberg (Schöckl) Bebauung bis an die Grundstücksgrenze möglich! Zum Bestandsobjekt: Errichtet 1930, aktuell bewohnt und bewohnbar. Mehrere Zu- und Umbauten im Laufe der Jahre - ein Abriss und Neubau wird empfohlen. Stichworte: Wohnfläche: 90,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung der Lage: PKG 26 befindet sich im Bezirk St.Peter und gliedert sich harmonisch in die ruhige und familiäre Umgebung. Idyllische Ruhe und unzählige Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre machen diese Lage zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung im Detail: Es werden zwei separate Gebäudeteile, welche durch einen zentral gelegenen Lift sowie einer Treppe verbunden sind, realisiert. Das durchdachte Raumkonzept, welches sich in den Grundrissen wiederspiegelt, besticht durch Design und Exklusivität. Die überdachten Terrassen | Balkone werden mit modernen Glaselementen und hochwertigen Bodenbelägen für Sie ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch eine moderne bodenebene Glasdusche. Beschreibung der Vorteile: - exklusive Ausstattung - hochwertige Eichenparkettböden - bodenebene Glasdusche - elektrische Rollläden - überdachte Terrassen | Balkone - barrierefreier Lift - optional überdachter Autoabstellplatz - Parkplatz mit E Tankstelle (Leerverrohrung) - Kellerabteil - Naturgas mit option Solaranlage ENERGIEAUSWEIS - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 34,45 kWh/(m²a) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,58 - Befeuerung: Gas Beschreibung Preisgestaltung: Übersicht Wohnungen: Erdgeschoß Top 01 | WFL 48,80 m² & Garten 51,00 m² | € 254.000,00 Top 02 | WFL 70,00 m² & Garten 72,00 m² | € 393.000,00 1.Obergeschoß Top 03 | WFL 94,50 m² & Terrasse 20,70 m² | € 444.000,00 Top 04 | WFL 48,80 m² & Balkon 18,50 m² | € 240.000,00 Top 05 | WFL 70,00 m² & Terrasse 25,30 m² | € 340.000,00 2. Obergeschoß Top 06 | WFL 74,50 m² & Terrasse 21,90 m² | € 398.000,00 Top 07 | WFL 94,40 m² & Terrasse 70,20 m² | € 579.000,00 Beschreibung der Preisgestaltung: Optional Autoabstellplatz €20.000,00 Grunderwerbssteuer 3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1 % des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung der Lage: PKG 26 befindet sich im Bezirk St.Peter und gliedert sich harmonisch in die ruhige und familiäre Umgebung. Idyllische Ruhe und unzählige Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre machen diese Lage zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung im Detail: Es werden zwei separate Gebäudeteile, welche durch einen zentral gelegenen Lift sowie einer Treppe verbunden sind, realisiert. Das durchdachte Raumkonzept, welches sich in den Grundrissen wiederspiegelt, besticht durch Design und Exklusivität. Die überdachten Terrassen | Balkone werden mit modernen Glaselementen und hochwertigen Bodenbelägen für Sie ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch eine moderne bodenebene Glasdusche. Beschreibung der Vorteile: - exklusive Ausstattung - hochwertige Eichenparkettböden - bodenebene Glasdusche - elektrische Rollläden - Raumhöhen bis zu 2,90m - überdachte Terrassen | Balkone - barrierefreier Lift - optional überdachter Autoabstellplatz - Parkplatz mit E Tankstelle (Leerverrohrung) - Kellerabteil - Naturgas mit option Solaranlage ENERGIEAUSWEIS - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 34,45 kWh/(m²a) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,58 - Befeuerung: Gas Beschreibung Preisgestaltung: Übersicht Wohnungen: Erdgeschoß Top 01 | WFL 48,80 m² & Garten 51,00 m² | € 254.000,00 Top 02 | WFL 70,00 m² & Garten 72,00 m² | € 393.000,00 1.Obergeschoß Top 03 | WFL 94,50 m² & Terrasse 20,70 m² | € 444.000,00 Top 04 | WFL 48,80 m² & Balkon 18,50 m² | € 240.000,00 Top 05 | WFL 70,00 m² & Terrasse 25,30 m² | €340.000,00 2. Obergeschoß Top 06 | WFL 74,50 m² & Terrasse 21,90 m² | € 398.000,00 Top 07 | WFL 94,40 m² & Terrasse 70,20 m² | € 579.000,00 Beschreibung der Preisgestaltung: Optional Autoabstellplatz €20.000,00 Grunderwerbssteuer 3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1 % des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer, da der Bauträger die Provisionszahlung übernimmt! ANLAGEWOHNUNGEN oder für den Eigenbedarf: Renditen um 3 % Eigentumswohnungen/Erstbezug vor Baustart: 8042 Graz: St.Peter Bezirk mit Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern (Magna, Andritz, Raiffeisen, ORF) Nahversorgung in Gehdistanz belebt - beliebt - grün Es entstehen: 35 x 2 Zimmer-Wohnungen 15 x 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen/Terrassen/Gärten großteils mit Tiefgaragenplätzen (Igesamt: 38) Bezug: 1. Quartal 2022 Sehr gute und moderne Ausstattung, Fernwärmeheizung Fotos sind Symbolbilder, da erst gebaut wird! Kaufpreis: ab Euro 149.500, bis Euro 476.800, Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Unser gesamtes Angebot: www.immobilien-stuetz.com Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/12401... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,63 m², Kellerfläche: 6,29 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 106... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,01 m², Gartenfläche: 113,00 m², Kellerfläche: 7,94 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 006... [Mehr]