Suchergebnisse für "Kleiner Gerinnedurchlaß, 1170 Wien Hernals"
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
Ihr Familienwohntraum in Hernals
€ 399.000,-
1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals / 95,77m² / 4 Zimmer
€ 4.166,23 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,77 m² inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende. Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 31,56m² / 1 Zimmer
€ 5.861,85 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell
1170! Entzückende Garçonnière nahe Elterleinplatz - "Klein, fein & topsaniert"In beliebter Lage des 17. Bezirks, Nähe Elterleinplatz und zukünftiger U5-Erweiterung, gelangt diese entzückende 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche zum sofortigen Verkauf. Die komplett sanierte Garçonnière befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1900) und ist hell und freundlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Ein Lift ist derzeit noch nicht vorhanden, der Dachboden steht ebenfalls zum Verkauf. Der zukünftige Käufer ist zur Errichtung eines hofseitigen Aufzugs verpflichtet. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung (Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag folgen). Sobald die erste Einheit im Haus verkauft wird, wird die Liegenschaft parifiziert. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Küchenanschlüssen • Großzügiger, ruhiger und heller Wohn/Schlafraum mit ca. 23,49 m² mit Blick Richtung Innenhof (nordwestlich ausgerichtet) • Neuer Fischgrätparkett • Neues Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (südöstlich ausgerichtet) • Fahrradabstellbereich im Innenhof des Hauses • Heizung: Gasetage • Kellerabteil: Ja Betriebskosten dzt.p.M.: € 117,16 (inkl. USt) Aufgrund des sehr guten Zustandes des Hauses beträgt die Rücklage voraussichtlich € 0,40/p.m²/p.M. Kaufpreis: € 185.000, Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.550, zzgl. 20% USt = € 6.660, ) Öffentliche Anbindung/Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnstation 43 Palffygasse liegt nur 3 Minuten entfernt und die U6 Alser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Das AKH, die Medizinische Universität sowie die Universität Wien befinden sich ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Erwähnenswert ist noch die unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz, wo zukünftig die neue U5 anhalten und direkt in die Innenstadt fahren wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
Grüner Sommer in Wien: Grundstück in 1170
€ 379.000,-
1170 Wien,Hernals / 371m²
€ 1.021,56 / m²
Barfuss die Erde spüren, die Grashalme kitzeln die Sohlen - Sonne tanken, Natur genießen, dem Lärm der Stadt entfliehen. Und das alles ohne lange Anreise. Entspannung und Großstadt detox PUR. Dieses Grundstück am Wiener Schafberg bietet Ihnen beides: Eine südseitge Grün-Oase UND beste Anbindung in die Stadt. In der Nähe des Schafbergbades am sogenannten "kleinen Schafberg" befindet sich dieses ebene sonnige Grundstück in einer Größe von 371m2.Aktuell befindet sich ein "in die Jahre gekommenes" Holzhaus auf dem Grundstück, das als Unterstand für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann. Die Siedlung hat Kleingarten-Charakter und aktuell wird geprüft, ob eine Bebauung möglich ist und wenn ja, in welchem Ausmaß. Sie können mir jederzeit eine Anfrage stellen und Sie werden automatisch benachrichtigt, sobald die behördliche Antwort vorliegt. Das Grundstück ist AKTUELL perfekt für • als unbebauter Garten für die Familie zum Erholen, Spielen und Abschalten. Achtung! Das Grundstück ist nicht direkt befahrbar; es ist durch einen typischen Gartenweg ca. 100m von der nächsten Strasse (Czartoryskigasse oder Korngasse, hier gute Parkmöglichkeit) erreichbar. Für den Kanalanschluss ist mit ca. 4.000 EUR zu rechnen. Grundsteuer und Wasser/Jahr ca. 100 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 72,85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 72,85 m² nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente. Die teilsanierte Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Hochwertige Fliesen und warmes Laminat sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Flügeltüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen lichtdurchflutete Übergänge zwischen den einzelnen Zimmern. Dank der Doppel- bzw. Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Stadt und das umliegende Grün – ein seltener Luxus mitten in Wien. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ist dabei effizient und kostensparend. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Zahlreiche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Wien. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihr Ziel entspannt und stressfrei. Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar – für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig auf eine ruhige, grüne Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Ihr neues Zuhause in 1170 Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 60,41m² / 3,5 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 60,41 m² eine perfekte Kombination aus urbanem Stadtleben und naturnahem Wohnen. Das teilsanierte Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während Flügeltüren für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die Ihnen wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung garantiert. Doppel- und Mehrfachverglasung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Genießen Sie von Ihren Fenstern aus einen herrlichen Stadtblick, der von grüner Umgebung wunderbar ergänzt wird – hier verbinden sich urbanes Flair und Ruhe in perfekter Harmonie. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für umfassende medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten und Universitäten bieten beste Bildungsangebote für alle Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum machen den Alltag besonders praktisch und komfortabel. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Wien schätzen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen und zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stadt- und Grünblick im 17. Bezirk! Hier wartet Ihr Wohntraum auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 61,12m² / 3,5 Zimmer
€ 4.600,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 17. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 61,12 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 281.152,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem lebendigen und gleichzeitig grünen Stadtteil Wiens. Die teilsanierte Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Wohncharme. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während Flügeltüren den Räumen eine besondere Eleganz verleihen. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und Naturverbundenheit perfekt vereint. Durch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bleiben Ihre Räume angenehm ruhig und energieeffizient warm, unterstützt durch eine praktische Gas-Etagenheizung. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum ganz in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit viel Lebensqualität verbindet. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielseitige Wohnung im 17. Bezirk – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER! KLEINE ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE IN HERNALS – BEFRISTET VERMIETET!
€ 129.000,-
1170 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.448,28 / m²
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER - HERVORRAGENDE LAGE IN HERNALS – NÄHE U3 OTTAKRING, KONGRESSBAD & POSTSPORTVEREIN. Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses Altbauhaus mit strukturierter Fassade in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die gebrauchte ca. 29m² 1-Zimmer Wohnung (inkl. Abstellraum am Gang) befindet sich im 1. Liftstock in sehr zentraler Lage inmitten der Wattgasse. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur U Bahn Station Ottakring und nur 2 Minuten zum Kongressbad. 9 Minuten Fußweg sind es zum Postsportverein. Die Wohnung ist befristet vermietet. (31.12.2028) In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Restaurants uvm. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:• zentrale Lage in Hernals• sehr gute öffentliche Anbindung• hervorragende Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post, etc.) in Gehweite• ordentlicher Zustand des Hauses• Abstellraum am Gang• Lift Öffentliche Anbindung:• Bus: Albrechtskreithgasse 10A Wien - 0,05 km• U-Bahn: Ottakring U3 Wien - 1,47 km• Straßenbahn: Hernals, Wattgasse 43 Wien - 0,23 km• Lokalbahnhof: Hernals S45 Wien - 0,65 km Infrastruktur: In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, Restaurants uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur. Die Nahversorgung ist hervorragend. Einige Supermärkte (Billa, Spar) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 271,7 kWh/m2a entspricht der Klasse G, fGEE 3,25 Klasse E, gültig bis 20.6.2032 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 129.000,00.Im Falle einer Willensübereinkunft ist eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <725m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <50m Universität <1.650m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <125m Polizei <625m Verkehr Bus <50m U-Bahn <500m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 28,72m² / 1 Zimmer
€ 5.536,21 / m²
Klein, fein und voller Möglichkeiten – Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Hernalser Lage Mitten im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Wohnung, die auf kompakter Fläche alles bietet, was modernes Stadtleben ausmacht. Die vollrenovierte 1-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger, die in eine gefragte Wiener Wohnlage investieren möchten. HIGHLIGHTS• Vollrenovierter Zustand – sofort bezugsfertig • Attraktive Wohnlage im beliebten Bezirk Hernals • Lift im Haus für zusätzlichen Komfort • Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden • Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus Wer auf der Suche nach einer gepflegten Stadtwohnung mit Wohlfühlcharakter ist, wird hier fündig. Auf 28,72 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, um ein angenehmes und funktionales Wohngefühl zu schaffen. Helle Räume, moderne Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen für eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Die Kombination aus stilvollen Bodenbelägen, modernen Kunststofffenstern mit Doppel- und Mehrfachverglasung sowie einem zeitgemäß ausgestatteten Badezimmer mit Dusche schafft ein Wohnambiente, das sowohl praktisch als auch einladend ist. Ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in den Wiener Immobilienmarkt. HARD FACTSKaufpreis: € 159.000,- Wohnfläche: 28,72 m² Zimmer: 1 Stockwerk: 3. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1907 Betriebskosten inkl. USt.: 103,48 € Kellerabteil: JALAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Westen Wiens, die für ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter, zahlreiche Grünflächen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen bequem in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U3 Ottakring in wenigen Gehminuten erreichbar • S45 Wien Ottakring mit schneller Verbindung innerhalb Wiens • Straßenbahnlinie 44 in unmittelbarer Nähe • Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B und 48A bequem erreichbar Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt, zu Universitäten, Arbeitsplätzen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten. Eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger durch ihre hohe Nachfrage und nachhaltige Wertbeständigkeit überzeugt. Erfolgshonorar3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Manche Fotos wurden virtuell eingerichtet und dienen der Inspiration. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
€ 384.000,-
1170 Wien / 52,06m² / 2 Zimmer
€ 7.376,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Aktuell ist nur noch diese eine 2-Zimmer-Wohnung in diesem Projekt verfügbar ? nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Platz in diesem besonderen Wohnprojekt zu sichern. Stilvoll wohnen zwischen Cityflair & Grünruhelage ? Eigentum in bester Hernalser Nachbarschaft Das Projekt An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring ? im östlichen Stadtteil von Hernals ?- wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet. Raumaufteilung (siehe Plan) Vorraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separater Toilettenraum Balkon Die Details Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim ? eine schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen mit Balkon. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können ab ? 32.000, dazu gekauft werden. Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Es gibt natürlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Neuwaldegger Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 43, 44 sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt, Schottentor und andere Bezirke ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Hernalser Hauptstraße sowie die Gürtelzone, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung durch nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen (z. B. Richtung Schwarzenbergpark bzw. Wienerwald) eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Mietvertragserstellungsgebühr durch zuständige Hausverwaltung: 199€ brutto Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn per 01. und 15. des Monats möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53,2m² / 3 Zimmer
€ 6.184,21 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 53m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern + 16m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine sanierte Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Gründerzeitaltbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Badezimmer und WC sowie ca. 11m² Terrasse und 5m² Garten,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Abschluss der Renovierungsarbeiten! Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 329.000,- Rep.-Rücklage € 47,87 Betriebskosten netto € 174,33 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 35,17 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 4. August 2026 bis 22. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12292/ English: tempoflat.at/offer-detail/12292/... [Mehr]
