Suchergebnisse für "Kleiner Gerinnedurchlaß, 1170 Wien Hernals"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1170 Wien
Ihr Familienwohntraum in Hernals
€ 369.000,-
1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals / 95,77m² / 4 Zimmer
€ 3.852,98 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,77 m² inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende. Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Hernals
1170 Hernals
Stellplatz in zentraler Lage ab 01.10 zu vermieten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Es gilt ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Danach kann der Stellplatz unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat gekündigt werden. Lage: In der Kalvarienberggasse 57 stehen Stellplätze zur Vermietung. Bequeme Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 7.419,35 / m²
#Balkon
In der Heigerleinstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese kompakte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit einem 3,45 m² großen Balkon zum Verkauf. Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Pendler oder Anleger, die Wert auf eine praktische Wohnlösung in gut angebundener Stadtlage legen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche und funktionale Gestaltung. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Die moderne Bauweise und die kompakte Raumaufteilung machen die Immobilie sowohl als erstes eigenes Zuhause als auch als Anlagewohnung interessant. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Die nahe gelegene S-Bahn-Station Hernals (S45) sowie die Straßenbahnlinie 43 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Kongresspark mit dem Kongressbad sowie die Grünflächen rund um den Wilhelminenberg an. Auch langfristig bietet der Standort interessante Perspektiven: Mit der geplanten Verlängerung der U5 bis Hernals soll die öffentliche Verkehrsanbindung künftig weiter ausgebaut werden. Ob als eigenes Zuhause oder als Investment – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort und guter städtischer Infrastruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER! KLEINE ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE IN HERNALS ? BEFRISTET VERMIETET!
€ 128.900,-
1170 Wien, Wattgasse, Hernalser Hauptst... / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.444,83 / m²
#Altbau
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER - HERVORRAGENDE LAGE IN HERNALS ? NÄHE U3 OTTAKRING, KONGRESSBAD & POSTSPORTVEREIN. Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses Altbauhaus mit strukturierter Fassade in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die gebrauchte ca. 29m² 1-Zimmer Wohnung (inkl. Abstellraum am Gang) befindet sich im 1. Liftstock in sehr zentraler Lage inmitten der Wattgasse. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur U Bahn Station Ottakring und nur 2 Minuten zum Kongressbad. 9 Minuten Fußweg sind es zum Postsportverein. Die Wohnung ist befristet vermietet. (31.12.2028) In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Restaurants uvm. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: - zentrale Lage in Hernals - sehr gute öffentliche Anbindung - hervorragende Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post, etc.) in Gehweite - ordentlicher Zustand des Hauses - Abstellraum am Gang - Lift Öffentliche Anbindung: - Bus: Albrechtskreithgasse 10A Wien - 0,05 km... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Über den Dächern von Hernals: Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Traumausblick || Sandleitengasse 68
€ 449.000,-
1170 Wien,Hernals / 57,48m² / 2 Zimmer
€ 7.811,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Sandleitengasse 68, 1170 Wien, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Wohnkonzept verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 29 Eigentumswohnungen, 13 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie ein kleines Geschäftslokal. Die klare, moderne Architektursprache prägt bereits den ersten Eindruck des Hauses. Großzügige Verglasungen, ausdrucksstarke Fassadenelemente sowie Balkone, Loggien und Terrassen mit filigranen Glasgeländern und Edelstahlabschlüssen verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Straßenseitig akzentuieren hochwertige Alu-Cobond-Elemente die Geschosse und unterstreichen den eigenständigen Charakter des Projekts. Im Inneren setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort. Die Wohnungen sind als moderne, wertbeständige Lebensräume konzipiert, bei denen Materialität, Komfort und Funktion bis ins Detail aufeinander abgestimmt sind. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie in Küchen und Gängen kommt hochwertiger Mehrschicht-Markenparkett in europäischer Eiche als Landhausdiele zum Einsatz. Großformatiges Feinsteinzeug verleiht den Sanitärbereichen eine klare, elegante Ästhetik. Auch die Innenarchitektur folgt einem bewusst hochwertigen Gestaltungsanspruch: flächenbündige Innentüren mit einer Höhe von rund 2,20 Metern, matte Edelstahlbeschläge und in Qualitätsstufe Q3 gespachtelte Wandoberflächen schaffen eine ruhige und wertige Raumwirkung. Großzügige Fenster- und Fenstertürelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Elemente verfügen über eine hochwertige Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores. Damit verbinden sich angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und effizienter Sonnenschutz zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Bäder mit ausgesuchter Markenqualität Besonderes Augenmerk gilt der Ausstattung der Bäder. Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Hersteller wie LAUFEN, Kaldewei, Hansgrohe und TECE schaffen ein Ambiente, das weit über eine rein funktionale Ausstattung hinausgeht. Bodengleiche Duschen, Unterputzarmaturen, Regenduschen, Echtglas-Duschtrennwände und hochwertige Waschtische vermitteln eine moderne, reduzierte Ästhetik. Auch Dusch-WCs von TECE sind gemäß Ausstattungsbeschreibung vorgesehen. Die großformatigen Feinsteinzeugoberflächen in Bädern und WCs runden das hochwertige Erscheinungsbild ab und schaffen eine elegante, zeitlose Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Zeitgemäße Technik für außergewöhnlichen Wohnkomfort Das Projekt verbindet anspruchsvolle Gestaltung mit moderner und effizienter Gebäudetechnik. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung; die Temperatur kann wohnungsweise geregelt werden. In den Dachgeschossbereichen ist darüber hinaus eine Fußbodenkühlung sowie die technische Vorbereitung für eine spätere Klimatisierung vorgesehen. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit auf hohen Komfort ausgelegt ist und gleichzeitig zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz berücksichtigt. Auch bei der Energieversorgung wird dieser Anspruch fortgeführt: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp vorgesehen, deren Energie zur Unterstützung der allgemeinen Stromversorgung des Gebäudes eingesetzt wird. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit rund 15 kWh Kapazität. Sicherheit und Komfort bis ins Detail Wohnungseingangstüren werden als einbruchshemmende Sicherheitstüren der Klasse WK III mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheits- und Komfortkonzept. Der Personenaufzug erschließt sämtliche Geschosse einschließlich der Tiefgaragenebene und ermöglicht damit komfortable Wege innerhalb des gesamten Gebäudes. Auch der Zugang von außen zu den Wohnungen ist barrierefrei vorgesehen. Für Fahrzeuge stehen 13 Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage wird mit einem hochwertigen, für Garagen geeigneten Epoxidharzboden ausgeführt; die Zufahrt erfolgt komfortabel mittels Handsender. Wohnen mit privaten Freiräumen Balkone, Loggien und Terrassen sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzeptes. Sie werden mit hochwertigem Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm ausgestattet und erweitern die Wohnbereiche um attraktive private Freiräume. Wohnungen mit Eigengarten erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenwasseranschluss. Die Gestaltung der Außenanlagen mit vorgesehenen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen schafft einen bewusst gestalteten Übergang zwischen Architektur und Grünraum. Ein Wohnprojekt mit Anspruch Die Sandleitengasse 68 steht für eine Form des Wohnens, bei der sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Technik nicht gegenseitig überlagern, sondern zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Europäischer Eichenparkett, großzügige Verglasungen, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, anspruchsvoll ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaik, private Freiflächen, Tiefgarage und Lift bilden gemeinsam einen Qualitätsstandard, der sich bis ins Detail fortsetzt. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 199.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.599.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 23 – 4. Obergeschoss | 2 Zimmer | 57,48 m² Wohnfläche | Balkon 7,42 m²Über den Dächern von Hernals – Top 23 überzeugt mit einer top positionierten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Der großzügige Balkon von 7,42 m² bietet in dieser Höhe einen Ausblick, der den Alltag sofort vergessen lässt. Gehobene Ausstattung inklusive. Highlights2 Zimmer, 57,48 m² Wohnfläche + Balkon 7,42 m²Hoch oben im 4. OG – Ruhe, Licht & toller Ausblick Eichenparkett in allen Wohnräumen und Küche Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage Erstklassige Sanitärausstattung (Laufen, TECE, Hansgrohe) Video-Gegensprechanlage mit App, Sicherheitstür WK IIILift, Einlagerungsraum, Fahrradabstellraum Kosten Kaufpreis: € 449.000,–Die angeführten Kaufpreise gelten für verbindliche Kaufanbote, die bis einschließlich 31.12.2026 unterfertigt werden. Ab 01.01.2027 werden die Kaufpreise angehoben. Wer sich für eine Einheit in diesem Projekt interessiert, profitiert daher noch bis Jahresende von den aktuellen Konditionen. Der Kaufpreis für diese Einheit wird dann EUR 499.000,- betragen. Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 95,49m² / 3 Zimmer
€ 6.796,52 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Mediterranes Lebensgefühl mitten in Hernals: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet rund 95,5 m² Wohnfläche mit insgesamt rund 16,5 m² Freiflächen – aufgeteilt auf eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon. Das überraschend grüne, beinahe mediterrane Ambiente verleiht der Wohnung dabei ihren ganz besonderen Charakter. Gerade die Terrasse macht diese Wohnung besonders: Die Kombination aus der charaktervollen Mauer des angrenzenden Hofbereichs, den warmen Farbtönen und dem Blick auf die üppige Begrünung der Nachbarschaft vermittelt ein Wohngefühl, das man mitten in Wien kaum erwarten würde. Mit entsprechender Bepflanzung und Möblierung entsteht hier ein kleiner Rückzugsort mit Toskana-Flair – ideal für lange Sommerabende, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Urban wohnen und sich auf der eigenen Terrasse ein wenig wie im Süden fühlen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ermöglicht auch die Planung einer freistehenden Kücheninsel. Zwei weitere Zimmer schaffen Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung auf einen Blickca. 95,49 m² Wohnfläche3 Zimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Platz für eine offene Küche und freistehende Kücheninsel2 Schlafzimmer2 Vorräumegroßzügige Terrassezusätzlicher Balkon mit ca. 4 m²angenehme Ausblicke in begrünte Nachbarbereiche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Waschmaschinenanschlusszusätzliche Sprossenheizung im Badezimmerseparates WCAbstellraum Kellerabteil Fußbodenheizung Personenaufzug Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Die Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk. Das umfassend generalsanierte Wohnhaus in der Leitermayergasse verbindet den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt entstanden 13 individuell gestaltete Wohneinheiten. Zwölf der 13 Wohnungen haben bereits ihre neuen Eigentümer gefunden – ausschließlich Top 6 steht noch zum Verkauf. Damit bietet sich hier die letzte Möglichkeit, eine Wohnung in diesem bereits fertiggestellten und nahezu vollständig bezogenen Wohnprojekt zu erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich 95 m² Wohnraum, Terrasse, Balkon und mediterranes Flair mitten in Hernals miteinander verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Terminvereinbarung. Hinweis zu visualisierten Bildern: Einzelne Abbildungen können virtuell eingerichtete Räume zeigen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die entsprechenden Originalaufnahmen der unmöblierten Wohnung sind ebenfalls Bestandteil der Präsentation. Die virtuelle Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Hinweis: Die tatsächliche Ausführung weicht in einzelnen Punkten vom Einreichplan ab. Es wurde unter anderem ein zusätzlicher Balkon geschaffen und die Terrasse gegenüber dem Einreichplan vergrößert. Maßgeblich sind die vorhandenen Unterlagen und die tatsächliche Ausführung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter; für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 6.014,71 / m²
#Kellerabteil
Eigentumswohnung in 1170 Wien mit ca. 34 m² Eigentumswohnung mit Lift und Kellerabteil Zuhause in einem gewachsenen Wiener Grätzl: Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Steinergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk verbindet ca. 34 m² Wohnfläche mit einer praktischen Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und bietet einen kompakten Rahmen für das Wohnen in der Stadt. Die Raumgröße spricht insbesondere Menschen an, die einen eigenen Wohnbereich mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Die Küche ist im Vorzimmerbereich untergebracht, wodurch der Wohnraum für Wohnen und Schlafen zur Verfügung steht. Eine vorhandene Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bilden die wesentlichen Ausstattungsmerkmale. Das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Auch der Lift ist im Alltag eine praktische Ergänzung, etwa beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Zum Wohnangebot kommt das städtische Umfeld von Hernals: Einkaufsmöglichkeiten rund um den Elterleinplatz, lokale Gastronomiebetriebe und die Straßenbahnverbindungen Richtung Innenstadt prägen das Leben im Grätzl. Die Wohnung ist derzeit bis 15.12.2026 vermietet! Eckdaten Wohnfläche: ca. 34 m²Zimmer: 1Etage: 2. Stock mit Lift Küche: Einbauküche im Vorzimmerbereich Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Heizung: Elektroheizung Kellerabteil vorhanden Vermietet bis 15.12.2026 Raumaufteilung Vorzimmer mit Küche Wohnraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Das Kellerabteil ergänzt die Wohnfläche um eine separate Aufbewahrungsmöglichkeit, beispielsweise für saisonal benötigte Gegenstände. Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in der Steinergasse in Wien-Hernals. Das Grätzl rund um die Hernalser Hauptstraße, den Elterleinplatz und die Kalvarienberggasse ist durch Wohnhäuser, Geschäfte und unterschiedliche Gastronomiebetriebe geprägt. Zum örtlichen Angebot gehören sowohl klassische Wiener Betriebe als auch kleinere, individuell geführte Geschäfte und Lokale. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen erschließen die Innenstadt ebenso wie die äußeren Bereiche von Hernals und weitere westliche Bezirke. Für den Individualverkehr bilden die Hernalser Hauptstraße, die Ottakringer Straße und der Gürtel wichtige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Die konkreten öffentlichen Anschlüsse sind nachfolgend angeführt. Infrastruktur Nahversorgung Für den Lebensmitteleinkauf steht der INTERSPAR-Hypermarkt in der Jörgerstraße 24 zur Verfügung. Der dm-Drogeriemarkt am Elterleinplatz 6 ergänzt das Angebot um Pflegeprodukte, Haushaltsartikel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Die Bartholomäus-Apotheke am Elterleinplatz 12 bietet die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutische Beratung. Damit lassen sich unterschiedliche Alltagseinkäufe im Bereich Jörgerstraße und Elterleinplatz verbinden. Eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit bietet der Brunnenmarkt im benachbarten 16. Bezirk. Das Marktgebiet rund um Brunnengasse und Yppenplatz erweitert die Auswahl an Lebensmitteln und verbindet den Einkauf mit einem vielfältigen gastronomischen Umfeld. Bildung Zum Bildungsangebot in Hernals zählen der städtische Kindergarten Rötzergasse 21 und die Offene Volksschule Rötzergasse in der Rötzergasse 2–4. Die Volksschule bietet auch eine Betreuung nach dem Unterricht mit Mittagessen und begleiteten Lernstunden an. Als weiterführende Schule ist das Parhamergymnasium am Parhamerplatz 18 im Bezirk vertreten. Verkehrsanbindung Am Elterleinplatz halten die Straßenbahnlinien 43 und 9. Die Linie 43 fährt ohne Umstieg zum Schottentor beziehungsweise stadtauswärts nach Neuwaldegg. An der Station Alser Straße besteht eine Umsteigemöglichkeit zur U6, am Schottentor zur U2. Die Linie 9 verbindet den Elterleinplatz mit Gersthof und dem Westbahnhof. Ergänzend verkehrt in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44 mit der Haltestelle Yppengasse. Sie bietet eine weitere direkte Verbindung zum Schottentor und fährt in der Gegenrichtung zur Maroltingergasse. Damit stehen für Wege in Richtung Innenstadt und innerhalb der westlichen Bezirke mehrere Straßenbahnverbindungen zur Auswahl. Gastronomie und Freizeit Für Kaffee, Frühstück und hausgemachte Mehlspeisen bietet sich die Kaffee-Konditorei Hübler am Lorenz-Bayer-Platz 19 an. Das Schrammelbeisl in der Kalvarienberggasse 51 ergänzt die Auswahl mit österreichischer Küche, darunter Wiener Schnitzel, Tafelspitz und Schweinsbraten. So bietet das gastronomische Umfeld sowohl Möglichkeiten für eine Kaffeepause als auch für ein Mittag- oder Abendessen im Bezirk. Für sportliche Betätigung im Freien stehen im Lorenz-Bayer-Park an der Haslingergasse Fitnessgeräte und ein Ballspielplatz zur Verfügung. Das Angebot ermöglicht Bewegung im Freien als Ergänzung zum städtischen Alltag. Kulturelle Abwechslung bietet das Wiener Metropol in der Hernalser Hauptstraße 55. Zum Programm gehören Musik, Kabarett und Bühnenproduktionen, wodurch sich unterschiedliche Abendveranstaltungen im eigenen Bezirk besuchen lassen. Für Aufenthalte im Grünen ergänzen der Frederic-Morton-Park und der Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot in Hernals. Das Jörgerbad steht derzeit hingegen nicht zur Verfügung: Die gesamte Anlage ist wegen einer umfassenden Sanierung voraussichtlich bis Ende 2027 geschlossen. Preise & Details Kaufpreis: EUR 204.500,00,-Die Wohnung ist derzeit bis 15.12.2026 vermietet! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 54,21m² / 2 Zimmer
€ 7.360,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Sandleitengasse 68, 1170 Wien, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Wohnkonzept verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 29 Eigentumswohnungen, 13 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie ein kleines Geschäftslokal. Die klare, moderne Architektursprache prägt bereits den ersten Eindruck des Hauses. Großzügige Verglasungen, ausdrucksstarke Fassadenelemente sowie Balkone, Loggien und Terrassen mit filigranen Glasgeländern und Edelstahlabschlüssen verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Straßenseitig akzentuieren hochwertige Alu-Cobond-Elemente die Geschosse und unterstreichen den eigenständigen Charakter des Projekts. Im Inneren setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort. Die Wohnungen sind als moderne, wertbeständige Lebensräume konzipiert, bei denen Materialität, Komfort und Funktion bis ins Detail aufeinander abgestimmt sind. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie in Küchen und Gängen kommt hochwertiger Mehrschicht-Markenparkett in europäischer Eiche als Landhausdiele zum Einsatz. Großformatiges Feinsteinzeug verleiht den Sanitärbereichen eine klare, elegante Ästhetik. Auch die Innenarchitektur folgt einem bewusst hochwertigen Gestaltungsanspruch: flächenbündige Innentüren mit einer Höhe von rund 2,20 Metern, matte Edelstahlbeschläge und in Qualitätsstufe Q3 gespachtelte Wandoberflächen schaffen eine ruhige und wertige Raumwirkung. Großzügige Fenster- und Fenstertürelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Elemente verfügen über eine hochwertige Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores. Damit verbinden sich angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und effizienter Sonnenschutz zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Bäder mit ausgesuchter Markenqualität Besonderes Augenmerk gilt der Ausstattung der Bäder. Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Hersteller wie LAUFEN, Kaldewei, Hansgrohe und TECE schaffen ein Ambiente, das weit über eine rein funktionale Ausstattung hinausgeht. Bodengleiche Duschen, Unterputzarmaturen, Regenduschen, Echtglas-Duschtrennwände und hochwertige Waschtische vermitteln eine moderne, reduzierte Ästhetik. Auch Dusch-WCs von TECE sind gemäß Ausstattungsbeschreibung vorgesehen. Die großformatigen Feinsteinzeugoberflächen in Bädern und WCs runden das hochwertige Erscheinungsbild ab und schaffen eine elegante, zeitlose Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Zeitgemäße Technik für außergewöhnlichen Wohnkomfort Das Projekt verbindet anspruchsvolle Gestaltung mit moderner und effizienter Gebäudetechnik. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung; die Temperatur kann wohnungsweise geregelt werden. In den Dachgeschossbereichen ist darüber hinaus eine Fußbodenkühlung sowie die technische Vorbereitung für eine spätere Klimatisierung vorgesehen. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit auf hohen Komfort ausgelegt ist und gleichzeitig zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz berücksichtigt. Auch bei der Energieversorgung wird dieser Anspruch fortgeführt: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp vorgesehen, deren Energie zur Unterstützung der allgemeinen Stromversorgung des Gebäudes eingesetzt wird. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit rund 15 kWh Kapazität. Sicherheit und Komfort bis ins Detail Wohnungseingangstüren werden als einbruchshemmende Sicherheitstüren der Klasse WK III mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheits- und Komfortkonzept. Der Personenaufzug erschließt sämtliche Geschosse einschließlich der Tiefgaragenebene und ermöglicht damit komfortable Wege innerhalb des gesamten Gebäudes. Auch der Zugang von außen zu den Wohnungen ist barrierefrei vorgesehen. Für Fahrzeuge stehen 13 Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage wird mit einem hochwertigen, für Garagen geeigneten Epoxidharzboden ausgeführt; die Zufahrt erfolgt komfortabel mittels Handsender. Wohnen mit privaten Freiräumen Balkone, Loggien und Terrassen sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzeptes. Sie werden mit hochwertigem Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm ausgestattet und erweitern die Wohnbereiche um attraktive private Freiräume. Wohnungen mit Eigengarten erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenwasseranschluss. Die Gestaltung der Außenanlagen mit vorgesehenen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen schafft einen bewusst gestalteten Übergang zwischen Architektur und Grünraum. Ein Wohnprojekt mit Anspruch Die Sandleitengasse 68 steht für eine Form des Wohnens, bei der sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Technik nicht gegenseitig überlagern, sondern zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Europäischer Eichenparkett, großzügige Verglasungen, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, anspruchsvoll ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaik, private Freiflächen, Tiefgarage und Lift bilden gemeinsam einen Qualitätsstandard, der sich bis ins Detail fortsetzt. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 199.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.599.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 1 – Erdgeschoss | 2 Zimmer | 54,21 m² Wohnfläche | Loggia 4,22 m²Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hernals! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet kompaktes, effizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung auf Topniveau. Dank der geschützten Loggia genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich – ideal für einen entspannten Morgen mit Kaffee. Ein perfekter Einstieg ins Eigentum oder eine attraktive Anlageinvestition. Highlights2 Zimmer, 54,21 m² Wohnfläche + Loggia 4,22 m²Hochwertiger Eichenparkett „Landhausdiele" in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bad Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe Erstklassige Sanitärausstattung (Laufen, TECE, Hansgrohe) Sicherheitstür WK III + Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung Lift, Einlagerungsraum & Fahrradabstellraum im Haus Kosten Kaufpreis: € 399.000,–Die angeführten Kaufpreise gelten für verbindliche Kaufanbote, die bis einschließlich 31.12.2026 unterfertigt werden. Ab 01.01.2027 werden die Kaufpreise angehoben. Wer sich für eine Einheit in diesem Projekt interessiert, profitiert daher noch bis Jahresende von den aktuellen Konditionen. Der Kaufpreis für diese Einheit wird dann EUR 439.000,- betragen. Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53,2m² / 3 Zimmer
€ 6.184,21 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 53m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern + 16m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine sanierte Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Gründerzeitaltbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Badezimmer und WC sowie ca. 11m² Terrasse und 5m² Garten,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 329.000,- Rep.-Rücklage € 47,87 Betriebskosten netto € 174,33 Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 35,17 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 21. März 2027 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12292/ English: tempoflat.at/offer-detail/12292/... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 55m² / 3 Zimmer
€ 6.909,09 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Beschreibung der Immobilie: Wenn Sie schon immer von einem Kleingarten in Wien in absoluter TOP-Lage, rundum GRÜN und RUHIG geträumt haben, dann haben wir ein tolles Angebot für Sie! Das erst 2010 errichtete, entzückende Kleingartenhaus befindet sich auf ca. 427 m² Eigengrund (Straßenanteil 24 m²) und ist idyllisch am Waldrand gelegen - Widmung EKL - kein ganzjähriges Wohnen, max. 35m² verbaubare Fläche - Strom und Wasser (ganzjährig), sowie eine Senkgrube sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche von ca. 55 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in großen, offenen Wohn- Küchen- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss - hier findet man 2 zentral begehbare, gemütliche Schlafzimmer. Die Lärchenholz-Terrasse vor dem Eingang ist teils überdacht, der liebevoll angelegte Garten ist im hinteren Bereich durch den Geroldbach begrenzt und beherbergt Pflanzen, Blumen und Sträucher, Apfel- und Kriecherl-Bäume, einen Weinstock und viel Platz um einfach die Natur zu genießen. Für die Eigentümer steht ein allgemeiner, beschrankter Parkplatz zur Verfügung, die Zufahrt zum Grundstück zum Ein- und ausladen ist möglich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 40,00 (KGV, Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr), Strom nach Verbrauch. Mindestgebot: € 380.000,00 Angebotsfrist: 14. + 15.12.2026 Der Eigentümer behält sich vor ein zufriedenstellendes Angebot auch vor Ende der Angebotsfrist anzunehmen. Fragen Sie auch nach einer Finanzierung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Ihr nächstes Wohnprojekt? 78 m² in Hernals
€ 350.000,-
1170 Wien / 74,23m²
€ 4.715,07 / m²
75 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Hernals Diese Wohnung befindet sich in der im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und bietet rund 75 m² Wohnfläche. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, den hellen Räumen und der vorhandenen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Anleger, die eine Immobilie als Investment suchen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum mit zusätzlichem Platz für Garderobe und Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gasheizung sowie Fliesen- und Laminatböden. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Lage in Hernals überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch andere Teile Wiens bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Objektdetails Ca. 75 m² Wohnfläche Drei Zimmer: Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer Einbauküche mit ausreichend Stauraum Badezimmer und separates WCVorraum mit zusätzlichem Stauraum Fußbodenheizung und Gasheizung Fliesen- und Laminatböden Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die eine Immobilie in Wien-Hernals suchen und das vorhandene Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
