Häuser zu kaufen in 3370 Ybbs an der Donau

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Achtung: Dieses Projektobjekt besteht aus 2 verschiedenen Immobilien. Einerseits aus einem großen sanierungsbedürftigen Haus und einer Wehranlage für Wasserkraft. Objekt Nr. 1: Mehrfamilienhaus in Ybbs/Donau ab sofort zu verkaufen. Gelegenheit für Bauträger Innen oder Handwerker Innen Großes Gebäude mit vielen Gestaltungsmöglichkeitenteils stark sanierungsbedürftig (Dach, Mauer etc.) Widmung Bauland-Wohnensehr ruhige Lage und doch zentral Baufläche lt. GB 450m² plus Garten mit ca. 280m², NF ca. 600m²EG und OGAussenisolierung vorhanden, teilw. Kunststofffenster, teilw. Vorbereitung für Rollädenmontage Preis: € 260.000, Objekt Nr. 2: Einmalige Chance!!! Potentielles (Klein-) kraftwerk am Standort Ybbs zu kaufen. Revitalisieren Sie ein (Klein-) kraftwerk von Grund auf mit neuester Technik und mit Know-How am Mühlbach. Wichtige Informationen: Es wird die Wehr nur gemeinsam mit dem angrenzenden Sanierungsgebäude veräussert!!! Die Immobilenkanzlei MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG wurde exklusiv mit der Vermittlung dieses Sonderobjekts beauftragt. Wichtige Vorinformation: Das Objekt ist nicht in Betrieb und es fehlt die Turbine und das dazugehörige technische Equipment. Aufgrund des Alters, des Zustandes des Objekts und der fehlenden technischen Ausstattung können KEINE verlässlichen/verbindlichen Informationen zu den technischen Anlagedaten genannt werden. Dieses Inserat richtet sich an erfahrene Investoren Innen/Betreiber Innen mit Wasserkraft-Background. Die Käufer Innen müssen mit den rechtlichen Grundlagen hinsichtlich wasserrechtl. Genehmigungen (Bezirksverwaltungsbehörde, Mühlbach Betreiber, Wasserbuch, div. Auflagen, event. Fischwanderhilfen etc.) vertraut sein. Zusammenfassende Eckdaten zum Objekt: (auszugsweise) derzeit keine aktive wasserrechtliche Genehmigung (auf Antrag) Grundstücksfläche lt. GB ca. 51m²aufgrund fehlender Turbine keine technischen Anlagedaten vorhandenrechtliche Normen müssen erfüllt werden (Wasserrecht, Fischwanderung, behördliche Auflagen, Säuberung des Rechens etc.) Betonfundamente, Stegelemente, Dach etc. stark sanierungsbdürftigab sofort zu verkaufen Preis: € 99.000, Wichtiger Hinweis: Der Verkauf an Interessenten Innen erfolgt nur nach vorheriger Besichtigung und schriftlicher Angebotslegung. Idealerweise bringen Sie für den Erwerb des Objekts bereits Vorkenntnisse im technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Umfeld von (Klein-) kraftwerken (z B. Fischaufstiegshilfen über die Wehr nach EU-Recht) mit! Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, uns über www.willhaben.at oder über unsere Homepage mit Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten zu kontaktieren. Besuchen Sie für weitere Informationen unsere Homepage http://www.erfolgreich-vermittelt.at. Zu diesem Angebot wurden vom Abgeber keine weiteren Daten hinterlegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf an Interessenten Innen erfolgt nur nach vorheriger Besichtigung und schriftlicher Angebotslegung. Idealerweise bringen Sie für den Erwerb des Objekts bereits eine schriftliche Finanzierungszusage mit. Wenn gewünscht, nennen wir einen kooperierenden unabhängigen Finanzierungsexperten, der Ihre Kreditanfrage diskret und vertraulich behandeln wird. Besuchen Sie für weitere Informationen unsere Homepage http://www.erfolgreich-vermittelt.at. Zu diesem Angebot wurden vom Abgeber keine weiteren Daten hinterlegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Gem. § 5. Bundesgesetz über die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012). Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ist ein Gebäude, das nur frostfrei gehalten wird, ausgenommen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt überhttp://www.erfolgreich-vermittelt.atdamit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

• Grundfläche: 526 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet• Ursprungsbaujahr ca. 1964• Wohnfläche gesamt ca. 125 m² plus Balkon mit ca. 5 m² im OG ( Balkonverkleidung Holz vorhanden gehört jedoch gestrichen und selbst montiert)• Ziegelmassiv Bauweise,• Keller mit ca. 62 m²• Garage 1974 ca. 30 m² mit Montagegrube• Benützungsbewilligung von 1977• Sanierung 1997 ( Fenster teilw. mit Außenrollos, Fassade,)• allgemeiner gepflegter und dem Gebäudealter entsprechender Zustand• Dach. Welleneternit• Öl-Zentralheizung - neuer Ofen ca. 2012, Öltank 1977 3 mal 2000l Verbrauch in der letzten Heizperiode ca. 2000l• Gartenhütte• Pergola• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• eigener Brunnen• ehem. Senkgrube für Regenwasser- mit Pumpe zur Gartenbewässerung• Energiekennzahlen: HWB 151 fGEE, SK 1,83 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: _***REIHENHAUS SCHON AB € 468,24,- MONATLICH***_ GEFÖRDERTES SOFORTEIGENTUM FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH HERBST 2022 KURZ IM ÜBERBLICK: * 13 REIHENHÄUSER MIT EIGENGARTEN/TERRASSE (ZWISCHEN 66 M² -177 M²) UND KELLER (CA. 30 M²) * 2 PKW-STELLPLATZ ZUGEORDNET * WOHNFLÄCHE AUF 2 ETAGEN MIT ZWISCHENETAGEN RUND 110 M² WOHNFLÄCHE * 3 SCHLAFZIMMER- 1 WOHNZIMMER- 2 INNENLIEGENDE ABSTELLRÄUME (DAVON 1 SCHRANKRAUM)- 1 AUSSENLIEGENDER ABSTELLRAUM- 2 WC JEWEILS IM EG UND 1.OG- BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND EXTRA DUSCHE * NIEDRIGENERGIEHAUS * ZIEGELMAUERWERK & STAHLBETON * VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM * HOCHWERTIGE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERVERGLASUNG * SONNENSCHUTZ ROLLLÄDEN AUSRICHTUNG SÜD-WEST * LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE MIT 220 LITER WARMWASSERSPEICHER * FUSSBODENHEIZUNG * DIGITALE SAT-ANLAGE (ASTRA-SATELLIT) * KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG ***DIE HÄUSER WERDEN UNTER EINHALTUNG DER FÖRDERUNGSRICHTLINIEN VERGEBEN UND GEHEN SOFORT INS EIGENTUM ÜBER *** BEISPIEL REIHENHAUS TOP 5: € 218.375,11 BARKAUFPREIS EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND EXKL. KAUFNEBENKOSTEN. Das Wohnbaudarlehen beträgt € 169.290 und hat eine Laufzeit von 31 Jahren. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für das Reihenhaus Top 5 beträgt € 468,24 . Davon sind monatlich derzeit € 214,43 an Rückzahlung für das Wohnbaudarlehen und € 253,81 für Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungs-und Verbesserungsbeträge vorgeschrieben. FÜR DETAILAUSKÜNFTE STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG. REIHENHAUS NR. 1 WOHNFLÄCHE 110 M², GARTENFLÄCHE 132 M², 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE Das Haus selbst gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss (unteres Zwischengeschoss) finden Sie die Küche und den Essbereich, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auch den Keller. Im oberen Zwischengeschoss im EG befindet sich das Wohnzimmer. Im Obergeschoss (unteres Zwischengeschoss) befinden sich das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein Schlafzimmer sowie daneben ein Abstellraum, welcher auch als Schrankraum benutzt werden kann. Im oberen Zwischengeschoss im 1. OG befindet sich ein Gangbereich sowie 2 zusätzliche Schlafzimmer. Der Hauptgarten erstreckt sich auf ca. 132 m² + Terrasse ca. 11 m². Je Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. BARKAUFPREIS € 251.313,97 EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND KAUFNEBENKOSTEN FÖRDERUNGSDARLEHEN € 169.290 (LAUFZEIT 31 JAHRE) KAUFPREIS INKL. WOHNBAUDARLEHEN EXKL. KAUFNEBENKOSTEN € 420.603.,97 MONATLICHE VORSCHREIBUNG: € 486,11 DAVON € 214,43 RÜCKZAHLUNG WOHNBAUDARLEHEN UND € 271,68 BETRIEBSKOSTEN, VERWALTUNGSKOSTEN UND EVB INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 132,00 m², Kellerfläche: 29,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: _***REIHENHAUS SCHON AB € 468,24,- MONATLICH***_ GEFÖRDERTES SOFORTEIGENTUM FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH HERBST 2022 KURZ IM ÜBERBLICK: * 13 REIHENHÄUSER MIT EIGENGARTEN/TERRASSE (ZWISCHEN 66 M² -177 M²) UND KELLER (CA. 30 M²) * 2 PKW-STELLPLATZ ZUGEORDNET * WOHNFLÄCHE AUF 2 ETAGEN MIT ZWISCHENETAGEN RUND 110 M² WOHNFLÄCHE * 3 SCHLAFZIMMER- 1 WOHNZIMMER- 2 INNENLIEGENDE ABSTELLRÄUME (DAVON 1 SCHRANKRAUM)- 1 AUSSENLIEGENDER ABSTELLRAUM- 2 WC JEWEILS IM EG UND 1.OG- BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND EXTRA DUSCHE * NIEDRIGENERGIEHAUS * ZIEGELMAUERWERK & STAHLBETON * VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM * HOCHWERTIGE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERVERGLASUNG * SONNENSCHUTZ ROLLLÄDEN AUSRICHTUNG SÜD-WEST * LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE MIT 220 LITER WARMWASSERSPEICHER * FUSSBODENHEIZUNG * DIGITALE SAT-ANLAGE (ASTRA-SATELLIT) * KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG ***DIE HÄUSER WERDEN UNTER EINHALTUNG DER FÖRDERUNGSRICHTLINIEN VERGEBEN UND GEHEN SOFORT INS EIGENTUM ÜBER *** BEISPIEL REIHENHAUS TOP 5: € 218.375,11 BARKAUFPREIS EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND EXKL. KAUFNEBENKOSTEN. Das Wohnbaudarlehen beträgt € 169.290 und hat eine Laufzeit von 31 Jahren. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für das Reihenhaus Top 5 beträgt € 468,24 . Davon sind monatlich derzeit € 214,43 an Rückzahlung für das Wohnbaudarlehen und € 253,81 für Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungs-und Verbesserungsbeträge vorgeschrieben. FÜR DETAILAUSKÜNFTE STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG. DOPPELHAUS NR. 13 WOHNFLÄCHE 110 M², GARTENFLÄCHE 177 M², 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE Das Haus selbst gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss (unteres Zwischengeschoss) finden Sie die Küche und den Essbereich, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auch den Keller. Im oberen Zwischengeschoss im EG befindet sich das Wohnzimmer. Im Obergeschoss (unteres Zwischengeschoss) befinden sich das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein Schlafzimmer sowie daneben ein Abstellraum, welcher auch als Schrankraum benutzt werden kann. Im oberen Zwischengeschoss im 1. OG befindet sich ein Gangbereich sowie 2 zusätzliche Schlafzimmer. Der Hauptgarten erstreckt sich auf ca. 177 m² + Terrasse ca. 11 m². Je Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. BARKAUFPREIS € 253.847,73 EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND KAUFNEBENKOSTEN FÖRDERUNGSDARLEHEN € 169.290 (LAUFZEIT 31 JAHRE) KAUFPREIS INKL. WOHNBAUDARLEHEN EXKL. KAUFNEBENKOSTEN € 423.137,73EURO MONATLICHE VORSCHREIBUNG: € 487,49 DAVON € 214,43 RÜCKZAHLUNG WOHNBAUDARLEHEN UND € 273,06 BETRIEBSKOSTEN, VERWALTUNGSKOSTEN UND EVB INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,93 m², Gartenfläche: 177,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 13... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: _***REIHENHAUS SCHON AB € 468,24,- MONATLICH***_ GEFÖRDERTES SOFORTEIGENTUM FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH HERBST 2022 KURZ IM ÜBERBLICK: * 13 REIHENHÄUSER MIT EIGENGARTEN/TERRASSE (ZWISCHEN 66 M² -177 M²) UND KELLER (CA. 30 M²) * 2 PKW-STELLPLATZ ZUGEORDNET * WOHNFLÄCHE AUF 2 ETAGEN MIT ZWISCHENETAGEN RUND 110 M² WOHNFLÄCHE * 3 SCHLAFZIMMER- 1 WOHNZIMMER- 2 INNENLIEGENDE ABSTELLRÄUME (DAVON 1 SCHRANKRAUM)- 1 AUSSENLIEGENDER ABSTELLRAUM- 2 WC JEWEILS IM EG UND 1.OG- BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND EXTRA DUSCHE * NIEDRIGENERGIEHAUS * ZIEGELMAUERWERK & STAHLBETON * VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM * HOCHWERTIGE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERVERGLASUNG * SONNENSCHUTZ ROLLLÄDEN AUSRICHTUNG SÜD-WEST * LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE MIT 220 LITER WARMWASSERSPEICHER * FUSSBODENHEIZUNG * DIGITALE SAT-ANLAGE (ASTRA-SATELLIT) * KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG ***DIE HÄUSER WERDEN UNTER EINHALTUNG DER FÖRDERUNGSRICHTLINIEN VERGEBEN UND GEHEN SOFORT INS EIGENTUM ÜBER *** BEISPIEL REIHENHAUS TOP 5: € 218.375,11 BARKAUFPREIS EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND EXKL. KAUFNEBENKOSTEN. Das Wohnbaudarlehen beträgt € 169.290 und hat eine Laufzeit von 31 Jahren. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für das Reihenhaus Top 5 beträgt € 468,24 . Davon sind monatlich derzeit € 214,43 an Rückzahlung für das Wohnbaudarlehen und € 253,81 für Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungs-und Verbesserungsbeträge vorgeschrieben. FÜR DETAILAUSKÜNFTE STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG. DOPPELHAUS NR. 12 WOHNFLÄCHE 110 M², GARTENFLÄCHE 134 M², 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE Das Haus selbst gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss (unteres Zwischengeschoss) finden Sie die Küche und den Essbereich, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auch den Keller. Im oberen Zwischengeschoss im EG befindet sich das Wohnzimmer. Im Obergeschoss (unteres Zwischengeschoss) befinden sich das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein Schlafzimmer sowie daneben ein Abstellraum, welcher auch als Schrankraum benutzt werden kann. Im oberen Zwischengeschoss im 1. OG befindet sich ein Gangbereich sowie 2 zusätzliche Schlafzimmer. Der Hauptgarten erstreckt sich auf ca. 134 m² + Terrasse ca. 11 m². Je Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. BARKAUFPREIS € 233.577,66 EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND KAUFNEBENKOSTEN FÖRDERUNGSDARLEHEN € 169.290 (LAUFZEIT 31 JAHRE) KAUFPREIS INKL. WOHNBAUDARLEHEN EXKL. KAUFNEBENKOSTEN € 402.867,66 MONATLICHE VORSCHREIBUNG: € 476,49 DAVON € 214,43 RÜCKZAHLUNG WOHNBAUDARLEHEN UND € 262,06 BETRIEBSKOSTEN, VERWALTUNGSKOSTEN UND EVB INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 134,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: _***REIHENHAUS SCHON AB € 468,24,- MONATLICH***_ GEFÖRDERTES SOFORTEIGENTUM FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH HERBST 2022 KURZ IM ÜBERBLICK: * 13 REIHENHÄUSER MIT EIGENGARTEN/TERRASSE (ZWISCHEN 66 M² -177 M²) UND KELLER (CA. 30 M²) * 2 PKW-STELLPLATZ ZUGEORDNET * WOHNFLÄCHE AUF 2 ETAGEN MIT ZWISCHENETAGEN RUND 110 M² WOHNFLÄCHE * 3 SCHLAFZIMMER- 1 WOHNZIMMER- 2 INNENLIEGENDE ABSTELLRÄUME (DAVON 1 SCHRANKRAUM)- 1 AUSSENLIEGENDER ABSTELLRAUM- 2 WC JEWEILS IM EG UND 1.OG- BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND EXTRA DUSCHE * NIEDRIGENERGIEHAUS * ZIEGELMAUERWERK & STAHLBETON * VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM * HOCHWERTIGE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERVERGLASUNG * SONNENSCHUTZ ROLLLÄDEN AUSRICHTUNG SÜD-WEST * LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE MIT 220 LITER WARMWASSERSPEICHER * FUSSBODENHEIZUNG * DIGITALE SAT-ANLAGE (ASTRA-SATELLIT) * KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG ***DIE HÄUSER WERDEN UNTER EINHALTUNG DER FÖRDERUNGSRICHTLINIEN VERGEBEN UND GEHEN SOFORT INS EIGENTUM ÜBER *** BEISPIEL REIHENHAUS TOP 5: € 218.375,11 BARKAUFPREIS EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND EXKL. KAUFNEBENKOSTEN. Das Wohnbaudarlehen beträgt € 169.290 und hat eine Laufzeit von 31 Jahren. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für das Reihenhaus Top 5 beträgt € 468,24 . Davon sind monatlich derzeit € 214,43 an Rückzahlung für das Wohnbaudarlehen und € 253,81 für Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungs-und Verbesserungsbeträge vorgeschrieben. FÜR DETAILAUSKÜNFTE STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG. REIHENHAUS NR. 8 WOHNFLÄCHE 110 M², GARTENFLÄCHE 66 M², 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE Das Haus selbst gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss (unteres Zwischengeschoss) finden Sie die Küche und den Essbereich, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auch den Keller. Im oberen Zwischengeschoss im EG befindet sich das Wohnzimmer. Im Obergeschoss (unteres Zwischengeschoss) befinden sich das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein Schlafzimmer sowie daneben ein Abstellraum, welcher auch als Schrankraum benutzt werden kann. Im oberen Zwischengeschoss im 1. OG befindet sich ein Gangbereich sowie 2 zusätzliche Schlafzimmer. Der Hauptgarten erstreckt sich auf ca. 66 m² + Terrasse ca. 11 m². Je Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. BARKAUFPREIS € 218.375,11 EXKL. WOHNBAUDARLEHEN UND KAUFNEBENKOSTEN FÖRDERUNGSDARLEHEN € 169.290 (LAUFZEIT 31 JAHRE) KAUFPREIS INKL. WOHNBAUDARLEHEN EXKL. KAUFNEBENKOSTEN € 387.665,11 MONATLICHE VORSCHREIBUNG: € 468,24 DAVON € 214,43 RÜCKZAHLUNG WOHNBAUDARLEHEN UND € 253,81 BETRIEBSKOSTEN, VERWALTUNGSKOSTEN UND EVB INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 66,00 m², Kellerfläche: 29,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus wurde im Jahr 1994 in Ziegelmassivbauweise (38 Hohlblockziegel plus Dämmung) errichtet und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und einem sensationellen Ausblick in den eigenen Garten. Diese Liegenschaft wäre ideal für eine Großfamilie, oder bietet sich für eine gemeinsame Nutzung als Büro/Kanzlei an. Die Fenster des Hauses sind mit integrierten Rollläden ausgestattet. Angrenzend an die Garage befindet sich auch noch ein Carport, plus 3 weitere Stellplätze. Das Stadtzentrum von Ybbs erreichen Sie in 10 Gehminuten. Das Grundstück hat eine Größe von 770 m². Die gesamte Wohnnutzfläche des Objektes beträgt ca. 197 m². Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss mit ca. 130 m² Vorraum 2 Kellerabteile Garage Heizraum Erdgeschoss mit ca. 89 m² eine Küche mit Esstisch ein großes Wohnzimmer eine große Terrasse ein Schlafzimmer ein Büro Abstellraum WC Dachgeschoss mit ca. 86 m² 4 große Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichen in einer tollen, ruhigen Lage und lieben es am Abend auf der Terrasse zu sitzen, oder im Garten zu verweilen Sie brauchen mehr Platz und möchten diesen nach Ihren Wünschen gestalten Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten, dann verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen von Ybbs und fordern ein unverbindliches Expose an. Gerne informiere ich Sie in weiterer Folge bei einer persönlichen Besichtigung über sämtliche Vorzüge dieser Liegenschaft. Ybbs mit seinen ca. 6.000 Einwohnern bietet als liebenswerte Stadt Lebensqualität pur für ihre Bürger. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind nur einen Sprung entfernt. Durch seine Infrastruktur (400 ansässige Wirtschaftsunternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie, umfassendes ärztliches Versorgungsangebot usw.....) ist Ybbs bei seinen Einwohnern sehr beliebt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2647022access Key=6215 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus wurde im Jahr 1994 in Ziegelmassivbauweise (38 Hohlblockziegel plus Dämmung) errichtet und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und einem sensationellen Ausblick in den eigenen Garten. Diese Liegenschaft wäre ideal für eine Großfamilie, oder bietet sich für eine gemeinsame Nutzung als Büro/Kanzlei an. Die Fenster des Hauses sind mit integrierten Rollläden ausgestattet. Angrenzend an die Garage befindet sich auch noch ein Carport, plus 3 weitere Stellplätze. Das Stadtzentrum von Ybbs erreichen Sie in 10 Gehminuten. Das Grundstück hat eine Größe von 770 m². Die gesamte Wohnnutzfläche des Objektes beträgt ca. 197 m². Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss mit ca. 130 m²Vorraum2 Kellerabteile Garage Heizraum Erdgeschoss mit ca. 89 m²eine Küche mit Esstischein großes Wohnzimmereine große Terrasseein Schlafzimmerein Büro Abstellraum WCDachgeschoss mit ca. 86 m²4 große Schlafzimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCSie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichen in einer tollen, ruhigen Lage und lieben es am Abend auf der Terrasse zu sitzen, oder im Garten zu verweilen? Sie brauchen mehr Platz und möchten diesen nach Ihren Wünschen gestalten? Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten, dann verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen von Ybbs und fordern ein unverbindliches Expose an. Gerne informiere ich Sie in weiterer Folge bei einer persönlichen Besichtigung über sämtliche Vorzüge dieser Liegenschaft. Ybbs mit seinen ca. 6.000 Einwohnern bietet als liebenswerte Stadt Lebensqualität pur für ihre Bürger. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind nur einen Sprung entfernt. Durch seine Infrastruktur (400 ansässige Wirtschaftsunternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie, umfassendes ärztliches Versorgungsangebot usw.....) ist Ybbs bei seinen Einwohnern sehr beliebt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2647022? access Key=6215 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

• INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro• PROVISIONSFREI für die Käufer• Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..• moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair• Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²• EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung• kontrollierte Wohnraumlüftung• Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt• Terrasse mit Betonplatten als Belag• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet• 2 Autostellplätze asphaltiert• digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss• Böden Laminat - Dekor Eiche, Fließen• Betriebskosten € 262,06.- zzgl. anfangs monatlich Rückzahlung der WBF € 214,43.- LZ 31 Jahre• Kaufpreis exklusive Förderdarlehen: € 233.577,66.-• Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²• Bezugsfertig voraussichtlich Mitte 2022• Treuhändige Verkaufsabwicklung nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz)• Die Preisangaben dieses DH beruhen auf Top 12 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

• INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro• PROVISIONSFREI für die Käufer• Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..• moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair• Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²• EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung• kontrollierte Wohnraumlüftung• Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt• Terrasse mit Betonplatten als Belag• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet• 2 Autostellplätze asphaltiert• digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss• Böden Laminat - Dekor Eiche, Fließen• Betriebskosten € 271,68.- zzgl. anfangs monatlich Rückzahlung der WBF € 214,43.- LZ 31 Jahre• Kaufpreis exkl. Förderdarlehen: € 251.313,97.- zzgl. WBF (€ 169.290.-)• Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²• Bezugsfertig voraussichtlich Mitte 2022• Treuhändige Verkaufsabwicklung nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz)• Die Preisangaben dieses RH beruhen auf Top 1 Fotos sind teilw. von einem anderen RH welches bereits fortgeschrittener im Ausbau ist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

• INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro• PROVISIONSFREI für die Käufer• Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..• moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair• Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²• EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung• kontrollierte Wohnraumlüftung• Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt• Terrasse mit Betonplatten als Belag• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet• 2 Autostellplätze asphaltiert• digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss• Böden Laminat - Dekor Eiche, Fließen• Betriebskosten € 253,81.- zzgl. anfangs monatlich Rückzahlung der WBF € 214,43.- LZ 31 Jahre• Kaufpreis exkl. Förderdarlehen € 218.375,11.- ( zzgl. WBF € 169.290.-)• Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²• Bezugsfertig voraussichtlich Mitte 2022• Treuhändige Verkaufsabwicklung nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz)• Die Preisangaben dieses RH beruhen auf Top 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

• INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro• PROVISIONSFREI für die Käufer• Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..• moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair• Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²• EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung• kontrollierte Wohnraumlüftung• Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt• Terrasse mit Betonplatten als Belag• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet• 2 Autostellplätze asphaltiert• digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss• Böden Laminat - Dekor Eiche, Fließen• Betriebskosten € 273,06.- zzgl. anfangs monatlich Rückzahlung der WBF € 214,43.- LZ 31 Jahre• Kaufpreis exklusive Förderdarlehen: € 253.847,73.-• Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²• Bezugsfertig voraussichtlich Mitte 2022• Treuhändige Verkaufsabwicklung nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz)• Die Preisangaben dieses DH beruhen auf Top 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]