Häuser zu kaufen in 3370 Ybbs an der Donau

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Terrasse #möbliert

Objekt: Im historischen Stadtkern von Ybbs, bei der Burg, befindet sich dieses 1904 erbaute Stadthaus, das ehemals mit einem Geschäftslokal ausgestattet war. Das Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 85m² diente im vorderen Teil als Verkaufsfläche mit den dazugehörigen Kanzlei- und Abstellräumen, die heute als Waschküche, Werkstätte und Abstellfläche Verwendung finden. Über den Hof sind weitere, überdachte Abstellflächen vorhanden. Im 1. OG, Wohnfläche ca. 83m² befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Balkon, die komplett eingerichtete Küche, ein Kabinett, das als Büro verwendet wird, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Über die schöne Holzstiege gelangt man in das 2. OG, das im Jahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 85m² ausgebaut wurde. Auf dieser Ebene sind der Wohnraum, 2 Zimmer, ein Raum ohne Fenster, ein Vorraum und ein kleines Bad mit WC vorhanden. Der Dachboden bietet genügend Stauraum und könnte noch ausgebaut werden, sodass eine weitere Wohnfläche von ca. 85m² erreicht werden kann. Die Ausstattungen, wie Isolierglasfenster, Leitungen und Strom, Fassade sowie das Dach wurden zwischen 1987 und 1993 erneuert. In den Wohnräumen sind Parkettböden vorhanden, in den Nassräumen Fliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zur Zeit mittels Elektroheizkörper, Elektroboiler und Holzofen. Die Errichtung des Hauses erfolgte mit Ziegel und Stein - wie es in der damaligen Zeit gebräuchlich war! Ein Stadthaus mit viel Potenzial und Möglichkeiten! Grundsteuer (netto): 24,25 EUR Kanal (netto): 190,47 EUR Restmüll (netto): 74,72 EUR Biotonne Reinigung (netto): 8,72 EUR Biotonne (netto): 33,03 EUR Mehrwertsteuer (gesamt): 27,90 EUR Vorschreibung (gesamt): 331,19 EUR/pro Quartal Kaufpreis: 185.000,00 EUR Provision: 6.660,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 6.660,00 € inkl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #möbliert

Top Immobilie: Im historischen Stadtkern von Ybbs, bei der Burg, befindet sich dieses 1904 erbaute Stadthaus, das ehemals mit einem Geschäftslokal ausgestattet war. Das Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 85m² diente im vorderen Teil als Verkaufsfläche mit den dazugehörigen Kanzlei- und Abstellräumen, die heute als Waschküche, Werkstätte und Abstellfläche Verwendung finden. Über den Hof sind weitere, überdachte Abstellflächen vorhanden. Im 1. OG, Wohnfläche ca. 83m² befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Balkon, die komplett eingerichtete Küche, ein Kabinett, das als Büro verwendet wird, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Über die schöne Holzstiege gelangt man in das 2. OG, das im Jahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 85m² ausgebaut wurde. Auf dieser Ebene sind der Wohnraum, 2 Zimmer, ein Raum ohne Fenster, ein Vorraum und ein kleines Bad mit WC vorhanden. Der Dachboden bietet genügend Stauraum und könnte noch ausgebaut werden, sodass eine weitere Wohnfläche von ca. 85m² erreicht werden kann. Die Ausstattungen, wie Isolierglasfenster, Leitungen und Strom, Fassade sowie das Dach wurden zwischen 1987 und 1993 erneuert. In den Wohnräumen sind Parkettböden vorhanden, in den Nassräumen Fliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zur Zeit mittels Elektroheizkörper, Elektroboiler und Holzofen. Die Errichtung des Hauses erfolgte mit Ziegel und Stein - wie es in der damaligen Zeit gebräuchlich war! Ein Stadthaus mit viel Potenzial und Möglichkeiten! Grundsteuer (netto): 24,25 EUR Kanal (netto): 190,47 EUR Restmüll (netto): 74,72 EUR Biotonne Reinigung (netto): 8,72 EUR Biotonne (netto): 33,03 EUR Mehrwertsteuer (gesamt): 27,90 EUR Vorschreibung (gesamt): 331,19 EUR/pro Quartal Kaufpreis: 185.000,00 EUR Provision: 6.660,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

* Stadthaus mit Gastrolokal und Wohnung im OG sowie ausbaubarem DG* Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder / Anlageobjekt / .. mehrere Möglichkeiten!* Gesamtgrundstücksfläche: 235 m²* Gebäudegrundfläche: ca. 163 m²* Kleingartengrundstück: ca. 72 m²* Widmung: Bauland Kerngebiet* Keller ca. 100 m²* Nutzflächen:* EG: ca. 115 m² ( Eingangsbereich, Lokal Barbereich mit Sanitäreinrichtung, Büro, Lager,.)* Lokal ist derzeit an einem Verein vermietet-jederzeit kündbar, Betriebsanlagengenehmigung aufrecht* OG: ca. 115 m² Wohneiheit 5 Zimmer Gemeinschaftsküche, Bad, WC, ( derzeit vermietet an 7 Personen, laut Vermieter Kündigung möglich )* Dachgeschoß mit ca. 110 m² gute Raumhöhe möglich.* Heizung: Fernwärme* Mieteinnahmen für das gesamte Haus vom Verein € 1200.- netto pro Monat wenn gewünscht * Gatrobetriebsanlagengenehmigung vorhanden und aufrecht!* Energieausweis: Gaststätte: HWB 279, fGEE 2,09 Wohnung OG: HWB: 235 fGEE: 2,80* Sanierungen erforderlich* Bestandsfreie Übergabe des Objektes auf Wunsch möglich* Jährliche BK derzeit für das Ganze Haus ca. € 6.806.-* Das Haus bedarf einiger Sanierungsarbeiten!* Bei gleicher Betreibung sehr gute Rendite möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Preisinformation: Belagsfertig um 206.000,- EUR Aufpreis Schlüsselfertig 34.000,- EUR Lage: Das Eigenheim belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister in Ybbs und Umgebung Stichworte: Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Interessantes Stadthaus ! Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich. Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich ! Kellergeschoss: Garage, Abstellräume - Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400, , Garage - 1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon - 2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung [Tel] ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm.. Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft. Gute Rendite bei Vermietung möglich. Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Interessantes Stadthaus ! Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich. Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich ! Kellergeschoss: Garage, Abstellräume - Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400, , Garage - 1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon - 2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung [Tel] ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm.. Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft. Gute Rendite bei Vermietung möglich. Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt klicken: Interessantes Stadthaus ! Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich. Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich ! Kellergeschoss: Garage, Abstellräume - Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400, , Garage - 1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon - 2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung [Tel] ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm.. Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft. Gute Rendite bei Vermietung möglich. Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D!!... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: PLETSCHACHER IMMOBILIEN Immobilien Verkauf - Vermietung Projektentwicklung - Planung - Gutachten KAUFANGEBOT: LANDSITZ ÜBER DER DONAU LAGE / GRUNDSTÜCK: 10 km von Ybbs an der Donau entfernt, in Alleinlage auf einer Anhöhe, flussabwärts am rechten Hochufer der Donau mit freiem Blick auf die Donau und das dahinterliegende Hügelland - Strudengau; das Grundstück grenzt westnordwestlich an den "Treppelweg", der Uferpromenade (für Autos gesperrt) entlang der Donau. Grundstücksgröße: 72.808 qm, Wiesen ( ca. 3,36 ha), Wald (ca.3,77 ha); leichte Hanglage; GEBÄUDE: ursprünglich handelte es sich um ein landwirtschaftlich genutztes Gut, heute bestehend aus dem historischen Altbau (ca. 100 Jahre alt) und den später errichteten Anbauten (Baujahr 1928 bis 1930) im Stil eines Dreiseithofes mit großem abgeschlossenem Innenhof mit Glockenturm. Wohnfläche ca. 900 qm; Gesamtnutzfläche 1.108 qm inkl. Garage (98 qm) und Kellerflächen; div. Terrassen und überdachte Gänge (89 qm) 13 Zimmer unterschiedlicher Größe, u. a. die Bibliothek mit 253 qm - zweigeschossig, 4,20 m hoch mit Galerie Schwimmbad 64 qm (Becken ca. 32 qm) zuzüglich der entsprechenden Nebenräume, Flure und Dielen kleines Nebengebäude "Stöckl" Laut Auskunft der Baubehörde ist eine Erweiterung der Wohnfläche (derzeit ca. 900 qm) um 50% möglich, sofern dieser Anbau mit den bestehenden Gebäuden verbunden wird. Heizung: zentrale Warmluftheizung, teilweise Radiatoren; Öltank im Stöckl Der frühere Eigentümer war lebenslang Sammler von hochwertigsten Antiquitäten und antiken Bauteilen. Die An- und Umbauten wurden größtenteils so konzipiert, dass diese antiken Bauteile, die z. T. aus Schlössern ausgebaut wurden (z. B. 11 Kachelöfen von Empire bis Jugendstil, Holzdecken, Türen, usw.) eingebaut werden konnten. KAUFPREIS / NEBENKOSTEN: € 2,400.000,-; hierin enthalten sind -alle, mit dem Gebäude fest verbundenen antiken Bauelemente (Kachelöfen, Holzdecken, Türen, u.v.a.) -die vorhandenen sehr wertvollen Antiquitäten -die teilweise antiken und auch neuen Bücher der Bibliothek (ca. 10.000 Exemplare) Eine detaillierte Aufstellung aller, mit dem Gebäude fest verbundenen antiken Bauelemente sowie der Antiquitäten ist auf Wunsch verfügbar. Nebenkosten des Erwerbs: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; Kosten der Vertragserrichtung grundbücherlichen Durchführung, Treuhandabwicklung und Beglaubigungen lt. Tarif des Vertragserrichters; 3% Maklergebühr + 20% MWSt. Für Flächenangaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% Mwst.... [Mehr]