Häuser zu kaufen in 3644 Emmersdorf an der Donau
(Melk, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3644 Emmersdorf
3644 Emmersdorf an der Donau / 145m² / 3 Zimmer
€ 6.137,93 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück, der sonnige Garten mit Pool sowie das neuwertige Wohnjuwel mit Donaublick und Blick auf das Stift Melk in herrlichem Panorama versprechen Einzigartigkeit und höchste Wohnkultur! Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Lehmputz und Außendämmung wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche hochwertige und dennoch sehr natürliche Baustoffe und Wohnqualität auch allerhöchstem Niveau zu schätzen wissen. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145m², zusätzlich steht ein Vollkeller inklusive herrlichem Weinkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorzimmer mit Garderobenbereich, die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, vom Tischler gefertigt, mit angrenzenden Essbereich sowie einer kleinen Speis. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch den hellen Wohnsalon mit Ausgang auf den herrlichen Terrassen- und Gartenbereich mit Pool samt modernster Pooltechnik inkl. Gegenstromanlage und herrlichem Donaulick und Blick auf das Stift Melk in herrlichem Naturpanorama sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes Gäste-WC, eine Waschküche und eine Garage erfüllt. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Keller- sowie in das Dachgeschoß, welches insgesamt zwei Schlafzimmer und einen großen Galeriebereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bietet. Über den offenen Galeriebereich gelangt man auf den imposanten Balkonbereich mit herrlichem Donaublick und Blick in die Wälder der Region sowie auf das Stift Melk. Beheizt wird die Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Einzelofen für angenehm wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet der großzügige Keller. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto. Der begrünte Garten samt Außenpool bietet jede Menge Platz für herrliche Feste oder Grillnachmittage mit Freunden. Der imposante Weinkeller mit gewölbten Kellerröhren und Bar rundet diese einzigartige Wohlfühlimmobilie ab und bietet ein außergewöhnlich, stimmiges Gesamtpaket in einzigartig, hochwertiger Bauqualität mit unzähligen technischen Raffinessen wie ein Bus-System, Gegenstromanlage, Granitsteinterrassen- und außenbereich und vieles mehr. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute Lage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- und Poolnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Objektnummer: 150/32128... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3644 Emmersdorf
Schönes historisches Landhaus in der Wachau
€ 285.000,-
3644 Emmersdorf an der Donau / 200m² / 9 Zimmer
€ 1.425,- / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung Dieses historische Gebäude bietet alles, was man mit dieser wunderschönen Region verbindet: Es befindet sich in der UNESCO-Weltkulturerbe-Region Wachau Großzügig bemessene Wohnfläche (ca. 200 m2 im 1. Stock +200 m2 ebenerdiger Keller) mit der zusätzlichen Möglichkeit, im Erdgeschoß zum Beispiel ein Büro, ein Atelier oder eine Werkstatt zu betreiben Ruhige Lage im Ortskern Donaublick Zwei Wohneinheiten wären möglich Schöne historische Bausubstanz, sehr gut in Schuß – aber OHNE Denkmalschutzauflagen, man kann also schalten und walten, wie man möchte, zum Beispiel Dachausbau Einen idyllischen, südwestlich ausgerichteten Garten mit sonniger Terrasse Naherholung an der Donau mit Radwegen, Jachthafen, Badestränden, Badeseen, Heurigen, und vielem mehr Hochwasserschutz ****************** This historical home offers everything one can hope for in this beautiful region: -Set in the UNESCO World Heritage region of the Wachau -A large living space (ca. 200 m2 in the first floor +200 m2 in the ground level floor) with numerous possibilities for opening an office, studio, workshop, etc. in the ground floor -A peaceful location in the village center -A view of the Danube river -A possibility for two separate living spaces -Lovely, historical building foundation in fine condition, without heritage protection requirements -An idyllic, southwest garden with a sunny terrace -Recreational activities along the water, such as the Danube bike path, a marina, beaches, lakes, wine pubs, and much more -Flood protection Lage Nahversorgung: So gut wie alles in einigen Gehminuten erreichbar – Nah&Frisch-Markt, Bäckerladen, Hotels, Restaurants, Montessori-orientierte Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Arzt mit Apotheke, Zahnarzt, Wellnessbereich Hotel Schwarzer Bär mit Mehrfachpaß besuchbar, Kirche und Magdalenenkapelle, Schiffsstation In Emmersdorf finden Sie eine aktive und freundliche Gemeinschaft mit lebendiger Tradition 3 Autominuten entfernt in Melk: Landesklinikum, Ärzte, Stift Melk, Stiftsgymnasium Melk, Supermärkte, Restaurants, Bahnhof, etc. Schallaburg, Waldviertel Auch öffentlich sehr gut erreichbar: mehrmals täglich Bus- und Zugverbindungen nach Krems und Melk Anschluß zur Westbahn in Melk ******* Local resources: Within a few minutes by foot: a small supermarket, backery, hotels, restaurants, pre-school, Montessori-oriented Elementary school, Middle school, music school, doctor +pharmacy, dentist, wellness center, church and chapel, ship station… Emmersdorf is an active and friendly community full of tradition 3 minutes by car to Melk: Melk hospital, doctors, veterinarians, Melk Abbey, Melk Abbey Secondary School, numerous schools, supermarkets and shops, hotels, restaurants, train station, cultural center Good public transportation by bus and train to Melk, Krems and to the Western Railway line in Melk. Sonstiges Dies ist ein Privatverkauf ohne Provision. Wir beantworten gerne Ihre Fragen. ***** This is a private sale. We are happy to answer any questions you may have.... [Mehr]
