Suchergebnisse für "baugründe in lind drau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz und genügend Zimmern? Dann sind Sie soeben fündig geworden! Dieses sehr großzügige Haus mit 7 Schlafzimmern wartet eingebettet in ländlicher, grüner und dennoch zentraler Lage in Lind im Drautal auf seine neuen Bewohner! ALLGEMEIN: Das Haus wurde 1960 gebaut und 1985 durch einen großen Anbau erweitert, wodurch eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage entstand. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch einen (Lager-) Dachboden. Im Garten gibt es ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Vor dem Haus wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2010 neue Zentralheizung mit Wärmepumpe, 2013 neues Dach, 2014 Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierglas inklusive Außenjalousien und Insektenschutz, 2014 Haus isoliert mittels Vollwärmeschutz, 2014 neue Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler, 2020 – 2022 diverse Sanierungsarbeiten, wie teilweise Erneuerung der Rohrleitungen (Wasser, Abwasser und Strom), Sanierung des WC´s im Erdgeschoss, Sanierung der Waschküche im Keller, 2023 diverse Malerarbeiten + der Großteil der Räume wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Windfang mit Kleiderschrank, Küche mit Zugang zum kleinen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eines mit Dusche und Waschbecken, WC; großes Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. OBERGESCHOSS: Fünf geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, Abstellraum. KELLER: Technikraum mit Zentralheizung, Waschküche, zwei große Hobby-/Sporträume mit direkter Ausgang zum Garten Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Dachboden, in dem sich eine Garage und ein Abstellraum befinden. Direkt vor dem Haus ist eine gepflasterte Terrasse. Der Garten ist groß genug und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gemüsegarten, Spielplatz usw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Restaurants und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Weißensee und Millstättersee, Skigebiete wie Goldeck und der Mölltaler Gletscher sind in kurzer Entfernung erreichbar. Rad- und Wandermöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. EIGENSCHAFTEN: Wohnfläche ca. 190 m² plus Keller ca. 97 m², Grundstücksfläche 979 m². Sonniger Standort auch im Winter, Bergblick, zentrale Lage in der Nähe von Spittal a/d Drau mit Winter- und Sommertourismus. Schnelle Übernahme des Hauses möglich! Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne in Deutsch, Englisch, Italienisch und Niederländisch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUER PREIS!! Steht in der Gemeinde Arnoldstein im schönen 3Ländereck zu Italien und Slowenien. Bushaltestelle 5 min und Bahnhof 15min entfernt 4 km bis Arnoldstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, Schule, usw. Ideal für Familie mit Kindern und auch Stauballergiker, da der Feinstaub durch die zentrale Staubsauganlage direkt ins Freie geht!!! Schön angelegter großer Garten mit Terrasse und Pool. Ein richtiges Paradies!! Einziehen und wohnen! Die Beschreibung der Wohnräume ist bei den Bildern auf einem eigenen Blatt!! BITTE AUCH DURCHLESEN !!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lind ob Velden, einem malerischen und idyllischen Ort in Kärnten. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Auf einer großzügigen Fläche von 120m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause. Das Haus befindet sich in Erstbezug und wurde mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail errichtet. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo Sie laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden genießen können. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für Ihr Auto steht ein Doppelcarport und ein Parkplatz mit E-Ladestation zur Verfügung, damit Sie immer einen sicheren und bequemen Stellplatz haben. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Somit können Sie nicht nur Ihr neues Zuhause genießen, sondern auch etwas Gutes für die Umwelt tun. Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Lind ob Velden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dieser elegant und modern ausgestatteten Doppelhaushälfte in Lind ob Velden finden Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Grundstück und Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Lind ob Velden. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität, und zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Wohnfläche und Raumaufteilung Die ideale Aufteilung der Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse: Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Küche: Die offene Küche lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Schlafzimmer: Insgesamt drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Die Zimmer sind großzügig bemessen und ermöglichen auch eine andere Nutzung wie z.B. als Arbeitsraum. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Außenbereich und Zusatzfeatures Doppelcarport mit E-Ladestation: Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppelcarport zur Verfügung, der zusätzlich mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und effiziente Energienutzung. Photovoltaikanlage am Dach und Energiespeicher: Die optionale Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. (Vorbereitung bereits vorhanden) Energieeffizienz Die Doppelhaushälfte wurde nach den neuesten Standards gebaut und zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein nachhaltiges und kostenoptimiertes Wohnen. Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte in Lind ob Velden ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Tolle Gelegenheit: Zum Verkauf steht dieses schöne, ebene Baugrundstück in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun (Linden). - ca. 1.011 m2 in ruhiger Siedlungslage. - Die Parzelle ist ideal in Richtung Süden ausgerichtet und befindet sich am Rande der Siedlung (Sackgasse). Im Süden ist freie Sicht auf die Berge (Traunsteinblick). - Der Autobahnanschluss Voralpenkreuz ist in 3 Minuten erreichbar. - Das Grundstück ist aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits entrichtet (Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag). - Anschlüsse für die Wasserver- und Abwasserentsorgung jeweils bis zu ca. 2 m innerhalb der Liegenschaft wurden errichtet. - Bauzwang bis Dezember 2026 Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklergebühr zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in Lind im Drautal direkt an der gut befahrenen Drautalstraße B100. Mehrparteienhaus/Gastlokal: Im EG befinden sich ein Lokal (Platzhirsch), eine Mietwohnung und im nördlichen eingeschossigen Teil ein ehemalig Gewerblich genutzter, derzeit jedoch ungenutzter Bereich. Im OG sind 3 Mietwohnungen die derzeit auch ganzjährig vermietet sind. Im DG befinden sich 2 Mietwohnungen und ein Waschraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat ein gedecktes Krüppelwalmdach sowie ein Flachdach im nördlich eingeschossigen Baukörper. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt per Zentralheizung über einen Ölbrenner und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das anfallende Regenwasser wird auf Eigengrund zur Versickerung gebracht. Die Abwässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit über eine eigene Quelle, ein Anschluss an das Gemeindewasserleitungsnetz ist laut Eigentümer vorhanden. Die Müllabfuhr erfolgt durch die Gemeinde, die Stromversorgung durch das örtliche EVU. Umgebung: Durch das Gemeindegebiet führen die Drautal Straße (B 100), welche die Hauptverbindung zwischen Spittal/Drau und Lienz ist, sowie die Drautalbahn (Bahnhof Kleblach-Lind, bedient durch die S-Bahn Linie S1 der S-Bahn Kärnten). Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Durch die Lage in Lind im Drautal genießen Sie zum einen die ländliche Idylle, zum anderen haben Sie nur wenige Minuten Fahrzeit zu Kindergarten, Schulen und Geschäften. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der weit über die Grenzen bekannte Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten! Diese wunderschöne und viel Platz bietende Immobilie, liegt in leichter Nordhanglage, wodurch die Sonne von Morgens bis Abends zum Sonnenuntergang in vollen Zügen genossen werden kann und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit ca. 290 m² Wohnfläche, einer Wohnnutzfläche von insgesamt 325 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie und bietet auch eine zweite Wohneinheit an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen netten Garten und den reichlich vorhandenen Nebengebäuden und der Doppelgarage. Schon beim Betreten des Dielenbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen Räume sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder den zwei Terrassen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Terrasse bietet ebenfalls die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und gleichzeitig geschützt vor Regen oder Sonneneinstrahlung zu sein. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppel-Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen, da auch für Ihre Gäste ausreichend Platz vorhanden ist. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, es hat jedes Stockwerk ein eigenes Bad und Toilette. Im Obergeschoß ist ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche erst vor wenigen Moanten errichtet worden und verfügt über ein Fenster mit herrlichem Blick in den nördlich gelegenen Gartenteil. Die Immobilie wird mit 1 Öl - Zentralheizung gewärmt und verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holz-Kohlebrenner, damit kann man einer Abhängigkeit von der Ölverfügbarkeit wunderbar aus dem Weg gehen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss, im großen Wohzimmer ein Dauerbrandofen zur Verfügung, der eine wohlige Behaglichkeit beschert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die Decken uind Stiegen bestehen aus Stahlbeton, die Wände aus Ytong Ziegelsteine, die Fassade aus Silikatreibputz, das Dach ist ein Kaltdach und wurde erst 2012 neu mit Bitumenschindeln gedeckt und die Kamine als Schiedel Kamine ausgeführt, kann das große und platzanbietende Haus als solide ausgeführt bezeichnet werden und spiegelt die Qualität dieser Immobilie wieder. Das große und im Baustil sehr schöne und vollunterkellerte Landhaus ist komplett möbliert und dadurch können Sie ohne größerem Zeit- bzw. Kapitalaufwand, die Immobilie relativ kurzfristig bewohnen und genießen. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ist optimal. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sowie die gesamte für einen angenehmen Lebensstil notwendige Infrastrukitur in der Nähe, entweder Velden und oder Wernberg befinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer traumhaften Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einem Lokal in Oberkärnten ? In guter Lage und ohne große Investitionen? Hier finden Sie ein gemütliches Lokal inkl. Bar direkt neben der sehr gut befahrenen Hauptstraße im Drautal. Das Objekt verfügt über ca. 64,87 qm mit ca. 20 Sitzplätzen und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste rundum gut zu versorgen und Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen. Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 10 km Luftlinie von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €458,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €91,67 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 201.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#ruhig

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden mit Stiegenaufgang zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung oder als separates Refugium für Familienmitglieder an. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Objektvideo: https://youtu.be/px4F9p WBQck Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt. Der großzügige und liebevoll angelegte Eigengarten lädt zum Entspannen ein, während Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohn-/Essbereich samt Kochnische ist stilvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der klimatisierter Wohnraum sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Das nord-ausgerichtete Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung. Der edle Holz-Dielenboden in sämtlichen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für talentierte Handwerker, die ihr eigenes Paradies verwirklichen möchten. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung, die darauf wartet, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang samt Vorraum, 4 Zimmern, welche individuell gestaltet werden können, einer Küche samt Speis, einem Badezimmer und einem WC. Der Terrassenbereich wurde witterungsbeständig umbaut und kann als Wintergarten genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und dient als erweiterbarer Wohnraum für die Familie, da hier auch ein eigenes Bad, ein seperates WC und ein Küchenbereich vorhanden sind. 2 Balkone sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden (Nord und Süd). Im Keller ist neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik bzw. das Pelletslager noch ein umfangreiches Platzangebot vorhanden. Ob Partyraum, Bastelbereich oder einfach nur Stellfläche oder Stauraum, hier bringen Sie wirklich alles unter. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über eine manuell zu befüllende Pelletsanlage (Anlage zentral im Keller) und mittels Radiatoren in den Wohnräumen. Im Dachgeschoss kann man den Wohnraum über ein Infrarotpaneel oder einen gemütlichen Holzofen erwärmen. Am Grundstück befinden sich auch Parkmöglichkeiten und ein Carport. Besondere Merkmale: Großer Keller: Ideal für die eigene Werkstatt, als Hobbybereich oder als Lagerfläche. Ausgebautes Dachgeschoss: Nutzen Sie das Potenzial dieser bereits ausgebauten Fläche, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gemütliche Rückzugsoase zu gestalten. Schöne Gartenfläche: Der um das Haus befindliche ebene Garten und die generell ruhige Lage sorgen zusätzlich für eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Dieses Haus ist nicht nur ein Projekt, sondern eine Chance, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Hier können Sie Ihre kreativen Fertigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie schaffen. Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Meisterwerk! Region: Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde im Bundesland Kärnten. Sie liegt am Ufer der Drau und ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Bildungszentrum der Region Oberkärnten. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn (A10) und den Bahnhof Spittal-Millstätter See sowie umfangreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Kärnten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, bedingt durch ihre naturnahe Lage, kulturelle Angebote und eine vielfältige Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese, sehr geschmackvolle Stadtvilla, liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool, eigenen Grillplatz im Terrassenbereich sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage. Hervorzuheben ist neben der großzügig, aufwendige Raumaufteilung auch die anspruchsvolle Ausstattung. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztevilla mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei inklusive Wohnung. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung zusätzlicher Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]