Häuser in 3300 Amstetten

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus mit 175 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche, Baujahr 1961, mit Zubau aus dem Jahr 1974. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst auf 96,55 m² einen Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche und vier Zimmer sowie eine 6,75 m² große Loggia und eine 27 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 78,20 m² einen Vorraum, Bad, Küche und vier Zimmer sowie eine 9,80 m² große Loggia. Das Untergeschoss verfügt über 110,10 m² Nutzfläche mit Vorraum und vier Kellerräumen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und umfangreichen Nebenflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 90.000 EUR Geringstes Gebot: 45.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Einfamilienhaus in Amstetten, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 187 m² Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 m² sowie ein zusätzlicher Geräteraum, die den praktischen Nutzen des Hauses optimal ergänzen. Die sehr ruhige Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur in Amstetten genießen Sie zudem eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung. Auf einem Grundstück mit ca. 320 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon bzw. der Terrasse ein helles und einladendes Wohnambiente. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich im Schlüsselfertigem Zustand und die hochwertige Dämmung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu investieren. Exquisites Einfamilienhaus in bester Lage von Amstetten Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen: - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: - Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität - Familienfreundlichkeit: - Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten: 1 Kilometer - Volksschule: 2,2 Kilometer - Gymnasium: 1,94 Kilometer - Einkaufsmöglichkeiten - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung - Perfekt für Pendler - Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen - Zentrale Lage - Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben. Highlights: *Erstbezug *Moderner Neubau *Doppelgarage *Praktische Raumaufteilung *2 Bader (EG+OG) *2 WC? s *Großes Wohn/Esszimmer *Anschlüsse für Kücheninsel *Ein Schlafzimmer/Büro im EG *3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG *Große Terrasse ca. 17 m2 *Kompakter Garten *und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 326 qm WNFl. und 1.161 qm Grund am südlichen Rand von Amstetten - bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Terrasse - und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Loggia - Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 90000,- geringstes Gebot: EUR 45000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in Amstetten überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klaren Strukturen schätzen. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die südliche Ausrichtung der Terrasse angenehm lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die praktischen Komfort und sicheren Stellplatz bietet. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung errichtet und wird im schlüsselfertigen Zustand angeboten. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Die Gartennutzung ist gegeben und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und punktet neben ihrer Qualität vor allem durch die gefragte Lage in Amstetten mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine wertbeständige Gelegenheit für alle, die Neubaukomfort, Ruhe und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Einklang bringen möchten. weitere Informationen: HIghlights: *Erstbezug *Moderner Neubau *Praktische Raumaufteilung *2 Bader (EG+OG) *2 WC's *Großes Wohn/Esszimmer *Anschlüsse für Kücheninsel *Ein Schlafzimmer/Büro im EG *3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates *WC im OG *Große Terrasse ca. 17 m2 *Kompakter Garten und vieles mehr... Lage: Exquisite Doppelhaushälfte in bester Lage von Amstetten Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen: - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: - Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität - Familienfreundlichkeit: - Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten: 1 Kilometer - Volksschule: 2,2 Kilometer - Gymnasium: 1,94 Kilometer - Einkaufsmöglichkeiten - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung - Perfekt für Pendler - Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen - Zentrale Lage - Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Stadthaus aus dem Baujahr 2014 vereint modernste Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und ein außergewöhnliches Platzangebot von insgesamt 429 m² Nutz- und Wohnfläche auf drei Etagen. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Amstetten bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Leben. Objektdetails u& Aufteilung: Das Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus sofortigen Cashflow und massivem Ausbaupotenzial. Das Raumkonzept im Detail: Sofort nutzbarer Wohnraum auf ca. 163m² Top 1: Ca 50m²/ Top 2: ca. 75m² Top 3: Apartment ca.38m² (Alle Einheiten verfügen bereits über vollkommen getrennte Pumpengruppen und eigene Zähler) Ausbaureserve im Dachgeschoss: Auf 207 m² mit hervorragenden Lichteinfall und zwei Terrassen steht Ihnen die gesamte oberste Etage als Ausbaureserve zur Verfügung - ideal für weitere Wohnungen, eine luxuriöse Penthouse-Ebene oder weitläufige Büroräume. Zwei Terrassen stehen Das Grundstück umfasst insgesamt 563m² und bietet mit einem ca. 300m² großen Garten mitten im Stadtzentrum eine Seltenheit. Ergänzt wird das Angebot mit einer Doppelgarage einen charmanten Gewölbekeller sowie einen eigenen Brunnen. Grüne Oase im Innenhof mit 300m² : Mitten in der Stadt und dennoch völlig ungestört Parken: Eine Doppelgarage + 6 zusätzliche Freistellplätze Heizen & Kühlung: Erstklassige Ochsner Wasser-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Grundwasserenergie und garantiert nachhaltige, zukunftssichere und äußerst sparsame Beheizung. Das System verfügt über eine integrierte Heiz- und Kühlfunktion. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit verschiedene Baumaterialien, die vom Eigentümer bereits für den weiteren Ausbau vorgesehen beziehungsweise teilweise eingebracht wurden. Da jedoch jeder Käufer eigene Vorstellung hinsichtlich Nutzung, Ausbau und Gestaltung hat wird dieser Bereich bewusst offen und flexibel betrachtet. Daher wird dieser Punkt individuell abgestimmt. Ziel ist es für den Käufer eine passende Lösung zu schaffen. Patrick Theuer freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung! Lage: Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe von Amstetten und Euratsfeld, besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Aufteilung umfasst ein Obergeschoss von ca. 91 m² sowie ein Erdgeschoss von ca. 107 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in der Nähe: Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Erledigungen erreichen Sie unkompliziert. Ideal geeignet für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung im Raum Amstetten suchen. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoss 107,91 qm: Wohnzimmer; Küche; Speis; Vorraum; Schlafzimmer; Bad/WC; Waschküche; Abstellraum Obergeschoss: 91,51qm: Wohnzimmer; Küche; Abstellraum; Schlafzimmer; Bad; WC; Balkon; Terrasse Außenbereich: Garage, Abstellplätze, Pool, Hundeteich, moderne Einfriedung Eigener Brunnen, öffentl. Wasseranschluss ist im Haus, aber noch nicht angeschlossen Glasfaser kommt demnächst in diese Siedlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10617 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus Nähe Amstetten und Euratsfeld besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur in der Nähe. Ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohngegend in Niederösterreich suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Herrschaftliches Raumwunder mit historischem Flair Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die 8 Zimmer und 7 Räume lassen sich optimal in drei eigenständige Wohnungen unterteilen, da bereits separate Zugänge bzw. Anschlüsse vorbereitet oder leicht realisierbar sind. Ob als nachhaltiges Anlageobjekt zur Vermietung, als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Grüne Oase: Uneinsehbarer Garten mit Gewächshaus. Dank dichteten Bewuchs und strategischer Ausrichtung ist der Garten von außen komplett uneinsehbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre. Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner steht ein Gewächshaus bereit, das ideale Bedingungen für die eigene Anzucht von Gemüse, Kräutern oder exotischen Pflanzen bietet. Komfort & Infrastruktur Eine integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder Fahrräder. Die Lage am Stadtrand von Amstetten sichert Ihnen die perfekte Balance: Sie wohnen im Grünen abseits des Trubels, erreichen das Stadtzentrum von Amstetten mit seiner hervorragenden Infrastruktur (Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte) jedoch in wenigen Autominuten. Fazit Eine seltene Gelegenheit auf dem Amstettens Immobilienmarkt! Ein Haus dieser Größe, kombiniert mit der Flexibilität für drei Wohneinheiten und einem uneinsehbaren Traumgarten, eignet sich ideal für vorausschauende Anleger oder Familien mit Platzbedarf. Der Energieausweis vom 10.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 343,9 Heizwärmebedarf (HWB) 225,8 Klasse F Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3 Klasse E Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Residenz befindet sich ca. 700 m vom Hauptplatz Amstetten entfernt, in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Amstetten, dort befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar wie z. Bsp. das City Center Amstetten. Die öffentliche Anbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe ist hervorragend. Die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Nur wenige Minuten bis zur Auffahrt auf die Westautobahn. Entfernungen Hauptplatz Amstetten: ca. 700 m Bahnhof: ca. 400 m Bushaltestelle: ca. 500 m St.Pölten: ca. 64 km Linz: ca. 61 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in begehrter Wohnlage der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Es eignet sich besonders gut als sehr großzügiges Familiendomizil, als Wohnort für mehrere Generationen unter einem Dach oder natürlich ebenso als Immobilie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als Geldanlageobjekt mit einer zukünftigen Vermietung z. B. als Pensionsvorsorge ist diese Liegenschaft sicherlich ganz interessant. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche, die sich größtenteils auf zwei Ebenen erstreckt. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss verfügen über Wohnbereiche, mehrere Schlafräume und jeweils eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Ebene über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein kleineres, ausgebautes Dachbodenzimmer. Auch über der neueren Garage wurde ein zusätzliches, großzügiges Zimmer geschaffen. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 100 m², die Wohnfläche im DG ca. 130 m² + Dachbodenzimmer. Zusätzlich vorhanden sind ein Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche, zwei Garagen, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von ca. 30 m² Nutzfläche rückwärts Richtung Garten, sowie ein größerer Garten mit Altbaumstand. Mit handwerklichem Geschick und natürlich auch dem für manch notwendige Adaptierungen im Hausinneren (Elektroverteilerkasten, Heizung, Böden und Wände, etc.) finanziellen Aufwand können Sie sich hier ein tolles Haus in einer ebenso tollen Lage schaffen. Und hier noch einige bauliche Details: - ursprüngliches Baujahr: 1966, Benützungsbewilligung 1969 - 1971: Baubewilligung Garage - 1989 Kanalanschluss - 1990 Ausbau DG - 1999 Zubau hinter der Garage - 2000 Abstellräume hinter der Garage - 2003 Zubau Erker EG und DG - 2009 Umbau lt. Plan Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164041? access Key=6a71 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller - Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung - Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube - Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung - Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten - Neue Terrasse mit Sommergarten (2023) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Keller

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, einem Keller, einem nicht ausgebauten Dachboden und einem Innenhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in der Folge mehrmals umgestaltet. Die jüngste umfangreiche Sanierung erfolgte laut dem derzeitigen Eigentümer in den Jahren 2017 bis 2022. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas). Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, wobei für jede Wohneinheit ein eigener Wärmemengenzähler für eine getrennte Abrechnung vorhanden ist . Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen aufgrund von Angaben des derzeitigen Eigentümers : Generalsanierung bzw. Umbau Wohnung 1 im Innenbereich, 2016-2017 Generalsanierung Wohnungen 3-4 und Aufstockung hinten im Hof 2019/2020 VWS-Fassade (rückwärts und straßenseitig), 2017+2018 neue Leitungen: Wasser, Abfluss, Heizung , 2020-2021 vom Keller bis OG alles neu neue Fenster, 2017 alle erneuert 3fach Verglasung Kaminsanierung 2021 Wohnung 2: neue Stahlbetonkellerdecke, 2022 Generalsanierung von Boden bis Decke, Installateur und Strom Fußbodenheizung Wohnungsgrößen lt. Plan: EG Top 1: 56,90 m², derzeit leerstehend EG Top 2: 39,04 m², derzeit leerstehend, monatliche Nettomiete bis [Tel] € 360,00 (= ca. € 9,22/m² netto) OG Top 3: 71,31 m², derzeit leerstehend OG Top 4: 50,72 m², derzeit leerstehend Hier noch einige Detailinformationen aus dem Bauakt der Stadtgemeinde Amstetten: Plan für die Errichtung des Hauptgebäudes im Jahr 1900 Plan für die Errichtung eines rückwärtigen Nebengebäudes im Jahr 1915 neuer Gaskessel 1997 bewilligter Plan für Zu- und Umbauarbeiten im Jahr 2017 ACHTUNG: Für diese 2017 bewilligten Zu- und Umbauarbeiten gibt es noch keine Benützungsbewilligung!!!!!!! Es wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Verkauf um einen gewerblichen Verkauf handelt, d.h. zum angeführten Kaufpreis kommen noch 20 % USt hinzu!!!!!! Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Stadthaus in 3300 Amstetten bietet ideale Lage mit bester Infrastruktur. In kurzer Entfernung finden Sie Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

* Bungalow * Grundstücksfläche gesamt ca. 929 m² * Wohnfläche ca. 121 m² * Baujahr ca. 1985 * durchdachte Raumaufteilung * Abtrennung einer separaten Wohneinheit möglich * voll unterkellert * Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller * Pelletheizung mit Pufferspeicher * Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung * Garten Angeboten um € 397.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 186 fGEE: 2,15 _Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt bzw. das Einkaufszentrum CCA auch problemlos zu Fuß. Nachdem eine City-Bushaltestelle nicht allzu weit entfernt ist, können Sie natürlich auch gerne dieses öffentliche Verkehrsmittel für Ihre Wege in der Stadt benutzen. Durch die Größe des Hauses inkl. dem noch nicht sanierten Hauszubaus können Sie es sowohl mit einer größeren Familie bewohnen oder Ihnen reicht die ca. 125 m² große Wohnfläche im komplett sanierten Hauptgebäude und nutzen die ca. 32 m² großen Räumlichkeiten im Zubau als Nebenflächen. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller im Hauptgebäude mit ca. 11,32 m² und einer im Zubau mit ca. 15,87 m². Weiters gibt es noch ein Carport und auch noch ein kleinen, netten Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich, ein ca. 48 m² großer, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Abstellraum (Speis) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das alles befindet sich im Hauptgebäude. Im unsanierten Zubau befindet sich derzeit eine Waschküche, ein WC, eine zusätzliche Küche und noch ein weiteres großes Zimmer. Obergeschoss Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem weiteren WC. Und hier noch einige Details bezüglich der Generalsanierung des Hauptgebäudes: - Beginn ca. ab Mitte 2022 - das gesamte OG ist komplett neu, vorher war dies nur ein ebenerdiges Haus - zusätzlich im gesamten EG neue Leitungen (Strom, Wasser, Abflüsse) - kompletter Fußbodenaufbau im EG neu - im gesamten Hauptgebäude Fußbodenheizung (2 Heizkreise) - neue Luftwärmepumpe Marke Hitachi (über Handy steuerbar) - im ganzen Hauptgebäude elektrische Rollläden - Glasfaserkabelanschluss Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129254? access Key=6844 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Sparkasse Amstetten AG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]