Häuser zu kaufen in 3300 Amstetten

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses ältere, aber sehr gepflegte Einfamilienhaus mit schöner Grundstücksfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von knapp 900m² und einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 200 m². EG: Zentral begehbarer Vorraum Wohnraum mit angrenzenden Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse geräumige Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/Büro Keller: Heizraum 2 Wirtschaftsräume 1 Hobbyraum und 1 weiterer Kellerraum (Stauraum) Sehr guter Gesamtzustand, sehenswert. Heizung: Öl-Zentralheizung. Diese wurde vor ca.7 Jahren erneuert. Fenster Holzfenster. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und mit Aussenrolladen versehen. Infrastruktur: Amstetten ist 8 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In Ulmerfeld-Hausmening finden sie 2 Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Volksschule und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Einkaufspark, etc.) Ärzte, Apotheke und Banken. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis wird nachgereicht. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Rad in die Arbeit, Wintergarten, Dachterrasse, Vollunterkellerung, tolle Infrastruktur, Ruhelage und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Wohntraumes!!! Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Möglichkeiten!? Dann darf ich Ihnen gratulieren, Ihre Suche hat ein Ende. Das Objekt besticht mit seiner Flexibilität, denn ob Sie die Wohneinheiten komplett trennen möchten, oder lieber den Verbindungsgang offen halten möchten, ist Ihnen überlassen. Ob Familie, zwei Generationen unter einem Dach, oder als Ertragsobjekt, alles ist möglich! Die Familie im Erdgeschoß wird sich am großen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten erfreuen und in der neuen Dan Küche fabelhafte Gerichte zaubern. Der Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Vier weitere Zimmer sorgen für ausreichende Schlafplätze mit angenehmen Größen. Die Familie im Obergeschoß wird viel Zeit auf der großen Dachterrasse mit Blick auf die Felder verbringen und bestimmt auch Freunde auf eine Grillparty einladen. Ein ansprechender Garten mit etwa 250 m² und einem großen Wallnussbaum steht zur Verfügung. Als Heizung dienen ein Gasbrennwertgerät, ein Festbrennstoffkessel und eine Wärmepumpe. Erst 2016 wurde die Heizung erneuert. An den Fuhrpark wurde ebenso gedacht, denn in der Garage finden 4- 5 Autos Platz. Ein großes Carport für zwei Autos und zwei weitere Stellflächen sowie ein überdachter Zugang zum Haus finden Sie in der Einfahrt vor. Klingt es für Sie spannend? Verlieren Sie keine Zeit und erkundigen Sie sich bei mir unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten ist sicher und schnell zu Fuß erreicht und die Volksschule ist nur fünf Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Einkauf ist beim Merkur oder Hofer schnell erledigt und im nu bringen Sie die Lebensmittel mittels Rad, Auto oder zu Fuß nach Hause. Des Weiteren finden Sie einen Fleischer sowie einen Bäcker im fußläufigen Radius vor. Öffentlicher Verkehr: Zur nächste Busstation brauchen Sie nur vier Minuten und gelangen ins Zentrum von Amstetten oder Richtung Blindenmarkt. In einer absoluten Ruhelage und dennoch alles Erdenkliche in der nähesten Umgebung, finden Sie bei diesem Schmuckstück vor. Zum Bespiel ist in nur wenigen Gehminuten der Badestrand an der Ybbs, sowie das Naherholungsgebiet erreicht. Der Radweg sowie diverse Wanderungen laden für etwas Abwechslung ein. Provision: 3% exkl. MwSt Objektnummer: 2790221... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vier bis sechs Zimmer, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, seht guter Zustand, Terrasse, Garten - und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Wohnoase!!! Das Haus befindet sich in einer sehr gut gelegenen Lage und besticht mit der Nähe zu Kindergarten, Volksschule sowie einem Einkaufsgeschäft. Der Zustand des Hauses ist mit Schulnotensystem mit gut zu bezeichnen. Der Energieausweis bestätigt dies mit einem Wert von 53,3 kWh / ( m².a ). Im Jahre 2006/07 wurden einige Erneuerungen am Haus vorgenommen, und 2012 wurde die komplette Heizung neu gemacht. Für eine angenehme Wärme im Gebäude sorgen ein Kachelofen und ein Specksteinofen, die Solaranlage (auch für das Warmwasser) sowie bei Bedarf die Gasheizung. Im Wohnzimmer werden Sie sich sehr wohlfühlen, denn dieses ist 32m² groß und bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. In der Küche kann die ganze Familie zusammen kochen, und einem gemeinsamen Sonntagsmahl steht nichts mehr im Wege. Starten Sie jetzt die Grillsaison, denn auf der herrlichen Terrasse kann Sie kein Gewitter überraschen. Einfach in den überdachten Teil der Terrasse übersiedeln, und der Spaß kann weitergehen! Zusätzlich zu den vier Zimmern im Hochparterre verfügt das Haus noch über ein Souterrain, das mit zwei weiteren Zimmern und nur wenigen Handgriffen als Wohnraum genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder vielleicht auch für berufliche Zwecke?! Das entscheiden Sie! Ein gefördeter Kredit mit etwa 19.000,- ? (ist im Kaufpreis bereits enthalten) kann übernommen werden. Zwei Garagenplätze und drei Außenstellplätze gehören zum Objekt und erweitern das Angebot. Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich zu dieser Traumimmobilie umgehend unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger Fa, Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind lediglich 180 Meter vom Haus entfernt, und zur Neuen Mittelschule werden Ihre Kinder mit dem Citybus chauffiert. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Schritten sind Sie beim nächsten Supermarkt, der Sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Den Bäcker und die Konditorei, die Sie mit vielen Leckereien verwöhnen, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist zu Fuß schnell erreicht und der Bus bringt Sie rasch zum Bahnhof in Amstetten, wo Sie auch ohne Auto rasch Richtung Wien oder Salzburg gelangen. Dieses Haus befindet sich in einer gut situierten Lage in Amstetten und besticht mit seiner Ruhe und Nähe zur Innenstadt sowie zur Autobahnauffahrt Amstetten-West. Provision: 3% exkl. MwSt Objektnummer: 2719523... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: BK und Heizkosten sind nicht angegeben, weil unterschiedliche Arten möglich sind., Erschließungskosten: 20.282,00 EUR Lage: Dieses Angebot enthält bereits ein Grundstück in Niederösterreich. Der Grundstückspreis für 450m² ist im Angebotspreis bereits includiert. Es stehen mehrere Grundstücke mit je ca 860 bis 1000m² zur Verfügung, welche entweder zum Alleineigentum oder auch durch weitere Teilung für 2 oder gar 4 Käufer aufgeteilt werden können. Die kompakte Größe der Häuser und der moderate Abstand zur Grenze ermöglichen für kleines Geld ein Haus mit eigenem Garten. Alternativ: Wenn Sie selber ein geeignetes Grundstück besitzen, ist der Neubau in fast ganz Österreich möglich. Objekt: 50M²-MIKROHAUS MIT FLACHDACH ODER PULTDACH UND TERRASSE MASSIVER HOLZBAU, STABILE AUSFÜHRUNG MIT KREUZLAGENHOLZ (KLH) Genießen Sie die komfortable Wohnqualität in einer ausgeklügelten 4-Zimmerwohnung im eigenen Garten! DAS KOMPLETTANGEBOT BESTEHT AUS: * HAUS MIT PULTDACH (KLH, 50m², "Schräger Typ") * TERRASSE (ohne Überdachung) * SCHRAUBFUNDAMENT (vorbehaltlich einer geeigneten Bodenbeschaffenheit wäre kein zusätzliches Betonfundament erforderlich) * EINREICHUNTERLAGEN (vom Fertighaushersteller) * BAUGRUND (450m², leichte Neigung nach Süd-Südwest) AUSNAHMEN: * abgebildete Möbel und Schränke sind nur Einrichtungsbeispiele (nicht im Kaufpreis enthalten) * Provisionen (nicht im Kaufpreis enthalten) * Steuern und Abgaben und Aufschließungskosten (nicht im Kaufpreis enthalten) AUSFÜHRUNG: BODEN Bodenplatte aus Konstruktionsvollholz trocken, Dimensionen nach statischen Erfordernissen, nicht sichtbar ausgeführt, bestehend aus: * Bodenbelag Laminatboden Eiche Dekor * Bodenaufbau 6 cm für Installation * OSB4-Holzfaserplatte * Konstruktion dazwischen Dämmung * OSB4-Holzfaserplatte AUSSENWAND Massivholzkonstruktion für die Aussenwände, bestehend aus: (von innen nach aussen) * Massivholzwand Kreuzlagenholz mit fertiger Sichtoberfläche * Biologische Weichfaserdämmung * Holzfassade * Kunststofffenster mit Aluschale INNENWAND Massivholzkonstruktion für die Innenwände, bestehend aus: * Fichte-Massivholzplatte mit fertiger Sichtoberfläche * Riegelkonstruktion * Fichte-Massivholzplatte mit fertiger Sichtoberfläche DECKE / DACH Deckenkonstruktion der obersten Decke, bestehend aus: (Aufbau von oben nach unten) * EPDM-Flachdachfolie inkl. aller Anschlüsse * Wärmedämmung * Dampfsperre bituminös mit Alu-Einlage * Massivholzdecke, Innenseite mit Sicht in Fichte oder Weiß Sonstiges: VARIANTE BASIC * Kostenreduzierte Qualität * Behagliches Raumklima * Ökologisch nachhaltiger Baustoff * Günstige Fertigbauweise * Optimale Nutzung der umbauten Grundstücksfläche durch den Einsatz von schlanken Bauteilen * Innenwände in trendigem Fichte Sichtholz, moderne Lasuren möglich VIELE ZUSATZPRODUKTE WERDEN NOCH ANGEBOTEN: wie zum Beispiel Carport, Terrassenüberdachung, Aussenlager, Müllbox, und ausgetüftelte, formschöne Möbel, welche sich exakt in die angebotenen Grundrisse einfügen. Unterschiedliche Dachformen, Aussenwände und Aussenfassaden. Und Vieles mehr! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese Passivhaus-Siedlung besteht aus 8 Reihenhäusern, 2 Doppelhäusern und 2 Einzelhäusern in Greinsfurth/Mauer bei Amstetten. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2016. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Alle GED-Wohlfühlhäuser erhalten sie provisionsfrei zum Fixpreis - direkt vom Bauträger. GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - Sie brauchen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Ihre Vorteile Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkettböden im Wohn-Ess-Küchenbereich Hochwertige Laminatböden in allen Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Beratung & Finanzierung Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung - auch ohne Eigenmittel. Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Frau Flatschart ist unter [Tel] oder [Email] gerne für Sie da! *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Familienvilla mit Flair ! Diese hochwertige Immobilie bietet auf ca 190m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen in behaglicher Atmosphäre. Im Erdgeschoß empfängt die modern gestaltete Diele und führt in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die westseitig gelegene Terrasse sowie den Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Dusch-WC und ein ca 25m² großer Büroraum mit eigenem Sanitärbereich. Das Obergeschoß bietet vier Schlafräume und ein sehr großes und luxuriös ausgestattetes Badezimmer. An der Ostseite des Hauses schließt die Garage sowie ein Wirtschafts/Abstellraum an. Das Haus ist teilunterkellert (ca 39m²), in welchem sich der Technikraum und ein Hobbyraum befinden. Der Keller ist sowohl vom Garagenbereich als auch vom Garten aus zugängig. Das Haus wurde 2015 beinahe zur Gänze neu massiv errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Bei der Innenausstattung wurde auf zeitgemäße und qualitativ hochwertige Materialien in perfekter Verarbeitung gesetzt. Dies findet auch seine Fortsetzung im Außenbereich und insbesonders auch bei der Gestaltung von Terrasse und Garten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Gartenseitig grenzt die Immobilie lediglich an andere Gärten. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auf Grund städtischer Infrastruktur vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Kastenberger unter [Tel] an. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wimberger Haus Ziegelmassivhaus "Fortuna I" Belagsfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Amstetten. Das Einfamilienhaus "Fortuna " von Wimberger Haus erfreut sich bei den Interessenten größter Beliebtheit und wird häufig als Basis für den individuellen Traum vom Eigenheim gewählt. Das moderne Walmdach in Kombination mit der im selben Stil überdachten Terrasse mit naturbelassener Dachuntersicht vermittelt eine einladende Atmosphäre. Das funktionale Obergeschoss und das Erdgeschoss mit hohem Wohnkomfort ergänzen sich ideal und die großzügigen Glasflächen im Erdgeschoss verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. - Wohnfläche: 1129,51 m²- Geschoße: 2- Preis: ab € 178.500 (belagsfertig ab Fundamentplatte - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten) Der schlüsselfertige Preis ab Fundamentplatte, sowie Grundrisse sind in der kostenlosen Baufamilienmappe zu finden (https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe? id=justimmo.at). "Fortuna I" ist wahlweise mit oder ohne Keller, Garage oder Carport erhältlich. Das Hauskonzept ist besonders für ebene Grundstücke oder für leichte Hanglage geeignet. Der Grundriss ist frei und offen gehalten. Das Einfamilienhaus "Fortuna I" ist eines von über 30 individuellen Hausbeispielen von Wimberger Haus und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die Wimberger Haus Baustufe 3 (belagsfertig). Wimberger Haus bietet insgesamt vier Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der Wimberger Haus Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von Wimberger Haus können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. Wimberger Haus unterstützt Sie gerne bei:- Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc.- Fragen zu Finanzierung und Förderung- Individueller Planung- Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei Wimberger Haus bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie die Baufamilienmappe mit knapp 30 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem Wimberger Haus-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe? id=justimmo.at Link zu den Baufamilienabenden: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend? id=justimmo.at Weitere Informationen und Terminvereinbarungenbei: Wimberger Haus, Am Winterhafen 11, 4020 Linz Jasmin Buchberger Tel. [Tel]; E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Zwischen Amstetten und Steyr im schönen Mostviertel liegt dieses "Herrenhaus" mit dem Mix aus Geschichte und Moderne. Dieses Jahrhunderte alte Gebäude erfüllt alle Voraussetzung der gehobenen Gastronomie. Der alte Weinkeller mit Gewölbe und der neuere Weinkeller mit Kellerbar bieten sich ideal für Weinverkostungen an. Hier können Sie unzählige Möglichkeiten der gastronomischen Ideen verwirklichen. Von der Kirche im Jahre 1186 erbaut und seit 1903 im Familienbesitz, wären hier auch alternative Nutzungsoptionen wie z.B. eine Privatklinik, ein Seminarzentrum oder ein privater Landsitz mit Pferdezucht denkbar. Seit 1996 wurde die Gastroküche, die Heizungsanlage (Gas/Feststoffkessel/Wämrerückgewinnung), Teile der Gasträumlichkeiten, Terrasse, Gästetoiletten, Eingangsbereich und Gastgarten erneuert bzw. adaptiert. Im Parterre befinden sich Räumlichkeiten der Gastronomie, inkl. vollausgestatterter Niro Küche, ein traditionell ländlicher Gastraum und ein gemütliches Stüberl mit Kachelofen. Von der modernen jungen Lounge mit originalen historischen Bodenfliesen gelangt man in den romantischen Gastgarten mit Springbrunnen. Insgesamt sind es im Innenbereich gute 100 Sitzplätze und auf der Terrasse zusätzlich noch 80 Plätze. Im Obergeschoß befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten wie die Bauern- und Jägerstube, ein Festsaal mit Thekenbereich für Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Weihnachts- Geburtstags- oder Trauerfeiern udgl. Hier finden insgesamt ca. 230 Gäste Platz.. Der Eigentümerbereich gliedert sich in 2 Wohneinheiten , eines mit ca 165 ² und einem Appartement mit ungefähr 80m². Der gesamte Dachboden mit ca. 800m² ist ausbaubar, denkbar wären Gästezimmer, Appartements oder ein exklusiver Privatbereich. Der Kaufpreis beinhaltet den vorderen Gebäudeteil (Landgasthof) und zusätzlich ca. 1000 m² Parkfläche und weitere ca. 2400m² Obstgarten (Widmung Mischgebiet-Bauland) . Es besteht die Option weiteren Grund als Landwirtschaftsfläche oder Bauerwartungsland zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst über die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie und kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] oder [Tel] oder per Mail an [Email]tte nehmen Sie zur Kenntnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermitteln, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit der Angaben. Satzfehler vorbehalten. !... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Amstetten und Steyr im schönen Mostviertel liegt dieses "Herrenhaus" mit dem Mix aus Geschichte und Moderne. Dieses Jahrhunderte alte Gebäude erfüllt alle Voraussetzung der gehobenen Gastronomie. Der alte Weinkeller mit Gewölbe und der neuere Weinkeller mit Kellerbar bieten sich ideal für Weinverkostungen an. Hier können Sie unzählige Möglichkeiten der gastronomischen Ideen verwirklichen. Von der Kirche im Jahre 1186 erbaut und seit 1903 im Familienbesitz, wären hier auch alternative Nutzungsoptionen wie z.B. eine Privatklinik, ein Seminarzentrum oder ein privater Landsitz mit Pferdezucht denkbar. Seit 1996 wurde die Gastroküche, die Heizungsanlage (Gas/Feststoffkessel/Wämrerückgewinnung), Teile der Gasträumlichkeiten, Terrasse, Gästetoiletten, Eingangsbereich und Gastgarten erneuert bzw. adaptiert. Im Parterre befinden sich Räumlichkeiten der Gastronomie, inkl. vollausgestatterter Niro Küche, ein traditionell ländlicher Gastraum und ein gemütliches Stüberl mit Kachelofen. Von der modernen jungen Lounge mit originalen historischen Bodenfliesen gelangt man in den romantischen Gastgarten mit Springbrunnen. Insgesamt sind es im Innenbereich gute 100 Sitzplätze und auf der Terrasse zusätzlich noch 80 Plätze. Im Obergeschoß befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten wie die Bauern- und Jägerstube, ein Festsaal mit Thekenbereich für Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Weihnachts- Geburtstags- oder Trauerfeiern udgl. Hier finden insgesamt ca. 230 Gäste Platz.. Der Eigentümerbereich gliedert sich in 2 Wohneinheiten , eines mit ca 165 ² und einem Appartement mit ungefähr 80m². Der gesamte Dachboden mit ca. 800m² ist ausbaubar, denkbar wären Gästezimmer, Appartements oder ein exklusiver Privatbereich. Der Kaufpreis beinhaltet den vorderen Gebäudeteil (Landgasthof) und zusätzlich ca. 1000 m² Parkfläche und weitere ca. 2400m² Obstgarten (Widmung Mischgebiet-Bauland) . Es besteht die Option weiteren Grund als Landwirtschaftsfläche oder Bauerwartungsland zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst über die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie und kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] oder [Tel] oder per Mail an [Email] Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermitteln, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit der Angaben. Satzfehler vorbehalten. ]]>... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller

Gepflegtes Stadthaus mit Flair und großen Garten! * Stadthaus im Zentrum auf 1.161 m² Grund im Bauland/Kerngebiet * 266 m² verbaute Fläche und 390 m² Wohnfläche, DG ausbaubar * Haus ist voll unterkellert, teilweise beheizbar * Hauseinfahrt mit 4 Stellplätzen * großer Garten, eine Wohlfühloase! * Haus wurde um 1900 errichtet und teilweise mehrmals umgebaut. * dieses Objekt ist vielseitig nutzbar Es besteht derzeit aus: 2 Büro- oder Ordinationseinheiten und 2 große Wohnungen Dachgeschoss wäre ausbaubar Durch diese Aufteilung bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten * Beheizung erfolgt mit Gaszentralheizung über Heizkörper * Wärmezähler für die einzelnen Einheiten sind eingebaut. * Gartenseitig sind 2 Balkone * Das Stiegenhaus hat einen besonderen Flair VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnhaus - Wohngefühl der gehobenen Klasse Rundgang bei Anmeldung möglich! Exklusives Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Amstetten ca.6km ins Zentrum mit guter Autobahnanbindung. Diese Immobilie lässt Ihre Träume wahr werden, auf einer Grundstücksgröße von 1.261 m² und einer Wohnfläche von ca.240m² Das Objekt verfügt über ein EG, OG, Keller in Massivbauweise sowie einen Wellnessbereich mit ca. 100m². Das großzügig dimensionierte Haus wurde sehr durchdacht gebaut und bietet die Möglichkeit " Wohnen und Arbeiten " unter einem Dach zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Arbeitszimmer( Büro) Diele, Vorraum, Abstellraum, Waschraum, WC, großer Wellnessbereich mit Ausgang in den gepflegten Garten. Von der Galerie aus kann man in den unteren großzügigen Wohnbereich einsehen. Das Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer sowie ein Jugendzimmer mit Dusche und WC und einem Wirtschaftsraum runden die gesamte Wohnfläche ab. Im Kellergeschoß mit eigenen Eingang befindet sich ein Fitnessraum, 1 Raum wird derzeit als Heimkino genützt, 1Tankraum und Heizraum mit einer Wasser Wärmepumpe. Garage: Doppelgarage ca. 100m² Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Franz Obergruber - [Tel] Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller

Jetzt klicken: Gepflegtes Stadthaus mit Flair und großen Garten! * Stadthaus im Zentrum auf 1.161 m² Grund im Bauland/Kerngebiet * 266 m² verbaute Fläche und 390 m² Wohnfläche, DG ausbaubar * Haus ist voll unterkellert, teilweise beheizbar * Hauseinfahrt mit 4 Stellplätzen * großer Garten, eine Wohlfühloase! * Haus wurde um 1900 errichtet und teilweise mehrmals umgebaut. * dieses Objekt ist vielseitig nutzbar Es besteht derzeit aus: 2 Büro- oder Ordinationseinheiten und 2 große Wohnungen Dachgeschoss wäre ausbaubar Durch diese Aufteilung bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten * Beheizung erfolgt mit Gaszentralheizung über Heizkörper * Wärmezähler für die einzelnen Einheiten sind eingebaut. * Gartenseitig sind 2 Balkone * Das Stiegenhaus hat einen besonderen Flair VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95!!... [Mehr]