Häuser zu kaufen in 3300 Amstetten

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bürgerwohnhaus mit 2.064 m² Grund in Zentrumslage und Gastronomie im gesamten Erdgeschoss sowie 250 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Ort: Hausmening - Nähe Amstetten Grundfläche: 2.064 m² (Bauland Kerngebiet) Wohnfläche: ca. 250 m² im 1. Obergeschoss (3,1 m Raumhöhe) Bemerkung: Derzeit ist die gesamte Wohnfläche im 1. OG eine großzügige Wohnung. Dieser Wohnbereich ist aber mit wenig Aufwand in 2 etwa gleich große Wohnungen umzubauen. (Der Stiegenaufgang befindet sich in ca. der Mitte des Hauses). Der Gastronomiebereich befindet sich im Erdgeschoss, der Seminarbereich befindet sich im angebauten Veranstaltungssaal. Flächenaufteilung: der Gastronomie im Erdgeschoss: ca. 50 m² Gaststube mit Schankca. 66 m² Extrazimmer mit Schankca. 45 m² Küche u. Kühlraumca. 27 m² Sanitärgruppe (Herren- und Damen-WCs) ca. 25 m² Vorräume - Stiegenbereichca. 168 m² Veranstaltungsaal (auch unteilbar 3,9 Raumhöhe) Dachausbau: wäre möglich (Stiegenaufgang bis in den Dachraum besteht schon) Keller: ca. 150 m² großer Kellerraum unterm Saal (ca. 3,5 m Raumhöhe) mit einem Eingang vom Garten oder übers Stiegenhaus vom Veranstaltungssaal (vielfältig nützbar) ca. 110 m² Gewölbekeller unterm Haus - aufgeteilt auf 5 Gewölbe Garagen: für 2 PKW im Nebengebäude Nebengebäude: Eigener Massivbau mit ca. 100 m² Nutzfläche und mit Massivdecke für Lagerfläche im Dachraum Parkplatz: Öffentliche Parkplätze für 5 - 7 PKWs vorm Haus. Mehrere eigene Parkplätze zwischen Haus und Nebengebäude sind möglich. Garten: Großer, sonniger, eingefriedeter Garten mit Ziersträucher und einigen Nadelbäumen und einem kleinen Gartenpavillon und Gartentor mit Funkfernbedienung Möbel / Inventar: Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel des Wohnbereichs im Obergeschoss sowie die gesamte Kücheneinrichtung und Gastronomie-Ausstattung im Erdgeschoss. Heizwärmebedarf: 255 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,26... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG: Hauptdaten: Objekt: Bürgerwohnhaus mit 2.064 m² Grund in Zentrumslage und Gastronomie im gesamten Erdgeschoss sowie 250 m² Wohnfläche im Obergeschoss Ort: Hausmening - Nähe Amstetten Grundfläche: 2.064 m² (Bauland Kerngebiet) Wohnfläche: ca. 250 m² im 1. Obergeschoss (3,1 m Raumhöhe) Bemerkung: Derzeit ist die gesamte Wohnfläche im 1. OG eine großzügige Wohnung. Dieser Wohnbereich ist aber mit wenig Aufwand in 2 etwa gleich große Wohnungen umzubauen. (Der Stiegenaufgang befindet sich in ca. der Mitte des Hauses). Der Gastronomiebereich befindet sich im Erdgeschoss, der Seminarbereich befindet sich im angebauten Veranstaltungssaal. Flächenaufteilung: der Gastronomie im Erdgeschoss: ca. 50 m² Gaststube mit Schank ca. 66 m² Extrazimmer mit Schank ca. 45 m² Küche u. Kühlraum ca. 27 m² Sanitärgruppe (Herren- und Damen-WCs) ca. 25 m² Vorräume - Stiegenbereich ca. 168 m² Veranstaltungsaal (auch unteilbar 3,9 Raumhöhe) Dachausbau: wäre möglich (Stiegenaufgang bis in den Dachraum besteht schon) Keller: ca. 150 m² großer Kellerraum unterm Saal (ca. 3,5 m Raumhöhe) mit einem Eingang vom Garten oder übers Stiegenhaus vom Veranstaltungssaal (vielfältig nützbar) ca. 110 m² Gewölbekeller unterm Haus - aufgeteilt auf 5 Gewölbe Garagen: für 2 PKW im Nebengebäude Nebengebäude: Eigener Massivbau mit ca. 100 m² Nutzfläche und mit Massivdecke für Lagerfläche im Dachraum Parkplatz: Öffentliche Parkplätze für 5 - 7 PKWs vorm Haus. Mehrere eigene Parkplätze zwischen Haus und Nebengebäude sind möglich. Garten: Großer, sonniger, eingefriedeter Garten mit Ziersträucher und einigen Nadelbäumen und einem kleinen Gartenpavillon und Gartentor mit Funkfernbedienung Möbel / Inventar: Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel des Wohnbereichs im Obergeschoss sowie die gesamte Kücheneinrichtung und Gastronomie-Ausstattung im Erdgeschoss. Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und Bezahlung des Kaufpreises. Heizwärmebedarf: 255 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,26 Beschreibung: Das Besondere an diesem Jahrhundertwende Bürger-Gasthaus ist das beeindruckende Charisma mit seinen hohen Räumen und dem großen eingefriedeten Garten mitten im Ortskern. Im 1. Obergeschoss besteht derzeit eine sehr großzügige Wohnung, die man auch mit vernünftigen Aufwand in zwei etwa gleich große Wohnungen umbauen könnte. Die bestehende Gastronomie im Erdgeschoss mit dem großen Veranstaltungssaal (ideal auch für Seminare), bietet Gastronomen und Selbständigen viel Gestaltungsfreiraum. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, die ein Haus mit mehr Möglichkeiten suchen, sehr interssant. Lage: Erstklassige Wohn- und Geschäftslage mit großem Garten mitten im Ortskern von Hausmening und bester Infrastruktur - alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Amstetten ca. 8 km Waidhofen/Ybbs ca. 19 km Perg ca. 30 km Linz ca. 60 km St.Pölten ca. 75 km Außenanlagen: Nebengebäude mit ca. 100 m² Massivbau mit 2 PKW-Garagen und Lagerräumen; Gartenpavillon für gemütliche Stunden; Gartentor mit Funkfernbedienung und Maschendraht-Einfriedung bzw. Thujenhecke entlang der Straße; viele Ziersträucher und einige Nadelbäume Aufschließung: Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefon, Erdgasanschluss, SAT-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 460.000,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten

Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt "Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 - 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten. Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau. - Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz - Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung) - Exit durch spätere Parifizierung möglich - Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten - Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Amstetten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, kreative Köpfe oder Familien mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 182 m² eröffnet die Liegenschaft vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen lassen. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m², der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Das Grundstück umfasst rund 536 m² und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder Erweiterungsmöglichkeiten. Der Keller mit ca. 50 m² schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen. Zwar präsentiert sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt das enorme Potenzial: Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Maß schaffen – sei es für die Eigennutzung oder als gewinnbringende Investition. Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Angebote ab 150.000 EUR werden berücksichtigt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus in Amstetten für Sie bereithält. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

AKTION 2025 - EINFAMILIENHAUS BELAGSFERTIG ZUM FIXPREIS SICHERN! SIE FRAGEN SICH, OB WARTEN NOCH SINN MACHT? DIE KURZE ANTWORT: NEIN. DIE WAHRHEIT IST, IN DEN LETZTEN 10 JAHREN IST BEIM BAUEN NICHTS BILLIGER GEWORDEN - UND DAS WIRD AUCH 2026 NICHT ANDERS. DARUM STARTET AB NOVEMBER UNSERE AKTION 2025: WER BIS 31. DEZEMBER 2025 EIN KAUFANBOT UNTERZEICHNET, BEKOMMT DEN FIXPREIS GARANTIERT - AUCH WENN DIE MARKTPREISE WIEDER ANZIEHEN. DER BAUBEGINN ERFOLGT INDIVIDUELL NACH VEREINBARUNG. WAS UMFASST DIESES ANGEBOT? ✅ ZIEGELMASSIVES BAUMEISTER-HAUS ✅ LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG ✅ BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - FIXPREIS AB [PREIS_BASIS] ✅ SPIEGELBAR / ANPASSBAR AN GRUNDSTÜCK UND LAGE DER PREIS GILT PRO HAUSHÄLFTE (MUSTERHAUS-BASIS) - EXKL. GRUNDSTÜCK. KEINE LEEREN VERSPRECHEN: WIR BAUEN DAS, WAS SIE WIRKLICH BRAUCHEN. ANDERE VERGLEICHEN PREISE - SIE SICHERN SICH SCHON DEN FIXPREIS. UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS ZUM FIXPREIS! UNSERE HÄUSER SIND FÜR ALL JENE GEMACHT, DIE MEHR ERREICHEN WOLLEN - PLATZSPAREND, ENERGIEEFFIZIENT UND WIRTSCHAFTLICH. DAS SIND KEINE UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

FIXPREISAKTION 2025 UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR AUSBAUHAUS MIT FIXPREISGARANTIE! 🛠️ _PACK'S AN. DEIN HAUS. DEIN PROJEKT._ AUSBAUHAUS EFH - ROHBAU UM € 139.444,00 1️⃣ NUR GEBÄUDE - KEIN GRUNDSTÜCK ENTHALTEN unser angebot betrifft ausschließlich das gebäude - das grundstück ist separat zu erwerben. 2️⃣ SELBER MACHEN, SELBST ENTSCHEIDEN du willst selbst mit anpacken - oder einfach stufenweise ausbauen? wir bieten unser einfamilienhaus in modularen ausbaustufen an: ✔️ rohbau ✔️ mit fenstern & türen ✔️ mit dach ✔️ mit vorbereiteter technik ✔️ bis hin zur belagsfertigen übergabe alles mit fixpreisen, ehrlicher transparenz & bauzeitplanung nach deinem rhythmus. 3️⃣ EIN GRUNDRISS, VIELE MÖGLICHKEITEN die pläne dienen als preisgrundlage - du kannst innen alles verändern oder sogar mit eigenem plan starten. du brauchst hilfe bei der planung? ✅ im rohbaupreis ist ein einreichplan inkludiert ✅ unser planungsteam unterstützt dich - ohne architektenpflicht 4️⃣ BAUEN MIT VERSTAND - GANZ NACH DEINEM STIL 🧱 ziegelmassiv 📐 122 m² wohnfläche 📎 flexible ausführung 🔧 technik & gewerke nach wunsch ☀️ pv-vorbereitung möglich 🌳 carport & pool optional 5️⃣ EXPOSÉ ANFORDERN = KLARHEIT GEWINNEN Wenn du selbst anpacken willst, aber nicht bei null anfangen möchtest - dann ist dieses Ausbauhaus vielleicht genau das Richtige. Du bekommst ein sicheres Fundament und volle Gestaltungsfreiheit - mit oder ohne Plan - mit oder ohne Muskelkater. 🔍 Alle Detailunterlagen bekommst du im persönlichen Exposé - einfach anfragen. DAS SIND KEINE LEEREN FLOSKELN - UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1955 erbaute Haus in ziegelmassiv Bauweise, ist ein richtiges Raumwunder. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus sich rechter Hand die Küche und ein kleiner Abstellraum, das WC sowie das Wohnzimmer befinden. Auf der linken Seite des Vorraumes geht es weiter in das zweite Wohnzimmer über dieses Sie in das geräumige Esszimmer mit reichlich Platz für mehrere Personen, mit einem Schmiedeeisernen Tor gelangen. Vom zweiten Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die herrlich, große Terrasse und den sehr gepflegten, schönen Garten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den großzügigen Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie weiters auf einen kleinen Balkon. Im geräumigen Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum und 3 weitere Räume mit viel Platz für ihre Sachen. Über den Vorraum im Keller gelangen Sie in die Garage, das Sie mit einem elektrischen Tor öffnen können. Die Liegenschaft wird mittels einer Zentralheizung, mit einer neuwertigen Gastherme beheizt. Der Energieausweis vom 27.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 189 kWh/m²a, fGEE 2,78. Flächenwidmung und Bebauung Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Gaming weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Öster... [Mehr]

#Ferienhaus #barrierefrei #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 48 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend als Feriendomizil und ist barrierefrei gestaltet. Die Lieferung und Aufstellung ist österreichweit möglich, wobei Transportkosten, Punktfundament und Anschlusskosten nicht im Preis enthalten sind. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Das vollständig möblierte Haus verfügt über eine eingebaute Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Spüle, integriertem Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, Zentralheizung, LED-Beleuchtung, Doppelverglasung und ein feuerverzinktes Fahrgestell. Bei Neubestellung sind Sonderwünsche möglich mit einer kurzen Lieferzeit. Optional: • Angebot (≤60 Tage) vorhanden? Wir optimieren fair – ohne Qualitätsverlust. • Vergleichbare Spezifikation, klare Pakete – oft günstiger im Gesamtpreis. • Lieferung, Aufstellen, Anschlüsse inklusive: fix & fertig statt Überraschungen. • Wir kalkulieren effizient statt zu kürzen – mit Nachweisen & Transparenz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Diese Liegenschaft befindet sich in der begehrten Fritz Simhandl Straße in 3300 Amstetten, nur wenige Gehminuten vom beliebten Edlapark entfernt. Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Villen und überwiegend familienfreundlichen Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet diese Immobilie eine besonders lebenswerte Wohnlage. Das Wohnhaus selbst wurde bereits entkernt und befindet sich in sanierungsfähigen Zustand. Es eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen können, sei es durch eine umfassende Sanierung des Bestands oder einen weitreichenden Umbau. Hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Ideen zu gestalten. Dank der guten Infrastruktur sowie der günstigen Anbindung an das Stadtzentrum präsentiert sich diese Lage besonders attraktiv und wertstabil. Nutzen Sie diese Gelegenheit und planen Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden von Amstetten.... [Mehr]