Häuser in 3362 Oed-Oehling
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3362 Mauer
3362 Mauer bei Amstetten / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.677,42 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Die zu verkaufende Immobilie wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden, in den letzten Jahren vom derzeitigen Besitzer, bereits energieoptimierende Maßnahmen, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster oder eine Dachbodendämmung, vorgenommen. Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus besitzt eine gute Raumaufteilung und besticht mit einer hellen und gemütlichen Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, wodurch auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wärmeabgabe erfolgt durch Heizkörper. Auf ca. 48 m² bietet sich im Keller, eine zusätzliche Lagerfläche inklusive einer ca. 22 m² großen Garage. Die Zufahrt erfolgt mittels einem Geh- und Fahrrecht über das Nachbar Grundstück. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, der zugehörige Garten mit einer Laube, bieten Ihnen eine Vielfalt an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden, laut Information der Gemeinde, Ergänzungsabgaben fällig. Beziehbar: ab sofort! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum, Küche / Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, WC Keller: Kellerraum mit Küchenzeile, Heiz-/Technikraum, Öl-Tankraum, Garage... [Mehr]
Haus kaufen in 3362 Mauer
3362 Mauer bei Amstetten / 149,06m² / 5 Zimmer
€ 4.340,53 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im schönen Ortsteil Waldheim bei Mauer, nur wenige Autofahrminuten von Amstetten entfernt. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gesamte moderne Haustechnik. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Werkbankraum. Der schön angelegte Garten sowie die traumhafte, überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Das Kellergeschoss ist über das Erdgeschoss und auch über einen eigenen Abgang von der Terrasse aus zugänglich. Auf einer gut aufgeteilten Nutzfläche ist der Hobbyraum das absolute Highlight. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung und der guten Verkehrsanbindung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder können sicher zur Schule fahren. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Dachboden südostseitige Terrasse, überdacht Doppelgarage ca. 60 m² mit Vorplatz Garten Das Kellergeschoss (ca. 82 m²) unterteilt sich in: erreichbar über Erdgeschoss und Terrasse Vorraum Technikraum Hobby/Kellerraum Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Zugang zur Stiege großzügiger Raum mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse Speis Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC Zimmer Das Obergeschoss (ca. 74 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit einer Schreibtischnische 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon Schlafzimmer mit Schrankraum und französischem Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Basierend einer Förderung vom Land Niederösterreich ist noch ein Darlehen in der Höhe von € 47.446,02 (Stand per 31.12.2025) auf dieser Liegenschaft offen. Dieses Landes Förderungsdarlehen kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, sofern die Kriterien erfüllt werden. Das Angebot ist ein Highlight, da beim Kauf der Liegenschaft sowie der Übernahme des Darlehens weniger finanzielle Eigen- sowie Fremdmittel benötigt werden. Berechnungsbeispiel für die Finanzierung der Liegenschaft: Kaufpreis € 647.000,00 abzüglich offenes Darlehen € 47.446,02 = aktueller Eigen- sowie Fremdmittelbedarf von € 599.553,98. Beheizt wird das Gebäude inklusive Kellergeschoss mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung. Ein Kaminaufzug ist vorhanden, und kann nach Anmeldung betrieben werden. Auf dem Walmdach ist eine Photovoltaikanlage mit 8 k W und einem Speicher mit 10 k W. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache sehr gerne stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143008access Key=698e Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3362 Oed
3362 Oed-Oehling / 124m² / 4 Zimmer
€ 2.572,58 / m²
#Reihenhaus #Garten
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oed-Oehling – einem charmanten Dorf im idyllischen Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus erstreckt seine 124m2 Wohnfläche über drei Wohngeschoße und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage des Hauses ist dabei ideal für Pärchen und junge Familien: In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Arzt in der Nähe gesichert. Für Pendler bietet die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die A1 Westautobahn ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch für Naturliebhaber hat Oed-Oehling einiges zu bieten: Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorzustellen und dich bei deinem Umzug in diese traumhafte Immobilie zu unterstützen. Willkommen in Oed-Oehling! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
