Häuser in 3325 Ferschnitz
(Amstetten, Niederösterreich)
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OK#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OBJEKT-NR: 26/08 Hauptdaten: Objekt: Reihenhaus Ort: Ferschnitz (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca.70 m² Kleingarten Wohnfläche: ca.108 m² (1. Stock 54 m², 2. Stock 54 m²) Nutzfläche: ca.57 m² im EG Südterrasse: ca. 25 m², mit Zugang in den Kleingarten Balkone: 2 Balkone auf der Südseite je 7,3 m², 2 Balkone auf der Nordseite je 3,6 m² Einstellraum im EG: ca.17,7 m² (Garage) Parkplatz: für 1 PKW vorm Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung 2016, Wohnzimmer, Badezimmerausstattung Übergabetermin: 3-4 Monate (nach Vereinbarung) Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a lt. derzeitigem Energieausweis; neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot und der sonnige Kleingarten. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ortskern und die gute Verkehrsanbindung. Für alle, die zwischen Amstetten und Ybbs ein neues Zuhause, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Reihenhaus durchaus interessant. Lage: Sonnige und ruhige Wohnlage am Ortsrand von Ferschnitz, unweit vom Ortskern mit guter Anbindung ins Grüne. Entfernungen: Ortskern ca. 600 m Amstetten ca. 11 km Ybbs an der Donau ca. 14 km St.Pölten ca. 60 km Linz ca. 76 km Außenanlagen: Kleine Gartenhütte; Parkplatz für 1 PKW vorm Haus; Ziersträucher; Aufschließung: Zufahrt über eine Wohnstraße (Sackgasse); 1 Parkplatz; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV: gemeinsam mit Nachbarn Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 3325 Ferschnitz
3325 Ferschnitz / 605,33m² / 4 Zimmer
€ 3.138,78 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Das großzügige Wohngebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 605 m² und ist in zwei Wohneinheiten, Top 2 und Top 3, unterteilt. Ein besonderes Highlight des Wohngebäudes ist der großzügige Innenhof mit 224 m². Dieser bietet viel Platz für Erholung, gemütliches Beisammensein und eine individuelle Gestaltung. Über den Innenhof gelangt man direkt in die Wohnung Top 2, wodurch ein besonders angenehmer und geschützter Zugang zur Wohneinheit entsteht. Wohnung Top 2: Wohnung Top 2 besticht durch nobles Massivholzdesign und bietet im Erdgeschoß insgesamt 410,55 m² inklusive der Galerie, die sich im Dachgeschoß befindet. Von der Diele (39 m²) betreten Sie direkt den umfangreichen Wohn- und Essbereich (77 m²) mit Eingang in die möblierte Küche ca. 16 m², Wirtschaftsraum ca. 18 m² und einer Speis ca. 3 m² sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die Galerie mit Holzboden (ca.42 m²) und genießen den perfekten Ausblick über den Wohnbereich. Von der Galerie betreten Sie den Balkon (ca.10 m²) und blicken direkt auf den Wintergarten. Über den 2. Vorraum von der Diele kommend, betreten Sie direkt das geräumige Schlafzimmer (29 m²). Das 2. Zimmer mit ca.23 m² ist als Büro sowie als Schlafzimmer zu nutzen. Vom Wohnbereich kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit dem traumhaften Indoorpool 125 m² zum Schwimmen und zum Wohlfühlen. Diese Wohnung besticht durch die perfekte Kombination von Wohnen, Relaxen und Leben. 2 Garagen und eine Doppelgarage bieten Platz für den Fuhrpark. (Top 4-6) Die dazugehörige Gartenanlage bietet mit Ihrem Gewächshaus und dem ca. 13 m² großen Gerätehaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Gerätehaus gelangt man direkt in den Erdkeller. Der weiträumige Außenbereich ist eine wunderschöne Oase für Naturliebhaber und lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen ein. Wohnung Top 3 - Exklusives Wohnen im Dachgeschoss: Die weiträumige Wohnung Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 194,78 m². Sie überzeugt durch ihre harmonisch gelungene Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, eigenen Eingang. Zusätzlich besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit über den Stiegenaufgang, über den die Wohnung Top 3 auch von der Wohnung Top 2 aus erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltene Wohn-, Ess- und Kochoase mit ca. 55 m². Dieser offen gestaltete Bereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m². Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Loggia mit 13,56 m², die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit 14,98 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Büro, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer mit 9,39 m² verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der direkt an den Wohnbereich anschließende Wirtschaftsraum mit 43,91 m². Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal als Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungen. Über einen Vorraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf die Galerie der Wohnung Top 2 zu gelangen. Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Kellergeschoss ist in die Bereiche Top 2 und Top 3 unterteilt und bietet neben umfangreichen Lager- und Nutzflächen auch besondere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Kellerabteil Top 2 – 201,45 m² Das weitläufige Kellerabteil der Wohnung Top 2 umfasst insgesamt 201,45 m² und überzeugt durch seine vielseitige Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen ein Lagerraum, zwei Technikräume, ein Erdkeller sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Der Weinkeller ist mit einer gekühlten Schankanlage inklusive Bier- und Sodawasserzapfsäule ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Kühlkammer sowie ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gemüse und anderen Vorräten. Ein Schutzraum mit entsprechender Ausstattung für bis zu sieben Personen ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight des Kellergeschosses ist der großzügige Freizeitraum mit ca. 75 m², der mit einer Sauna ausgestattet ist. Hier lässt sich ein eigener Wellness- und Erholungsbereich schaffen, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Freizeitraum gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten, wodurch eine besonders praktische und attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Kellerabteil Top 3 – 12,23 m² Der Wohnung Top 3 steht zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 12,23 m² zur Verfügung. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gegenständen des täglichen Bedarfs, Vorräten oder saisonalen Utensilien. Das Kellergeschoss bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigen Nutzflächen, praktischen Lagermöglichkeiten und einem vielseitig nutzbaren Freizeit- und Wellnessbereich und stellt eine wertvolle Ergänzung zu den Wohneinheiten dar. Das Objekt ist pazifiziert als Wohnungseigentum.... [Mehr]
Haus kaufen in 3325 Ferschnitz
€ 449.000,-
3325 Ferschnitz / 167m² / 6 Zimmer
€ 2.688,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ferschnitz, Nähe Amstetten. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen alles, was Sie sich wünschen können - ein geräumiges Haus mit mehreren Zimmern, einem schönen Garten und einer Doppelgarage mit großem Schuppen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.405 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um Ihre grünen Daumenfertigkeiten auszuleben. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe der Natur genießen. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das gemütliche Kellerstüberl, dass Sie gern individuell nutzen können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss Garage mit Schuppengroßen Garten Das Kellergeschoss (ca. 63 m²) unterteilt sich in: Vorkeller mit Aufgang zum Erdgeschoss Kellerstüberl Kellerraum Heizraum Tankraum Das Erdgeschoss (ca. 115 m²) unterteilt sich in: Windfang Diele WCKüche2 Schlafzimmer2 Flur Badezimmer Stube Das Dachgeschoss (ca. 52 m²) unterteilt sich in: Küche Badezimmer WCWohnzimmer Schlafzimmer Bauschritte: 1975 Baubewilligung Einfamilienhaus mit Erdgeschoss1988 Baubewilligung Garage2001 Baubewilligung Dachgeschoss2004 Fensteraustausch mit Wärmedämmmaßnahmen Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Ölheizung (umschaltbar auf feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Zusätzlich kann der Kamin im Wohnzimmer für ein angenehmes Ambiente sorgen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die unteren Räume sind zum Teil aufgrund von rechtlichen Gründen noch mit Hausrat verstellt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154441? access Key=6a0e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
