Suchergebnisse für "haus napoleonberg 1130"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Schönes Grundstück ca. 460 m², mit Haus in Speising nahe dem Sillerplatz sucht Käufer mit Fantasie! Das teilunterkellerte Haus BJ 1929 mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche wurde bereits teilweise auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Heizung, ...) und ist in gutem bewohnbaren Zustand. Der Grund hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenhütte, Grillplatz oder Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes ruhiges Grundstück ca. 460 m² mit Haus in Speising nahe dem Napoleonwald, sucht Bauherrn mit Fantasie! Das teilunterkellerte Haus BJ 1929 mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche ist bewohnt aber in die Jahre gekommen! Ein lohnendes Objekt für eine Sanierung oder Neubau in gekoppelter Bauweise. Der Grund hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenhütte, Grillplatz oder z.B. einen Pool. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird eine sehr schöne Wohnung zum Kauf angeboten. Die sehr gute Lage in der Himmelhofgasse, gleich beim Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten, verspricht Erholungssuchenden die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür zu beginnen. Der Billa Plus in der Bergmillergasse ist ca. 200 Meter entfernt, zur U4 in Hütteldorf sind es ca. 400 Meter. Mit dem Auto ist man in wenigen Augenblicken auf der Westautobahn. Ansonsten herrscht Ruhe. Das Haus von 1970 liegt etwas abseits der Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der um € 10,90 im Monat angemietet werden kann und damit ausgesprochen günstig ist. Die Haustüren wurde kürzlich erneuert und die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung sind 2014 erneuert worden. Es steht zur Diskussion, die Hauszentralheizung, die derzeit mit Gas betrieben wird, gegen eine modernere, kostengünstigere Variante zu tauschen. Die Mittel dafür sollten in der Reparaturrücklage vorhanden sein. Die hier angebotene Wohnung muß aufgrund der allgemeinen Wärmeabstrahlung der anderen Wohnungen eigentlich gar nicht beheizt werden. Es gibt keinen Lift, aber eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig ausgerichtet. Knapp 75 m² + 6,6 m² Loggia teilen sich auf inzentrales Vorzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, volleingerichtete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume. Es gibt ein ca. 10 m² großes, trockenes Kellerabteil.bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Bad und Küche (DAN mit Siemensgeräten) sind eingerichtet, alles funktioniert. Hier etwas zu verändern ist reine Geschmacksache. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine Treppe abgegrenzt. Das gibt diesen Bereichen eine besondere Großzügigkeit und läßt sich durch entsprechende Möbel oder z.B. durch ein Geländer sehr schön gestalten. Einfach etwas Besonderes! Die Wohnung ist zentral begehbar, was besonders für Familien wichtig ist. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: C 94,4; fGEE: C 1,62; gültig bis 21.11.2032 In den Nebenkosten von € 529,- ist die Reparaturrücklage, die Heizung, das Warmwasser, der Parkplatz und die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage war zum letzten Stichtag am 31.12.2021 € 138.000,-. Wer für sich und seine Familie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einer großzügigen Loggia in einer wirklich bürgerlichen und grünen Umgebung ist, sollte sich diese Wohnung ansehen. Ihren Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Vermietet wird eine Villa mit einem ca. 400m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 300m², verteilt auf vier Stockwerke. 11 ganze Zimmer und eine tolle Aussicht von der Dachterrasse, ermöglicht Ihnen ein angenehmes Klima. Die 3 Parkplätze sind bereits in der Miete inkludiert und ersparen Ihnen somit Zeit und zusätzliche Kosten. Obwohl Sie sich hier in einer Grünlage befinden, erreichen Sie das Stadtzentrum ziemlich schnell. Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1903 - 400m² Gesamtfläche - 300m² Wohnfläche - Heizung: Zentralheizung mit Gas - Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Steinboden - 4 Stockwerke - 11,5 Zimmer - 3 Autostellplätze Die Raumaufteilung: - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, WC, Treppenaufgang - 1. Stockwerk: WC, 2 kleinere Zimmer, 2 größere miteinander verbundene Zimmer - 2. Stockwerk: WC, Bad mit Wanne, Küche, 2 miteinander verbundene Zimmer, Balkon - Dachgeschoss: Bad mit Dusche, 3 Zimmer, Dachterrasse Besonderheiten: - Flügeltüren in allen Wohnbereichen - ca. 30m² Dachterrasse - Balkon - Kleiner Safe - Serveranschlüsse vorhanden Mietvertragsdauer: 3,5 - 5 Jahre Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinie 54A ca. 25m - U-Bahn U4 von Hietzing/Unter St.Veit/Ober St.Veit ca. 1.650m - Autobahnanschluss ca. 4 km - Straßenbahn ca. 250m - Bahnhof ca. 750m Infrastruktur: - Apotheke 575m - Arzt 700m - Krankenhaus 600m - Supermarkt 400m - Bäckerei 600m - Einkaufszentrum ca. 4 km - Schule 475m - Kindergarten 375m - Universität ca. 1 km - Bank 650m - Post ca. 1 km - Polizei 650m Nebenkosten: Kaution: 3BMM Maklerhonorar: 2MM + 20% Ust. Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Catch Your Home - Team unter [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4090,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409,09 Gesamtbetrag ? 4500 Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 10300.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

_1130! CHARMANTE VILLA IN EXKLUSIVER VILLENGEGEND ZUR MIETE! _ In bester Lage in Unter St.Veit Nähe Hietzinger Hauptstraße in exklusiver Villengegend gelangt eine wunderschöne 7-Zimmer Villa zur sofortigen Vermietung. Die mehrgeschossige Villa ist voll unterkellert und verfügt über ca. 343 m² Nutzfläche + Terrasse, Balkon und schönem Garten. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal als Gästewohnung oder für Aupair. _AUFTEILUNG_ _* EG: _Über den Eingangsbereich erreicht man das Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, eine große, komplett eingerichtete Küche, ein Zimmer und ein Gäste-WC. _* OG: _ Vorraum, vier geräumige Zimmer, drei Bäder, zwei WC´s _* GARTENEBENE/UG/SOUTERRAIN: _ Vorraum, Einliegerwohnung (1 Zimmer, kleine Küche, Duschbad, WC), Abstellräume, Heizraum/Waschküche _* GARAGE_ nur für kleineren PKW geeignet _* GARTEN_ mit Terrasse _AUSSTATTUNG_ * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * offener Kamin * Einliegerwohnung im Souterrain/UG * Heizungsart: Gas/Zentralheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 3.954,55 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 400,- (zzgl. 10% UST _GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 4.790, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 14.370, ) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.709,10 zzgl. 20% USt = € 10.450,92) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: mind. 5 Jahre (längere Befristung/Verlängerung nach Absprache mit dem Eigentümer möglich) _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Tolle Lage in Unter St.Veit. Die nahe gelegene Hietzinger Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Post, Apotheke etc. Das Hietzinger Zentrum mit Restaurants, dem berühmten Cafe Dommayer, diversen Shops sowie dem Schönbrunner Schloßpark erreicht man fußläufig in ca. 15 Min. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Strassenbahnlinie 60 U4 (Station Unter St.Veit/ca. 10 Gehmin.) Buslinien 47A, N54 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

AUSGEZEICHNETE WOHNLAGE. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN. NUR 4 EINHEITEN IM HAUS. GARAGENPLATZ VERFÜGBAR. Diese 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem CA. 1958 ERRICHTETEN HAUS mit Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung liegt im 1. STOCK (HÖCHSTES STOCKWERK IM HAUS, VOLLE GESCHOSSHÖHE, KEINE DACHSCHRÄGE). Es gibt keinen Lift. Es handelt sich um ein kleines Haus mit insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnung wurde optisch ansprechend renoviert. Sie bietet: - Parkettböden, - Fliesen im Großformat, - bodengleiche Dusche, - baulich getrennte Küche, - 3 Zimmer/Kabinette. Das BADEZIMMER wurde mit REPRÄSENTATIVEM FEINSTEINZEUG ausgestattet, hat einen Waschmaschinenanschluss und bietet gehobenen Komfort. Geheizt wird mit einer Vaillant-Qualitäts-Gastherme. LAGEBESCHREIBUNG Die LAGE IST AUSGEZEICHNET, die MÖGLICHKEITEN DER NAHERHOLUNG SIND SEHR GUT. Spar und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Mehrere Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungsstätte sind umliegend. In ca. 200 Metern liegt die nächste Busstation. Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U4. In ca. 750 Metern findet sich eine Haltestelle der STRASSENBAHN 62, die eine Direktverbindung zu S-BAHN UND U6 bietet. ECKDATEN - Lage im 1. STOCK (OHNE LIFT) - KLEINES HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN - Gemeinschaftsgarten - Waschküche und Sauna im Haus vorhanden - Garagenplatz (Einzelbox) ist verfügbar RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - Wohnbereich - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - WC BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf € 192,84.-, Reparaturrücklage € 125,76.- somit DERZEIT INSGESAMT € 318,60.-/MONAT. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 439.000.-. Ein Garagenplatz (Einzelbox) im Haus kann erworben werden. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht. Die Starreal OG ist grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie FRAU MARIA DEUTSCHBAUER unter [Tel] bzw. unser BÜRO unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter 53m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Gartenlage! Diese Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock (von 2 Stockwerken) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit integrierten Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 Loggia und 1 Balkon,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Hauszentralheizung, schönes Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus optional ein Garagenplatz angemietet werden. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 816,16 (HMZ € 580,- + Lift € 37,83 + Bk € 124,14 + USt. € 74,19) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 241,61 Kaution € 3.300,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.483,33 + 20% USt.) Kontakt: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_1130! MODERNES 3-ZIMMER EIGENTUM MIT BALKON UND TERRASSE IN HIETZINGER VILLENGEGEND! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einem neu erbauten, modernen Wohnhaus im 1.Liftstock gelangt eine moderne und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, welcher dazu erworben werden muss. _Aufteilung/Ausstattung Top 5: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse Ebene 1: _ * Vorraum/Gang * Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder (beide en suite) * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluss * Aufgang zur Terrasse _EBENE 2: _ * Terrasse KP Eigennutzer/Wohnung: € 949.000, KP Eigenntuerz/Stellplatz: € 32.000, _KAUFPREIS/GESAMT EIGENNUTZER WOHNUNG + STELLPLATZ: € 981.000, _ _DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS ANLAGEOBJEKT ERWORBEN WERDEN. _ KP Anleger/Wohnung: € 878.704, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, _KAUFPREIS/GESAMT ANLEGER WOHNUNG + STELLPLATZ: € 908,333,- ZZGL. 20% UST_ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriesbskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 55,04 brutto p.M. _HARD FACTS ZUM PROJEKT_ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre _AUSSTATTUNG_ * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage * Küchenanschlüsse vorhanden * Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar * Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 * Videogegensprechanlage * Internet: A1 Glasfasernetz * Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_1130! MODERNES 2-ZIMMER EIGENTUM MIT LOGGIA IN HIETZINGER VILLENGEGEND! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einem neu erbauten, modernen Wohnhaus im 1.Liftstock gelangt eine moderne, schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, der dazu erworben werden muss. _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG: 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA_ * Vorraum * Wohnküche mit Ausgang zur Loggia (Küchenanschlüsse vorhanden) * Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia * Badezimmer en suite mit Dusche, Spiegel, Waschbecken und Handtuchheizkörper * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluss * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz/Stellplatz Nr. 8 KP Eigennutzer/Wohnung: € 389.000, KP Eigennutzer/Stellplatz: € 32.000, _KAUFPREIS/GESAMT EIGENNUTZER WOHNUNG + STELLPLATZ: € 421.000, _ _DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS ANLAGEOBJEKT ERWORBEN WERDEN. _ KP Anleger/Wohnung: € 360.185, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, _KAUFPREIS/GESAMT ANLEGER WOHNUNG + STELLPLATZ: € 389.815, ZZGL. 20% UST _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriebskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 55,04 brutto p.M. _HARD FACTS_ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre _AUSSTATTUNG_ * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage * Küchenanschlüsse vorhanden * Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar * Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 * Videogegensprechanlage * Internet: A1 Glasfasernetz * Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MODERNE 100 m² Terrassenwohnung und Garagenplatz in 1130 Wien Bestlage ! Sie suchen eine geräumige, helle 3-4 Zimmer Wohnung in einem Neubau, die mit 2 Terrassen ausgestattet ist ? Eine ideale Infrastruktur ist Ihnen ebenso wichtig ? Dann sehen Sie sich diese moderne Wohnung an ! Sie wollen für Ihr Auto einen idealen Garagenplatz und mit dem Lift in den 4.Stock zu Ihrer Wohnung fahren ? Vom geräumigen Vorzimmer mit Gäste WC aus betreten Sie den großen Wohnbereich mit separater Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse mit Grünblick. Ein weiterer Vorraum führt Sie zum Privatbereich mit einem großen 1.Schlafzimmer, mit Bad und zum 2.Schlafzimmer mit Terrasse. Die Wohnung ist vollklimatisiert, Ihr Blick geht in 3 Himmelsrichtungen und die Wohnung ist absolut ruhig dank Gartenausrichtung. Selbstverständlich finden Sie im Haus einen Fahrradabstellraum, einen Keller und einen barrierefreien Zugang zum Haus. Der Garagenplatz wird für ? 130.- zusätzlich vermietet. Rufen Sie mich an- ich zeige Ihnen diesen Wohntraum auch am Wochenende !... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gartenseitiger 31m² Altbau mit Einbauküche und Lift! Diese hübsche Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 2. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die sonnige Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit integrierter Küchennische, 1 Badezimmer mit WC, Abstellraum und Vorraum,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kleine Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, schönes Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz (monatlich € 135,-) angemietet werden. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 544,97 (HMZ € 370,- + IM € 30,- + Bk € 73,14 + Lift € 22,29 + USt. € 49,54) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 142,75 Kaution € 2.200,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 990,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]