Wohnungen im Bezirk Melk

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pielach, in unmittelbarer Nähe zu Melk. Autobahn- sowie Bahnhofsanschlüsse stehen Ihnen sowohl in Melk als auch in Loosdorf in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie sowohl in Richtung Melk als auch in Richtung Loosdorf. Objekt: In Pielach kommt eine ausbaufähige Gebrauchtimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus (Bj. 1950) mit Anbau (Bj. 1963 mit Umbau 1991). Es besteht die Möglichkeit diese 2 Immobilien gemeinsam zu kaufen aber auch die Möglichkeit, ein Wohnungseigentum zu begründen, da eine Trennung in 2 getrennte Wohneinheiten mit Gartenanteil möglich wäre. Zudem kann nach Verkauf der bebauten Liegenschaft, ein anliegendes Baugrundstück mit 702 m² in Folge zusätzlich erworben werden. Natürlich ist auch ein Erwerb als Gesamtgrundstück in einem Zuge möglich. Ein vorab Einzelerwerb - nur des Baugrundstückes - ist bei diesen beiden Liegenschaften nicht möglich Dieses Inserat bezieht sich NUR AUF DEN ZUBAU - bei Interesse können Sie sich gerne ebenfalls einen Überblick des Haupthauses über unser zweites Inserat verschaffen. ECKDATEN ZUBAU: * Baujahr 1963 * Umbau & Sanierung 1991 * Nutzfläche ca. 80 m² - wird im Zuge eines Nutzwertgutachtens konkret ausgewiesen, dies betrifft auch die entsprechende Gartenfläche * Unterkellert * Dachboden * Wintergarten * Massivbauweise ZULETZT wurde mit Durchlauferhitzer GEHEIZT. Zu empfehlen ist daher bei der Sanierung ein zeitgemäßes Heizsystem einzubauen. DIE AUFTEILUNG GLIEDERT SICH DERZEIT WIE FOLGT: * großes Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer * Wintergarten * offene Küche * Vorratskammer/Speis Es ist zu beachten, dass einige Sanierungsarbeiten notwendig sind, wie zum Beispiel eine zeitgemäße Heizung und ein Badezimmer. FÜR BESICHTIGUNGSANFRAGEN ODER SONSTIGE FRAGEN ZUM OBJEKT KÖNNEN SIE MICH GERNE JEDERZEIT KONTAKTIEREN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: DER ENERGIEAUSWEIS WIRD DERZEIT ERSTELLT UND NACHGEREICHT. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1991 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Besichtigung erst ab März 2023 möglich. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 289,14). Finanzierungsbeitrag: ca. € 13.703 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 5 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=3379... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Barrierefreies Wohnen im Zentrum von Marbach Finanzierungsbeitrag: € 10090

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Balkon #barrierefrei

Barrierefreies Wohnen im Zentrum von Marbach Finanzierungsbeitrag: € 10441.73

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-7 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.190,00Miete: € 742,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 20,00 zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-7 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.190,00Miete: € 742,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 20,00 zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-7 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.190,00Miete: € 742,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 20,00 zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Ab sofort gelangt die Top 4, sanierte Erstbezug Wohnung, im ersten Stock, zur Vermietung. Die neue Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sehr Zentral gelegen, aber doch in Ruhelage, befindet sich dieses schöne Objekt aus dem 16. ten Jahrhundert, gleich gegenüber der schönen Donau. In Unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere schöne Ziele und Einkaufsmöglichkeiten wie, Donau, Stadtpark Melk, Stift Melk, Löwenpark Einkaufszentrum mit HOFER/Müller/Eurospar uvm... Nur 6 Parteien, wobei Schon 5 Wohnungen hergerichtet und vermietet sind, befinden sich im Haus.3 größere Lagerflächen im Hausverwaltung können zusätzlich als Hobbyraum Oder Kellerabteil getrennt angemietet werden. Eine Auffrischung hat das Haus von innen auch erhalten und ist somit sofort Bezugsfertig. Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.475m Polizei <1.450m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Besichtigung nach Vereinbarung mit der Mieterin Fr. Kirchberger T [Tel]. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 486,06). Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.866 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: 13 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=3305... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

75m² - Eigentumswohnung – mit Loggia und Parkplatznutzung 3390 Melk – Abbe Stadler Gasse 13-15/2/3 Wenn Sie in Melk die beste Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig!!! Die Wohnung liegt nach Westen orientiert in absoluter Grünruhelage im begrünten Innenhof. Durch ihre auch noch perfekte zentrale Lage ist es möglich dank perfekter Infrastruktur alle relevanten Wege zu Fuß zu erledigen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Stiegen. Stiege 1 liegt an der Abbe Stadler Gasse, Stiege 2 im Innenhof. Diese Anlage wurde im Jahre 1991 erbaut. Die Wohnung liegt in Stiege 2. Diese besteht aus 4 Etagen, einen Lift und einen Fahrradabstellraum. Zum Eingang gelangt man über eine leicht abfallende Rampe. Der Müllraum, sowie eine Waschküche mit Trockenraum befinden sich auf Stiege 1 der Anlage. Sie befindet sich im 1,5 OG und ist aufgeteilt in: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur 5m² großen Loggia, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die gemütliche Loggia bietet einen feinen Blick in den gepflegten Garten und auf Stift Melk. Dazugehörig ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Im Innenhof der Hausanlage befinden sich KFZ Stellplätze wobei Eigentümer mit Parkberechtigungsschein einen dieser benützen darf. Die Anlage ist Thermoisoliert, ein Energieausweis ist vorhanden. (HWB = 80,9kWh/m²a,) Heizung und Warmwasser werden mittels Strom aufbereitet. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung plus Loggia sowie dem Keller beträgt etwa 88m². Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot! Infrastruktur und Umgebung: Busstation in der Nähe. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke und das Landesklinikum in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten Fußläufig erreichbar befinden sich Trafik, Supermarkt, Schulen und Restaurants sowie die Fußgängerzone und das Stift Melk, ein Einkaufszentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen – ebenso die Anschlussstelle Melk an die A1 Richtung Wien / Salzburg. Perfekter Ausganspunkt für Ausflüge ins Waldviertel oder ins Mariazeller Land. Kosten: Strom derzeit - monatlich ca. € 110,00 Brutto Betriebskosten - monatlich € 238,03 Brutto inkl. Reparaturrücklage Da die Stromkosten derzeit sehr variabel sind kann für die derzeitigen nicht garantiert werden! Kaufpreis: € 289.000, Reparaturrücklagen sind in ansprechender Höhe vorhanden. Keine Sanierungen in nächster Zeit geplant. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20%MwSt. Diese entzückende Wohnung ist in teilmöbliertem Zustand und kann sofort bezogen werden! Adaptierungen können je nach Bedarf etwas später erfolgen. Sollten Sie etwas praktisch- und doch auch feines suchen dann sehen Sie sich diese Eigentumswohnung genauer an! Sämtliche Informationen wurden seitens des Abgebers zur Verfügung gestellt. Eine Garantie auf Richtigkeit wird nicht übernommen. Aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Eigengarten! SANIERUNG 2022! KURZBESCHREIBUNG: ca. 92m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, WC, Durchgangsraum. Mitvermietet wird eine Terrasse mit ca. 9,15 m² sowie ein Eigengarten mit ca. 92 m². DETAILBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-stöckigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Mieteinheiten. Die Wohnung ist süd/west seitig ausgerichtet und sehr hell. Eine umfassende Sanierung der Wohnung wurde Ende 2022 fertig gestellt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Küche: ca. 9,27 m², Vorzimmer: ca. 6,82 m², WC: ca. 1,24 m², Kinderzimmer: ca. 15,79 m², Wohnzimmer: ca. 25,87 m², Elternschlafzimmer: ca. 13,79 m², Gang: ca. 3,78 m², Bad: ca. 6,73 m², Abstellraum: ca. 4,41 m², Kinderzimmer 2: ca. 9,85 m², Weiters wird eine Terrasse mit ca. 9,15 m² sowie ein Eigenarten mit ca. 92 m² mitvermietet. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur, die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 853,89 beinhaltet neben den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Küchenmöbelmiete sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Gas), Warmwasseraufbereitung (Gas) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: Euro 2.600,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Beheizung/Warmwasseraufbereitung:... [Mehr]