Häuser im Bezirk Melk

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Besichtigungstag, 17. November, nur mit Voranmeldung möglich! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] * Baujahr ca. 1973 * Massivbauweise, 38 er Ziegel * Kunststofffenster 2-Fach Verglasung mit Rollläden BJ 2015 * Grundstücksfläche gesamt ca. 925 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Wohnnutzfläche Untergeschoß ca. 97 m² * Wohnfläche Obergeschoß ca. 97 m² zzgl. Balkon * teilmöbliert * Dach: BJ ca. 2000 Bramac Eindeckung, Kaltdach * Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1999 * Kachelofen im Wohnzimmer * Fußbodenheizung teilweise im Keller * Keller Stüberl mit Bar und offenem Kamin * Wellnessraum mit Sauna und Dusche * Terrasse * Solarbeheizter Pool mit Gegenstromanlage * Garten mit Rosensträuchern und Obstbaumbestand * komplett eingefriedet * Anschlüsse: Strom, öffentlicher Kanal, Ortwasseranschluss, Glasfaser an der Grundstücksgrenze vorbereitet * Einstellraum mit Zugang in den Garten * in wenigen Minuten an der Donau * Weitblick bis zum Ötscher, Blick auf Schloss Artstetten * HWB: 243,4 fGEE: 2,64 EEB: 388,6 Angeboten um € 335.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Erlauf - viel Platz für die ganze Familie, sonniger Außenbereich und zahlreiche Möglichkeiten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In angenehmer Wohnlage von Erlauf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Auf rund 110 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Wohnen mit Wohlfühlcharakter Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der gemütlichen Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight: Im Wohnraum besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Damit lässt sich eine besonders behagliche Atmosphäre schaffen. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Hobbyraum. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Organisation des Familienalltags. Sonnige Stunden im Freien Der südseitig ausgerichtete Balkon beziehungsweise Terrassenbereich bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt zu beginnen oder gemütliche Abendstunden im Freien zu verbringen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Durchatmen und Garteln. Gepflegte Substanz und praktische Ausstattung Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Verbesserungen vorgenommen: Fenster erneuert Haustüre erneuert Fassade teilweise mit Vollwärmeschutz versehen Möglichkeit für einen Kaminofen im Wohnbereich Öl-Zentralheizung Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine kleine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung. Angenehme Wohnlage in Erlauf Die Gemeinde Erlauf bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung und ermöglichen eine bequeme Mobilität. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Gestaltungsspielraum suchen. Ob als Familienwohnsitz oder als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen. Kaufpreis: € 185.000,- Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen! Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Gestaltungsspielraum suchen. Ob als Familienwohnsitz oder als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen. Kaufpreis: € 179.000,- (Bestbieter mit zugesicherter Finanzierung bekommt Zuschlag) Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen! >>>Besichtigungstermin am Samstag den 14.11.2026 von 09: 00 bis 10: 30 Uhr nur mit schriftlicher Anfrage!! Bestbieter - Verfahren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage bei 3253 Erlauf. Schule und Kindergarten sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung an Bus und Bahn. So genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld und profitieren zugleich von kurzen Wegen im Alltag.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Besichtigungstag, 16. November nur mit Voranmeldung möglich! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] * nette Siedlungslage in ruhiger Seitengasse * Grundstücksfläche ca. 956 m², Zufahrt von zwei Seiten, komplett eingefriedet * Widmung: Bauland Wohngebiet * Massivbauweise älteren Ursprungs - Stein-/Mischmauer * Sanierung ca. 2014/2015: Kaltdach - neuer Dachstuhl, Bramaceindeckung, großteils neue Strom- und Heizleitungen, Stromzählerkasten, Bad * Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe BJ ca. 2014, Küchenholzherd, Kachelofen * Kunststofffenster zweifach-Verglasung mit Jalousien * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 75 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 30 m² * Nutzfläche Werkstatt ca. 49 m² * großzügiger uneinsehbarer Garten * Nutzfläche Nebengebäude ca. 20 m² Stüberl WC, Werkstatt und Laube * Anschlüsse: EVN/Strom, TV, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss, Hausbrunnen für Brauchwasser * Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze vorbereitet * Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern * Höhere Schulen im ca. 4 km Pöchlarn bzw. 16 km entfernten Ybbs * Bezirkshauptstadt Melk ca. 10 km entfernt * HWB: 318,3 fGEE: 3,03 EEB: 99,5 Angebotspreis € 219.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern Platz für Ihre Ideen? Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Gansbach bietet mit ca. 265 m² Wohnfläche, rund 484 m² Nutzfläche, 7 Zimmern und einer großzügigen Werkstatt Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. WOHNEN + ARBEITENZuhause hier. Betrieb dort. Lager wieder woanders? Warum nicht vieles an einem Standort verbinden? Die großzügigen Flächen machen die Immobilie besonders interessant für Unternehmer, Handwerker, Selbstständige, Kreative und Menschen mit großem Platzbedarf. Werkstatt, Büro, Homeoffice, Atelier, Lager oder Projektfläche lassen sich – abhängig von der individuellen Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen – mit dem privaten Wohnen zusammendenken. Weniger Wege. Mehr Zeit. Mehr Möglichkeiten. FAMILIE + GENERATIONENAuch für große Familien oder mehrere Generationen bietet die Liegenschaft viel Raum.7 Zimmer und mehrere nutzbare Bereiche schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche. Ein vorhandener Aufzugschacht bietet zudem die Grundlage für eine künftig komfortablere Verbindung der Ebenen durch den fachgerechten Einbau eines entsprechenden Aufzuges. DIE WERKSTATT – RAUM FÜR IHRE IDEENEin besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt. Ob Handwerk, Hobby, Atelier, Lager oder berufliches Projekt: Hier finden Menschen Platz, die nicht nur wohnen, sondern etwas vorhaben. Eine konkrete gewerbliche Nutzung ist entsprechend dem jeweiligen Vorhaben mit der zuständigen Behörde abzuklären. DIE HIGHLIGHTS✓ ca. 265 m² Wohnfläche ✓ ca. 484 m² Nutzfläche ✓ 7 Zimmer ✓ großzügige Werkstatt ✓ Garage und weitere Nutzflächen ✓ Garten ✓ mehrere flexibel nutzbare Bereiche ✓ ideal zum Verbinden von Wohnen + Arbeiten ✓ interessant für Familien & mehrere Generationen ✓ vorhandener Aufzugschacht ✓ zentrale Lage in Gansbach ✓ Natur und Lebensqualität im Dunkelsteinerwald WAS WÜRDEN SIE MIT RUND 484 m² NUTZFLÄCHE MACHEN? Wohnen und arbeiten? Familie und Unternehmen verbinden? Endlich Platz für Werkstatt, Hobby und Projekte schaffen? Diese Immobilie gibt Ihnen nicht nur Räume. Sie gibt Ihnen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was hier für Sie möglich werden kann. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine gemeinsame SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze, einer davon überdacht, zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Reihenhaus Top 5 in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung). Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832? access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Unabhängigkeit durch autarke Infrastruktur: Dieses Objekt punktet mit einem extrem hohen Grad an Unabhängigkeit: 1) Eigene Wasserversorgung: Gleich 3 aktive Brunnen befinden sich auf der Liegenschaft. Bei regelmäßige Vornahme der Prüfung des Brunnenwasser auf Trinkqualität durch den neuen Eigentümer ist die Versorgung mit Trinkwasser gesichert und sofort verfügbar. Eine im Keller installierte und instandgehaltene Trinkwasserförderpumpe sorgt für sicheren Zulauf und Druck in den jeweiligen Wasserentnahmestellen im Haus. 2) Abwasser: Eine eigene Bio-Kläranlage sorgt für eine umweltfreundliche und unabhängige Entsorgung. 3) Wärme & Energie: Das Haus wird von einer voll funktionstauglichen Stückgut-Heizung mit Gebläsekessel (Baujahr 2003) und einem mächtigen 2.000-Liter-Pufferspeicher beheizt. Zwei weitere dezentrale vorhandene Öfen im Wohnhaus sorgen zusätzlich für wohlige, behagliche Strahlungswärme in der Übergangszeit. Besonders attraktiv ist das trocken gelagerte Brennholz für die nächsten kommenden Wintersaisons. 4) Warmwasser: Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient und separat über eine eigene Wärmepumpe (Baujahr 2008). weitere Informationen: Hier erwartet Sie ein seltenes Juwel für Naturliebhaber, Selbstversorger und visionäre Immobilienentwickler. Ihr eigenes, riesiges Naturreich mit wertvollem Waldbestand und wasserrechtlich bewillligten Fischteich und Bio-Abwasser-Kläranlage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels bietet diese Liegenschaft absolute Privatsphäre , eine erstklassige eigene Infrastruktur und unberührte Natur direkt vor der Haustür. Mit 8 Zimmern und einer großzügigen Nutzfläche von mehr als 250 m² bietet das Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Platzangebot. Die Bausubstanz des Wohnhauses befindet sich in einem soliden Zustand und ermöglicht großzügiges Wohnen mit Raum für Ihre Träume. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, dessen Dacheindeckung aus Wellen-Eternitplatten besteht. Im unteren Dachbereich wurde eine zusätzliche zweite Lage aus Wellen-Eternitplatten angebracht. Diese konstruktive Verstärkung dient der Erhöhung der Tragfähigkeit im Hinblick auf mögliche erhöhte Schneelasten und soll eine Überbeanspruchung bzw. Beschädigung der Dacheindeckung verhindern. 3 aktive Brunnen sorgen auch in heißen und trockenen Sommerperioden für ausreichend Trinkwasser. Die voll funktionstaugliche Stückgut-Heizung mit Gebläsekessel (BJ: 2003) und 2.000-Liter-Pufferspeicher sowie das für mehrere Jahre bestehende, zugeschnittene und getrockene Brennholz sorgt für Wärme und Behaglichkeit an besonders kalten Tagen. Im Sommer kann das Warmwasser mit einer eigens dafür installierten Wärmepumpe (BJ: 2008) aufbereitet werden. Das Gebäude ist als "Erhaltenswertes Gebäude im Grünland" gewidmet - dies sichert Ihnen den Bestand und eröffnet gleichzeitig die ideale Basis für maßgeschneiderte Sanierungsvorhaben oder moderne Immobilien-Entwicklungskonzepte ohne die Kubatur ändern zu müssen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom exklusiven Landsitz, einem Mehrgenerationenhaus oder einem autarken Rückzugsort oder Ihre persönliche Wohlfühloase mit Nutz- und/oder Haustiere inmitten Ihres eigenen, großzügigen Naturreichs mit wertvollem Waldbestand und Fischteich. Das ca. 2,8 Hektar (28.292 m²) große Areal lässt das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen. Zum Anwesen gehört ein rund 4.000 m² großer, eigener Fichtenwald . Dieser zeichnet sich durch einen guten, kräftigen Baumbestand aus - die stattlichen Stämme erreichen teilweise beachtliche Durchmesser von mehr als 70 cm. Um den Wald fit für die Zukunft zu machen und den Ertrag langfristig zu sichern, wird eine gezielte Aufforstung des Bestands empfohlen. Das absolute Highlight im Außenbereich ist der wasserrechtlich bewilligte Fischteich , der aktuell mit etwa 180 prachtvollen Forellen besetzt ist - eine Oase der Ruhe und perfekt für Selbstversorger. Eine praktische Doppelgarage bietet zudem reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte und verfügt ebenso über eine Montagegrube für Reparaturen an Nutz- und Privatfahrzeugen, einen Kamin sowie einer Werkbank die mit verschiedenen Kleinmaschinen und Werkzeug bestückt ist, für handwerkliche Selbst-Anfertigungsprojekte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies im Grünland! Habe ich Ihr Interesse geweckt? ...dann freue ich mich auf Ihre schriftlliche Kontaktanfrage. Lage: Wohnen, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind. Dorfstetten bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die das Leben abseits von Hektik und Großstadttrubel schätzen, ohne dabei vollständig auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Weitere Gesundheitseinrichtungen und Apotheken befinden sich in den regionalen Versorgungszentren in Yspertal (ca. 10-15 Autominuten) oder in St.Oswald (ebenso ca. 10-15 Autominuten). Medikamente und Arznei bekommen Sie in der Apotheke in Pöggstall (ca. 20-25 Autominuten). Bildung und Kinderbetreuung Familien profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich unmittelbar in Dorfstetten. Weiterführende schulische Angebote sind in den umliegenden Gemeinden im Raum Yspertal bzw. Pöggstall erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Für den täglichen Einkauf steht in Dorfstetten ein Nahversorger zur Verfügung. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, größere Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe finden sich wiederum in den umliegenden Ortschaften. Natur, Freizeit und Erholung Auch das Freizeitangebot überzeugt durch seine Vielfalt. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten in der freien Natur ein. Besondere regionale Attraktionen sind das Honighaus der Imkerei Frasl sowie der ganzjährig nutzbare 3D-Bogenparcours.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Besichtigungstag, 17. November 2026, nur mit Voranmeldung möglich Anmeldung unter [Tel] oder [Email] Wohnhaus mit Garten in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk * ruhige Siedlungslage, abseits der Durchzugsstraße * Grundstücksfläche ca. 965 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Massivbau ca. 1954, erweitert und adaptiert * Gesamtwohnnutzfläche ca. 120 m² - Sanitärräume auf beiden Wohnebenen * Gesamtnutzfläche ca. 65 m²: Keller, Einstellraum * Dach mit Ziegel-Eindeckung * Ölzentralheizung BJ 2011, PVC-Tanks * Küche mit Zusatzherd * Solaranlage für Warmwasser, derzeit nicht aktiv * Brauchwasserbrunnen im Keller * ebener Garten mit betoniertem Poolbecken - sanierungsbedürftig * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Stromnetz, Gamsjäger-Telekabel * sehr gute Infrastruktur in der Donaustadt Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 2 km entfernt * Entfernung Wien-West und Linz ca. 100 bzw. 65 km * HWB: 146,9 fGEE: 2,54 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Bestlage von Loosdorf Neuwertiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Eigengrund Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022/2023 errichtete ELK - Fertigteilhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf einem 640 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstüc k erwartet Sie ein Bungalow , die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Das Grundstück ist bereits vermessen, sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden vollständig bezahlt. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 119,24 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre. Lage Loosdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Melk und St.Pölten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten Volks- und Mittelschule Ärzte und Apotheke Einkaufsmöglichkeiten Banken Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeiteinrichtungen Durch die Nähe zur Westautobahn A1, zum Bahnhof Loosdorf sowie zur Westbahn gelangen Sie rasch nach St.Pölten, Melk, Krems, Amstetten oder Wien. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Die ruhige Wohnlage in einem modernen Siedlungsgebiet bietet gleichzeitig hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 119,24 m² Baujahr: 2022/2023 Widmung: Bauland Wohngebiet Übergabe: ab 01.12.2026 möglich Die offene Gestaltung des Wohnbereiches schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Bauweise - Fertigteilhaustechnik moderne Einbauküche inklusive Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollos großzügige, überdachte Terrasse Carport mit ca. 40 m² zusätzlicher Abstellraum beim Carport mit ca. 11,56 m² Gartenhütte komplett eingefriedetes, ebenes Grundstück sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten bereits bezahlt Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Anbotspreis: € 540.000, inklusive hochwertiger Einbauküche Inventar nach gesonderter Vereinbarung. Ihr neues Zuhause Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen, pflegeleichten Grundstück. Hier erwerben Sie eine Immobilie, bei der Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen und das Wohnen genießen können. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Eigenheim in bester Lage von Loosdorf suchen. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit dem RAIKA Wohn Traum Center bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. Wir beraten Sie individuell und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Über Ihre Anfrage freuen wir uns und nehmen uns ausreichend Zeit, Ihnen alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Eigenheims zu zeigen.... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN PÖGGSTALL! BESCHREIBUNG: Bestehend aus Wohnhaus und großem Nebengebäude in ruhiger Siedlungslage wird dieser Altbestand nach einer Komplettsanierung die ideale Basis für ein schönes Landleben mit guter Infrastruktur bieten. Aufgrund der Größe dieses Anwesens bieten sich auch noch zahlreiche andere Möglichkeiten zur weiteren Nutzung: wie z.B.: Schaffung von Wohnraum in Form von Miet- oder Eigentumswohnungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, Platz für eine große oder mehrere Familien gemeinsam, u.v.m. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Aufgang ins OG, 2 Räume und ein kleiner Erdkeller. Obergeschoß: Vorzimmer, Küche mit Essecke, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC extra mit Fenster. Dachgeschoß: ist ausbaubar AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Pelletsofen im Obergeschoß Warmwasser: mittels Elektroboiler Fenster: Kastenfenster, Holz, einfach verglast Dach: Ziegeldach Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Estrich Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind notwendig! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 346 G, f Gee 4,27 G GRUNDSTÜCK: Auf einer ebenen Gesamtgrundstücksgröße von ca. 900 m² (Grundstück wird derzeit geteilt) befindet sich das Wohnhaus sowie das ehemalige Stallgebäude in einem Ausmaß von ca. 400 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Elektrische Tore für die Einfahrt und die Garage wurden vor kurzem installiert. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser und Kanal, Strom LAGE: Die Marktgemeinde Pöggstall - "das Meran des Waldviertels" - ist zentral gelegen mit guter Anbindung nach Melk, Krems, Zwettl und Ybbs und bietet jeglichen Komfort des täglichen Lebens: Ärzte, Bank, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, MHS, Gasthöfe, Betriebe, Sehenswürdigkeiten und viele Ausflugsziele sowie Freizeitangebote. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Für dieses außergewöhnliche Paket an Objekten die richtige Bezeichnung zu finden ist gar nicht allzu leicht! Inmitten von Nussendorf gelegen - zwei km oberhalb des berühmten Schloss Artstetten mit atemberaubendem Ausblick gen Alpen - springt einem als erstes das Gasthaus Schönauer ins Auge, das jahrzehnte Gäste aus Nah und Fern und auch jeden Alters, kulinarisch verwöhnte! Fernab vom rund 500 qm großen Gasthaus mit seinen angeschlossenen Sälen und Sanitäreinheiten - OHNE Keller! - findet man aber auch einen Wohntrakt mit auf zwei Geschosse verteilte Wohnungen , zig Garagen sowie zwei ältere, massiv gebaute Ställe vor. Darüber hinaus birgt das Anwesen auch noch viel Grün (mehr als die Hälfte der rund 6.100 qm großen Gründe) und ein neuwertiges Hackschnitzellager nördlich des Gasthauses! Interessenten stünden somit zig Möglichkeiten zur Nachnutzung zur Verfügung. Darunter fiele beispielsweise der lukrativer Weiterbetrieb des Gasthauses : leider haben auch hier in der Gegend schon zahlreiche Gastronomiebetriebe geschlossen, ein Zuspruch der Gäste könnte somit in enormen Ausmaße garantiert werden, infrastrukturell ist ein Weiterbetrieb selbstverständlich prompt möglich wie auch der Wunsch in der Region nach einem lebendige Betrieb wie in Alten Zeiten enorm wäre! Umbauen statt Versiegeln für innovative Bauträger! Fernab der zwei großen Wohneinheiten sprechen die Flächenzahlen eine eindeutige Sprache. Zig Wohneinheiten würden hier Wohnen im südlichen Waldviertel nahe zu Pöchlarn und mit Ausblick gen Süden ermöglichen. Kalkulieren Sie selbst anhand des Angebotspreise wir effizient Sie hier Wohnraum dank Umbau schaffen würden! Landwirtschaftliche Nutzung in herkömmlichen Sinne oder Pferdebewirtschaftung: selbstverständlich könnte rasch die Landwirtschaft wieder reaktiviert werden wobei in diesem Falle - auch weil schon benachbart - die Pferdebewirtschaftung möglich wäre. Genau in diesem Fall bietet Ihnen die Familie Schönauer äußerst günstige weitere Grundstück im Anschluss an das Objekt an, die die Gesamtfläche auf über 14.000 qm steigern würde! Seminarzentrum der ungewöhnlichen Art: auch hier wäre die Lage, Aussicht und Nähe zu A1 & Westbahn ein vortreffliches Argument da ob der gastronomischen Infrastruktur bereits viel Seminarraum (großer Saal mehrfach abteilbar) nebst den Wohneinheiten vorhanden bzw. leicht erweiterbar wäre. Auch Parkplätze wären en Masse vorhanden! Erfreulich ist das hier seitens der Eigentümer schon die perfekte Heizlösung nebst großem und neuwertigem Holzschnitzellager umgesetzt wurde. Auch die einstweil noch auf drei Einlagezahlen befindlichen Grundstücke wurden bereits digital vermessen, und werden zu einer komfortablen Einheit zusammengeführt! Ad Grundstücke sind hier im Angebotspreis alle bebauten Grundstück nebst Garten- und Wiesenfläche im exakten Ausmaß - laut GBA - von 6.125 qm - im Angebotspreis enthalten! Optional und günstig erwerbbar wären weitere direkt anschließende Gründe (Wiesen, Gärten, landwirtschaftlich genutzte Flächen) im Ausmaß von rund 8.000 qm was eine Gesamtgröße von mehr als 1,4 ha - also rund 14.000 qm im Ort & Ortsrand von Nussendorf ergäbe! Wir bitten um Nachsicht das wir aus Gründen der Diskretion keine Bilder der (bewohnten) Wohneinheiten anbieten, hoffen aber das unter anderem auch die unter den Links abrufbaren VIDEOS , einen guten Eindruck vom Ausmaß & Umfang des Objektpaketes bieten! Bei Interesse ersuchem wir um (ausschliesslich) schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher freut sich bereits jetzt auf das Gespräch mit Ihnen das im Idealfall im Kennenlernen vor Ort mündet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich kostengünstig eine tolle Zukunft im beliebten Süden des Waldviertels in Nähe der A1 & Westbahn aufzubauen! Lage: Nussendorf gehört zu Gemeinde Artstetten , und liegt rund 2 km nördlich des Gemeindehauptortes, der auch über einen Kindergarten und eine Volksschule verfügt. Im Südwesten findet man in nur 3 km Entfernung wiederum Maria Taferl nebst Basilika, und in nur 10 min Entfernung gelangt nach Pöchlarn zum Bahnhof oder der A1-Anschlußstelle. Gen Norden führt der Weg wiederum nach Münichreith ins Waldviertel. In der Gemeinde gibt es reges Vereinsleben aller Art. Dank der höheren Lage mit der Grundausrichtung nach Süden, mangelt es nicht an Sonne wie das Wetter an sich vor Ort moderat ausfällt, und speziell vom Objekt aus einen atemberaubenden Ausblick gen Ötscher, Schneeberg und Dachstein bietet!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt. Objektdaten: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 198 m² Garage: vorhanden Terrasse: großzügig mit direktem Zugang zum Garten Keller: 1 Erdkellerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum 3 Zimmer Waschraum WC Heizraum/Werkstatt 3 Lagerräume Garage Obergeschoss: Vorraum Küche mit Ausgang zur Terrasse Bad/WC 3 Zimmer Keller: 1 Erdkellerraum Ausstattung & Modernisierungen: Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und technisch modernisiert: 2014: Erneuerung der kompletten Strominstallation 2014: Neue Kanal- und Wasserinstallationen Zentralheizung mit festen Brennstoffen Garage vorhanden Die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung bietet das Grundstück mit seinem kleinen, ruhigen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - eine besondere Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale, dennoch ruhige Lage Kleiner, privater Garten Großzügige Terrasse Eingebaute Garage Teilmodernisiert (Elektro, Wasser, Kanal 2014) Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir dürfen Ihnen ab sofort diese liebenswerte aber auch stark sanierungsbedürftige Landhäuschen im kleinen Yspertal anbieten. Ein Traum für jene die gerne eine tollen Garten und viel Stauraum besitzen möchten, und auch über die handwerklichen Kenntnisse verfügen , um dieses leider abgebrochene Sanierungsprojekt, mit Tatendrang fertig zu stellen. Wie auch den Bildern und den Videos klar ersichtlich, ist am Haus schon einiges gemacht worden, aber vor allem der Schaden am Dach hat die Eigentümerin dazu bewogen, sich wieder von diesem Kleinod, zu trennen. Positiv herzuheben sind die Lage im kleinen Yspertal, die vorbeifliessende aber in sicherer Entfernung und Tiefe gelegene " kleine Ysper ", viel Sonne trotz Lage im Tal, die enorme Grün- und Gartenfläche (mehr als 1.500 m²), die vorhandene Bausubstanz im EG, die absolut noch viele Jahre taugliche Ölheizung nebst Holzofen in der Küche, und vor allem der große, massiv gebaute Schuppen mit Keller wie auch der Pavillon , der im über einen wunderbaren Steinweg erreichbaren oberen Gartenteil, angesiedelt ist. Als in Ordnung sind auch die Elektrik, die Wasserversorgung via Brunnen und die Abwasserentsorgung via Genossenschaftskläranlage auszuweisen. Engagement verlangt wiederum der Schaden am Dach und die komplette Sanierung des Obergeschosses (insofern gewünscht) - wer mit dem EG auskommt könnte natürlich auch an ein Abtragen des Daches denken - wie auch das Verputzen der Räume im EG , nebst natürlich weiteren anfallenden Kleinarbeiten, die sich natürlich auch nach Ihren Bedürfnissen und Gewohnheiten richten, wie beispielsweise das Drainagieren rund um das Haus für manche nötig, für andere aber nicht nötig scheinen wird. Kurzum, suchen wir jemanden der dieses attraktive Projekt zu einem tollen Ende bringt, und sich danach an der Lage und einem potentiell einzigartigem Garten erfreut! Fernab der vielen Bilder bitten wir Sie auch das Präsentationsvideo unter https://youtu.be/y39Le CYKFFM einzusehen, in dem sowohl die Vorzüge der gesamten Liegenschaft, wie auch die zu tätigenden Arbeiten erkennbar sein sollten! Bei Interesse , ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme , der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die richtigen Interessenten zu finden, damit dieses Kleinod im südlichen Waldviertel wieder in altem Glanz erstrahlen kann ! Lage: Das liebenswerte Einfamilienhaus liegt in der Ysperbachstrasse, am Weg von Ysperdorf gen Nöchling/Dorfstetten im "kleinen Yspertal . Man befindet sich somit im südlichen Waldviertel, aber auch nur einen Steinwurf vom Strudengau entfernt. Infrastrukturell ist natürlich Nöchling (Schule, Ki Ga, Badeteich etc.) relevant, auch die Distanz nach Persenbeug bzw. Ybbs beträgt mit dem PKW lediglich 15 min, nach Grein ebenso!... [Mehr]