Häuser im Bezirk Melk

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (Fertighaus), unterkellert, nebst überdachtem Schwimmbad, Bj. um 2000; Raumaufteilung: KG: Werkstatt, 6 Kellerräume; EG: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse; DG: Diele, 5 Zimmer, Bad/WC, Balkon; Bruttogrundrissflächen: KG: 183 m²; EG: 191 m²; DG: 186 m² Schätzwert: 314.700 EUR Geringstes Gebot: 157.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! + 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St.Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hanglage #Keller #hell

Dieses ÖKO Holzriegelhaus vereint ...herausragende österreichische Bauqualität ...hochwertige diffusionsoffene Wandsysteme und ...konsequent baubiologische Konzeption Der Hersteller überzeugt durch ... Erfahrung im Holzhausbau seit 1975 ...durchdachte Grundriss-Lösungen ...individuelle Planung und Kundenzufriedenheit GRUNDSTÜCK + Schöner Baugrund in Ortsrandlage ? Eckparzelle, unverbaubarer Fernblick, ca. 640 m² + leichte Hanglage, süd- und westorientiert, nach Osten, Süden und Westen unverbaubar + Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I-II + Aufschließungskosten sind keine zu entrichten + auf dem Grundstück befindet sich ein alter Keller im Ausmaß von ca. 8,0 m x 2,5 m, der eventuell abzutragen ist, er könnte beispielsweise auch in ein Schwimm-Biotop umgewandelt werden ERDGESCHOSS Vorraum, WC und ein großer Abstellraum, in dem die Wärmepumpe situiert ist, bilden den Eingangsbereich. Ein offenes Wohnraumkonzept mit lichtdurchfluteten Koch-Ess- und Wohnbereich erlaubt großzügiges Wohnen. Modern und gemütlich zugleich ist die qualitativ hochwertig ausgeführte Holztramdecke. OBERGESCHOSS Eine gewendelte Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier finden Sie, ausgehend von der Galerie, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. ENERGIEAUSWEIS + HWB: 45, Energieklasse B + fGEE: 0,80, Energieklasse A+ Die Betriebskosten von EUR 180, pro Monat sind voraussichtliche Kosten aufgrund von Erfahrungswerten für Gemeindeabgaben und Energiekosten anhand von vergleichbaren Objekten. KAUFPREIS Grundstück EUR 40.000, (ohne Kaufnebenkosten, Aufschließungskosten sind keine zu entrichten) Holzriegelhaus EUR 252.000, (lt. Leistungsbeschreibung) PROVISION Grundstück 3% zzgl. 20% MwSt. Das Holzriegelhaus ist für den Käufer PROVISIONSFREI FAZIT Ein regionales Holz-Fertighaus mit hoher Wohnqualität, ansprechendem Design und viel Behaglichkeit. HINWEISE Auf Wunsch erhalten Sie Prospektmaterial, Grundrisspläne, Datenblatt Wandaufbau, sowie Leistungs- und Kostenaufstellung. Musterhäuser können in Grafenwörth und in der Blauen Lagune besichtigt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass zum Hersteller des Holzriegelhauses ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl. Ing. Rudolf Karner, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! 1200 Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St.Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt klicken: + 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St.Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Hr. Fawzy Karim Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk Auf einem etwa 900 m2 großen Grundstück, eingebettet in idyllischer Dorflage, befindet sich dieses, auf den ersten Blick, unscheinbare Juwel. Das Haus wurde etwa 1900 errichtet und 2012 erweitert (Wintergarten sowie Dachgeschoßausbau mit Dachterrasse) und generalsaniert (Dachdeckung, Heizung, Fenster, Küche, Sanitärbereiche). Die bestehende, ehemals kleinteilige Raumstruktur wird ideal genutzt, eine großzügig verglaste Büroeinheit (auch als Wintergarten nutzbar), sowie der geräumige Dachausbau mit Bibliothek und Luftraum gewähren ein besonderes Ambiente und vermitteln eine sehr gediegene und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit viel Geschick, Gespür und Liebe zum Detail wurde hier in alten Mauern eine zeitgemäße und elegante Wohlfühl-Oase geschaffen. In den ca. 50 m2 großen Büroräumen kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbunden werden. Highlight ist die Dachterrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, Grillplatz, Whirlpool und Blick über die Dorfsilhouette. Einziger Wermutstropfen ist die dahinterliegende, steil aufragende Hanglage, die keine klassische Gartennutzung erlaubt. Hier könnte man einen terrassierten Kräutergarten oder auch "naturgewachsene" Hochbeete anlegen. Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 30 m2), ein kleiner Abstellraum und ein Fitnessraum (ca. 20 m2) sind in einem Nebengebäude untergebracht, an das auch ein Carport angedockt ist. Eine Brücke und ein Steg über einen kleinen Bach erschließen das Objekt. Bezug 2 Monate nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis EUR 250.000, Energieausweis HWB 113 kwh/m2/a, fGEE 1,46 Fazit Ein außergewöhnliches Domizil in idyllischer Dorflage. Das ausgebaute Dachgeschoß veredelt das Objekt zu einer Besonderheit und Oase gediegener Ruhe. Dieses Haus bietet ein ideales Refugium für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8525 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl. Ing. Rudolf Karner, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St.Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Hr. Fawzy Karim Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Top Immobilie: In idyllischer Dorflage am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses, auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die "inneren Werte" überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium. Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden. Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht. Tipp: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Eric Freiberger [Tel]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Häuser mit vier Einheiten nahe der Donau Die richtige Immobilie für eine große Familie, ein Mitarbeiterquartier, oder einfach zum Vermieten. Auf einem 661 m² Grundstück mit teilweiser Hanglage wurden zwei Häuser mit jeweils zwei Wohneinheiten errichtet. Jede Wohneinehit ist über einen separaten Eingang begehbar. Das Objekt liegt in Klein-Pöchlarn in einer verkehrsberuhigten Gasse entlang der stillgelegten Eisenbahn mit Blick auf die Donau, jedoch ohne Hochwassergefahr. Haus 1: Wohnung EG ca. 70m² Wohnung OG ca. 74m² Keller ca. 41,6m² Garage und Lagerraum Haus 2: Wohnung EG ca. 51m² Wohnung OG ca. 25m² - noch ohne Bad und WC (Leitungen für Anbau vorbereitet) Balkon, überdachte Terrasse, obere Terrasse, Autoabstellmöglichkeit auf Eigengrund. Teilweise sind die Gebäude unterkellert, auf der bestehenden Garage kann eine Sonnenterrasse errichtet werden. Die Vorbereitung und Verrohrung für eine Zentralheizung mit Pellets ist bereits vorhanden. Derzeit wird die Liegenschaft mit Einzelöfen beheizt. Die Wohnungen im Haus 2 sind nach einer Renovierung teilweise mit Kunststoff-Fenster mit dreifacher Verglasung ausgestattet worden. Die untere Wohneinheit im Haus 2 ist vermietet. Für nur 189.000, Euro erwerben Sie zwei Häuser. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 466.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St.Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: [Tel] Mail: [Email] und Beate BERNER RE/MAX - Plus St.Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at - bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses hinreißende kleine Bauernhaus mit einer Grundfläche von ca. 6.585 m² liegt ein wenig ausserhalb (ca. 2 min mit dem Auto) von Kirnberg an der Mank. Das Anwesen besteht aus einer U-Form und unterteilt sich in das Haupthaus (links), dem ehemaligen Stall (mitte) und der Werkstatt (rechts). Das Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer, WC und Waschraum. Ebenerdig betritt man auch den vorhandenen Erdkeller. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer. Das Dach wurde neu gemacht. Das Haus wird mittels Zentralheizung (feste Brennstoffe) beheizt. Die Wasserversorgung ist über einen Hausbrunnen gegeben, die Entsorgung über eine Senkgrube. Dem neuen Eigentümer sind kreativ keine Grenzen gesetzt: Renovierung der Wohnräume, Haltung von Tieren und ideenreicher Garten. Am besten Sie vereinbaren rasch einen Besichtigungstermin und machen sich selber ein Bild.... [Mehr]