Häuser im Bezirk Melk

#Werkstatt #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Yspertal. Hier erwartet Sie großzügiges Wohnhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 673 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der schön angelegte Garten, die asphaltierte Zufahrt mit mehreren Kfz-Stellplätzen sowie das vorhandene Nebengebäude runden dieses Angebot ab. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) asphaltierte Zufahrt Garten Nebengebäude betonierte KFZ Abstellplätze gepflasterter Hauszugang Der Teilkeller mit rd. 19,00 m² unterteilt sich in: Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 106,00 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Hauseingang Flur/Gang WC Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Speis mit Abgang zum Kellerraum Kinderzimmer Kaminzimmer Schlafzimmer Windfang mit straßenseitigem, zweiten Hauseingang Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 65,00 m²) unterteilt sich in: Flur/Vorraum mit Kleiderablage/-nische Kabinettzimmer 2 großzügige Zimmer 2 Abstellräume (Kniestock) Abgang zum Erdgeschoss Dachbodentreppe zum Dachboden Ein Nebengebäude für die Nutzung als Werkstatt oder Abstellfläche steht zur Verfügung. Letzte Sanierungen: 2018: Fenstertausch auf 3fach Verglasung 2019: Anbringung 15 cm Fassadendämmung 2020: Befestigung der KFZ Stellplätze (betoniert) 2023: Revitalisierung Obergeschoss (Wände, Böden, Dämmung) 2023: Erneuerung Fensterbänke Innen & Aussen 2025: Neuverf... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Ihr neues Zuhause in Loosdorf ? Modern, schlüsselfertig & voller Lebensqualität" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Loosdorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das durchdachte Wohnkonzept: Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Eine moderne, hochwertige Küche ist bereits inkludiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein ? sofort einziehen und wohlfühlen! Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offen gestaltete Garderobe, die nicht nur viel Platz bietet, sondern zusätzlich über ein integriertes Dachfenster mit Regensensor verfügt. Dieses sorgt für natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima ? selbst bei wechselhaftem Wetter. Für modernen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Ausstattung: Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie elektrische Rollläden bieten ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Betriebskosten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Ein eigener Carport, ein zusätzlicher separater Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum beim Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Der Landeskindergarten Loosdorf ist nur ca. 700 Meter entfernt und in etwa 2 Minuten erreichbar. Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule befinden sich ebenfalls nur rund 1.300 Meter entfernt (ca. 4 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in etwa 5 Minuten. Auch der Bahnhof Loosdorf ist mit ca. 2.000 Metern und rund 4 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Au... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in einer kleinen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Kirnberg an der Mank bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens abseits einer größeren Stadt im ländlichen Raum in vollen Zügen zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern bzw. Räumen, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 WC´s können Sie es sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, als auch als Zweifamilienhaus bewohnen. Die Räumlichkeiten befinden sich im EG und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß. Das EG hat ein Wohnfläche von ca. 110 m². Gemeinsam mit den Räumen im DG ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine nachträglich installierte Pelletszentralheizung beheizt. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller mit ca. 110 m², in dem sich auch eine Garage befindet. Nähere Details zur Marktgemeinde Kirnberg können Sie am besten auf deren eigenen Homepage nachlesen: Kirnberg an der Mank - Bürgerservice mit Zukunft - Startseite. In Kirnberg erwartet Sie mehr als nur ein Ort zum Wohnen, die Gemeinde begeistert mit einem intakten Vereinsleben, das für Gemeinschaft und Zusammenhalt sorgt, sowie mit einer lebendigen Gastronomieszene, die zum Genießen und Verweilen einlädt. Und hier noch einige bauliche Details: - ursprüngliches Baujahr: ab 1978 - Baubewilligung 1978, Benützungsbewilligung 1986 - nachträglicher noch nicht genehmigter Ausbau des Dachgeschoßes vor 2003 - Errichtung Pelletsheizung 2009 Die Erstellung eines Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird einem Kaufinteressenten sofort nach Erstellung vorgelegt. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <1.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche und liebevoll gepflegte Villa vereint historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine besondere Atmosphäre überzeugt. Das ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine nahezu perfekte Raumaufteilung. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral begehbar – ideal für ein harmonisches und praktisches Zusammenleben. In den frühen 1990er-Jahren wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und erweitert. Dabei entstanden eine Doppelgarage, ein stilvoller Wintergarten sowie ein praktischer Weinkeller/Erdkeller – Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den Charakter des Hauses unterstreichen. Wohnen mit Raum und Möglichkeiten Auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. der Flächen des Kellerbereichs. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein teilweise unterkellertes Geschoss mit Hobbyraum. Insgesamt bieten die fünf Zimmer zzgl. der Räumlichkeiten im Keller ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Garten, der begeistert Der südlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie ganztägig Sonne und entspannte Stunden im Grünen. Der gepflegte Pool (ca. 4 x 8 Meter) mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Abkühlen und Verweilen ein – Ihre private Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Lichtdurchflutetes Wohnen & gemütliche Details Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die Terrasse, dem Pool und in den Garten – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Ein stilvoller Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Laminat in den oberen Zimmern runden das Wohngefühl ab. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen des großzügigen Wohn- und Essbereichs sowie des Wintergartens wurden virtuell erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung. Die Originalaufnahmen sind ebenfalls im Inserat enthalten. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Die Kennwerte HWB und fGEE werden ergänzt, sobald diese vorliegen. Raumaufteilung Erdgeschoss • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Garten und Pool • Separate Küche mit Essbereich • Vorraum • Abstellraum • Abgang zum Wirtschaftsraum und Durchgang zur Doppelgarage Obergeschoss • Vorraum • 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Zugang zum Dachboden Keller • Vorraum • Waschküche • Sauna • Hobbyraum mit Kachelofen - Zugang zum Weinkeller/Erdkeller • Weinkeller/Erdkeller • Abstellraum Sonstiges • Doppelgarage • weitere Garage (auch möglich für Holz oder Gartengeräte) • Pool • Gartenschuppen • Dachboden mit Ausbaupotenzial Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum mit Kachelofen, mehrere Lager- und Abstellräume sowie ein Weinkeller/Erdkeller eröffnen zahlreiche Optionen – vom Fitnessraum bis zur Werkstatt oder zum gemütlichen Rückzugsort. Moderne Technik & nachhaltige Beheizung Die Beheizung erfolgt seit etwa fünf Jahren effizient über Fernwärme (zuvor Ölheizung). Die Warmwasseraufbereitung wird über die Fernwärme oder ebenfalls über einen Luftwärmetauscher (Baujahr 2011) sichergestellt. Zusätzliche Wärmequellen bieten die Kachelöfen im Wohnbereich sowie im Hobbyraum/Kellerstüberl die dem Haus eine besondere Gemütlichkeit verleihen. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete und zugleich ruhige Lage in der Gemeinde Erlauf. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Erlauf liegt nur etwa 50–150 Meter entfernt und ist in 1–3 Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung Richtung Wien und Linz (ca. 1 Stunde). Die B1 Bundesstraße (ca. 500–900 m) sowie die A1 Westautobahn (Anschluss Pöchlarn, ca. 5 km) sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Bildung & Kultur Volksschule und Kindergarten befinden sich in nur rund 6–7 Gehminuten Entfernung. Auch das Museum Erlauf ist in etwa 8–10 Minuten erreichbar. Ergänzend bieten die nahegelegenen Städte Ybbs/Donau und Wieselburg (ca. 15 km) ein erweitertes Bildungs- und Freizeitangebot. Die Bezirkshauptstadt Melk ist dank der sehr guten Bahnanbindung ebenfalls rasch erreichbar. Freizeit & Sport Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Tennisverein, Fußballplatz und Mehrzweckanlage liegen im Umkreis von 5–9 Minuten. Die Nähe zum Erlauf-Fluss mit Auweg bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Infrastruktur & Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bushaltestellen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Umkreis von ca. 4–12 Gehminuten. Auch Gemeindeamt, Feuerwehr und Kirche sind schnell erreichbar. Mehrere Spielplätze in der Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Gesamtfazit Die Liegenschaft punktet mit einer idealen Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung – der Bahnhof sogar in unmittelbarer Nähe. Natur, Freizeit und Nahversorgung sind optimal eingebunden und bequem erreichbar. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Wohnlage wartet auf neue Eigentümer! Das angebotene Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, bietet jedoch viele Möglichkeiten bei entsprechender Adaptierung. 1953 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern gegeben. Durch die nicht mehr ständige Bewohnung sowie das Alter des Objekts ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Mit einer guten Planung sowie gezielten Investitionen kann es jedoch bald wieder zu einem Schmuckstück werden und den neuen Eigentümern als Wohn- und Rückzugsort dienen. Auch der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und man findet ausreichend Platz zum Entspannen. Raumkonzept: EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Esszimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC OG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, WC Ke: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum (Ölheizung defekt), Fernwärmeanschluss bereits im Haus Blindenmarkt profitiert von der guten Anbindung an die wichtigen Ost-West-Verbindungen wie die Westbahn (ÖBB) und die A1 (Ausfahrt Amstetten Ost). Mit zahlreichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten zählt Blindenmarkt zu einer beliebten Wohngemeinde. Durch das Schulzentrum mit Volks- und Musikmittelschule sowie polytechnischen Lehrgängen bietet die Marktgemeinde optimale pädagogische Versorgung für den Nachwuchs Blindenmarkts und einiger Nachbargemeinden. Diverse Freizeiteinrichtungen - wie das Ausee-Erholungszentrum, Tennisplätze, der Boomerang Action Park, Kartbahn und mehr - begeistern mit Angeboten für Groß und Klein. Kaufpreis: VB ? 169.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Anwesen, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität neu definiert. In idyllischer Lage nahe der Schallaburg präsentiert sich diese außergewöhnliche und großzügige Liegenschaft als wahres Unikat und als Symbiose aus Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität. Auf einem ca. 2.500 m² großen, dreigeteilten uneinsehbaren Grundstück vereinen sich luxuriöses Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept der Extraklasse. Das Anwesen bietet ein beeindruckendes (2-) Familienhaus im 1a-Zustand mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 315 m², ergänzt durch umfangreiche Nebenflächen, Wellnessbereich, Weinkeller und exklusive Außenanlagen ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.? Highlights der Immobilie Großzügiges (2-) Familienhaus, Ziegelmassivbau, Wärmeschutzfassade mit Steinwolle und Lotusan-Beschichtung Dach mit 3facher Biberschwanz-Tondeckung, Wärmedämmung mit Hinterlüftung, Kupferverblechung Ca. 315 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer und sämtliche Nebenräume Repräsentative Raumhöhen bis zu 8 Meter, Eiche/Alu-Fenster mit Isolierverglasung Wohnzimmer mit Turmausbildung und Kachelofen, Sonnenterrasse mit Markise Küche mit original Holzofen mit Wasserschiff, elektrischer Ofen und allen modernen Geräten 2 separate Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Private Wellnessoase - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung mit Großem Pool mit Wasserfall, Gegenstromanlage, Sprudel, Wand- und Fußbodenheizung, Lüftungsanlage Sauna, Sonarium, Duschbad Fitnessraum mit Infrarotkammer Wintergarten mit Klima, angeschlossenes Schlafzimmer mit Klima Ca. 170 m² Kellerfläche mit: exklusivem Weinkeller mit Kellerstüberl, WC, Miniküche für stilvolle Genussmomente vielseitigen Lagerräumen, Vorkühlhaus und Kühlkammer große Garage mit Werkstatt direkt im Haus Heiz- und Technikraum etc. nebenan zusätzliche XXL-Garage (Bj. 2003) mit begrüntem Dach, aufstockbar, mit Platz für 7-8 Fahrzeugen, ideal für Fuhrpark, Hobbys oder Oldtimer-Sammler, teilweise unterkellert mit Rüben- oder Pelletskeller, 3 Sektionaltore strassenseitig Großzügiger, überdachter Grillplatz mit Tischen und Bänken und großem Backsteinofe... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 6,6 Hektar Grund. Dieser kleine, zum Teil jedoch sanierungsbedürftige Hof liegt in einem kleinen Ort im Weitental. Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück der Hofstelle ist ca. 2000 m² groß, dazu gibt es noch ca. 6,4 Hektar Grünland und Wald. Die Grünland-/Waldflächen sind arrondiert, jedoch nicht mit der Hofstelle. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ybbs an der Donau! Dieses wunderschöne Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 110,13m² und 4 geräumigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und ist somit der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Aber auch die Nähe zur wunderschönen Donau und dem malerischen Stadtkern von Ybbs bietet Ihnen ein abwechslungsreiches und attraktives Wohnumfeld. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Laminat verleihen dem Haus eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Kinder können sich auf dem Rasen austoben. Die ideal ausgerichtete Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem gibt es 2 separate WCs, was ebenfalls für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, die alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Auch ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder sind hier denkbar. Das Haus verfügt außerdem über 2 Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen. Zudem ist das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Arzt ist schnell zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reiheneckhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Zögern Sie nicht lange, denn dieses Angebot wird Sie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Stadthaus im Bezirk Melk vereint historische Substanz (16.JH) mit zeitgemässer Nutzbarkeit und bietet eine besonders attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen durchdachte Grundrisse sowie zusätzlich ca. 297 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 468 m² und ergänzt das Objekt um einen angenehmen Gartenbereich als privaten Rückzugsort in mitten von Melk. Ein wesentliches Highlight ist die vielseitige Nutzung: Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund der Struktur ideal als Geschäftsfläche bzw. für Büro, Praxis oder Atelier. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die sich hervorragend für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption anbieten. Wohnung 1 mit circa 58m² Wohnung 2 mit circa 86m² Die Wohneinheiten waren bis vor kurzem bewohnt und sind damit auch für Anlegerinnen und Anleger eine interessante, sofort nutzbare Perspektive. Auch technisch wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen modernisiert: Im Jahr 2007 erfolgte eine umfangreiche Sanierung inklusive neuer Fenster (zweifach verglast), Dachstuhl und Fassade. Der Zustand präsentiert sich insgesamt saniert und gepflegt, beheizt wird mittels Gasheizung diese wurde 2019 erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Ein weiterer, seltener Mehrwert ist die Gartennutzung mit direktem Weg zum Stift Melk ? ein besonderer Standortvorteil, der dieses Stadthaus sowohl für Bewohnerinnen und Bewohner als auch für eine gewerbliche Nutzung aussergewöhnlich attraktiv macht. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Vereinbaren sie gerne noch jetzt einen Besichtigungstermin! Diese attraktiv sanierte Immobilie liegt im Raum Melk, ca. 200 m von der Bushaltestelle Melk Jakob-Prandtauer-Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 500 m erreichbar, Billa Plus in ca. 1,1 km. Drogerien wie dm und Müller liegen in ca. 500 m Distanz. Eine Postfiliale ist in ca. 1,1 km erreichbar. Behörden und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Weitere medizinische Angebote wie Zahnärzte sind im weiteren Umfeld erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Pizza & Kebap Giovanni, Salt & Pepper und Wachauerhof Melk liegen in unmittelbarer Nähe, teils in ca. 100 m Distanz. ÖPNV: Bushaltestellen sind in ca. 200 m erreichbar. Der Bahnhof Melk liegt in ca. 850m Distanz, weitere Bahnstationen im Umkreis. Straßenanbindung: Eine überregionale Straßenanbindung ist im Raum Melk gegeben, Anschlussrichtungen in das Umland sind über das örtliche Hauptstraßennetz erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter mehrere Parks in ca. 200 m sowie Spielplätze im nahen Umfeld. Highlights: - Stadthaus Baujahr 1600 - Saniert 2007 - Denkmalschutz - Sofort verfügbar - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 297 m² - Grundstück ca. 468 m² - 2 Etagen - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gasheizung - Keller vorhanden - Bodenbeläge laut Grundriss Parkett in Wohn und Esszimmern sowie in Schlafzimmern - Bodenbeläge laut Grundriss Fliesen in Küche und Bädern - Bodenbeläge laut Grundriss PVC Belag in einzelnen Räumen - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten inkludiert - Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Innenhof und Gartenbereich laut Grundriss - Laube laut Grundriss - Lagerraum und Nebenräume laut Grundriss - Zusätzliche Abstellflächen im Dachboden Nebengebäude laut Grundriss - Separate WC Einheit laut Grundriss - Garderobenbereiche laut Grundriss - Ruhige Lage nicht angegeben - Gute Verkehrsanbindung nicht angegeben - Und vieles mehr? Gartennutzung: JADenkmalgesch? tzt: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Keller

* Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk * im Ortsteil Ornding an der B1 gelegen * Grundstücksfläche 1.874 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * 2 ebene Parzellen - Zufahrt an zwei Seiten möglich * Widmung: Bauland-Agrargebiet - normales Bauland mit dem Zusatz der erlaubten Tierhaltung * schöner Garten mit reifem Baumbestand, nach Süden gerichtet * Massivbau älteren Ursprungs mit angebauter Veranda und Schuppen * Wohnnutzfläche ca. 62 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Veranda, Bad/WC * Nutzfläche ca. 29 m²: Schuppen, Abstellraum, Erdkeller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Ziegeldeckung * Heizung aktuell mit Ölofen und E-Paneelen, Warmwasser mit E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat * sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle fußläufig rasch erreichbar * West-Bahnhof in Pöchlarn ca. 3 km entfernt, A1-Auffahrt ca. 1,5 km entfernt * zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Krummnußbaum, Donauradweg, Ruderclub, uvm. * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 90 km * HWB: 558,4 fGEE: 11,24 Angebotspreis € 224.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Melk * Baujahr ca. 1965 in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 120 m² * Voll unterkellert * sonniger, ebener Garten * Garage * 2-Scheiben Kunststofffenster * Zentralheizung mit Radiatoren über Fernwärme * beide Bäder neu mit Fußbodenheizung * Eterniteindeckung * Grundstücksfläche ca. 651 m² - Grenzsicherheit * Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal * wenige Minuten zur Autobahn, Nahversorger fußläufig erreichbar * Gartenhaus ca. 16 m² * perfekte Infrastruktur mitten in Melk * Widmung: Bauland-Wohngebiet *HWB: 177 fGEE: 1,83 Angebotspreis € 339.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend in Nöchling wartet dieses moderne Reihenhaus auf seine neuen Bewohner. Die ländliche Umgebung bietet viel Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Wanderwege und der nahegelegene Badeteich zu Freizeit und Erholung in der Natur ein. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ideal für gemeinsame Zeit im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende. Eine Besonderheit ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, hier steht zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Auch im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC. Zwei fix zugeordnete PKW-Stellplätze ersparen eine mühsame Parkplatzsuche. Mietvertrag: Der Finanzierungsbeitrag ist einmalig zu leisten, die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und USt.. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht im 1. Jahr angeboten. Dieses schöne Reihenhaus kann sofort übernommen und bezogen werden. Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen perfekt verbindet. Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]