Wohnungen im Bezirk Melk

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Willkommen in Pöchlarn! Diese schöne Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besonders viel Platz bieten. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den gemütlichen Balkon, der ca. 4 m² groß ist und zum Entspannen einlädt. Praktische Details wie ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet und bietet zusätzlich ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung, und auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: herrliche Rad- und Wanderwege, die Möglichkeit zur Fischerei oder ein Sportboot Hafen sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend – ein Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die A1 und die Westbahn machen die Lage besonders attraktiv und bieten hohe Lebensqualität. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.03.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,21 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,432 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.600,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 584,33 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 65,57 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine funktionale Küche sowie ein kompakt gestaltetes Badezimmer. Für komfortables Wohnen stehen Ihnen weiters ein großzügiges Zimmer mit 18,00 m², ein helles Kabinett mit 11,50 m² sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit 19,28 m² zur Verfügung. Diese Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung, die ruhige Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter gesucht: Dachgeschosswohnung mit 70 m² Wohnfläche in Pöchlarn (3380) . Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Parkplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 756 Euro, wobei eine Kaution von 3179 Euro (Stand 2023) hinterlegt werden muss. Die Miete versteht sich inkl. Heiz, Wasser und Betriebskosten (A-Konto), exkl. Strom. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und wird mit Fernwärme beheizt. Die Genossenschaft ist Heimat Österreich. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie sowie Gemeindeamt und die Donau sind in Gehweite. Übernahme der Möbel nach Absprache. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die geförderte Wohnung wird ab 01.01.2026 bezugsfertig und besteht aus: Einen großzügen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Vorraum, ein Bad mit Fenster & Badewanne, ein WC extra, ein Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich sind noch zwei PKW-Abstellplätze in der Wohnungsmiete inkludiert. Beheizt wird die Wohneinheit via zentraler Pelletsheizung. Jeder Hauptmieter/in hat eine Miete-Kaufoption. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.325m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <825m Universität <6.275m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <1.550m Post <1.550m Geldautomat <1.550m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.475m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplätze Nr. 12/1 12 und 12A Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 549.16 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.980,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz 2/3. Wohnungsaufwand 380.23 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum, wo moderne Wohnqualität auf ländlichen Charme trifft. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 70,94 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie, als praktisches Homeoffice oder als stilvolles Gästezimmer ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und von hier gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Die Küche ist separat angelegt. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.7.2026 Energiekennzahlen:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Ich biete eine gepflegte und gut geschnittene 42m² Wohnung in 3380 Pöchlarn, Regensburgerstraße 13, an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) Der Wohnraum ist offen gestaltet – Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich in einem Raum. Ausstattung: ca. 42m² Wohnfläche Offener Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich Kleine Küche vorhanden Kleiner Balkon Modernes Bad Kellerabteil inklusive Gute Parkmöglichkeiten Ruhige, zentrale Lage in der Innenstadt von Pöchlarn Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Kosten: 475€ Miete/Monat Heizkosten & Strom nicht inkludiert 3000€ Kaution Einzug: Voraussichtlich ab Februar/März 2026 Besichtigung nach Absprache möglich. Bei Interesse oder Fragen einfach melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Kirnberg an der Mank! Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90,78 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 19,16 m²), der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie bequem zwei der drei weiteren Zimmer, das vierte ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat angelegt ist. Die Wohnung ist mit modernem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Die Lage ist hervorragend: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln einfach. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,58 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 16.310,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 848,74 inkl. BK und Ust. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]