Immobilien im Bezirk Melk

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: • Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet • Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet • Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon • Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse • Laminatböden • 1 KFZ-Abstellplatz • In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte • Gartenwasseranschluss • Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist • Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: • Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet • Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet • Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon • Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse • Laminatböden • 1 KFZ-Abstellplatz • In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte • Gartenwasseranschluss • Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist • Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket - vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten - ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung . Ihre Investitionsvorteile: - 5 Wohneinheiten mit ca. 113-117 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit - 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar - Rendite bis zu 4,66 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Im Wohnungseigentum begründet - Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur. - Sofortige Einnahmen durch Vermietung - Steuerlich optimierbar - Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler - Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten Ein solides Wohninvestment mit Perspektive - jetzt anfragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Fünf moderne Häuser im Wohnpaket - vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten - ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung . Ihre Investitionsvorteile: - 5 Wohneinheiten mit ca. 113-117 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit - 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar - Rendite bis zu 4,66 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Im Wohnungseigentum begründet - Exit durch Einzelverkauf möglich Warum genau dieses Investment? Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss. Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur. - Sofortige Einnahmen durch Vermietung - Steuerlich optimierbar - Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler - Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten Ein solides Wohninvestment mit Perspektive - jetzt anfragen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

• Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl• Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick• Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich• Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2831 m²• relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten• Widmung: B/A mit 733 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 229 m² gesamt ca. 962 m² mit restlichen ca. 1869 m² Glf• Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan• Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden• Aufschließungsabgaben sind vom Käufer zu tragen• Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-• Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken• ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht• Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in Kürze erfolgen!• der Verkauf erfolgt lastenfrei• Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Ehemalige Bankfiliale mit vermieteter Wohnung und Garten in Kirnberg an der Mank OPEN HOUSE - 14.07. - 14 Uhr bis 16 Uhr Objektdaten Grundstücksnummer: 638/4Grundstücksfläche: 319 m²Lage Die Marktgemeinde Kirnberg an der Mank liegt im niederösterreichischen Mostviertel und bietet eine gute Nahversorgung sowie eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung. Im Ortszentrum befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Gemeindeamt, Bildungseinrichtungen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Die umliegenden Bezirkszentren Mank, Wieselburg und Melk sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von ihrer zentralen Lage im Ortskern und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Zentrum von Kirnberg an der Mank. Das Gebäude wurde ursprünglich als Raiffeisenbank-Filiale genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Dienstleister, Kanzleien, Praxen, Büros oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 130 m² und wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für eine gewerbliche oder alternative Nutzung. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,6 m². Ein Gartenbereich mit Geräteschuppen sowie drei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Ausstattung Baujahr ca. 1965 Laufende Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren Ziegeldach Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Elektropaneelheizung Teilweise Klimageräte in den Büroräumlichkeiten Geräteschuppen im Garten Gartenfläche vorhanden3 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Anschlüsse Ortswasser Kanal Strom Telefon Anbotspreis inkl. vorhandenen Inventar€ 240.000,–Finanzierung Für die optimale Finanzierung Ihres Wohn- oder Anlageobjektes stehen Ihnen die Mitarbeiter unseres Wohntraumcenters gerne beratend zur Seite. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen & Informationen Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser , in Fertigbauweise (Niedrigenergiehaus, mit Stehfalzfassade der Fa. Prefa, nie mehr Haus streichen ! ) auf einer Liegenschaft in Nöchling ( Grenze Oberösterreich) 3 Fach Verglasung an den Fenstern, Raffstore-Rollos inkl Insektenschutz sind ebenfalls vorhanden. Im Ortszentrum ist alles da , was man im täglichen Leben braucht. Ein Kindergarten, eine Schule ebenfalls. Viele Wanderwege (Lebensweg), ein schöner Badesee ( direkter Ausblick) und einer Freizeitanlage runden das Angebot ab. (Vereine, Aktivitäten für Kinder). Zu den Häusern: Die Häuser Baujahr Oktober 2022 sind aufgeteilt in: Haus 1: 99,97 m2 Wohnfläche - plus 23,70 m2 Wintergarten Haus 2: 98,72 m2 Wohnfläche plus 23,87 m2 Terrasse 2 geräumige Beton- Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden, sowie 4 Gästeparkplätze in der asphaltiert en Einfahrt. Der Garten kann bei Bedarf abgeteilt werden. Man kann auch die Häuser wenn gewünscht zusammenschließen :-) Das komplette Grundstück ist mit einem Doppelstabgitterzaun inkl. Sichtschutz eingezäunt. KEIN Hochwassergebiet! Bei Interesse schreibt's ma :-)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum, wo moderne Wohnqualität auf ländlichen Charme trifft. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 70,94 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie, als praktisches Homeoffice oder als stilvolles Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und von hier gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Die Küche ist separat angelegt. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.005,28 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 542,94 inkl. BK und Ust. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Krummnußbaum zu werden. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Zuhause zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

* Haushälfte eines Zweifamilienhauses * Eigener Eingangsbereich * Wohnhaus älteren Ursprungs * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 76 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 45 m² * zusätzliche Abstellfläche im Schuppen * Anschlüsse: Strom, TV-Sat, Telefon, Ortswasseranschluss, Ortskanalanschluss * getrennter Strom- und Wasserzähler * Fernwärmeanschluss * Gemeinschaftsgarten * Autoabstellplatz * teilrenoviert, Holzböden und Türen neu geschliffen * neues, großzügiges Bad mit Dusche und WC * Gäste WC * Erdgeschoß: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste WC * Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Balkon * Außenanlagen: großer gepflegter Garten * Zufahrt Einfriedung * sofort beziehbar * HWB: 312, 3 fGEE: 3,13 Miete: € 1.000,00 Betriebskosten à konto: € 300.00 Gesamtmiete: € 1.300,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz des Wohnareals – und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner: innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerraum ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Mitten im charmanten Wohlfühlort Nöchling befindet sich diese attraktive geförderte 3-Zimmer-Wohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Größe eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den herrlichen Gemeinschaftsgarten. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleiner Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne ? ideal, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist, während das zweite Schlafzimmer einen Blick auf den Balkon bietet. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustür, der für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Kindergarten, Schule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem laden zahlreiche Wanderwege in der umliegenden Natur zum Entspannen und Aktivsein ein ? ganz nach dem Motto: ? Leben ist gehen.? Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohnblocks. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Von dort kommt man in die eingerichtete Küche (ablösefrei!), ins WC, in eines der 2 Kinderzimmer und in den schönen hellen Wohnraum mit großer Terrassen-Schiebetür zum Balkon. Von einem weiteren Flur erreicht man die 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und das Bad mit Fenster und Badewanne. Die Fischgrätparkettböden vermitteln eine wohnliche Atmosphäre.... [Mehr]