Immobilien im Bezirk Melk

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 886 m² Grundstück ? ideale Größe - Bauland Wohngebiet ? sofort bebaub Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 886 m² Grundstück ? ideale Größe - Bauland Wohngebiet ? sofort bebaubar - Aufschließungskosten (Bauklasse I) bereits bezahlt - Ebenes Grundstück ? unkomplizierte Bebauung - Südliche Ausrichtung ? optimale Sonnenlage - Leicht unter Straßenniveau ? mehr Privatsphäre - Ruhige, naturnahe Lage - Gute Anbindung Richtung Melk & A1 - Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Perfekt für Eigennutzer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in Schrattenbruck (3390), einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Melk (A1) ist nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung St.Pölten, Amstetten und Wien ? ideal für Pendler. Der Bahnhof Melk ist ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 3 km) erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses attraktive Grundstück in 3372 Kottingburgstall bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in sonniger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein noch zu vermessender Teil eines größeren Grundstücks. Geplant ist eine Grundstücksgröße von rund 1.000 m², bestehend aus etwa 600 m² Bauland sowie rund 400 m² Grünland. Die exakte Grundstücksgröße sowie der zukünftige Grenzverlauf erfolgen in Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer und können somit individuell festgelegt werden. Das ebene Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Bebauung und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet und sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das Fehlen eines Bauzwangs, wodurch Sie den Zeitpunkt Ihrer Bebauung vollkommen flexibel gestalten können. Die Nähe zur Westbahnstrecke sowie zur A1 Westautobahn macht das Grundstück insbesondere für Pendler interessant. Durch den nahegelegenen Tunnelabschnitt verläuft ein Großteil des Zugverkehrs bereits unterirdisch. Die Nähe zu Amstetten, die gute Infrastruktur der Region sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Pendler und all jene, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. - Rund 600 m² Bauland bieten ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. - Zusätzliche rund 400 m² Grünland schaffen Platz für Garten, Freizeit oder Hobby. - Grundstücksgröße und Grenzverlauf können in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell festgelegt werden. - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Westbahn und zur A1 Westautobahn. - Attraktive Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. - Ebenes Grundstück ohne Hanglage. - Sonnige und naturnahe Lage. - Ideale Lage für Pendler mit schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in 3372 Kottingburgstall im niederösterreichischen Mostviertel und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Amstetten ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Linz, St.Pölten und Wien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon , welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Küche ist separat angelegt und direkt vom Vorzimme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon , welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Küche ist separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer , sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls direkt von Vorzimmer aus begehbar. Ein weiteres Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Sie in einem separaten Raum auch die Toilette vorfinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz zugeteilt. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn - egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis - ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Pöchlarn. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.08.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.2.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.889,68 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 689,84 inkl. BK und Ust. Die derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 78,44. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Inmitten der reizvollen Landschaft des Weitentals bei Melk an der Donau bietet dieses großzügige Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.776 m² und setzt sich aus ca. 809 m² Baugrund sowie ca. 967 m² Grünland zusammen. Damit verbindet das Grundstück ausreichend Fläche für die Bebauung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grünbereich – ideal für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Das Grundstück auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 1.776 m²Baugrund: ca. 809 m²Grünland: ca. 967 m²Hanglage Nord-Ausrichtung Ruhige, naturnahe Lage Großzügiger Grünbereich Idyllische Umgebung im Weitental Region Melk / Donau Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuell an das Gelände angepasste Architektur. Eine durchdachte Planung kann die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks gezielt aufgreifen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen, Terrassen oder großzügige Außenbereiche harmonisch in das Gelände integrieren. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Baugrund und angrenzendem Grünland. Während der als Bauland ausgewiesene Grundstücksteil die Basis für das zukünftige Eigenheim bildet, sorgt die zusätzliche Grünfläche für ein großzügiges Grundstücksgefühl und viel Freiraum rund um das eigene Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

helle, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Pöchlarn! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine voll möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad und das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der große, gut geschnittene Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Ein eigener, gedeckter KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pöchlarn, nur wenige Gehminuten von der malerischen Donau-Promenade entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.61... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 50.514 qm Grund in Matzleinsdorf bei Melk: landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftlichen Flächen - Landwirtschaft mit Obst- und Gemüseproduktion, Verarbeitung und Handel Schätzwert: EUR 906570,- geringstes Gebot: EUR 453285,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

schöne, helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Abstellrau, Vorraum, Bad, WC, Kochnische und Nebenräume, inkl. 1 KFZ Abstellplätz. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, welcher direkt zum Verweilen ein lädt, durch den wundervollen Blick ins Grüne und der ruhigen Lage im Texingtal. Heizung: Hackgutheizung der FWG Texing Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.72... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

"Kilb – Ihr Rückzugsort mit Schwimmteich und höchster Lebensqualität!" Diese großzügige, gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung im Herzen von Kilb. Besonderes Highlight Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese – ideal, um sonnige Tage entspannt im Grünen zu genießen. Raumaufteilung einladender Vorraum praktischer Abstellraum offener Küchenbereich mit Tageslicht helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon zwei Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Weitere Highlights Balkon mit Blick ins Grüne – perfekter Platz zum Entspannen zwei KFZ-Stellplätze im Freien (im Preis inkludiert) – bequemes Parken direkt vor der Tür Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur- und Erholungsfaktor verbinden möchten. Heizung: Hackgutanlage - Nahwärme Kilb Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.81... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 9 und APL 10

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses. Es gibt keinen Lift!

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Haus in ruhiger, familiärer Lage mit Gartenparadies freut sich auf neue Eigentümer! Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. Ursprünglich wurde das Haus 1966 geplant und 1970 fertiggestellt. Der rd. 984 m² Garten lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Gewächshaus ist bereits vorhanden, wo Hobbygärtner sogleich durchstarten können und ihr eigenes Gemüse ernten. Wasserentnahmestellen finden sie am Grundstück. Da komplett eingezäunt können Kind(er) und Hunde durch den Garten toben! Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, großzügiger Wintergarten mit Ausgang in den Garten Mansarde 6 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette separat Kellergeschoß Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume, 2 Garagen, Weinkeller, Erdkeller Sanierungen/ Umbauten 2000 wurde das Dachgeschoß erneuert und ausgebaut inkl. Dacheindeckung, Fassade (Dämmung Hanf) und alle Fenster (inkl. Außenjalousien). Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme. Der Allesbrenner steht noch zur Verfügung. Fazit Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23499 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

YBBS, FAMILIENWOHNEN IM STADTZENTRUM. Ein großer Innenhof mit einer Bauminsel bildet das Herz des Wohnareals - und in bester Stadtlage einen geschützten Platz für Kinder, Eltern und alle Bewohner: innen. 24 Wohnungen von 56 bis 85 m² bilden hier ein harmonisches Ganzes mit drei integrierten Geschäftslokalen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerraum ausgestattet. An der Donau gelegen bietet die Stadt mit der direkten Anbindung an Westautobahn und Westbahn eine exzellente Verkehrslage! Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]