Suchergebnisse für "immobilien liebenfels post"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über einer angrenzenden kleinen Siedlung am Rande der Gemeinde Liebenfels liegt dieser Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 500 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügigen Gartenfläche in Hanglage, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Die Örtlichkeit ist ideal für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende, welche die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über einer angrenzenden kleinen Siedlung am Rande der Gemeinde Liebenfels liegt dieser Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 500 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügigen Gartenfläche in Hanglage, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Die Örtlichkeit ist ideal für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende, welche die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen.... [Mehr]

#Terrasse

Ihr Zuhause in 9555 Glanegg, nähe Liebenfels und St Veit an der Glan in Kärnten – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit atemberaubendem Bergblick perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 195 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Elegante Fliesen, edles Parkett und natürliche Steinböden verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort für Ihren Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegenden Berge – genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im gemütlichen Wohnzimmer mit Panoramablick, der pure Erholung verspricht. Die Lage in Glanegg besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen Kärntens. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden. Der Kaufpreis von399 000.- Euro bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein derart großzügiges, modernisiertes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Glanegg – hier treffen Komfort, Natur und gute Infrastruktur aufeinander. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine entzückende ca. 65m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1905 errichteten und sehr idyllischen, kleinen Wohnhausanlage in 1220 Wien (Schrickgasse 19). Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung und befindet sich im EG und OG. Das Haus geht ums Eck und die Wohnung hat 2 Adressen und 2 Eingänge. Es ist Schrickgasse 19 = Anton Sattler Gasse 107. Sie gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen kleinen Windfang und eine Garderobe. Im Vorraum ist der Aufgang über die Wendeltreppe ins OG. Unten geht es weiter in die eingerichtete Küche mit Barhocker und somit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC. Wie beschrieben gelangt über die Wendeltreppe ins OG. Dort befindet sich ein gemütlicher Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tollen 4m² Balkon, er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Im Zuge von Sanierungsarbeiten 2010 wurde ein extra Schlafbereich geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde 1998 umfassend saniert, bzw. errichtet. Zum Schutz gegen heiße Sommertage gibt es im OG eine Klimaanlage. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Dusche • Klimaanlage im Obergeschoss • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermärkte • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung U1 Kagraner Platz • Gastronomie • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

360° Tour: https://my.matterport.com/show/? m=ZS82w Tz NJ3h Exklusive Erstbezugswohnung – Ihr neues Zuhause im Herzen von Liebenfels! Ab sofort wartet hier Ihr ganz persönlicher Wohntraum: eine generalsanierte, moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die kaum besser sein könnte. Das Besondere an dieser Wohnung:       •     Sonnige Südausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz und den Ulrichsberg       •     Alles für den Alltag in 3–5 Gehminuten erreichbar: Schule, Arzt, Zahnarzt, Bankomat, Einkauf, Bistro, Bahn und Bus       •     Parkplatz direkt beim Haus •      Eigener versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluss (3 m²) Wohlfühlkomfort innen:       •     Großzügige Raumaufteilung (siehe Plan)       •     Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollos ; Fliegenschutz Ruhe und Behaglichkeit garantiert       •     Angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme, eigener Wärmezähler)       •     Klimaanlage bereits vorinstalliert – perfekt für heiße Sommertage       •     Modernes Badezimmer mit Badewanne, XL-Dusche (110x110, Glas) und elegantem Doppel- Unterschrank       •     Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum       •     Neue, hochwertige U-Küche inkl. aller Geräte + separater Speis (ca. 4 m²) – ideal für Kochliebhaber Ihr Plus an Lebensqualität:       •     Café und Bäckerei direkt gegenüber – Frühstück fast vor der Haustür       •     Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude       •     Bahnhof in 5 Gehminuten       •     Supermarkt in 3 Gehminuten       •     Nahversorger direkt angrenzend Diese Wohnung vereint modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort und das mitten in Liebenfels. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Projekt "Alte Post" in Kefermarkt! Das denkmalgeschützte Objekt "Alte Post" liegt im Zentrum von Kefermarkt. Bei einer Generalsanierung des Gebäudes können bis zu 7 Wohnungen verwirklicht werden. Die derzeitigen stark sanierungsbedürftigen Einheiten sind zwischen 28 und 58 m² groß. Das Gebäude kann aber jedoch problemlos nach der Sanierung auch als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück noch neu vermessen wird.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit einer e-Ladestation! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ab sofort ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit einer e-Ladestation! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen mit Kaiserblick Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2021 verbindet eine hochwertige Ausführung mit großzügigen Räumlichkeiten und spannendem Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung. Die derzeit als Geschäftsräumlichkeiten gewidmete Einheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125,11 m². Die Umwidmung zu Wohnzwecken befindet sich derzeit in Bearbeitung und eröffnet nach erfolgreichem Abschluss interessante Möglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein großzügiges und individuelles Zuhause suchen. Die bestehende Raumaufteilung bietet insgesamt fünf großzügig nutzbare Hauptbereiche sowie ergänzende Neben- und Sanitärflächen. Der derzeitige Empfangsbereich mit ca. 38,30 m² bildet den größten Raum der Einheit und eignet sich aufgrund seiner offenen Gestaltung hervorragend als zukünftiger Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen weitere Räume mit unterschiedlichen Größen, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden könnten. Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Immobilie vielseitig an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Auch funktional ist die Einheit bereits umfangreich ausgestattet. Neben mehreren Sanitärbereichen stehen eine Dusche, separate WC-Bereiche sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Die vorhandene Küchenzeile bzw. Teeküche fügt sich mit ihren dunklen Fronten, warmen Holzelementen und der modernen Arbeitsfläche harmonisch in das Gestaltungskonzept ein und bildet bereits eine gute Grundlage für eine zukünftige Wohnküche. Die Innenausstattung überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Warme Holzoberflächen werden mit dunklen Einbauten und einer zurückhaltenden Farbgestaltung in Grün- und Naturtönen kombiniert. Der Boden in Holzoptik zieht sich durch weite Teile der Einheit und schafft gemeinsam mit den schwarzen Tür- und Beschlagelementen ein stimmiges Gesamtbild. Maßgefertigt wirkende Einbauten und integrierte Beleuchtungselemente unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Besondere Akzente setzen die teilweise ausgeführten Lamellendecken mit dunkler Gestaltung und Holzrahmungen. In Kombination mit den zahlreichen Deckenspots entsteht eine moderne, charaktervolle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen zugleich für viel Tageslicht und lassen die Räume offen und freundlich wirken. Auch die Sanitärbereiche greifen das klare Gestaltungskonzept mit modernen Formen und schwarzen Armaturen auf. Für angenehmen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Damit bietet die Immobilie auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzung komfortable Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen sowie der zugehörige Gartenanteil. Die größere Terrasse verfügt über ca. 23,08 m², die zweite über ca. 15,69 m². Die Terrassen bieten viel Platz für gemütliche Sitz- und Essbereiche im Freien und erweitern die zukünftigen Wohnräume auf attraktive Weise. Der Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Kaiserblick. Auch für Stauraum und Fahrzeuge stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Zwei Kellerabteile können gegen Aufpreis erworben werden. Darüber hinaus sind ein Tiefgaragenplatz sowie fünf Abstellplätze im Freien, direkt vor dem Eingang gelegen, gegen Aufpreis verfügbar. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus einer Nutzfläche von ca. 125,11 m², fünf vielseitig nutzbaren Räumen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und der derzeit laufenden Umwidmung zu Wohnzwecken entsteht eine besondere Gelegenheit für Käufer: innen, die kein klassisches Wohnkonzept suchen, sondern Wert auf Individualität, Großzügigkeit und modernes Design legen. Nach erfolgreichem Abschluss der Umwidmung bietet die Einheit hervorragende Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Gerade Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche finden hier eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.zzgl. TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 5 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Juwel mit viel Potential und großem Garten – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m² erwartet Sie ein entkerntes Haus mit Nebengebäude, das nur darauf wartet, mit Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden. Zudem liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe des Presseggersees – ideal für Freizeitaktivitäten und den Genuss der Natur. Haupthaus: Das ca. 131 m² große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Potenzial für individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 150 m² ausbaubare Fläche, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum oder besonderen Nutzungsbereichen eröffnet. Nebengebäude: Das Nebengebäude umfasst ein Erdgeschoss mit ca. 50 m² sowie ein Obergeschoss mit Dachschrägen von ca. 20 m². Ob als Atelier, Home-Office oder private Wellnessoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Garten: Der weitläufige Garten bietet auf ca. 1.174 m² genügend Platz für entspannende Stunden im Freien. Nutzen Sie die Fläche für Hobbygärten, Spielbereiche für Kinder oder gestalten Sie eine großzügige Terrasse mit Pool. Die sonnige Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine harmonische Atmosphäre, die den ganzen Tag über erhalten bleibt. Fazit: Diese Immobilie eignet sich als perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann dieses Potenzial voll ausgeschöpft und in ein wahres Paradies verwandelt werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe des Presseggersees zu realisieren! Eckpunkte der Immobilie: Grundstücksgröße: ca. 1.174 m²Haupthaus: ca. 131 m² auf 2 Stockwerken, ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 150 m²Nebengebäude: ca. 50 m² Erdgeschoss, ca. 20 m² Obergeschoss (mit Dachschrägen), vielseitig nutzbar Garten: Großzügiger, sonniger Garten – ideal für Hobbygärtner, Spielbereiche oder eine Terrasse mit Pool Lage: Sonnige Ausrichtung, den ganzen Tag über angenehmes Licht Nähe zum Presseggersee: In unmittelbarer Nähe zum Presseggersee – ideal für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss Potenzial: Perfekt für individuelle Gestaltung Besonderheit: Ein entkerntes Haus, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann Eine ideale Gelegenheit für kreative Ideen und Handwerksgeschick! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]