Gewerbeobjekte in 3902 Vitis
(Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich)
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3902 Vitis / 64628m²
#Halle
Das Industrie- und Gewerbeareal in Holzpark 1, 3902 Vitis, verfügt über eine Gesamtfläche von 64.628 m² und stellt einen hochattraktiven Standort im Waldviertel, Niederösterreich, dar. Vitis liegt nahe der tschechischen Grenze im Bezirk Waidhofen an der Thaya und ist Teil einer Region mit einer Einwohnerzahl von ca. 215.000. Von der Gesamtfläche sind bereits rund 34.000 m² bebaut, inklusive Außenanlagen und Einfriedung, während etwa 31.000 m² als Grundstücksreserve zur Verfügung stehen. Die Widmung als Bauland Betriebsgebiet unterstreicht die gewerbliche Ausrichtung des Standortes. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Mündliche Vorabstimmungen mit der Gemeinde ermöglichen den Bau von bis zu vier weiteren Produktionshallen mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von bis zu 15.469 m². Dies eröffnet Ihnen einzigartige Möglichkeiten für zukünftiges Wachstum. Lage: Die Lage nahe der tschechischen Grenze bietet eine strategische Ausgangsposition für grenzüberschreitende Transporte. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über Landesstraßen, um den Transport von Rohstoffen und Fertigprodukten zu gewährleisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 9400m²
#Halle
Das Industrie- und Gewerbeareal in Holzpark 1, 3902 Vitis, verfügt über eine Gesamtfläche von 64.628 m² und stellt einen hochattraktiven Standort im Waldviertel, Niederösterreich, dar. Vitis liegt nahe der tschechischen Grenze im Bezirk Waidhofen an der Thaya und ist Teil einer Region mit einer Einwohnerzahl von ca. 215.000. Von der Gesamtfläche sind bereits rund 34.000 m² bebaut, inklusive Außenanlagen und Einfriedung, während etwa 31.000 m² als Grundstücksreserve zur Verfügung stehen. Die Widmung als Bauland Betriebsgebiet unterstreicht die gewerbliche Ausrichtung des Standortes. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Mündliche Vorabstimmungen mit der Gemeinde ermöglichen den Bau von bis zu vier weiteren Produktionshallen mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von bis zu 15.469 m². Dies eröffnet Ihnen einzigartige Möglichkeiten für zukünftiges Wachstum.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3902 Vitis
€ 673,46
3902 Vitis / 64,09m² / 1 Zimmer
€ 10,51 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort dient als zentraler Knotenpunkt des oberen Waldviertels und besticht durch die hervorragende Anbindung in die umliegenden Bezirkshauptstädte. Dieses Lokal befindet sich in dem 2012 neu errichteten Sparkassengebäude und besticht durch die ideale Zentrumslage. Dieses schöne Cafélokal bietet Ihnen auf ca. 64 m² Nutzfläche (Innenbereich) eine gemütliche Atmosphäre, um Ihre Gäste gebührend zu empfangen und zu bewirten. Ebenfalls bietet die ca. 52 m² große Gästeterrasse Ihren Gästen die Möglichkeit die angebotenen Getränke und Speisen im Freien genießen zu können. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, um diverse Utensilien einlagern zu können, ist im Mietpreis inkludiert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Ihre Gäste haben auch ausreichend Möglichkeit die öffentlichen Parkplätze am Hauptplatz sowie Dreifaltigkeitsplatz (direkt beim Lokal) zu nutzen. Der Eingang zum Lokal erfolgt über eine rollstuhlgerechte Rampe oder über Treppen die direkt über die schön angelegte westseitige Terrasse zum Eingang des Lokals führen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: Cafélokal mit Küche (ca. 64 m²) westseitige, gepflasterte Terrasse (ca. 52 m²) Kellerabteil mit Deckenlicht und Stromanschluss (ca. 8 m²) Garage (nicht zum Parken) jedoch für Bieranlieferung und Wartung Allgemeinräume: Kellergang (Lüftungseinheit) Technikraum (Wasser, Heizung) Abschließbarer Müllraum Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Erdwärme und über einen Fußbodenheizungsverteiler. Ebenfalls verfügt das Lokal über eine Be- und Entlüftungseinheit, welche Sie nach Bedarf per Fernbedienung direkt im Lokal einstellen können. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels großzügigem Elektro-Boiler. Aufgrund der mehrfach verglasten großen Fensterflächen und der Erdwärme-Fußboden-Heizung sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die Warenanlieferung für Ihre Schankanlage können Sie auch gern straßenseitig durch das vorhandene Garagentor vornehmen, da sich direkt in der Garage das Schanksystem sowie der Warmwasserspeicher befinden, um Ihnen den laufenden Betrieb zu erleichtern. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Vorteile für Betreiber: vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiertvereinfachte Warenanlieferung über straßenseitiges Garagentorseparates Mitarbeiter-WCniedrige Heizkosten (BJ 2012) zentrale Lage des Lokals Vorteile für Gäste: rollstuhlgerechter Zugangausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung gepflasterte Gästeterrasse Informationen zur Nutzung: Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung Rauchen ist im Lokal nicht erlaubt Strom wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet. Die Heizung wird über die monatliche Vorschreibung der Verwaltung akontiert. Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. Die Betriebsanlagengenehmigung muss vom Mieter bei der zuständigen Bezirkshauptmannschaft selbst angesucht werden. (Bezirkshauptmannschaft: Aignerstraße 1, 3830 Waidhofen an der Thaya, [Telefonnummer entfernt]) Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: Bei Unternehmen: aktuellen Einkommenssteuerbescheid (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) Bei Privatpersonen: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126094? access Key=681b Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3902 Vitis
€ 838,46
3902 Vitis / 64,09m² / 1 Zimmer
€ 13,08 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort dient als zentraler Knotenpunkt des oberen Waldviertels und besticht durch die hervorragende Anbindung in die umliegenden Bezirkshauptstädte. Dieses Lokal befindet sich in dem 2012 neu errichteten Sparkassengebäude und besticht durch die ideale Zentrumslage. Dieses schöne Cafélokal bietet Ihnen auf ca. 64 m² Nutzfläche (Innenbereich) eine gemütliche Atmosphäre, um Ihre Gäste gebührend zu empfangen und zu bewirten. Ebenfalls bietet die ca. 52 m² große Gästeterrasse Ihren Gästen die Möglichkeit die angebotenen Getränke und Speisen im Freien genießen zu können. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, um diverse Utensilien einlagern zu können, ist im Mietpreis inkludiert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Ihre Gäste haben auch ausreichend Möglichkeit die öffentlichen Parkplätze am Hauptplatz sowie Dreifaltigkeitsplatz (direkt beim Lokal) zu nutzen. Der Eingang zum Lokal erfolgt über eine rollstuhlgerechte Rampe oder über Treppen die direkt über die schön angelegte westseitige Terrasse zum Eingang des Lokals führen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: * Cafélokal mit Küche (ca. 64 m²) * westseitige, gepflasterte Terrasse (ca. 52 m²) * Kellerabteil mit Deckenlicht und Stromanschluss (ca. 8 m²) * Garage (nicht zum Parken) jedoch für Bieranlieferung und Wartung Allgemeinräume: * Kellergang (Lüftungseinheit) * Technikraum (Wasser, Heizung) * Abschließbarer Müllraum Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Erdwärme und über einen Fußbodenheizungsverteiler. Ebenfalls verfügt das Lokal über eine Be- und Entlüftungseinheit, welche Sie nach Bedarf per Fernbedienung direkt im Lokal einstellen können. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels großzügigem Elektro-Boiler. Aufgrund der mehrfach verglasten großen Fensterflächen und der Erdwärme-Fußboden-Heizung sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die Warenanlieferung für Ihre Schankanlage können Sie auch gern straßenseitig durch das vorhandene Garagentor vornehmen, da sich direkt in der Garage das Schanksystem sowie der Warmwasserspeicher befinden, um Ihnen den laufenden Betrieb zu erleichtern. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Vorteile für Betreiber: * vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert * vereinfachte Warenanlieferung über straßenseitiges Garagentor * separates Mitarbeiter-WC * niedrige Heizkosten (BJ 2012) * zentrale Lage des Lokals Vorteile für Gäste: * rollstuhlgerechter Zugang * ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung * gepflasterte Gästeterrasse Informationen zur Nutzung: * Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung * Rauchen ist im Lokal nicht erlaubt * Strom wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet. * Die Heizung wird über die monatliche Vorschreibung der Verwaltung akontiert. * Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. * Die Betriebsanlagengenehmigung muss vom Mieter bei der zuständigen Bezirkshauptmannschaft selbst angesucht werden. (Bezirkshauptmannschaft: Aignerstraße 1, 3830 Waidhofen an der Thaya, [Tel]) Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: * Bei Unternehmen: aktuellen Einkommenssteuerbescheid (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) * Bei Privatpersonen: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate * Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe * 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. _(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) _ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126094? access Key=681b Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3902 Vitis
3902 Vitis / 535m² / 3 Zimmer
€ 5,42 / m²
#Büro #Handel
Unternehmer und Jungunternehmer aufgepasst! Geschäftslokal mit großem Lager direkt in 3902 Vitis zu mieten. Das gemauerte Gebäude wurde 2020 generalsaniert, die Fassade neu gestaltet und mit 10 cm Dämmung versehen. Das Dach besteht aus isolierten Sandwichpaneelen und weist durch die Dachstuhlkonstruktion eine gute Raumhöhe auf. Die Wände sind innen verputzt, weiß gestrichen und geben damit auch innen ein sauberes Gesamtbild. Der Boden ist betoniert (monolithische Bodenplatte) und somit gut mit einem Stapler oder Hubwagen befahrbar. Das Büro ist mit einem Pelletofen, Laminatboden, einer Glasfaseranschluss-Vorbereitung sowie LED Beleuchtung ausgestattet. Das Büro hat einen großen und einen kleinen Eingang - welches dadurch auch als kleiner Schauraum genutzt werden könnte. Der Außenbereich ist mit Recycling Asphalt verdichtet und mit LKW befahrbar. Das gesamte Gelände ist mit elektrischen Schranken gesichert. Das Gebäude steht im Industriegebiet von Vitis und ist durch die Nähe zu anderen Firmen gut frequentiert. Vitis hat viele große- mittlere- und kleinere Betriebe sowie auch einen Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Arzt, Tierarzt, Supermarkt, Bahnhof und vielem mehr. Preis : ist € 2.900, NETTO Kaution € 5.500, Highlights vom Objekt: Direkt in Vitis 300 m neben der Bundesstraße B2 Schrankengesichert (elektrisch) 10 m Einfahrtsbreite (Doppelschranke) 56 m² Büro mit Pelletofen, moderner LED Beleuchtung und einer großen Eingangstür und kleineren Nebeneingangstür und eigenen Zugang zum WC 200 m² Lager 1 moderner LED Beleuchtung, 2 großen Sektionaltoren und einer separaten Eingangstür 200 m² Lager 2 moderner LED Beleuchtung 2 großen Sektionaltoren, und einer separaten Eingangstür Beide Lager sind mit elektrischen Rolltoren getrennt und einzeln oder gesamt benutzbar 75 m² Keller mit Paletten Hubtisch und Stiegenaufgang Toilettenanlage ca. 600 m² Freifläche wären zusätzlich verfügbar Mietstapler optional Fahnenmasten optional Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung unter Alois Holas [Telefonnummer entfernt] (Auch Whatsapp möglich) Mario Holas [Telefonnummer entfernt] (Auch Whatsapp möglich) Lage Vitis liegt inmitten des Waldviertels, zwischen den Städten Gmünd, Horn, Zwettl und Waidhofen an der Thaya. Waidhofen an der Thaya 11 km Zwettl 22 km Gmünd 18 km Horn 35 km Wien 130 km Prag 189 km... [Mehr]
