Gewerbeobjekte in 3841 Windigsteig
(Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 3841 Windigsteig
Bio-Landwirtschaft zur Übernahme!
€ 1.490.000,-
3841 Windigsteig
#Büro #Halle #Landwirtschaft #Ordination
BIO - zertifizierter Betrieb Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards. Direktvertrieb Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Dieser kann gerne übernommen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber: Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Reithalle (18m x 30m) und für turnierambitionierte Reiter gibt es einen Quarzsandreitplatz (20m x 60m) Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Tierarztpraxis kann übernommen und weitergeführt bzw. ausgebaut werden. Möglichkeit zur Fischzucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit ihren Wohnmobilien nächtigen zu lassen. Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Große Weiden ermöglichen ein gesundes Aufwachsen der Jungtiere. Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Aktuell werden verschieden Produkte auf dem Hof erzeugt und direkt vermarktet. Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 54 234m²Aufteilung: Alle Koppeln sind stabil umzäunt, und in mehrere Weiden geteilt, zusätzlich gibt es arrondierte Pachtweiden (0,8ha) die bei Bedarf gerne übernommen werden können. Optional gibt es weitere Wiesenflächen zum zusätzlichen Kauf. Diese sind nicht arrondiert, sind aber durchaus für die Heuernte interessant. Gebäude und Anlagen Betreiberwohnung (ca. 130 m²) Einliegerwohnung: (ca. 85 m²) Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie Büro für Betriebsorganisation Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Unterstützung in der Übergangsphase Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk. Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Verfügbarkeit Das Anwesen ist nach Vertragsabschluss und Absprache mit den Eigentümern verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3841 Markl
3841 Markl
#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Hofanlage (ehemaliger Meierhof/Spitaltrakt) in der KG Markl mit überwiegend abbruchreifem Gebäudebestand und denkmalgeschütztem Kerngebäude. Hofanlage (ehemaliger Meierhof-/Spitaltrakt) in der Katastralgemeinde 21156 Markl, bestehend aus den Einlagezahlen 118 und 172 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 7.216 m². Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Altbestandsgebäude in überwiegend abbruchreifem Zustand. Eine anrechenbare Wohnfläche ist derzeit nicht vorhanden. Der denkmalgeschützte Gebäudeteil (ehemaliger Meierhof-/Spitaltrakt mit Turm) ist zu erhalten, sämtliche übrigen Nebengebäude können – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – abgetragen werden. Die Grundstücke weisen unterschiedliche Widmungen auf (Baufläche, Garten, Grünland/Landwirtschaft). Wegerechte und Dienstbarkeiten bestehen. Die angrenzenden Wohnhäuser und Nachbargebäude sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Käufer mit Erfahrung im Denkmalschutz und der Revitalisierung historischer Bausubstanz. Grundstücksdaten – Gesamt (EZ 118 + EZ 172, KG 21156 Markl) EZ 118 – KG Markl Grundstücke: Gst 30/1 – Garten Gst 30/2 – Garten Gst 31/1 – Baufläche Gst 31/3 – Baufläche Gst 31/5 – Baufläche Gst 516/5 – GST-Fläche / Baufläche / Landwirtschaft (gem. GB) Flächen laut Grundbuch (gerundet): Bauflächen: ca. 1.493 m²Gärten: ca. 1.522 m²Landwirtschaftliche Flächen: ca. 3.395 m²Gesamtfläche EZ 118: ca. 6.175 m²Besonderheiten: Wegerechte / Dienstbarkeiten vorhanden Denkmalgeschützter Gebäudeteil auf Gst 31/1 und 31/5 (Wohntrakt des ehemaligen Meierhofs/Spitals) EZ 172 – KG Markl Grundstücke: Gst 31/4 – Baufläche + Garten Gst 516/7 – Garten Flächen laut Grundbuch: Gst 31/4: 1.041 m²davon Baufläche: 491 m²Garten: 432 m²Gst 516/7: 118 m² (Garten) Gesamtfläche EZ 172: 1.041 m²Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Gebäude auf Gst 31/4Dienstbarkeiten (Wegerechte) vorhanden Gesamtfläche Liegenschaft (beide EZ zusammen) ca. 7.216 m² Grundstücksfläche(davon ein Teil Baufläche, ein Teil Garten, ein größerer Teil Grünland/Landwirtschaftsfläche) ️ Rechtliche Rahmenbedingungen Denkmalschutz: Der ehemalige Meierhof-/Spitaltrakt inkl. Turm ist denkmalgeschützt und zu erhalten. Gebäudebestand: Der überwiegende Gebäudebestand ist abbruchreif. Wohnfläche: Derzeit keine anrechenbare Wohnfläche vorhanden. Nicht Teil des Verkaufs: Die angrenzenden Wohnhäuser/Nachbarobjekte markiert gehören nicht zur Liegenschaft.https://commons.wikimedia.org/wiki/Category: Ehemaliger_Meierhof_Markl,_Gemeinde_Windigsteig#/media/File: Ehemaliger_Meierhof_22565_Mitte_in_A-3841_Markl.jpg Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung gemäß den geltenden Bestimmungen des Grundverkehrsrechts. Dieser formale Schritt ist bei Grundstücken mit Grünlandanteilen üblich und wird im Kaufvertrag entsprechend berücksichtigt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
