Häuser in 3874 Litschau

#Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Keller

Gepfleges Haus mit Pelletszentralheizung mit Blick auf den Schönauer Teich! Zum Verkauf gelangt ein kompaktes Haus aus dem 18. Jhd. Das ehemalige Gasthaus wurde in den 60er Jahren mit einem Zubau versehen. Aus den Zeiten des Gasthausbetriebes ist noch eine urige Kegelbahn erhalten. Im EG mit ca. 108 qm befindet sich die Wohnküche, das Bad mit einem WC, ein Abstellraum sowie weitere 3 Räume. Im OG mit ca. 27 qm befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon in den Garten, ein WC und zusätzlich ein großer Rohdachboden. Der Bereich unter der Stiege im EG bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist nahezu komplett unterkellert. Die urige Kegelbahn wurde als Schuppen genutzt, Kegel, Kugel und die alte "Kullerbahn" sind vorhanden. In einem der Kellerräume wurde die neue Pelletsheizung (Fröhling) installiert, der dazugehörige Kamin wurde entsprechend adaptiert - ein Edelstahlkamin neu eingezogen. Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es in einem Raum im EG einen Holzkamin (gerade gekehrt, mit einem neuen Putztürl versehen und einsatzbereit). Im Bad im EG befindet sich ein Infrarotpaneel. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Einige Kleinigkeiten sind vom neuen Eigentümer zu machen: Der Küchenboden im Bereich der Kochinsel ist brüchig, der alte Fliesenboden bei der Kücheninsel ist entfernt, der restliche Holzboden in der Küche ist soweit in Ordnung. Bei einem kleinen Teil des Schuppen (mit Flachdach) ist das Dach undicht. Die Telekomleitung von A1 ist bis in den Keller verlegt, wenn gewünscht kann diese Leitung vom neuen Eigentümer in die Wohnräume eingezogen werden. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.132 qm. Im Garten mit etwa 950 qm steht zusätzlich ein Hausbrunnen zur Verfügung. Der hintere Teil des Grundstückes (458 qm) mit einem hohen Baumbewuchs ist als Grünland/ Land - und forstwirtschaftiche Nutzung gewidmet, der Rest mit 674 qm ist als Bauland Agrar gewidmet. Die jährlichen Betriebskosten sind überschaubar. Die jährliche Versicherungsprämie der Gebäudeversicherung beträgt aktuell ca. 550,- Euro, für die Müllentsorgung werden jährlich ca. 150,- Euro verrechnet und die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 600,- Euro jährlich. Als Telekomanbieter steht A1 zur Verfügung - ist im Keller eingeleitet. Die Verkabelung in die Wohnräume müsste durch den neuen Eigentümer erfolgen. Der Garten bietet auf etwa 950 qm ausreichend Platz für Erholung, er ist von der Straße her zum Großteil nicht einsehbar. Ein kleines Biotop ergänzt das Angebot. Hinter dem Haus verläuft die Schmalspurbahnstrecke Alt - Nagelberg - Litschau, sie wird nur saisonal von Ende April bis Anfang November betrieben. Die Bahn fährt in der Saison 2 Mal pro Tag je in eine Richtung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt bei Litschau. In der nördlichsten Stadt Österreichs finden Sie alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein, Ende der 90er Jahre erbautes, Einfamilienhaus in der schönen Waldviertler Golfgemeinde Haugschlag. Das ca. 100 m² große Haus gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Bad mit WC sowie einem am Gang befindlichen Gäste-WC. Die, dem Wohnzimmer vorgelagerte, Terrasse mit direktem Blick in den gesamten Gartenbereich rundet das helle und freundliche Erdgeschoß ab. Im Kellergeschoß befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Kellerstüberl mit direktem Zugang in den Garten, ein Bad, ein WC und ein Wirtschaftsraum sowie mehrere Lagerräume. Die Immobilie ist zur Gänze unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels eines Pellets- und Kachelofens sowie einer Elektroheizung. Die Garage mit überdachtem Zugang sowie die haustiergerechte Einzäunung des ca. 850 m² großen Gartens machen dieses Objekt für sportlich begeisterte sowie Tierliebhaber interessant.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Liegenschaft gehört dazu. In sonniger und ruhiger Aussichtslage steht dieses modernisierte Wohnhaus in dem schönen Luftkurort Litschau und wartet auf jemanden, für den diese Liegenschaft das Paradies auf Erden ist. Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem massiv gebauten Wohnhaus mit dazugehöriger Garage und der gepflasterten Einfahrt. Ebenso gehört der spektakulär, umzäunte und schön angelegte Garten samt Gartenlaube/-hütte und großzügiger Terrasse dazu. Hier können Sie relaxen und die Jahreszeiten hautnah genießen, der Garten ergänzt das Wohlfühlprogramm für Körper und Seele. Das Wohnhaus teilt sich auf in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Keller ca. 19 m² Fläche: Vorraum/Heizraum, Waschküche mit angrenzender großzügiger Garage/Abstellmöglichkeit (rd. 35,30 m²) Erdgeschoss ca. 64 m² Fläche: Vorraum, Wohnküche mit Essecke, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit komfortabler Dusche und Abstellraum Dachgeschoss ca. 64 m² Fläche: Vorraum, WC, 2 Zimmer, Büro und Badezimmer mit Badewanne Die Generalsanierung erfolgte im Jahr 1993. Die letzten Sanierungen: 1995/96 komplette Drainagierung rund um das Gebäude und Dämmung des Hauses; 2016 neue Gastherme von der Fa. Vaillant mit jährlichen Wartungsvertrag; 2020/21 Erneuerung der Terrassentür vom Wohnzimmer zur Terrasse und Erneuerung der Fenster auf dreifachverglaste Kunststofffenster vonder Fa. Waku-Böhm. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasetagenheizung, Kanal sowie Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen sowie sämtliche Abgaben entrichtet. Das Haus wird größtenteils möbliert mit Geräten und etwas Werkzeug übergeben. Die Lage, der gepflegte Garten und das tolle Wohnhaus, machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller! Machen Sie sich ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange, denn solche Objekte sind sehr schnell vergriffen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954623? access Key=64a9 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage Nähe dem Herrensee und Golfplatz von Litschau. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Vorraum und Abstellraum; im Keller in Heizraum, 2 Hobbyräume, Doppelgarage und Werkstatt; und im Dachgeschoß in einen angefangenen Ausbau. Angebaut wurde eine Garage, die eine große Terrasse im Erdgeschoß ermöglicht hat. Das Haus wurde saniert und allen modernen Gegebenheiten angepasst. Die Beheizung ist Fernwärme und ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in den Übergangszeiten. Der Garten ist ansprechend angelegt und eingezäunt. Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Luftkurort Litschau, das ist die nördlichste Stadt Österreichs, im schönen Waldviertel ? hier sucht - das in den 70er Jahren erbaute Wohnhaus einen neuen Eigentümer. Auf der Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180m² haben Sie ausreichend Platz um Ihre individuellen Wohnraumpläne zu verwirklichen! + Wohnebene Erdgeschoß ein großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang, eine Toilette, eine Küche, eine kleine Speisekammer und ein Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Es ist kein Eigengarten, jedoch wird der Garten seit Jahren gegen eine geringe Gebühr mitbenutzt. + Wohnebene Obergeschoß Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Kabinett, ein Tageslicht Bad mit Dusche und Toilette + Wohnebene Dachgeschoß (Mansarde) ein Vorraum, ein kleines Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kabinett + Dachboden + Garage Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasetagenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Dachgeschoß wird mit elektrischen Heizpanelen geheizt. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Sie wollen sich Ihren eigenen Wohntraum erfüllen? Arbeiten, wo andere Urlaub machen? Beides ist im Waldviertel wunderbar möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Per Mail: D. Fehlhofer@IMMOcontract oder per Telefon: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage & begleite Sie - von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern. Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne, neue Haus besticht durch die hellen Räume, viel Holz, viel Glas und die Top- Ausstattung. Mit seinen 6 Zimmern, die verändert werden könnten, bietet es auch einer großen Familie genügend Freiraum, oder die Möglichkeit, im eigenen Haus einen oder mehrere Büroräume zu nützen. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit der offenen Küche mit Insel, dem kuscheligen, Behaglichkeit schenkenden Pelletsofen und dem Ausgang auf die tolle Süd-Terrasse. Zusätzlich ist noch ein weiteres Zimmer, der Technikraum und ein Bad mit Dusche und WC zu finden. Über die schöne Holz-Glas Stiege erreicht man im Obergeschoß 4 zentral vom Vorraum aus begehbare Zimmer und die Kleine Galerie, die sich herrlich zum Lesen eignet. Natürlich könnte man statt dieser aber auch einen Schrankraum installieren. 3 der Zimmer im Obergeschoß bieten einen Ausgang auf den großen, sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Balkon. Die gesamten, außenliegenden Rolläden sind mittels Fernbedienung steuerbar. Aufgrund der 8700 Watt PV Anlage mit Fußbodenheizung halten sich die Energiekosten sehr in Grenzen. Die letzte Abrechnung hat ergeben, dass von der EVN jährlich nur rund 1500kw für den Gesamtstromverbrauch zugekauft werden müssen. Sie erreichen zu Fuß in kürzester Gehzeit sowohl den Busbahnhof, Supermarkt als auch den Stadtplatz mit der gesamten Litschauer Infrastruktur. Sie könnten die Liegenschaft sofort nach dem Notartermin beziehen, da die geschmackvolle Einrichtung im Haus verbleibt. Selbst der WLAN gesteuerte Rasenmäherroboter verbleibt. Gerne möchte ich Sie zu einer Besichtigung vor Ort einladen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

3874 Litschau: Liegenschaft mit Garten Diese Liegenschaft besteht aus 2 eigenständigen Wohneinheiten (straßenseitiges älteres Wohngebäude Hausnummer 21), sowie aus einem Zubau von 1969 (Hausnummer 23). Objektdetails Haus Nr. 21 (Wfl. ~ 109,10 m²): Die Wohnfläche gliedert sich im EG in: Vorraum, WC, gr. Badezimmer (mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss) sehr geräumige Wohnküche mit Ess-und Wohnzimmerbereich, sowie angrenzendem Zimmer. Im OG befinden sich eine Diele, WC, Duschbad, und ein Mansardenzimmer, die restliche Fläche ist ein Rohdachboden. Haus Nr. 23 (Wfl. ~ 63,40 m²): Bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit hofseitigem Balkon, WC, Küche, Duschbad, sowie 2 Zimmern. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Tel. (Fernwärme möglich), zusätzlich Hausbrunnen Beheizung: Gasthermen Im befestigten Hof befindet sich eine Garage mit angrenzender kl. Werkstatt/Lagerraum. Sonniger, überschaubarer Garten. Zusatzinformationen Beide Häuser sind unterkellert und bieten dadurch einiges an Lagerfläche. Nähe Strandbad Herrensee! Richtpreis! EKZ Hausnummer 21: HWB 206, fGEE 2,16 EKZ Hausnummer 23: HWB 290, fGEE 2,70 Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin. Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Walter Vonstadl / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus aus den sechziger Jahren bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten. Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude. Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller. Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essplatz. Wieder ein Stockwerk höher befinden sich weitere drei Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer.3 Balkone sichern den freien Rundumblick und ein gemütliches Kaffeetrinken immer bei Sonnenschein. Natürlich ist auf jeder Ebene auch genügend Abstellraumfläche vorhanden. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade erneuert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Im Garten wartet ein großes Glashaus darauf, Sie auch in der kälteren Jahreszeit mit frischem Gemüse und Obst zu versorgen. Egal, ob Sie gleich einziehen und nur die Tapeten entfernen und ausmalen, oder ob Sie größere Modernisierungsarbeiten durchführen würden - dieses Haus ist eine sehr interessante Immobilie, die wirklich allen Bedürfnissen gerecht werden kann. Der Besitzer ist gerade beim Ausräumen des Hauses. Daher bitte ich um Entschuldigung für die vielen Kartons auf den Fotos. Die Pläne stimmen nicht zu 100% mit dem Ist-Zustand überein. Sehr gerne begeistere ich auch Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Viele, weitere Bilder können Sie in dem ausführlichen Expose` einsehen, dass Sie gerne anfordern können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRÄUMIGES STADTHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND INNENHOF LITSCHAU AM HERRENSEE - WALDVIERTEL Das zumindest ca. 100 Jahre alte Stadthaus liegt direkt am Hauptplatz in Nähe zum traumhaften Herrensee. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß, weiters gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoß. Anschließend an das Wohnhaus besteht ein Nebengebäude und ein Schuppen. Die Liegenschaft ist nicht nur vom Hauptplatz über eine Toreinfahrt sondern auch von der nördlichen Seite durch eine Durchfahrt im Schuppen von der Nebenstraße erschließbar. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäude schließen einen begrünten Innenhof auf drei Seiten ab. Nutzflächen: Erdgeschoß: ca. 77 m²; Obergeschoß: ca. 123 m²; teilausgebauter Dachboden: ca. 15 m² ; Gewölbekeller: ca. 25 m² Bauzustand: sanierungsbedürftig Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Erdgas, Kanal- und Wasserleitung; Telefon Heizung: Warmwasserzentralheizungen mit Erdgas-Therme und Festbrennstoffkessel Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK) IDEAL FÜR: GESCHÄFT/BÜRO + WOHNEN IN EINEM HAUS IM ZENTRUM... [Mehr]