Häuser in 3871 Brand-Nagelberg

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

…oder wie hier angeboten nur die Osthälfte. Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die Doppelhaushälfte bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück der Doppelhaushälfte erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Für noch mehr Platz könnte man den Dachboden ausbauen, die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Essen mit der Familie ein. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist ausreichend ausgestattet und bietet eine Badewanne. Beheizt wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Das Haus wird vor der Übergabe sauber geräumt und Sie können sofort Ihr neues Eigenheim bewohnen. Sie haben auch die einmalige Möglichkeit das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Mit einem Mauerdurchbruch verdoppeln Sie mit einem Schlag Ihre Wohnfläche. Oder auch interessant: Sie vermieten einfach die zweite Haushälfte und tilgen mit der Miete Ihre Finanzierung. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Ein bis Zweifamilienhaus (2 separate Eingänge), liegt in einer sehr schönen ruhigen Siedlungslage und sehr sonnig. In nur 3 Gehminuten gelangen Sie zur Volksschule und zum Kindergarten. Das gr., sonnige Grundstück bietet sehr viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Es gibt ein neuwertiges Nebengebäude (Garage, Nebenraum), die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, Kanal. Eine Zentralheizung welche mit Öl bzw. feste Brennstoffe (Holz) betrieben wird, ist in der heutigen Zeit, eine sehr gute und leistbare Möglichkeit. Die Räume sind großzügig, hell und bieten eine sehr gute Raumhöhe. Eine Gelegenheit für Familien, aber auch Wochenendbewohner. Besichtigungstermine & weitere Infos gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] (Herr Schuster)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

NATUR PUR! IN IDYLLISCHER SÜD-WEST-LAGE PRÄSENTIERT SICH DIESES CHARMANTE EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, KLEINEM, FEINEM GARTEN MIT POOL. GARAGE UND GARTENHÜTTE. Die 108 M² WOHNFLÄCHE erstrecken sich über Erd- und Obergeschoß. Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingangsbereich mit WC und der Kellerabgang. Die DOPPELFLÜGELIGE GLASTÜRE führt direkt in den Wohn- und Essraum. Die offene, SEHR GUT AUSGESTATTETE KÜCHE schließt direkt an den Essbereich an. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den GARTEN. Aufgrund der VIELEN FENSTER und der OFFENEN BAUWEISE wirkt das Erdgeschoß BESONDERS HELL und SEHR FREUNDLICH; der SCHWEDENOFEN sorgt zusätzlich für wohlige Gemütlichkeit. Ins OBERGESCHOSS führt eine OFFENE HOLZTREPPE direkt auf die GALERIE und bietet einen TOLLEN BLICK INS GRÜNE. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, bodenlangem Fenster und WELLNESSDUSCHE. Aufgrund eines versicherten Schadens wurde u.a. das Badezimmer 2022 neu gestaltet. Das Haus ist VOLL UNTERKELLERT und zusätzlich von außen zugänglich mit angrenzendem SCHUTZRAUM. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Dusche, ein Aufenthalts- sowie ein Fitnessraum. Kleinere Renovierungen werden empfohlen, z.B. die Holzverschalung auf der Wetterseite, welche etwas verwittert ist bzw. die Poolumrandung, welche leichte Mängel aufweist. Es erwartet Sie, ein nettes, solides, teilmöbliertes Einfamilienhaus mitten in der Natur - trotz der exponierten Lage erreicht man das Zentrum von Brand-Nagelberg (Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel u.a.) in wenigen Minuten zu Fuß, in 15 min mit dem Auto das Zentrum von Gmünd. FORDERN SIE UNTERLAGEN ZUR LIEGENSCHAFT AN! MEINER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER WEGEN IST DIE ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, IHRER WOHNANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER ABSOLUT ERFORDERLICH! SIE ERHALTEN DANN ALLE RELEVANTEN DOKUMENTE UND DETAILS. IM ANSCHLUSS KÖNNEN WIR DANN GERNE EINEN BESICHTIGUNGS- UND BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Natur pur! In idyllischer Süd-West-Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Terrasse, kleinem, feinem Garten mit Pool. Garage und Gartenhütte. Die 108 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit WC und der Kellerabgang. Die doppelflügelige Glastüre führt direkt in den Wohn- und Essraum. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche schließt direkt an den Essbereich an. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Aufgrund der vielen Fenster und der offenen Bauweise wirkt das Erdgeschoß besonders hell und sehr freundlich; der Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Gemütlichkeit. Ins Obergeschoß führt eine offene Holztreppe direkt auf die Galerie und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, bodenlangem Fenster und Wellnessdusche. Aufgrund eines versicherten Schadens wurde u.a. das Badezimmer 2022 neu gestaltet. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich von außen zugänglich mit angrenzendem Schutzraum. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Dusche, ein Aufenthalts- sowie ein Fitnessraum. Kleinere Renovierungen werden empfohlen, z.B. die Holzverschalung auf der Wetterseite, welche etwas verwittert ist bzw. die Poolumrandung, welche leichte Mängel aufweist. Es erwartet Sie, ein nettes, solides, teilmöbliertes Einfamilienhaus mitten in der Natur - trotz der exponierten Lage erreicht man das Zentrum von Brand-Nagelberg (Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel u.a.) in wenigen Minuten zu Fuß, in 15 min mit dem Auto das Zentrum von Gmünd. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich! Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, errichtet in massiver Bauweise (voll Unterkellert). Das Gebäude wurde im Jahr 1995 auf einer Grundstücksfläche von 957 m² errichtet. Dazu gibt es eine Garage für ein Pkw. Für alle Gartengeräte und andere Utensilien steht auch ein Gerätehaus mit ca. 35 m² im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung. Eine Feststoff-Heizung ist neben der elektrischen Fußbodenheizung vorhanden. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca 100 m² beinhaltet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, Badezimmer mit Duschtasse, extra WC, ein Abstellraum, eine Wohnküche. Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Büro und ein WC. Der wunderschöne Garten bietet Möglichkeiten für diverse Hobbies im Freien. Lage / Infrastruktur: In der Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.öffentliche Anbindung: Der Bus-, als auch Lokalbahnhof "Alt Nagelberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie somit die Bezirkshauptstadt Gmünd unter 20 Minuten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 215.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufsgegenstand ist ein ehemaliger Bauernhof mit 4 Wohneinheiten und einem Grundstück von 23.348 m² im Dorf Halámky. Bebaute Fläche des Hauses 808 m², Wohnfläche 701 m². Weitere zusätzliche Informationen finden Sie auf der Website www.realitni-maklerka.cz/farma-halamky/ Das Haus wurde aus dem ursprünglichen landwirtschaftlichen Gebäude für den Betrieb einer Pension umfassend und durchdacht umgebaut. Ein neuer Dachstuhl wurde gebaut und ein neues Dach gelegt. Es gibt Kunststofffenster im ganzen Haus und eine komplette Wasser-, Strom- und Abfallverteilung für jede Einheit. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4+1 Wohneinheit mit Fliesenböden, Fußbodenheizung, maßgefertigten Türen und einem Keller. Küche mit original Backofen, Herd und offener Decke zum 2. Stock. Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dusche. Es gibt auch einen Gesellschaftsraum im 1. Stock mit französischen Fenstern und Zugang zur Terrasse im Hof. Das Haus ist durch einen Durchgang mit offenem Dach verbunden. Ein separater Eingang zur nächsten Wohneinheit führt durch einen Raum mit Bartheke. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei fertige Dachgeschosswohnungen mit separatem Eingang über eine Treppe vom Hof. Die Wasserversorgung erfolgt über einen tiefen Brunnen im Hof. Der zweite Brunnen befindet sich auf dem Grundstück neben dem Haus. Das Haus wird jetzt durch einen Kaminofen mit Wärmetauscher in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Abfallentsorgung erfolgt über die kommunale Druckkanalisation. Das Wasser wird durch einen 200-l-Boiler erhitzt. Dank des geschlossenen Hofes ist Ihnen Privatsphäre garantiert. Im Hof ​​gibt es eine Terrasse und Vorbereitung für einen 6x3m großen Pool mit einer Tiefe von 2,5m. Es ist auch bereit, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool zu bauen. Alle Distributionen sind bereit. Das Objekt eignet sich für Gewerbe, sei es zur kurz- oder langfristigen Vermietung von Wohneinheiten. Teil des Verkaufs ist auch ein teilweise eingezäuntes Grundstück mit einer Größe von 23.348 m² für die Möglichkeit, einen Bauernhof zu führen und Haustiere zu halten. Halámky liegt in der Nähe des Grenzübergangs zu Österreich und ist bekannt für seine ausgedehnten Sandgruben. Ich empfehle eine persönliche Besichtigung der Immobilie.... [Mehr]