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OKWohnung kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach-Hinterglemm / 108,35m² / 5 Zimmer
€ 5.989,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, LEBEN UND NEUE WOHNTRÄUME Modernes Wohnen trifft alpines Lebensgefühl - mitten in der Bergwelt von Saalbach-Hinterglemm. Diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche bietet ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel. Helle Räume, warme Holzböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten - ob als gemütliches Familienzuhause, mit Kinderzimmern oder einem eigenen Homeoffice. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die alpine Umgebung in vollen Zügen genießen. VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, LEBEN UND NEUE WOHNTRÄUME Modernes Wohnen trifft alpines Lebensgefühl - mitten in der Bergwelt von Saalbach-Hinterglemm. Diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche bietet ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel. Helle Räume, warme Holzböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten - ob als gemütliches Familienzuhause, mit Kinderzimmern oder einem eigenen Homeoffice. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die alpine Umgebung in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Fahrzeuge und Stauraum ist gesorgt: Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Higlights auf einen Blick: Ca. 108,35 m² Wohnfläche 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Bergwelt Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Garage und Carport Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Entdecken Sie selbst, was diese Wohnung so besonders macht. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Pinzgaus bietet Saalbach-Hinterglemm eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Im Winter begeistert die Region mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu entdecken. Die grüne Umgebung und die schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl. Eine Busanbindung ergänzt die Erreichbarkeit innerhalb der Region. Ein idealer Ort für alle, die die Berge lieben und modernes Wohnen mit einem aktiven Lebensstil verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 5754 Saalbach
Für Käufer mit Vision: Haus Fassl in Saalbach-Hinterglemm – wohnen, vermieten, verwirklichen!
€ 2.990.000,-
5754 Saalbach-Hinterglemm / 546,95m² / 21 Zimmer
€ 5.466,68 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Haus Fassl Hinterglemm – Wohnen, vermieten, verwirklichen! Eine außergewöhnliche Immobilie für Unternehmer, Betreiber und Investoren mit Vision: Das Haus Fassl verbindet touristische Vermietung mit privatem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Ski- und Downhill-Regionen der österreichischen Alpen – in Saalbach-Hinterglemm. Besonders attraktiv ist das Haus für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und die Verwirklichung eines eigenen Konzepts miteinander verbinden möchten. Die Möglichkeit, als Eigentümer oder Betreiber selbst vor Ort zu leben, schafft die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und Ideen unmittelbar umzusetzen. Die bestehende Genehmigung und die durchdachte Raumstruktur eröffnen dabei interessante Möglichkeiten: Aktuell stehen neben einer großzügigen Eigentümer-/Betreiberwohnung zwei Wohnungen für die touristische Vermietung, jeweils mit vier Schlafzimmern, Bädern und Terrasse, sowie vier Personalzimmer und eine zusätzliche kleine Personalwohnung zur Verfügung. Dazu kommen Keller-, Lager- und Nebenflächen, und Werkstatt. Damit lässt sich beispielsweise Wohnen mit touristischer Vermietung und Mitarbeiterunterbringung verbinden. Ebenso denkbar sind – abhängig von der jeweiligen Genehmigung – individuelle Betreiberkonzepte, zusätzliche Personalflächen, eine Praxis, Werkstatt oder andere Nutzungen. Die vorhandenen Flächen und Grundrisse bieten viel Spielraum für die persönliche Ideen des zukünftigen Eigentümers. Das Haus wurde 1974 errichtet und 2015 umfassend saniert. Mit rund 808 m² Wohnnutzfläche bietet es außergewöhnlich viel Platz. Der ursprüngliche Charakter des ehemaligen „Saalbacher Fassl“ wurde dabei mit modernem Alpine Chic verbunden. Mehrere Terrassen, Balkone, ein großzügiger Garten sowie ausreichend Carport- und Freistellplätze ergänzen das Angebot. Die Lage verbindet Ruhe und beste Erreichbarkeit: Die Hochalmbahn von Saalbach-Hinterglemm liegt rund 700 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Zentrum von Hinterglemm ist schnell erreichbar. Bei ausreichender Schneelage ist die Skiabfahrt bis zum Haus möglich. Für Komfort sorgen eine automatische Pelletheizung, mehrere Tulikivi-Specksteinöfen und eine nahegelegene eigene Wasserquelle. Die wichtigsten Eckdaten: •ca. 807,7 m² Wohnnutzfläche •Baujahr 1974, umfassend saniert 2015 •derzeit: Eigentümer-/Betreiberwohnung mit 4 Schlafzimmer und viel Außenplatz •2 große Wohnungen (125 und 137,5 m²), beide für 8 Personen, touristisch vermietbar •4 Personalzimmer + 1 kleine Personalwohnung •Gute und stabile Mieteinnahmen •Werkstatt und großzügige Nebenflächen •mehrere Terrassen und Balkone •Garten und Stellplätze •ca. 700 m zur Hochalmbahn •Bushaltestelle direkt vor dem Haus •Skiabfahrt bis zum Haus bei entsprechender Schneelage •Hauptwohnsitz vor Ort erforderlich Haus Fassl bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, touristische Vermietung und unternehmerische Tätigkeit unter einem Dach zu verbinden – mit viel Raum für die eigene Idee. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 30,42m²
€ 8.842,87 / m²
#Ferienwohnung
Eine besondere Gelegenheit im Herzen einer der bekanntesten Wintersportregionen Österreichs: Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Skilift, mit direktem Blick auf die Liftanlage. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten Skigebiete Österreichs. Ein besonderes Highlight ist die im Flächenwidmungsplan ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung des Gebäudes. Damit bietet sich eine seltene Möglichkeit für alle, die eine eigene Wohnung in den Bergen suchen - ideal für Skitage, Wochenendaufenthalte und persönliche Auszeiten in den Alpen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinba Eine besondere Gelegenheit im Herzen einer der bekanntesten Wintersportregionen Österreichs: Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Skilift, mit direktem Blick auf die Liftanlage. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten Skigebiete Österreichs. Ein besonderes Highlight ist die im Flächenwidmungsplan ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung des Gebäudes. Damit bietet sich eine seltene Möglichkeit für alle, die eine eigene Wohnung in den Bergen suchen - ideal für Skitage, Wochenendaufenthalte und persönliche Auszeiten in den Alpen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt am Skilift in Saalbach-Hinterglemm... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5753 Saalbach
Touristische Wohnung im Zentrum von Saalbach
€ 275.000,-
5753 Saalbach-Hinterglemm / 31,09m² / 2 Zimmer
€ 8.845,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Lage: Mitten im Herzen von Saalbach befindet sich dieses gemütliche 2-Zimmer-Appartement in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Appartements und einem Sportgeschäft. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre kurzen Wege: Der Schattberg x-Press ist ebenso wie Nahversorger, Sportgeschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Saalbach Hinterglemm zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ferienregionen im Salzburger Land und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt verbindet die Region alpines Naturerlebnis mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot. Im Winter bildet der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern und zahlreichen modernen Bergbahnen das Herzstück der Region. Langlaufloipen, Rodelstrecken und weitere Winteraktivitäten ergänzen das Angebot. Auch im Sommer präsentiert sich Saalbach als gefragte Urlaubsdestination. Zahlreiche Wanderwege, Bike-Trails und Mountainbike-Routen führen durch die umliegende Berglandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Urlaubstage ebenso wie für Erholung in der Natur. Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Nähe zur Bergbahn und ganzjährigem Freizeitangebot macht den Standort besonders attraktiv für die touristische Vermietung. Der internationale Flughafen Salzburg liegt rund eine Autostunde entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch für internationale Gäste. Ausstattung: Buy-to-let Appartement in Saalbach - attraktive Kapitalanlage in direkter Liftnähe Investieren, wo andere Urlaub machen: Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und verbindet eine der gefragtesten Ferienregionen Österreichs mit interessanten Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Der Einstieg über den Schattberg X-press ist nur wenige Gehminuten entfernt und sogar vom Balkon aus sichtbar. Damit genießen Gäste kurze Wege auf die Piste und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage im Ort. Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 15,44 m² bildet den Mittelpunkt des Appartements. Ergänzt wird sie durch ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m², einen Vorraum sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit ca. 20,16 m². Er erweitert den kompakten Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und bietet Gästen zusätzlichen Platz, um die alpine Umgebung zu genießen. Buy-to-let mit touristischer Widmung Das Appartement ist als touristische Einheit gewidmet und unterliegt einer Vermietungsverpflichtung. Die Nutzung erfolgt somit im Rahmen der touristischen Vermietung. Dadurch richtet sich die Immobilie insbesondere an Anleger, die in eine Ferienimmobilie an einem etablierten Tourismusstandort investieren möchten. Vor Ort kümmert sich der professionelle Betreiber Vaya um sämtliche Belange der Gäste. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Distanz zur Bergbahn und ganzjähriger touristischer Attraktivität bietet gute Rahmenbedingungen für die Vermietung. Mit VAYA befindet sich zudem ein Ansprechpartner für die Betreuung der Gäste in unmittelbarer Nähe. Saalbach zählt nicht nur im Winter zu den gefragten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Während das weitläufige Skigebiet in der kalten Jahreszeit Wintersportler anzieht, sorgen im Sommer insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten für ein vielseitiges touristisches Angebot. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung, unter anderem bei der Talstation sowie am Ortseingang von Saalbach. Highlights auf einen Blick: - Buy-to-let Appartement mit touristischer Widmung - Zentrale Lage in Saalbach - Schattberg X-press in wenigen Gehminuten erreichbar - ca. 31 m² Wohnfläche - Wohnküche mit ca. 15,44 m² - Separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m² - Großzügiger, umlaufender Balkon mit ca. 20,16 m² - Ganzjährig gefragte Ferienregion - Betreiber bzw. Gästebetreuung in unmittelbarer Nähe Das Appartement Top 04 bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Buy-to-let Immobilie in zentraler Lage von Saalbach und in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten Einstiege ins Skigebiet erwerben möchten. Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann - ein weiterer Pluspunkt für Investoren.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5754 Hinterglemm
5754 Hinterglemm / 55m² / 3 Zimmer
€ 9.436,36 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf Menschen, die ihre persönliche Auszeit in den Alpen suchen - oder eine Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütliches alpines Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept. Holz, warme Farbtöne und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die Küche wird im November erneuert , wodurch sich der Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiterer Schlafbereich mit Stockbett bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verf Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf Menschen, die ihre persönliche Auszeit in den Alpen suchen - oder eine Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütliches alpines Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept. Holz, warme Farbtöne und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die Küche wird im November erneuert , wodurch sich der Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiterer Schlafbereich mit Stockbett bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Raum im oberen Geschoss , der wertvolle Fläche für Stauraum, Sport- und Skiausrüstung oder eine individuelle Nutzung bietet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich, ebenso die touristische Vermietung. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die eigene Zeit in den Bergen als auch für Käufer, die eine touristische Nutzung in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs anstreben. Auch nach einem aktiven Tag in den Bergen ist für Entspannung gesorgt: Den Bewohnern des Hauses stehen gemeinschaftlich eine Sauna mit Ruheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz komplettieren das Angebot. Die Highlights auf einen Blick: ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zweitwohnsitz möglich touristische Vermietung möglich Balkon mit Bergblick neue Küche ab November modernes Badezimmer mit Dusche und WC gemeinschaftliche Sauna und Ruheraum gemeinschaftliche Waschküche Carport- und ein Freistellplatz. Eine Immobilie für alle, die Hinterglemm nicht nur besuchen, sondern hier ihr eigenes Stück Bergwelt genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach-Hinterglemm / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 7.082,46 / m²
#Balkon #hell
Gemeinsam in die Berge. Mit Platz für Rückzug - und neuer Einrichtung inklusive. Morgens gemeinsam frühstücken, den Tag auf der Piste oder am Berg verbringen und anschließend im Wellnessbereich entspannen: Die Saalbach-Suite SSR 19 im Hideaway Saalbach Pool & Spa verbindet alpines Urlaubsgefühl mit einer Immobilie zur professionellen touristischen Vermietung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Familien und Freunde. Im Wohn- und Essbereich kommt man wieder zusammen. Die Suite liegt im 2. Obergeschoss des renovierten Bestandsgebäudes. DAS MACHT SUITE 19 BESONDERS • Zwei Schlafzimmer: Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten • Wohn- und Essbereich mit Ausziehcouch • Zwei Bäder und zwei Balkone mit zusammen ca. 10,42 m² • Sideboard mit Spüle und Kühlschrank • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum • Swimmingpool im Außenbereich • Neue Möbel und Dekoration laut aktuellem Exposé im Kaufpreis enthalten • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger ALPINER STIL, DER ZUM ANKOMMEN EINLÄDT Warme Holztöne, helle Polster und Akzente in Tannen- und Olivgrün prägen das Einrichtungskonzept "Alpiner Winter". Boxspringbett, Schlafsofa, Loungesessel und ein Esstisch in Eiche mit gepolsterten Armlehnstühlen ergänzen Vorhänge, Textilien und ausgewählte Dekoration. Der konkrete Umfang sowie Maße und räumliche Passung werden vor Bestellung abgestimmt. PROFESSIONELL BETREUT Die Suite ist Teil eines einheitlich betriebenen Hotelprojekts. Die operative touristische Vermietung und Betreuung erfolgt im Projekt über ALPS RESORTS. Gerne erläutern wir Ihnen das Betreibermodell, die laufenden Kosten und die wirtschaftlichen Grundlagen im persönlichen Gespräch. Fordern Sie das aktuelle Exposé inklusive Möbelpaket an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Tanja und Daniel Müller begleiten Sie persönlich - von der Auswahl bis zur Übergabe. Lage: Das Hideaway Saalbach Pool & Spa liegt am Löhnersbachweg 99 in 5753 Saalbach-Hinterglemm, im Salzburger Land. Die Projektunterlagen beschreiben eine sonnige Panoramalage am Ortsrand und eine direkte Pistenanbindung an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Laut Lageplan erreichen Gäste die Talstation der Schönleitenbahn in etwa fünf Gehminuten. Im Winter stehen Skifahren und entspannte Stunden im Spa im Mittelpunkt. In der warmen Jahreszeit bietet die Region Wanderwege, Mountainbike-Touren und Ausflugsziele für Familien. Damit bietet der Standort unterschiedliche Anlässe für Urlaub über die Jahreszeiten hinweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: FLÄCHEN UND RAUMAUFTEILUNG 65,98 m² reine Nutzfläche laut Nutzwertgutachten, zuzüglich zwei Balkone mit 5,07 m² und 5,35 m² (zusammen 10,42 m²). Im technisch als "Wohnfläche" bezeichneten Portalfeld ist die reine Nutzfläche von 65,98 m² angegeben. Die Suite ist rechtlich eine sonstige selbstständige Räumlichkeit zur gewerblich-touristischen Nutzung. Die im Exposé genannten 90,35 m² sind eine Gesamtfläche inklusive Balkonen und Allgemeinflächenanteilen und keine reine Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausziehcouch, zwei Bäder laut aktuellem Einzelexposé und Grundriss sowie ein separates WC. Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. MÖBEL INKLUSIVE Das neue Möbel- und Dekorationspaket gemäß aktuellem Einzelexposé ist im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen zeigen das Einrichtungskonzept beispielhaft; der konkrete Umfang sowie Maße und räumliche Passung werden vor Bestellung abgestimmt. WELLNESS IM RESORT Saunalandschaft, Whirlpool, Ruheraum und Außenpool stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. ENERGIE Renoviertes Bestandsgebäude, Baujahr 1983, letzte Veränderung laut Energieausweis 2002. Elektrische Beheizung mit zertifiziertem Ökostrom laut Projektunterlagen. Österreichischer Energieausweis für das Gesamtgebäude vom 09.03.2022, gültig bis 08.03.2032: HWB 71 kWh/(m²a), fGEE 1,27; jeweils Klasse C. Die Geothermieausstattung des Neubaus gehört nicht zu dieser Bestandssuite.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 89m² / 3 Zimmer
€ 19,10 / m²
Gewerbeobjekt kaufen in 5754 Hinterglemm
5754 Hinterglemm
#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Berghütte kaufen in 5753 Saalbach
Ski-/Almhütte im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm
€ 1.500.000,-
5753 Saalbach / 75m²
€ 20.000,- / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zufahrt von der Hütte auf die Piste und umgekehrt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 21 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Ein wandelbares Zuhause in den Alpen – mit einzigartigem Potenzial Adresse: Saalbach, Salzburg Objektart: Frühstückspension / Chalet / Mehrparteienhaus Nutzfläche: ca. 522 m² Zimmer: 21 Lage: Ski-in/Ski-out, zentral in Saalbach Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen Saalbachs – direkt an der Piste, nur wenige Schritte von der nächsten Liftstation entfernt. Mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort bietet die Immobilie nicht nur alpinen Luxus, sondern auch eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Bergpanorama und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 522 m² Nutzfläche und insgesamt 21 Zimmern eröffnet sich ein Gebäude voller Möglichkeiten: Ob als großzügiges Privatchalet, als Mehrgenerationenhaus oder als Pension mit optionaler Vermietung – hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte perfekt umsetzen. Die bestehende Raumstruktur bietet dabei große Flexibilität. Besonders die oberen Stockwerke eignen sich hervorragend für den Ausbau zu getrennten Wohneinheiten oder Ferienappartements. So kann das Haus sowohl privat als auch touristisch oder teils gewerblich genutzt werden. Ausstattung & Aufteilung Erdgeschoss: Eigenständige Einheit mit straßenseitigem Zugang, derzeit als Frühstücksraum betrieben – ideal für die Weiterführung als Gäste- oder Aufenthaltsbereich, Café oder kleine Gewerbeeinheit. Diese Etage bietet zudem Nebenräume, Sanitäranlagen und direkten Zugang zu Technik- und Lagerräumen. Obergeschosse: Mehrere Zimmer und Apartments, flexibel gestaltbar. Potenzial zur Schaffung von separaten Wohneinheiten – ideal für Familien, Ferienvermietung oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss: Helles Geschoss mit Blick auf die umliegenden Berge – bestens geeignet für eine großzügige Penthouse-Wohnung oder exklusive Gästesuiten. Kellergeschoss / Nebenräume: Technikräume, Lagerflächen sowie Möglichkeiten zur Einrichtung eines Wellnessbereichs, Skiraums oder Hobbyraums. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich im Herzen von Saalbach, einem der bekanntesten Wintersportorte Österreichs. Die Liftstation ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie Restaurants, Geschäfte, Après-Ski-Lokale und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank des direkten Pistenzugangs ist das Haus sowohl im Winter als auch im Sommer ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten: Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder einfach das alpine Lebensgefühl genießen. Lagevorteile auf einen Blick: - Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür - Zentrale, lebendige Ortslage - Infrastruktur fußläufig erreichbar - Ganzjahresdestination Saalbach-Hinterglemm Besonderheiten - Einzigartige Lage – direkt an der Piste - Seltene Kombination aus Wohnen & gewerblicher Nutzung - Großzügige Nutzfläche mit 21 Zimmern - Flexible Grundrisse, erweiterbar & anpassbar - Beste touristische Infrastruktur - Geeignet für Chalet, Frühstückspension, Apartmenthaus oder Mehrfamilienkonzept Fazit Ein Haus mit Charakter und Zukunftspotenzial – mitten in Saalbach, in einer Lage, die kaum noch verfügbar ist. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, an dem alpine Lebensfreude, Gastfreundschaft und Individualität aufeinandertreffen. Ob Sie eine exklusive Privatresidenz, ein generationenübergreifendes Zuhause oder ein Investitionsobjekt mit touristischem Fokus suchen – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Raum und Möglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 543m²
€ 697,97 / m²
Objektbeschreibung Am idyllischen Bachlehenweg in Viehhofen steht dieses attraktive Baugrundstück mit 543 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Platz, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch ineinandergreifen. Die leichte Hanglage ermöglicht eine vielfältige architektonische Gestaltung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem gemütlichen Chalet. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät und können Ihre Außenbereiche mit unverbaubarem Panoramablick gestalten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Besonderheiten Grundstücksgröße: 543 m²Lage: ruhig, sonnig und naturnah Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Leichte Hanglage mit schönem Ausblick Erschließung: Strom, Wasser, Kanal in der Nähe vorhanden Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger Bauliche Eckdaten Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Grundstücksgröße: 543 m²GFZ (Geschossflächenzahl): 0,60Bauhöhe: zwei oberirdische Geschosse Dachform: Walmdach, Satteldach oder Pultdach – kein Flachdach zulässig Für das Grundstück mit der GN 289/9 wurde eine Baufluchtlinie in Richtung der westlichen Straßenkante von 4,00 m festgelegt. Zu allen anderen Grundstücksgrenzen gelten die gesetzlichen Mindestabstände. Infrastruktur Zell am See: ca. 10 Minuten Fahrzeit Saalbach-Hinterglemm: ca. 5–10 Minuten Supermarkt, Gastronomie und Bushaltestelle im Ort Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.750m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 74m² / 2 Zimmer
Savills are delighted to announce 24 luxury ski-in/ ski-out apartments for sale in a well established resort in Saalbach-Hinterglemm. All apartments will come with fully equipped interiors and balconies or terraces making the most of the wonderful mountain views. There will also be car parking spaces allocated for each apartment. There are a selection of 1 and 2 bedroom apartments available. There is also the opportunity to join 2 units together to make larger apartments. The apartments range from 39 sqm - 74sqm. As well as the luxury apartments for sale, the resort offers high end facilities. There is an indoor and outdoor swimming pool, saunas and steam baths, 2 restaurants, 2 bars, a fitness room, children's playroom and child care. All apartments will be fully refurbished internally to a high standard and will be ready to use by the end of the summer. The apartments have a very impressive proven track record of rental returns with Net 6% rental returns per year. The apartments offer a fantastic lifestyle/investment opportunity for buyers in a well renowned resort. The apartments will be managed and rented out by the hotel making it a stress free investment for the buyers. Prices range from €387,000 - €805,000... [Mehr]
