Häuser im Bezirk Lilienfeld

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gemütliches Einfamilienhaus nahe Lilienfeld im Voralpenland. Die Wohnfläche von rund 145m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Stüberl, der Heizraum, Dusche und WC, sowie drei Lagerräume. Von hier gelangt man eben in den ca. 1.000 m² großen, sonnigen Garten. Hier befindet sich auch das Carport, welches Abstellfläche für zwei PKW bietet. Der Eingang zu den Wohnräume ist über einige Stufen erreichbar. Hier findet man den Vorraum, eine gemütlich eingerichtete Essküche, das Wohnzimmer mit dem Pelletskamin und dem Ausgang auf die herrliche, sonnige Terrasse, weiters ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Von allen Wohnräumen kann man den Blick in den großen, gepflegten Garten und auf die umliegenden Berge genießen. Die Liegenschaft wird voll möbliert übergeben und ist daher sofort bezugs bereit. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sommerbad, Ärzte und Krankenhaus. Lilienfeld bietet sich als Wanderparadies mit drei Berghütten sowohl im Sommer wie auch im Winter für sportliche Aktivitäten an. Wandern, Schitouren gehen, Mountainbiken oder einfach mit dem Sessellift auf den Berg und die Kulinarik der Berghütten genießen. All diese Möglichkeiten hat man direkt vor der Haustüre. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt ? 275.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der Bezirkshauptstadt Lilienfeld gelangt ein bestandsfreies Mehrparteienhaus mit solidem Bauzustand zum Verkauf. Partieller Sanierungsbedarf in den Wohnungen ist gegeben. Die Liegenschaft bietet ein ansprechendes Zu- und Ausbau-Potential sowie die Möglichkeit einer gänzlichen Neubauversion . Anzahl Wohnungen 8 (von ca. 55 m² bis ca. 127 m²) Bauweise Massiv Bauzustand Insgesamt guter Gesamtzustand. Sanierungsbedarf Sanitärbereiche, teilweise Oberflächen, Fenster und Elektrik. Nebengebäude 4 Garagen und ca. 80 m² Schuppen Gestaltungsoptionen a) Neubau-Erweiterung von ca. 320 m² Wohnfläche b) Neubau-Erweiterung von ca. 1.000 m² Wohnfläche bei Abbruch Nebengebäude c) Neubau von ca. 2.500 m² Wohnfläche (vorgenannte Flächenangaben basieren auf der aktuellen Flächenwidmung sowie den vorhandenen Grundstücks- und Bestandsflächen. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Eine finale Kalkulation der Flächen als Entscheidungsgrundlage obliegt dem Käufer). Flächenwidmung & Bebauung Bauland-Kerngebiet, 60%, offen/gekuppelt, BK II (basierend auf dem Flächenwidmungsplan vom 22.07.2024, bereitgestellt von der Stadtgemeinde Lilienfeld, laut mündlicher Aussage des Bürgermeisters der Stadtgemeinde Lilienfeld kann die Bauklasse erhöht werden) Grundstücksfläche Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.165 m² verteilt sich auf zwei Grundbucheinlagen (EZ) mit insgesamt 3 Grundstücken (EZ A: 1 und EZ B: 2). Anschlüsse Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden, Fernwärme möglich Lage zentrale Lage Öffentliche Anbindung sehr gut, ca. 550 m Fußweg bis zum Bahnhof Verfügbarkeit sofort bzw. nach Kaufpreisvereinbarung Der Energieausweis vom 26.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 238 kWh/m²a, fGEE 3,01. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4414 Traditioneller Gasthof mit Haubenküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nähe Mariazell Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Haubenküche, der in der dritten Generation geführt wird und sich nun krankheitsbedingt in einer neuen Hand wiederfinden soll. Der Gasthof, der weiterhin in Betrieb ist, befindet sich im südlichsten Teil des Mostviertels, an der Grenze zur Steiermark. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Wallfahrtsortes Mariazell und des Naturparks Ötscher-Tormäuer ? einer Region, die das ganze Jahr über bei Wanderern, Naturliebhabern und Wintersportlern beliebt ist. Ausstattung und Raumaufteilung: Der Gasthof bietet ein umfassendes Angebot an Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten: Gastronomie: Im Gasthof finden bis zu ca. 100 Gäste Platz: Eine gemütliche Gaststube mit Bar Zwei separate Speisesäle, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten Ein Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt Eine moderne, voll ausgestattete Gastroküche, die den hohen Anforderungen einer Haubenküche gerecht wird Ein großes Kühlhaus und sanitäre Anlagen für Gäste Übernachtung: 12 moderne, teils neu renovierte Gästezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, bieten Platz für insgesamt 20 Gäste Den Gästen steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, auf der man die Ruhe der Umgebung genießen kann Wohnungen: Zwei kleine Personalwohnungen, ideal für Mitarbeiter Eine großzügige Einliegerwohnung mit Balkon, die sich hervorragend für den Betreiber oder als weitere Vermietungsmöglichkeit eignet Weinkeller: Im großen Weinkeller lagern hochwertige Weine, die separat übernommen werden können und das exklusive Angebot des Hauses ergänzen Zusatzinformationen: Im Kaufpreis enthalten ist ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegener Baugrund mit 557 m², der aktuell als Parkplatz für den Gasthof genutzt wird. Dies bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder sichert die Parkplatzsituation für Ihre Gäste ab. Das Objekt ist sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet. Bei gewerblicher Nutzung kann das gesamte Inventar (inkl. Gastroküche, Gästezimmer etc.) übernommen werden. Für das Inventar ist eine Ablöse in Höhe von ? 100.000, zzgl. USt. fällig. Lage: Der Gasthof liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Mostviertel, nahe dem beliebten Wallfahrtsort Mariazell und dem Naturpark Ötscher-Tormäuer. Diese Gegend ist ein Magnet für Wanderer und Naturfreunde im Sommer sowie für Schifahrer und Langläufer im Winter. Ein besonderes Highlight für Motorradfahrer ist das nahegelegene Ausflugsziel "Kalte Kuchl", das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zusammenfassung: Dieser traditionsreiche Gasthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die ein außergewöhnliches Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit, modernen Ausstattung und der reizvollen Lage stellt er eine attraktive Investition dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #ruhig

Vermietet wird dieses Haus im Grünen in der Ramsau in absoluter Ruhelage! Die Wohnfläche von ca. 130 m² gliedern sich in das Erdgeschoß mit dem Vorzimmer, Essküche, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer, großem Wohnzimmer und einem Abstellraum. Im Obergeschoß stehen 2 Zimmer, Dusche und WC und der Dachbodenaufgang zur Verfügung, Das Haus wurde komplett saniert und wird als Erstbezug übergeben. Es wird eine neue Küche und eine neue Welletsheizung kombiniert mit Wärmepumpe installiert. Das Haus ist unterkellert mit mehreren Kellarräumen. Auf dem Grundstück gibt es einen Wasserbrunnen und Senkgrube.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Es plätschert ein Bächlein hinterm Haus. Sie sitzen gemütlich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Dieses Juwel ist ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde mit Händchen zum Detail liebevoll renoviert. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS:+ Vorzimmer+ Küche (13 m2)+ Wohnzimmer (19 m2)+ Schlafzimmer (18 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Badezimmer (5 m2)+ separate Toilette (1,5 m2)+ großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS:+ Gang+ offene Wohnküche mit Essbereich+ Schlafzimmer (15 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Zimmer (6 m2)+ Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Der Garten lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kleingewerbe * Handel * Bistro * Shop * Büro * Co-Working * Praxis - direkt am Bahnhof - vieles ist möglich ! Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt. Das Objekt wurde an einen privaten Immobilieninvestor verkauft und soll durch Vermietungen neu belebt werden. Sind Sie dabei wieder Neues Leben in das Gebäude zu bringen ! Objektdetails: Im Erdgeschoß stehet eine Nutzfläche von 91 bis max. 116 m² zur Verfügung. Eine Teilung auf 2 Mieter wäre ebenfalls möglich. Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Eingänge sind rückseitig (bahnseitig). Rückseitig befindet sich eine überdachte Veranda (ca. 82 m²) mit anschließendem Freiplatz (ca. 115 m²) sowie eine an einer Seite gelegene Grünfläche (ca. 85 m²). Linksseitig angebaut ist ein separater von außen zugänglicher Müllraum und Lagerraum. Im rechten Nebengebäude mit überdachtem Zugang ist ein Herren und ein Damen WC, Benützung wäre einvernehmlich zu regeln.. Die Zugänglichkeit der Räume ist teilweise barrierefrei und könnte im Zuge der Adaptierungen noch verbessert werden. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, das. bietet jedoch die Möglichkeiten der Adaptierung auf die Bedürfnisse des Mieters. Zusatzinformation: Bei Bedarf könnte zusätzlich noch ein Sozialraum und ein WC im OG angemietet werden. Miete und Betriebskosten: Der Mietpreis und die Betriebskosten werden anhand des Ausmaßes der flexibel anzumietenden Räumlichkeiten und Außenflächen sowie unter Berücksichtigung des zu vereinbarenden Anmietungszustandes festgelegt. Unser Service: Sie haben noch Fragen dazu Rufen Sie mich einfach an: Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Kleingewerbe * Handel * Bistro * Shop * Büro * Co-Working * Praxis - direkt am Bahnhof - vieles ist möglich ! - auch wohnen im Haus. Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt. Das Objekt wurde an einen privaten Immobilieninvestor verkauft und soll durch Vermietungen neu belebt werden. Sind Sie dabei wieder Neues Leben in das Gebäude zu bringen ! Objektdetails: Gewerbliche Flächen im EG: Im Erdgeschoß stehet eine Nutzfläche von 91 bis max. 116 m² zur Verfügung. Eine Teilung auf 2 Mieter wäre ebenfalls möglich. Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Eingänge sind rückseitig (bahnseitig). Rückseitig befindet sich eine überdachte Veranda (ca. 82 m²) mit anschließendem Freiplatz (ca. 115 m²) sowie eine an einer Seite gelegene Grünfläche (ca. 85 m²). Linksseitig angebaut ist ein separater von außen zugänglicher Müllraum und Lagerraum. Im rechten Nebengebäude mit überdachtem Zugang ist ein Herren und ein Damen WC, Benützung wäre einvernehmlich zu regeln.. Die Zugänglichkeit der Räume ist teilweise barrierefrei und könnte im Zuge der Adaptierungen noch verbessert werden. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, das. bietet jedoch die Möglichkeiten der Adaptierung auf die Bedürfnisse des Mieters. 4-Zimmer Wohnung im OG (wahlweise): Diese Wohnung bietet auf knapp 85 m² Vorraum eine möblierte Küche mit Platz für Essecke, 1 Wohnzimmer aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer plus 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer ebenfalls aus dem Wohnzimmer begehbar 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM Anschluss separates WC mit Fenster sämtliche Türen neu oder neu gestrichen neuer Vinylboden in der Küche, neue Laminatböden in den Wohnräumen Zusatzinformation: Für die Wohnung (wahlweise zusätzliche Anmietung) gelten die Bedingungen der separaten Anzeige Objekt Nr. 50545. Bei Bedarf könnte zusätzlich noch ein Sozialraum und ein WC im OG angemietet werden. Die Gewerbefläche ist auch separat anmietbar, siehe hierzu unsere Objekt Nr. 50527. Die Wohnung ist auch separat anmietbar, siehe hierzu unsere Objekt Nr. 50545. Miete und Betriebskosten: Für die Gewerbefläche wird der Mietpreis und die Betriebskosten werden anhand der flexibel anzumietenden Räumlichkeiten, unter Berücksichtigung des zu vereinbarenden Anmietungszustandes, sowie der zugehörigen Außenflächen festgelegt. Mietkosten für die Wohnung siehe unser Objekt Nr. 50545 Unser Service: Sie haben noch Fragen dazu Rufen Sie mich einfach an: Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Blick in die Berge! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1967) mit ca. 100m² teilt sich wie folgt auf: EG-Windfang: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Wohnzimmer, mit romantischem Holzofen, wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Ess- oder Gästezimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon. Natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen, wofür sich das DG-Zimmer anbieten würde! Ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro würde hier auch noch Platz finden. Ein WC und ein Wirtschaftsraum (mit Trockner und Waschmaschinen-Anschluss) darf im Obergeschoss natürlich ebenfalls nicht fehlen! Im ca. 50m² gr. Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Doppelgarage, die 1971 bewilligt wurde, deren Dach als Sonnenterrasse (ca.31m²) mit Blick in die Berge genutzt wird. Befestigter Abstellplatz für Räder oder Motorräder hinter dem Haus vorhanden. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und den Kräutergarten, den Grillplatz (mit ca. 100m²) und noch viele andere verborgene Plätze wieder erwachen lässt. Für Pflanzenliebhaber, alter Obst- und Wald-Baumbestand mit Ausgang in den angrenzenden Wald. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand). Heizung: Elektroheizung (Marmor) und Nachtspeicheröfen, Küche (Holzofen) Fenster: Holzfenster teilweise manuelle Außenrollos Dach: Wellenenternit Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ADEG und Billa. Kaufpreis: ? 185.000, HWB: Energieausweis ist in Ausarbeitung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der Annenhofsiedlung in Traisen Das Haus wurde 1990 erbaut und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnfläche von ca. 108 m² unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Küche, WC, ein sehr großes Wohnzimmer mit kompletter Glasfront und Balkon und offenen Aufgang in das Obergeschoß. Der erste Sock untereilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe. Das Obergeschoß hat ebenso über die komplette Hausbreite einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller aus kann man ebenerdig in den kleinen Garten gelangen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus in Lilienfeld zu verkaufen. Das Haus war im Erdgeschoß viele Jahre an eine Fußpflege vermietet, dementsprechend sind die Räume durch Zwischenwände abgetrennt. Das Lokal ist derzeit leer. Das Obergeschoß ist befristet vermietet und gliedert sich in einen Vorraum, möblierte Küche mit Ausgang auf die ruhig gelegene Terrasse und Ausgang in den Garten, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Die Beheizung des Objektes erfolgt mit 2 Gasthermen im Erdgeschoß und Obergeschoß. In den Kellerräumen ist eine Sauna und ein Kellerstüberl vorhanden. Das Dachgechoß könnte noch ausgebaut werden, es sind diverse Räume bereits abgeteilt. Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1928, der Zubau wurde 1949 errichtet, die Garage/Lagerraum im Jahre 1955. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 938 m². Die Hälfte des Grundstückes ist Waldbestand.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz Dieses 1963 erbaute Wohnhaus (Saniert ca. 2012) mit ca. 150 m² Wohnfläche, unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss mit ca. 83m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich, wo Sie auch den Ausgang in den Garten haben. Anschließend finden wir ein separates WC, den Stiegenaufgang ins Obergeschoss und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es gibt auch noch auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das zurzeit als Schrankraum (möbliert) genutzt wurde und eine geräumige möblierte Küche. Im hellen Wohn-Esszimmer mit ca. 20 m² befindet sich ein Kachelofen, wo Sie im Winter die wohlige Wärme genießen können. Die Wohneinheit schließt der angebaute Wintergarten ab. Im ca. 68 m² großen Obergeschoss betreten wir die Diele, wo sich drei große Zimmer befinden. Vom Vorraum aus können Sie auf den Balkon gelangen, wo Sie am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen können. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein WC befinden sich auch auf dieser Ebene. Keller: Heizraum und mehrere Lagerräume und eine alte Garage Saniert wurde lt. Besitzer von 2010-2013: Fenster: 3-Fachverglasung Türen: Eingang und Innentüren neu Heizung: Stückholzheizung (Hoval Vergaser), Solaranlage mit Verbindung zu Heizung möglich Sommer - Warmwasser - mit Solaranlage Verrohrungen lt. Besitzer im ganzen Haus neu Neue Fassade Dach: Kaltdach nicht saniert Wintergarten verblecht und isoliert Außenanlage: Carport für 2 Autos Holzgartenhütte mit Terrasse Lage: In der Nähe von, Busstation 1 min. entfernt, Kindergarten, Volks und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in kürze erreichen. Unmittelbar ein ADEG und Billa zum Einkaufen. Kaufpreis: ? 315.000, HWB 135 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Appartementhaus - Wohnungen - Büro - Cafe - Bar ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential Das Objekt war bis zuletzt in Betrieb und zumindest teilweise bewohnt, hat aber mittlerweile einen Sanierungs- bzw. Renovierungsrückstand. Damit sind aber auch Ihre Möglichkeiten für die Revitalisierung und zukünftige Nutzung nahezu grenzenlos. Objektdetails Zum Verkauf steht das Gesamtobjekt, bestehend aus dem Haupthaus straßenseitiger Teil, dessen Bausubstanz der Überlieferung nach etwa aus 1900 stammt und seither mehrmals umgestaltet und erweitert wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 615 m² und gliedert sich wie folgt: - Im Erdgeschoss ein ca. 250 m² großes Lokal samt Nebenräumen sowie einer kleinen Wohnung - im Obergeschoss eine großzügige gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² mit einer ca. 25 m² Terrasse / Wintergarten, sowie einer weiteren Wohnung - eine Werkstatt dem Haupthaus hinterer Teil, welcher als Mehrfamilien Wohnhaus errichtet wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 385 m² aufgeteilt auf mehrere Wohnungen in 2 Geschossen. Auch hier ist eine größere Wohnung die sich über 2 Geschoße erstreckt und eine große Terrasse verfügt. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind jeweils separat begehbar, die Wohnungen im Obergeschoß sind über an den beiden Längsseiten des Hauses angebaute Außentreppen mit Gang ebenfalls jeweils einzeln begehbar. einem Nebenhaus, in diesem ist der Technikraum / Heizraum für das Gesamtobjekt, die Garagen, und im Obergeschoß noch eine Wohnung zwei Nebengebäude diese befinden sich entlang zweier Grundgrenzen und sind genutzt für eine kleine Wohnung sowie Lagerräume. das Grundstück Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Der Flächenwidmungsplan weist beide als BW (Bauland Wohngebiet) aus. Zustand und Verfügbarkeit Das Lokal ist derzeit nicht aktiv, eine Renovierung / Neugestaltung erscheint notwendig. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Auch ein kompletter Umbau zu Büro, Praxis oder Geschäftsräumen wäre denkbar. Das Objekt hat insgesamt 11 Wohnungen unterschiedlicher Größe und unterschiedlichem Zustand bzw. Sanierungsbedarf. Bei ernstem Interesse an dem Objekt können wir gerne eine Nutzflächen- Aufstellung und einen Grundrissplan zur Verfügung stellen. In den Jahren 1990-95 wurden etwa 75% der Fenster durch 2-Scheiben Isolierglasfenster ersetzt. Bauakte bzw. Bestandspläne insbesondere für das Hauptgebäude sind nicht vorhanden (Brand Gemeindearchiv), sämtliche m² Angaben basieren auf einer überschlägigen Bestandsaufnahme und sind als unverbindlich zu verstehen.. Die Heizung erfolgt durch eine Pellets Zentralheizungsanlage aus dem Nebenhaus. Unser Service Sie benötigen eine Finanzierung, dann können wir Ihnen einen seriösen Partner vermitteln. Sie haben weitere Fragen zum Objekt, dann rufen Sie mich bitte an. Einen Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch vereinbaren. Ing. Ernst Bruckner Immobilienfachberater - St.Pölten Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]