Häuser in 3222 Annaberg
(Lilienfeld, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3222 Annaberg
Zweitwohnsitz im Wanderparadies!
€ 225.000,-
3222 Annaberg / 180m² / 5 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Keller #möbliert
Wanderparadies mit Traumaussicht! Die Wohnfläche dieses ca.1908 erbauten Hauses mit ca.180 m² WFL. teilt sich wie folgt auf: Im EG befinden sich das Vorzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Hobbyraum. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Auf der Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine geräumige Küche mit Essbereich (möbliert). Im Dachgeschoß befindet sich ein offenes Wohn- Speisezimmer mit schöner Aussicht ins Tal, ein kl. Bad mit Dusche und WC. Teilunterkellert: Öl Heiz- und Kesselraum Lt. Besitzer ist das Haus vor ca. 15 Jahren renoviert worden: Heizung, Fassade, Fenster, Prefa Dach Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu! Zentrale Lage im Ort Nahversorger, Gemeinde, Arzt, Kindergarten, Schule und Kirche im Umkreis von 150m Reidl Lifte 1 Km Tirolerkogel vor der Haustüre Ötschergräben 10 min. mit dem Auto Wallfahrtsort Mariazell 20min mit dem Auto Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3222 Annaberg
3222 Annaberg / 285m² / 9 Zimmer
€ 1.333,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In der Gemeinde Annaberg steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca.1.711m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Hier geht es zur 360 Grad Tour: [Externer Link entfernt] Das in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit einer Nutzfläche von fast 400m² auf 3 Ebenen jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Aufgrund der verfügbaren Zimmer (9 auf 3 Ebenen) und Bäder eignet sich das Wohnhaus bestens als zwei Generationenhaus, ebenso ist die Aufteilung in drei separate und getrennt begehbare Wohneinheiten möglich. In den 70iger Jahren wurde das Haus bereits als Frühstückspension genutzt, somit wäre auch eine Vermietung einzelner Zimmer möglich, die bereits teilweise über eigene Wasch-und Duschmöglichkeiten verfügen. Sie sehen der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde in zwei Schritten erstmals zwischen 1992 - 1995 und zuletzt zwischen 2019-2021(z.B. Einbau neuer Holz-/Alufenster, Fassade, Dach, Elektrik, neue Küche, neue Sanitäreinrichtungen) in vielen Bereichen saniert und modernisiert - es gibt aber noch einige Zimmer, die auf Modernisierung warten. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich aufgrund der Hanglage des Hauses sowohl Wohn- als auch zahlreiche Kellerräume. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca.46m²) ist aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und bietet jede Menge Platz. Getrennt und direkt vom Wohnbereich begehbar, befindet sich die neue Tischlerküche mit allen Geräten komplett ausgestattet mit Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die hinteren Abstell- und Kellerräume bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbies bzw. Fitness oder Wellness. Weiters befinden sich auf der Ebene Heizraum, Heizöl-Lager sowie eine mit elektrischer Toranlage ausgestattete Garage und ein ebenfalls vor wenigen Jahren neu errichtetes Car-Port. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² mit 4 Zimmern über Gang und Vorraum zentral begehbar, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein bereits modernisiertes WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer verfügen teilweise über eigene Waschmöglichkeiten. Südseitig ausgerichtet besteht Zugang auf eine ca. 45m² große mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und Nordseitig besteht die Möglichkeit oberhalb der Garage eine weitere Terrasse von ca. 68m² fertigzustellen (Herstellung des Bodenbelags erforderlich) Dachgeschoss: Auf dieser Ebene mit ca. 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die zentral vom Vorraum begehbar sind, zwei davon mit eigener Wasch- bzw. Duschmöglichkeit. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters befindet sich auf der Ebene ein WC, sowie ein Raum mit für ein Badezimmer vorbereiteten Anschlüssen. Der südseitige, ebene Teil des Gartens bietet genügend Platz für Sonnenanbeter, genauso wie schattige Ecken und Raum für ein Pool und/oder den Gemüsegarten. Die Einfahrten zum Grundstück sind auf beiden Seiten mit Gabionen Zäunen abgegrenzt, Zu-und Durchfahrt sind asphaltiert, die Gehwege gepflastert. Das ebenfalls vor wenigen Jahren sanierte Dach ist mit einer Solaranlage ausgerüstet, eine Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sicherlich möglich. Die Gemeinde Annaberg und Umgebung bietet höchste Lebensqualität sowohl im Sommer mit Freibad, Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten, tollen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder am Mountain Bike als auch im Winter für Skifahrer/Langläufer und Tourengeher (Hennesteck, Anna-Alm) oder den nahegelegenen Skigebieten (Mitterbach und Mariazell). Nahversorger und Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und die öffentliche Verwaltung mit Gemeindeamt, Polizei und Pfarramt sind im 4km entfernten Annaberg vorhanden. In ca. 45min. sind Sie mit dem Auto in St.Pölten bzw. auf der A1 und somit in etwas über einer Stunde in Wien. Unmittelbar vor dem Anwesen sind die Haltestellen der Buslinien des Verkehrsverbundes Ost - Region (VOR) mit Verbindungen Richtung Mariazell, St.Pölten und Wien. Das Objekt ist jedenfalls nicht 08/15, bietet aber mit Sicherheit sehr viel Potential mit viel Wohnraum und Grundfläche für überschaubares Budget! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 3223 Annaberg
Haus in beliebter Urlaubsregion - Annaberg
€ 295.000,-
3223 Annaberg / 823m² / 4 Zimmer
€ 358,44 / m²
#Garten #Keller
Eingebettet in die wildromantische Bergwelt der Mostviertler Alpen, im Naturpark Ötscher-Tormäuer liegt Annaberg. In dieser zauberhaften Gegend, wo man Erholung und Freizeitaktivitäten vor der Haustür findet, sucht nun ein Haus mit schönem Garten ab sofort seinen Besitzer. Es ist unterkellert und bietet Komfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, WC, Bauernstube und der offene Wohnbereich mit Küche und Wintergarten. Im Obergeschoss Badezimmer, WC, ein großzügiges Zimmer, ein Schlafzimmer. Das Haus wird weitgehend mit dem wunderschönen Kachelofen, der eine automatische Steuerung hat beheizt. Eine Ölzentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Das Dach wurde 2004 mit Prefa gedeckt. Vom Wintergarten aus hat man einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten und in die Natur. Der Garten hat eine angenehme Größe, indem man Erholung findet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2804245access Key=6360 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
