Suchergebnisse für "haus mieten mit garten graz"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. In einer ruhigen, begehrten Wohnlage wartet dieses geräumige Einfamilienhaus auf neue Mieter Umgeben von viel Grün und eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung bietet das Haus den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Bäder und eine Wohn-Ess-Küche. Es bietet damit reichlich Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden – hier lässt sich das Familienleben wunderbar entfalten. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der große Garten Kindern ebenso viel Freude bereitet wie Naturfreunden und Ruhesuchenden. Das Haus verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte etc. befinden sich in der Nähe. Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen und hat daher dort und da etwas Sanierungsbedarf. Diese können ggf. in Abstimmung mit dem Vermieter auch in Eigenregie gegen entsprechende zeitlich begrenzte Mietreduktionen durchgeführt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung. Heiz- und Stromkosten sind im Preis nicht enthalten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zur Miete steht ein Einfamilienhaus in Graz (8042), das ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren verfügbar ist. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 800 Euro, die Kaution beträgt 2.400 Euro. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² sowie ein Grundstück bzw. einen Gartenbereich von 1.400 m². Gebaut in Massivbauweise, bietet es 2 Parkplätze auf einem Abstellplatz. Das Haus erstreckt sich über 1 Stockwerk und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Einbauküche, Parkettböden, ein Keller sowie ein Garten. Die Heizung erfolgt über Ofenheizung mit Ölfeuerung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem rd. 656m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Mit einer Wohnfläche von rd. 115m² (zzgl. Dachboden & Keller) verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für das gesamte Familienleben. Der Innenbereich befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand und eröffnet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen und modernen Ausstattungsstil Schritt für Schritt umzusetzen. Die grundsolide Substanz des Hauses bietet dafür die perfekte Basis. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der als privater Rückzugsort im Grünen zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot mit einer Garage und einem geräumigen Carport für Ihre Fahrzeuge. Die Highlights auf einen Blick: Sackgassenlage am Ende einer Privatstraße Ruhiger und uneinsichtiger Garten garantieren Privatsphäre Familienfreundliche und begehrte Wohngegend5 Zimmer + Extraküche mit back Kitchen2 Bäder, 2 WCs & SPA-Area im Keller inkl. Sauna, Kältebecken und Dusche Garage und Carportausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt Ein Haus, das durch seine erstklassige Lage, die grundsolide Substanz und den traumhaften Garten überzeugt - der ideale Ort, um Ihren persönlichen Familientraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € - eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Rarität in Bestlage: Wohnen am Wald in Graz-St. Peter! Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1978) liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Der große, gewachsene und gepflegte Garten (ca. 1060m2) mit altem Obstbaumbestand und die sonnige Terrasse sorgen für Privatsphäre und Erholung. Die Stadt bleibt gut erreichbar. Die HIGHLIGHTS: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse, direkt am Wald absolute RUHELAGE mit AUSBLICK! WUNDERSCHÖNER GARTEN mit alten Obstbäumen! Ca. 118 m² Wohnfläche im Hauptgeschoss plus ca. 43 m² zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss mit extra Bad und Küche Süd-Terrasse (ca. 21 m²) mit Blick in den Garten GROSSER HELLER WOHNRAUM (ca. 34 m²!) mit offenem Kamin DOPPELGARAGE (ca. 28 m²) und weitere STELLPLÄTZE im HOFKeller (ca. 60 m²) mit mehreren Abstellräumen, Werkraum, Heizraum Ein DURCHDACHTES HAUS mit ATMOSPHÄRE und CHARAKTER und vielen NÜTZLCHEN DETAILS! Ungewöhnlich für das Baujahr ist, dass das Haus bereits original gedämmt wurde, auch die Decke zum Dachboden! ISOLIERGLAS-FENSTER wurden bereits original eingebaut! Geheizt wird mit einer Zentralheizung die sowohl mit ÖL, als auch mit FESTBRENNSTOFFEN (z B. HOLZ) zu Heizen ist! Modern und durchdacht ist die Raumaufteilung mit zentral begehbaren 4 Zimmern und einem GROSSEM WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE! Der vorgezogene Kamin an der Westseite prägt die Fassade! Wer die Atmosphäre der 1970er Jahre schätzt, kann sie erhalten und renovieren, Wer modernisieren möchte, findet eine SOLIDE BASIS für EIGENE DEEN! RAUMAUFTEILUNG: Hauptgeschoss (ca. 118 m² + Terrasse ca. 21 m²): Großzügiger Vorraum (ca. 15 m²) mit Garderobe Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Kamin und zum Wohnzimmer offener Küche (ca. 7,5 m²) Vier Zimmer getrennt begehbar (ca. 17,5 / 15 / 10 / 9,5 m²), nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Bad mit Wanne und extra Dusche (ca. 7,5 m²) separates WCAbstellraum Ebenerdiges Untergeschoss (ca. 43 m² Wohnräume + ca. 60m² Keller und Garage ca. 28 m²): Hobby- bzw. Spielzimmer (ca. 25 m²) Bad/Dusche mit WCWirtschaftsraum / Wohnraum Einbauküche Werkstatt Vorraum, Heizraum, Tankraum, Schutzraum, und Abstellräume DOPPELGARAGE (ca. 28 m²) mit zwei Toren uns Starkstromanschluss! Energieausweis: HWB E 198 kWh/m²a, fGEE D 2,21 ; gültig bis 26.09.2036 LAGE: Auf einer ANHÖHE in einer RUHIGE SEITENGASSE der St.PETER-HAUPTSTRASSE am oberen ENDE der SACKGASSE undam Fusse des LANDSCHAFTSSCHUTZSCHTUZGEBIETES "GRAZER URWALD": Ideal für Spaziergänge, Laufrunden und für Kinder. Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 72) sind in wenigen Minuten auf der St.Peter Hauptstrasse erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum AUTOBAHNANSCHLUSS Raaba. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, St.Peter – einer Immobilie, die Lebensqualität, Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche, voll unterkellert, bietet sechs Zimmer, die Raum für Familie, Freunde und persönliche Entfaltung schaffen. Derzeit gliedert sich das Haus in zwei Wohneinheiten (EG und OG), und ist daher flexibel nutzbar ist. Schon beim Eintreten spüren Sie die gepflegte Atmosphäre, die Liebe zum Detail und die Wärme, die dieses Zuhause durchdringt. Die offene Wohnküche ist das Herz des Hauses: Hier verschmelzen Kochen, Plaudern und gemeinsames Lachen zu unvergesslichen Momenten. Die Highlights auf einen Blick: 2 getrennte Wohneinheiten möglich Pool und Gartenhaus Grillstelle Klimaanlage im EG6 Zimmer, zwei Küchen2 Bäder, 2 WCs voll unterkellert Garage und Carport Familienfreundliche und begehrte Wohngegend im Grünenausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt Der beheizte Wintergarten mit Klimaanlage lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ob Frühstück im Sonnenlicht oder ein lauer Abend mit Blick ins Grüne – hier finden Sie Rückzug und Inspiration zugleich. Zwei Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für morgens entspannte Abläufe und Abende in Ruhe. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, damit der Alltag reibungslos und komfortabel gelingt. Das Haus ist voll unterkellert und finden Sie hier Platz für einen Partyraum mit Saune, eine Werkstatt, einen Wasch- und einen Technikraum. Der Garten mit Loggia im Obergeschoss eröffnet grüne Ausblicke und stille Momente der Entspannung. Der Garten beherbergt einen Pool (Poolfolie wird noch erneuert), der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt und Abende unter freiem Himmel zu besonderen Erinnerungen werden lässt. Im Gartenhaus finden Sie viel Stauraum für Gerätschaften, Getränke und Dinge des täglichen Lebens. Die gemauerte Grillstelle lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und macht jeden Sommer zu einer kleinen Feier. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage, dem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen – Komfort und Sicherheit direkt vor der Haustür. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Buslinien garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Kindergärten und die Universität – eine familienfreundliche Lage, die Freiheit und Flexibilität im Alltag schenkt. Dieses Haus in Graz St.Peter ist eine seltene Gelegenheit für alle, die gepflegtes Wohnen und eine ruhige Grünlage in Grazer Bestlage schätzen, ohne auf kurze Wege in die Innenstadt zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – jeden Tag ein bisschen mehr Zuhause. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl in Grazer Top-Lage begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau Graz-Waltendorf | 12 Wohnungen & 4 Reihenhäuser | geplante Fertigstellung 2028 | Provisionsfrei für den Käufer Sonne, Grün und Ruhe - genau das bietet dieses Neubauprojekt in Waltendorf mit zwölf Eigentumswohnungen und vier Reihenhäusern. Die Reihenhäuser liegen leicht erhöht in ruhiger zweiter Reihe, jedes mit Terrasse und eigenem Garten. Top 4 | Reihenhaus | ca. 108 m² Wfl. | 5 Zimmer | Terrasse & Eigengarten Rund 175 m² Eigengarten umgeben das Haus und geben ihm viel Raum im Grünen. Der rund 37 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über die bodentiefe Fensterfront zur rund 17 m² großen Terrasse. Im Erdgeschoß liegt außerdem ein weiteres Zimmer, das sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, dazu kommen Gäste-WC und der Technikraum. Ruhiger wird es im Obergeschoß - drei Zimmer zwischen rund 11 und 14 m² lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ergänzt wird die Etage durch ein helles, rund 9 m² großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Zum Haus gehören ein Kellerabteil und zwei überdachte Stellplätze im Carport, die für E-Mobilität vorbereitet sind. Kaufpreisübersicht | Reihenhäuser | verfügbar Top 04 Kaufpreis Reihenhaus: EUR 756.200,- 2 Carport-Stellplätze: EUR 40.000,- Gesamtpreis: EUR 796.200,- Top 03 Kaufpreis Reihenhaus: EUR 699.900,- 1 Carport-Stellplatz: EUR 20.000,- Gesamtpreis: EUR 719.900,- Top 01 Kaufpreis Reihenhaus: EUR 721.900,- 2 Carport-Stellplätze: EUR 40.000,- Gesamtpreis: EUR 761.900,- Endenergiebedarf: 39.00 weitere Informationen: Hochwertig ausgestattet und nachhaltig gedacht - die Reihenhäuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Bauweise & Energie Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und intensiv begrüntem Flachdach. Erdwärme heizt im Winter über die Fußbodenheizung und temperiert die Räume im Sommer, eine hauseigene Photovoltaikanlage liefert Sonnenstrom. Fenster & Böden Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, eine bodentiefe Fensterfront mit Hebeschiebetür und elektrische Raffstores. Eichenparkett in den Wohnräumen, eine Holzstiege mit Handlauf und Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Bad & Küche Helles Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischem Badheizkörper, dazu ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Die Küche ist frei planbar, alle Anschlüsse sind vorbereitet. Terrasse & Garten Plattenbelag, Außenleuchte, Steckdose und zwei frostsichere Wasseranschlüsse auf der Terrasse, ein eingefriedeter Eigengarten und ein Glasvordach über dem Eingang. Parken & Abstellen Überdachte Carport-Stellplätze, vorbereitet für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil im Haus A sowie Fahrradabstellflächen. Lage: Waltendorf zeigt sich von seiner grünen Seite - Gärten, alte Bäume und ruhige Wohnstraßen prägen den Stadtteil im Osten von Graz, der Ruckerlberg grenzt direkt an. Für den Alltag ist alles nah - Cafés, Bäckerei und Geschäfte im Waltendorfer Zentrum liegen rund 400 Meter entfernt, die Volksschule rund 600 Meter, und auch ein Kindergarten ist in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa fünf Gehminuten. Die Linie 60 bringt Sie zur Krenngasse, wo weitere Linien in die Innenstadt fahren. Lieber mit dem Rad? Dann sind Sie in rund 15 Minuten im Zentrum. Hauptplatz, LKH-Universitätsklinikum und Südautobahn liegen jeweils etwa vier Kilometer entfernt, die TU Graz rund zweieinhalb. Am Wochenende lockt der rund zwei Kilometer entfernte Lustbühel - mit Wiesen und Wald rund ums Schloss, einer Sternwarte und Tieren zum Anschauen. Noch näher liegen die Eustacchio-Gründe, ein großer Park mit Teich und Spielplätzen - ideal für eine Runde nach der Arbeit oder einen Nachmittag mit den Kindern. Sportbegeisterte finden in der Umgebung außerdem einen Tennisclub. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ideal aufgeteilte und gemütliche Einfamilienhaus mit einem Gartenhaus, befindet sich im Bezirk Eggenberg, einer sehr beliebten Wohngegend in Graz. Das große Haus mit rund 230 m² Wohnfläche ist in 3 Geschossebenen aufgeteilt. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem der Heizraum mit einer vollautomatischen Pellets-Heizung und zusätzlich einem Schichtenspeicher für die am Dach angebrachte Solarthermie. Auch eine BWT-Wasserenthärtungsanlage und ein Zentralstaubsaugersystem ist Bestandteil dieses Hauses. Ein weiteres Highlight ist ein installiertes KNX Bussysteme das dem Haus jede Menge Komfort schafft und noch dazu Energie spart. Eine Abstellkammer mit Verteiler für die Haustechnik, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein ca. 24 m² großes Zimmer, das als Büro oder Schlafraum mit Zugang zum Garten genutzt werden kann. Das erste Stockwerk besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einer Werkstatt, einem Pellets-Lager-Raum, sowie einem WC und einer Speisekammer. Die Küche inkl. Einbauschränke hat ein Induktionskochfeld, Backofen sowie Geschirrspüler und einen Kühlschrank integriert. Unmittelbar von der Küche gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der sich fabelhaft als Wohn-/Essbereich anbietet. Von dort aus haben Sie auch einen komfortablen Zugang zum Garten. Ein weiteres Wohnzimmer, wo sich ein Kamin mit Sichtfenster befindet , ist getrennt begehbar. Das zweite Stockwerk besteht unter anderem aus zwei Schlafräumen. Von einem Schlafbereich gelangen Sie direkt in den Garten. Das andere Schlafzimmer hat einen sehr schönen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC und einer Dusche. Durch ein weiteres Zimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Zugang zum Garten. Von diesem Stockwerk gibt es auch einen Zugang zu einem Abstellraum zum Dachboden. Das Haus hat einen sehr heimeligen und gemütlichen Flair, welcher ein sehr angenehmes Wohnambiente schafft. Die Liegenschaft befindet sich auf einem sehr ruhigen ca. 1.488 m² großen Grund mit einem großzügigen, idyllischen Garten und herrlichem Panorama über Graz, welches zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus besticht besonders durch seine sehr hellen Räume, das perfekte Wohnraumkonzept sowie die absolute Ruhelage. KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt auf dem Grund des Hauses. Provisionsfrei für den Mieter! LAGE Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Alt-Eggenberg am Fuße des Plabutsch in absolut ruhiger Lage und ist perfekt angeschlossen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind das Landeskrankenhaus Graz II, KH der Barmherzigen Brüder, Kindergarten, Schulen sowie das Schloss Eggenberg, die wohl bedeutendste barocke Schlossanlage der Steiermark. INTERESSE ? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne Maisonette in ruhiger und angenehmer Lage in Eggersdorf bei Graz, einer idyllischen Gemeinde etwa 30 Minuten von Graz entfernt. Die Maisonette befindet sich zentral in der Gemeinde und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Restaurants sowie eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Graz und Gleisdorf. Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Raumaufteilung Die Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: • großer, heller Wohnbereich, getrennt von Küche und Essbereich • Küche mit Essbereich • zwei kleine Abstellräume • separates WC • Ausgang von der Küche auf die hintere Terrasse und in den hinteren Garten • Ausgang vom Wohnzimmer auf die vordere Terrasse und in den Vorgarten Obergeschoss: • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne • Einbauschrank • Flur Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein überdachter Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einem nahegelegenen kostenlosen öffentlichen Parkplatz zu parken. Für Besucher der Bewohner stehen außerdem drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Maisonette kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Besichtigung Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen momentan keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Ein Grundriss der Maisonette steht jedoch zur Ansicht bereit. Gerne können Sie nach vorheriger Terminvereinbarung die Immobilie persönlich besichtigen und sich vor Ort ein Bild von den Räumlichkeiten und der Umgebung machen. Betriebskosten und Heizung Die monatliche Miete versteht sich exklusive Betriebskosten und Heizkosten. Diese Kosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und hängen vom individuellen Verbrauch des Mieters ab. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 49Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,42 m²Wohnküche: 27,88 m²Zimmer: 14,96 m²Abstellraum: 1,63 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,45 m²Loggia: 13,12 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Söding-Sankt Johann - Ihrem neuen Zuhause Ruhelage südwestlich von Graz . Die Gemeinde im steirischen Bezirk Voitsberg vereint naturnahes Wohnen in Stadtnähe: In nur 20 Autominuten erreichen Sie Graz. Holzriegelbau im Grünen Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise . Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen - unten der Wohnraum und Küche sowie Technikraum und ein Badezimmer und oben die Schlafräume sowie ein weiteres Bad. Die Böden sind verliest bzw. mit Echtholzparkett ausgestattet. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und kompakte Privatgärten, die mit einer Gartenhütte der Marke Biohort ausgestattet sind. Darüber hinaus sind pro Haus zwei Autostellplätze vorgesehen. Energietechnisch ersorgt werden die Reihenhäuser mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Mieten und nach 5, 10 oder 15 Jahren kaufen Das Wohnkonzept bietet Flexibilität: Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption angeboten - ein späterer Erwerb ist entweder nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie gerne unsere Ansprechpartner: AFB Immobilien Andreas Brandstätter [Tel] [Email] Rendering: DIA Virtuelle Architektur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Söding-Sankt Johann - Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage südwestlich von Graz. Die Gemeinde im steirischen Bezirk Voitsberg vereint naturnahes Wohnen in Stadtnähe: In nur 20 Autominuten erreichen Sie Graz. Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Idyllisches Haus mit großzügigem Garten zu mieten Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Umgeben von viel Grün, gepflegten Sträuchern und blühenden Pflanzen liegt dieses charmante Einfamilienhaus eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Der großzügige Garten schafft dabei einen Ort, an dem man den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann – mit viel Platz, Sonne und Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Schon die Terrasse vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der aktuell als Vorraum genutzt wird und einen sanften Übergang zwischen Garten und Wohnraum schafft. Im Inneren setzt sich die gemütliche Atmosphäre fort. Die separate Küche mit Sitzgelegenheit führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen Kachelofen besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Raum zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Der Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie im Winter beinahe direkt von der Haustüre auf die Piste. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, viel Natur und die besondere Nähe zur Tiroler Bergwelt. Eine eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz direkt beim Haus. Raumaufteilung Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der aktuell als einladender Vorraum dient. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit praktischem Stauraum. Die separate, ausgestattete Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der traditionelle Kachelofen bildet hier das Herzstück des Raumes und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot ab. Der großzügige Garten, die sonnige Terrasse und die eigene Garage machen dieses Haus zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause in den Alpen schätzen. Maximal zwei Personen sind im Haus zugelassen. Die Immobilie darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]