Suchergebnisse für "haus mieten mit garten graz"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und liebevoll ausgestattete Reihenhaus in 8054 Graz, verbindet gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten und viel Stauraum verbinden möchten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jede Alltagssituation. Die Küche präsentiert sich im gemütlichen Landhausstil und fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente des Hauses ein. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der an kalten Tagen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein echtes Plus ist der großzügige Keller mit rund 53 m², welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einem Eigengarten und einer neu gestalteten Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine praktische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem besonders schönen Aufenthaltsort. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Eine Entkalkungsanlage gewährleistet eine optimale Wasserqualität und schützt zugleich die Haustechnik. Der Fernwärmeanschluss bietet eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung mittels Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster mit Beschattung und Insektenschutz sorgen für angenehmes Raumklima, Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Lage in Graz. Die Kombination aus angenehmer Wohnumgebung, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit einem ruhigen und privaten Wohnumfeld verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Lage legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Dieses 37 m² große Haus mit traumhaften Blick eignet sich besonders als Wochenendhaus. Aber kann natürlich auch als Single- oder Pärchenhauptwohnsitz genutzt werden. Für mehr als zwei Personen ist es nicht geeignet. Der Pauschalmietzins inkl. BK, Strom und USt. beträgt 950 Euro pro Monat. Das Haus wurde ca. 1970 gebaut und 2025/26 generalsaniert und renoviert. Die Innenausstattung ist nagelneu und ungenutzt. Neues Badezimmer mit Dusche und Fenster, neuer Küchen- und Wohnbereich mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Das Schlafzimmer kann mit einer Klimaanlage aufwarten. Auch eine Starkstromleitung (für E-Autos) ist vorhanden.... [Mehr]

#Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € – eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugänglich sind, haben eine sehr gute Aufteilung und sind interessant als Anlageimmobilie, oder als private Nutzung - auch für größere Familien ist genügend Platz vorhanden. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück - Parkplätze für Besucher vor dem Haus und in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugängig und derzeit befristet vermietet sind, sowie der Kiosk, der sich extra auf dem Grundstück befindet und derzeit auch befristet vermietet ist, sind interessant als Anlageimmobilie, als private Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, aber auch für größere Familien. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Kiosk: Der Kiosk ist barrierefrei zugängig und vollständig unterkellert und ist voll aufgeschlossen – Trinkwasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück, Parkplätze für Besucher oder Kunden gibt es vor dem Haus und dem Kiosk oder in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen und der Kiosk sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen und vom Kiosk. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei separate Zimmer je ca. 13 m2, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC mit Fenster, Vorgarten am Eingang 19 m2, Terrasse mit Holzdielen (10,7 m2) mit Garten (25,7 m2) hinter der Wohnung, große Fenster und Türen, hell, SAT TV Anlage. Auch WG tauglich. Kellerabteil 1,6 m2. Die Theodor-Körner-Straße hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt und kreuzt beziehungsweise verbindet wichtige Achsen wie die Grabenstraße. Die Theodor-Körner-Straße wird direkt von den Straßenbahnlinien 3, 5 und der Abendlinie 23 der Holding Graz Linien bedient. Die Schienen verlaufen entlang der gesamten Straße im Bezirk Geidorf in Richtung Andritz. Die Wohnung liegt 6 Autominuten von der Universität Graz, 9 Minuten von dem LKH-Univ. Klinikum und 3 Minuten vom Gebäude der WKO Steiermark entfernt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Preis nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, der jedoch erworben werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familyen Haus 3 Zimmer Küche 1wc Wachküche wain Kella Winter Garten 20k.m Garten Auto Platz 4 km wahit von Hollburun absfort verfügbare

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 45 Top 15Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,17 m²Wohnküche: 20,95 m²Zimmer: 13,52 m²Abstellraum: 0,93 m²Bad/WC: 5,76 m²Terrasse: 13,03 m²Garten: 22,40 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 679,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <900m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <350m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in sonniger, ruhiger Lage in Grazca. 130 m² Wohnfläche | 995 m² Grundstück Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Gartenidylle mitten in Graz! Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit einer sonnigen und ruhigen Lage, einer südseitigen Terrasse und einem wunderschönen, großen Garten, der viel Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie mehrere Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Küche mit zusätzlichem Koch-Heizherd. Ein ca. 79 m² großer Keller, Carport, weitere Parkmöglichkeiten und zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind ebenfalls bequem und rasch erreichbar. Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine hervorragende Grazer Lage verbinden möchten. – Sofort verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Villa in Graz-Mariatrost besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6519 m². Das 1992 erbaute und mittlerweile renovierte Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage des familienfreundlichen Stadtteils, der für seine grünen Flächen, Waldgebiete und die eindrucksvolle Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Villa verfügt über 20 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Badewanne, verteilt auf 3 Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Ölfeuerung und ein Gäste-WC. Besondere Highlights sind der vollausgebaute ebenerdige Keller (Einbauküche, Badezimmer, Gästezimmer), ein Swimmingpool und zwei Terrassen, sowie einen Balkon. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet zudem über 10 Parkplätze von denen 2 Garagenstellplätze sind. Diese Liegenschaft eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis für diese vollständig ausgestattete Immobilie beträgt 3.500.000 Euro, wobei keine Maklergebühr anfällt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Ruhelage von Graz-Andritz Flipbook [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_B50B2D05-63BF-460F-B595-A77290 F162B4/mobile/index.php#p=1] In einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz-Andritz erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1968 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige, leicht erhöhte Lage, der sonnige und gemütliche Garten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 316 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss (KG) und führt in einen Windfang. Links davon befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Windfang gelangt man in einen Vorraum. Von diesem Vorraum aus sind sowohl ein Kellerraum als auch der Heizraum zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur überdachten Loggia, die einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche mit Essbereich, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die gemütliche Terrasse bietet den idealen Platz für erholsame Stunden oder gesellige Mahlzeiten im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine weitere Loggia. Von dieser Ebene aus gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen. Ein gemütlicher Raum mit Kamin auf ca. 32 m² sowie ein weiterer Dachraum mit ca. 12 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wohnkomfort zeitgemäß zu optimieren. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Zuhause mit Charme, sonnigem Garten und viel Potenzial - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz. Besichtigungen finden am Mittwoch, den 12.08.2026 im Zeitraum von 14: 00 bis 17: 00 Uhr und am Dienstag, den 18.08.2026 im Zeitraum von 14: 00 bis 16: 15 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1665-7914#immodetail-termine] _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus in Feldkirchen bei Graz bietet auf zirka 170 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung – sei es für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Das ursprünglich ältere Bestandshaus wurde in den Jahren 2014/2015 fast vollständig abgetragen und hochwertig neu aufgebaut. Dabei entstanden zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss – ideal für zwei Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für die ganze Familie Ein Badezimmer mit Fenster Ein separates WCEin zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Das Obergeschoss bietet die identische Aufteilung und zusätzlich einen großzügigen Balkon mit ca. 11 m², der nach Süden ausgerichtet ist – ein idealer Platz für Sonne und Ruhe. Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme, die über Heizkörper verteilt wird – eine komfortable, umweltfreundliche und wartungsarme Lösung. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einer praktischen Gartenhütte, die sich perfekt als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt. Ein Doppelcarport sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt beim Haus. Die Lage in Feldkirchen bei Graz verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Flughafen Graz und die Autobahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Hochwertiger Wiederaufbau 2014/2015 Doppelcarport, Balkon, Garten und Gartenhütte Ruhige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder clevere Anleger! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]