Häuser zu kaufen in 3222 Annaberg

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet ein gemütliches Wohnambiente mit traditionellem Charakter und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Es verfügt über einen Balkon mit einer Nutzfläche von rund 14 m² und begeistert mit einem schönen Grün- und Bergblick. Das Haus ist über einige Treppenstufen oder alternativ mittels Lasten-Schrägaufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Zudem befindet sich hier der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seinen Parkettboden, zahlreiche Holzelemente und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumgröße ermöglicht die Einrichtung einer Sitzbank ebenso wie einer Couchlandschaft oder gemütlicher Liegesessel. Die Küche präsentiert sich funktional und überwiegend in Holzoptik gestaltet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über Fliesen, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten in Form kleiner Schränke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großes Fenster sowie eine direkte Zugangstür zum Balkon sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur oder eine gemütliche Sitzbank. Dank seiner geschützten Lage lädt er zum Verweilen ein und eröffnet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit großen, verdunkelbaren Fenstern, Teppichboden sowie einer charakteristischen Holzvertäfelung an den Wänden. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für zwei Betten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Auch hier sorgen die Holzelemente für eine behagliche Atmosphäre. Aufgrund des kleineren Fensters empfiehlt sich eine Nutzung, bei der keine besonders hohen Anforderungen an den Tageslichteinfall bestehen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Es verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bereich unter einem Dachflächenfenster, der sich ideal als kleine Arbeitsecke oder Platz für einen Schreibtisch eignet. Außenbereich: Der Außenbereich wird von der beeindruckenden Naturkulisse geprägt. Die umliegenden Wälder und Berge schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich außen der Heizraum sowie der separate Ölraum. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im kleinen Bergort Annarotte und ist von weitläufigen Wäldern und Bergen umgeben. Die direkte Anbindung an die B20 Mariazeller Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Türnitz, Mariazell und St.Pölten. Aufgrund der ländlichen Struktur ist für die täglichen Wege jedoch überwiegend ein eigener PKW von Vorteil. Trotz seiner Lage verfügt der Ort über eine für seine Größe erfreulich gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Ein Gasthaus liegt in unmittelbarer Nähe und auch ein Nahversorger im Ortszentrum deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien oder ältere Paare, die Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Darüber hinaus befindet sich das Skigebiet Annaberg in fußläufiger Entfernung, was das Haus auch für Wintersportbegeisterte besonders attraktiv macht. Dadurch eignet es sich nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus für erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Reith bei Annaberg vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für Sport- und Freizeitbegeisterte. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Objekt mit Potenzial für zwei getrennte Wohneinheiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Traumlage am Rande des Naturparks Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt neben dem Freibad Reith. In nur wenigen Schritten erreichen Sie außerdem die Tennisplätze sowie den Einstieg in die Langlaufloipe. Das einzigartige Wander- und Naturparadies des Naturpark Ötscher-Tormäuer beginnt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der Mariazellerbahn („Himmelstreppe“) liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet die Region bequem mit St.Pölten und Mariazell. Die beliebten Annaberger Skilifte erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem Auto. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug, zum Eingang der beeindruckenden Ötschergräben, die zu den schönsten Wanderzielen Österreichs zählen. Das Objekt Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders interessant ist das ausgebaute Kellergeschoss, das aufgrund seiner Gestaltung auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Die Zugänge zum Gebäude sind so angelegt, dass eine unkomplizierte Trennung in zwei separate Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen möglich ist. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Umgebung einlädt. Die weitere Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Direkt neben dem Freibad Reith Tennisplätze und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe Naturpark Ötscher-Tormäuer praktisch vor der Haustür Nur ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Mariazellerbahn Ca. 5 Minuten zu den Annaberger Skiliften Ca. 5 Minuten zum Eingang der Ötschergräben Ausgebautes Kellergeschoss mit Potenzial als separate Wohneinheit Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnungen Großzügige Terrasse Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <8.000m Polizei <5.000m Bank <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft bietet diese charmante Liegenschaft zeitlosen Stil und modernen Komfort. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verbindet Tradition mit moderner Ausstattung. Es kann in drei Einheiten unterteilt werden – als großzügiges Haus oder separate Wohnbereiche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die oberen Stockwerke sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Keller und Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Haus zum Verkauf in Annaberg. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die angrenzende Küche mit Essnische schafft einen gemütlichen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Ein Balkon steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten, die umliegenden Berge und den Wald. Das Badezimmer mit Dusche komplettiert die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das teil unterkellerte Haus verfügt im Kellergeschoss über einen Kellerraum mit Sauna sowie ein Kellerstüberl mit Barbereich, das sich ideal für gesellige Abende oder Feiern eignet. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizraum. Die gesamte Kellerfläche beträgt etwa 34,59 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Annaberg. Die Umgebung überzeugt durch eine idyllische Landschaft mit Wald- und Bergblick, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Orten bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Möglichkeiten zur aktiven Naturerholung. Der große Garten rundet das Angebot ab und schafft ein perfektes Rückzugs- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in atemberaubender Umgebung Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenkollektoren. Ein 1.000 l Wasserspeicher ist vorhanden.. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,30 HWB Klasse: C... [Mehr]