Häuser zu kaufen in 3153 Eschenau

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und komplett renoviertes Zweifamilienhaus in Rotheau mit ca. 178 m² Fläche und einem 670 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Familie, die großzügiges Wohnen schätzt. Highlights der Immobilie: Ca. 178 m² Wohnfläche 670 m² Grundstück Zwei Wohneinheiten Komplett renoviert Gepflegter Außenbereich Garten vor und hinter dem Haus Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Der großzügige Außenbereich bietet viel Potenzial, um eine gemütliche Wohlfühloase für die ganze Familie zu gestalten. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. weitere Informationen: Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Rotheau und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Ein Skigebiet befindet sich in der näheren Umgebung und lädt im Winter zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die wichtigen Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Familien und alle, die Lebensqualität, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Rotheau und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Ein Skigebiet befindet sich in der näheren Umgebung und lädt im Winter zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die wichtigen Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Familien und alle, die Lebensqualität, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen > einziehen > ankommen! Die Wohnfläche dieses möblierten Holzriegelbauhauses (Bj. 1935) mit Ziegelmassivzubau (ca. 1963) mit ca. 78m² teilt sich wie folgt auf: EG - Windfang mit Ausgang in den Garten: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Esszimmer, mit romantischem Holzofen (zum Heizen und Kochen), wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Holztreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet wurde, gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes eine Galerie, die als Büro eingerichtet ist. Anschließend gelangt man in das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Im Keller, der nur von außen begehbar ist, befinden sich: Ein Heiz- und Wirtschaftsraum und div. Abstell- und Lagerräume. Im traumhaft angelegten Garten befinden sich mehrere Plätze zum Genießen der Aussicht und zwei Terrassen im hinteren Bereich laden zum Ausspannen ein. Zusätzlich gibt es eine große Gartenhütte und 2 weitere, kleinere Hütten zum Lagern von Heizmaterial und div. Gartengeräte und Werkzeugen. Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Doppel-Carport mit elektrischem Einfahrttor. Auskunft lt. Besitzer: Renoviert 1996 Fenster: Holzkastenfenster Sicherheitstür Dach: Bramac, Sporen und Balken teilweise ausgetauscht Warmwasser mit Wärmepumpe 4,5 KW Photovoltaik am Dach Brunnen, öffentlicher Kanal und Wasseranschluss Widmung: Bauland Kerngebiet und GLF Kaufpreis € 225.000, HWB: 323 EEB: 553,5 fGEE: 3,26 Lage: In ca. 10 Auto-Minuten (Traisen oder Wilhelmsburg) sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar...), Sportplatz, Freibad, Fußballplatz, Kindergärten und Schulen erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler im Bezirk Traisental, Pielachtal und St.Pölten, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Michaela Malecik unter [Tel]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in NÖ unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ihr neues Zuhause mit Zukunft - sonnig, großzügig & vielseitig nutzbar" Top-Gelegenheit in Rotheau Attraktives Einfamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen - auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige Lage • Viel Platz • Flexibel nutzbar • Leistbar Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Rotheau - eine seltene Gelegenheit zum Preis einer herkömmlichen Etagenwohnung. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses: keine direkten Nachbarn über oder unter Ihnen, mehr Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort - und das zu äußerst attraktiven Konditionen. Durch die vorhandene Struktur mit zwei möglichen Eingängen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Raumaufteilung Erdgeschoss Große, helle Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer Praktischer Abstellraum (Speis) Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss Großzügiger Vorraum Wohnküche Geräumiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer Dachgeschoss Zusätzlicher Raum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Gepflegter Gesamtzustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Rotheau mit guter Anbindung: St.Pölten: ca. 15 km / 15 Minuten Wien (Penzing): ca. 64 km / ca. 45 Minuten Damit eignet sich das Haus ideal für Pendler sowie für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besonderheiten auf einen Blick ✔ Zwei getrennte Eingänge möglich ✔ Auch als Zweifamilienhaus nutzbar ✔ Sonnige Lage ✔ Große Wohnflächen auf mehreren Ebenen ✔ Terrasse & Doppelgarage ✔ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Platz und Leistbarkeit. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]