Häuser in 3170 Hainfeld

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwei Häuser in traumhafter Alleinlage ? perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial: Zwei separate Häuser auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen ? ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht ? ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit, Selbstversorgung und naturnahes Wohnen legen. Haupthaus Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise Großzügige Raumaufteilung: Diele, Küche, 4 Zimmer Bad, WC, Sauna Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum 2 Kaminanschlüsse Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse ? perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe Nebenhaus Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert Vorraum, Küche, 4 Zimmer Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC Teilkeller Terrasse Garagenanbau bzw. Abstellbereich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Hainfeld ? Ihre persönliche Rückzugsoase mit Stil und Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe ? ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Raum zur Entfaltung und naturnahes Leben legen. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von 512 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Wohnträume. Fünf helle Zimmer, ein voll unterkellerter Bereich, eine sonnige Terrasse, eine Loggia, ein Balkon sowie eine große Doppelgarage lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ? 5 Zimmer + Nebenräume ? 2 stilvolle Bäder & 2 separate WCs ? Doppelgarage + Außenstellplatz ? Garten, Terrasse, Loggia, Balkon ? Zentrale Gasheizung + gemütlicher Kamin ? Wohnfläche: ca. 132 m² ? Grundstücksfläche: 512 m² ? Keller mit Werkraum & Wirtschaftsräumen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wohnmobilheim auf Pachtgrund - Entspannung in Hainfeld / Gölsen, Camping Auwerk Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim erwartet Sie in einer wunderschönen Anlage. Auf ca. 212 m² Grundfläche und ca. 67 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Ein Geräteschuppen mit ca. 30 m² bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbliert. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Anlage ist wunderschön im Grünen gelegen, es besteht die Möglichkeit auch im Winter mit Hauptwohnsitz angemeldet zu sein. Die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.712,- (inkl. 10 % USt.) Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Strom und Wasser waren 2025 ca. € 1.050,-. Verkaufspreis: € 69.000,- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Infrastruktur: Hainfeld: Nur 55km von Wien entfernt und dennoch die waldreichste Gemeinde Österreichs. Hainfeld ist ein kleines Naturjuwel abseits der Großstadt. Hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte genauso auf Ihre Rechnung wie Feinschmecker und Menschen, die einfach nur ihre Seele baumeln lassen möchten. Direkt an der Grenze Wienerwald, Mostviertel & Voralpen. Die Hainfelder Wirtschaftstreibenden bieten ein großes Spektrum an verschiedenen Angeboten - Apotheken, Lebensmittel, Schönheit & Wohlfühlen, Geschäfte des täglichen Bedarfs & Co Kulinarik: Viele Restaurants und Gaststätten in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Mostheurige als Ausflugsziele, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Mostviertels. Sport: Radfahren, Mountainbiken, Klettern, Reiten, Tennis, Paragliding, Golf, Beachvolleyball und jede Menge Spielplätze und Abenteuer für die Kinder. Und im Winter: Langlaufen, Schifahren, Eislaufen, Tourengehen. Natur: Sonnige, ruhige Lage, Öffentliches Schwimmbad, Flußspaziergänge an der naturbelassenen Gölsen, Wanderungen, Nordic Walking u.v.m.! Hainfeld ist die waldreichste Gemeinde Österreichs - und diese frische Luft genießen Sie mit jedem Atemzug! Ausflüge: Mit der Araburg und dem Aussichtsturm "Bergfried" bieten die Umgebung hervorragende Ziele für längere Spaziergänge und leichte Wanderungen. Perfekte, kleine Abenteuer für Kinder und den Rest der Familie! Auwerk Camping: • Versorgung mit Öko-Strom aus dem eigenen Kleinwasserkraftwerk • Versorgung mit feinstem Trinkwasser direkt aus unsere Quelle am Fuße des Kirchenbergs • Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitär-Gebäudes mit Waschmaschine & Trockner • Gesamte Ver- und Entsorgung, Wege-Bereitung sowie Schneeräumung • Straßenbeleuchtung mit energiesparenden LED Lampen • Sicherheit - keine Einbrüche über 40 Jahre - da sich auch mehrere Hauptwohnsitze-Wohnungen am Gelände befinden • Gute Beleuchtung aller Wege auch in der Nacht • Eine gute Geldanlage in ihr eigenes Freizeit Domizil Idyllische Lage: Nur 55km von Wien entfernt - und trotzdem Österreichs waldreichster Bezirk. Atmen Sie frischeste Luft inmitten unseres idyllischen Naturjuwels. Die Gölsen: Genießen Sie mit Ihrer Familie erholsame Sonnenstunden an den naturbelassenen Ufern der Gölsen: mit malerischem Teich und altem Baumbestand. Sport & Spiel: Wir bieten einen großen Kinderspielplatz, einen Beachvolleyballplatz und einen Skilift (3km). Und bei Schlechtwetter flottes Internet. Winterfest: Der Campingplatz hat ganzjährig geöffnet und ist natürlich winterfest. Ein modernes Sanitärgebäude ist natürlich rund ums Jahr beheizt. Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von € 69.000,00 versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Kaufnebenkosten: € 3.223,67,- (inkl. 20 % USt.) Vermittlungshonorar / RE/MAX-Park € 5.500,- (inkl. 10 % USt.) Infrastrukturabgabe (Benützungsgebühr) / Auwerk Camping Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €205,45 zzgl 10% USt. Warmwasser €20,45 zzgl 10% USt. Sonstiges €54,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,42 Gesamtbetrag €313,53... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Charmantes Landhaus mit 160 m² Wohnfläche, umgeben von sattem Grün und einer ruhigen Umgebung. Dieses Haus aus dem Jahr 1900 bietet 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 177 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit urbanen Qualitäten und ist perfekt für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und lebendigem Stadtleben. Ein Hauch von Geschichte trifft auf moderne Annehmlichkeiten Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und der Parkett-/Holzboden zeitlose Eleganz versprühen. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS:+ Vorzimmer+ Küche (13 m2)+ Wohnzimmer (19 m2)+ Schlafzimmer (18 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Badezimmer (5 m2)+ separate Toilette (1,5 m2)+ großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS:+ Gang+ offene Wohnküche mit Essbereich+ Schlafzimmer (15 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Zimmer (6 m2)+ Badezimmer Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein- /Zweifamilienhaus (Villa) in zentraler Siedlungslage! Die Villa mit ca. 292m² Wohnfläche wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1971 aufgestockt. Sie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir den Windfang, danach geht es in den zentral gelegenen Vorraum, wo sich der Stiegenaufgang ins OG und ein separates WC befinden. Im rechten, sanierten Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer (mit Schwedenofen) mit einem angrenzenden, kleinen Badezimmer und einem Durchgang ins Schlafzimmer. Im linken, unsanierten Teil finden wir eine große Küche und zwei weitere Zimmer. Über eine geflieste Treppe gelangen wir in das ca. 1971 aufgestockte Obergeschoß: Auf dieser Ebene befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den windgeschützen Balkon, von welchem man eine herrliche Aussicht genießen kann. Anschließend gelangen wir in die Küche. Zusätzlich gibt es noch 2 Kinderzimmer mit ca. 15m² und ein Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum. Natürlich darf auf dieser Ebene ein separates WC, das sich im Eingangsbereich befindet, und eine Ankleide, über die sie das Badezimmer erreichen, nicht fehlen. Im mittleren Eingangsbereich, der "Diele", bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit mit Ihrer Familie, bei wohliger Wärme durch den Kachelofen, gemeinsame Feiern zu veranstalten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich der Saunabereich, eine Waschküche, ein Heizraum und diverse Lagerräume (einer mit Ausgang zur Straßenseite). Im Garten steht ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das sich als Stauraum oder zum Umbau anbietet und den vorderen vom hinteren Teil des Gartens abtrennt. Eine Garage befindet sich im seitlichen Bereich, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im hinteren Teil des idyllischen Gartens könnten Sie noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen. Lage: Hainfeld liegt im Gölsental im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und hat ca. 4.000 Einwohnern. Mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer...) und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang und einem Stadtbad bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis ? 355.000, HWB 212 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik ge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage ? ca. 165? m² Wohnfläche, Sauna & Kachelofen Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 165? m² Wohnfläche (gesamt ca. 240? m² Nutzfläche inkl. Teilkeller) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Flexibles Wohnkonzept: Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit wenigen Handgriffen in zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang umgewandelt werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich sieben großzügige und helle Zimmer auf zwei Etagen, sodass viel Raum für individuelle Wohnideen bleibt. Ausstattung und Zustand: Im Erdgeschoss sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentralheizung mit Festbrennstoff das gesamte Haus effizient versorgt. Die Hauseigene Sauna, darf natürlich auch nicht fehlen? ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei Autoabstellmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1975 aufgestockt und generalsaniert, wann EG und Keller genau gebaut wurden, liegen uns leider keine Informationen vor. Das Haus wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Arbeiten vor etwa zwei Jahren: Sämtliche Fenster und Außentüren sowie die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden vollständig erneuert. Außenbereich und Lage: Das Haus liegt in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar ? ideal für alle, die zwar nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten, sich aber keinen großen Pflegeaufwand wünschen. Fazit: Ein solides, großzügiges Haus mit viel Potenzial ? ob für Familien, mehrere Generationen oder mit dem Wunsch nach einer zusätzlichen Mieteinheit. Wer ein vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Lage sucht, wird hier fündig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage- ideal für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 550m2.Auf einer Wohnfläche von 85m2 gliedert sich das Haus wie folgt:• großzügiger, heller Vorraum mit Platz für Stauraum• separates WC• Abstellraum• Badezimmer mit Dusche und Badewanne• geräumiges Schlafzimmer• separate Küche• Wohn,-Esszimmer Das Haus wird möbliert übergeben. Ein kleiner Teil ist unterkellert. Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Pellet, Radiatoren Zusätzliches Potenzial: Der vorhandene Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und somit zusätzlichen Wohnraum- ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten:• ruhige, grüne Lage, jedoch nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer).• Schule, Kindergarten, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf: 1. Grunderwerbssteuer 3,5%2. Grundbucheintragungsgebühr 1,1%3. Vertragserrichtung/Notar 1,5%4. Maklerprovision 3% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hainfeld. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 384 m² und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über ein Stockwerk erstrecken. Besonders hervorzuheben sind der kleine, aber feine Gartenbereich sowie großzügige Abstellräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Ausstattung und Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgebaut, wobei jede Wohneinheit ihren eigenen Zugang hat. Die beiden Stockwerke bieten in Summe fünf Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Grundrisse sind funktional und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Zur Ausstattung gehören neben dem Wohnbereich auch mehrere Abstellräume, die zusätzliche Nutzfläche schaffen. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen – sei es für den Eigenanbau, eine kleine Terrasse oder als Spielfläche. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kaufpreis und Wirtschaftlichkeit Der Kaufpreis beträgt 195.000 €. Das ergibt einen attraktiven Quadratmeterpreis von rund 1.335 €/m² Wohnfläche, was in der Region ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund der zwei getrennten Einheiten sowie des Gartens und der Nebenflächen bietet dieses Objekt nicht nur viel Potenzial für Eigennutzer, sondern auch für Investoren, die eine dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung anstreben. Fazit Dieses Haus in Hainfeld ist eine seltene Gelegenheit: Zwei vollwertige Wohneinheiten auf einem Grundstück mit Garten und viel Stauraum zum fairen Preis. Ob als Eigenheim, für die Familie oder als Investitionsobjekt – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 195.000 € spiegelt das Potenzial und die Lagequalität wider. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Finanzierungshilfe wird geboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! In einer attraktiven Doppelhaushälfte in Hainfeld zu leben, muss kein unerfüllter Traum bleiben. Wenn Sie möchten, leben Sie auf annähernd 113m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: im EG - Vorraum, Technikraum, WC und großer Wohn- Koch- Essraum samt vorgelagerter Terrasse; im OG - Vorraum, Bad und 3 Schlafzimmer Als Zubehör stehen Ihnen ein Geräterraum, 2 KFZ Abstellplätze und natürlich ein Eigengarten zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Ihre Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Gerne prästentiere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die zahlreichen... [Mehr]