Häuser im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Zum Objekt gehören zwei im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhäuser, die sich in einem neuwertigen Zustand präsentieren. Beide Häuser verfügen über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung und bieten jeweils rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Beide Einfamilienhäuser verfügen im Erdgeschoss über ein Bad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Speisekammer, Technikraum sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Galerie, drei Zimmer und ein weiteres Bad. Einfamilienhaus a) ist derzeit vermietet und bietet damit bereits eine bestehende Nutzung. Einfamilienhaus b) steht aktuell leer und eröffnet dadurch flexible Möglichkeiten für die weitere Nutzung. Die beiden Häuser überzeugen durch ihre moderne Bauweise, den neuwertigen Zustand und die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 254,68 m² Wohnfläche. Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte Schätzwert: 776.900 EUR Geringstes Gebot: 621.520 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Das im Jahr 1933 errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus verfügt über ca. 83,17 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein ehemaliger Lagerschuppen sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoss in Diele, Bad/WC, Zimmer, Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer sowie weitere Räume. Die kompakte Immobilie bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen und eignet sich ideal für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten und persönlichem Gestaltungspotenzial suchen. Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde um 1950 errichtet und verfügt über ca. 83,67 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene und eignet sich ideal für alle, die ein kompakt geschnittenes Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad/WC, eine Küche, ein Kabinett sowie drei weitere Zimmer. Die übersichtliche Anordnung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das nicht unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und die angenehme Wohnfläche. Mit entsprechendem Modernisierungs- bzw. Gestaltungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Schätzwert: 16.900 EUR Geringstes Gebot: 8.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Zwei Wohneinheiten und eine klare Aufteilung auf zwei Etagen machen dieses zweigeschossige, nicht unterkellerte Zweifamilienhaus zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt; 1952 erfolgte der Umbau in zwei Wohnungen, weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 1970 durchgeführt. Das Erdgeschoss mit ca. 59,81 m² umfasst einen Vorraum, Wohnzimmer, Küche sowie ein Kabinett mit WC. Eine Terrasse ergänzt diese Wohneinheit und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Im Obergeschoss mit ca. 71,68 m² stehen ein Vorraum mit WC, drei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Raum für Abstellzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 131,49 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und zusätzlichen Nebenflächen bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Vermietung. Schätzwert: 168.300 EUR Geringstes Gebot: 84.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt mit 212,20 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischen Nebenflächen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, Bad/WC, Schleuse, ein Zimmer, Speis, Technikraum sowie eine großzügige Wohnküche mit rund 109 m². Die angrenzende 13,50 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal ins Freie. Das Obergeschoss bietet mit Flur, Schrankraum, Bad/WC, separater Dusche/WC und drei Zimmern viel Privatsphäre und Raum für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche. Zwei Balkone mit ca. 4 m² und 21 m² sorgen auch hier für zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine angebaute Garage mit 18,10 m² sowie einen großzügigen Hobbyraum mit 33,30 m² und überdachter Terrasse ? ideal für Freizeit, Hobbys oder gesellige Stunden. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, großzügigen Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und zeitgemäßen Komfort legen. Schätzwert: 483.700 EUR Geringstes Gebot: 350.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Grundstücke und es gibt Lieblingsplätze. In ruhiger Siedlungslage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, erwartet Sie diese großzügige Grundstück mit rund 970m². Das bestehende Einfamilienhaus mit 90 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Keller und Garage bietet viel Perspektiven zur Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf Wunsch kann der Käufer von der langjährigen Erfahrung des Eigentümers als Baufachmann profitieren und eine fachkundige Beratung oder Unterstützung bei einer Sanierung besprochen werden. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Mistelbach sind. Immobilien in Grünruhelage mit exzellenter Stadtanbindung sind dauerhaft gefragt. Die modernen Bilder zeigen Visualisierungen (oder Gestaltungsbeispiele) wie es aussehen könnte Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Fotos, die den derzeitigen Zustand abbilden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Mistelbach könnte schon bald Wirklichkeit werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Charmantes, generalsaniertes Einfamilienhaus mit ruhigem Innenhof und erlaubter Tierhaltung in 2145 Hausbrunn zu mieten! Dieses liebevoll Ende 2022 kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Energieeffizienz legen. Tierhaltung ist erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Highlights der Immobilie: •ca. 70 m² Wohnfläche •Uneinsehbarer, ruhiger Innenhof •Moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung •Küche inkludiert •LED-Spots im gesamten Haus •Zusätzliche Nebenräume: Technikraum & Abstellraum (ca. 18 m²) •Sanierung 2022 inkl. neuer Leitungen, Estrich, Isolierung und Oberflächen Raumaufteilung: •Vorraum •Offene Wohnküche •Schlafzimmer •Badezimmer •WC •Technikraum •Abstellraum Weitere Infos: •Grundfläche: ca. 120 m² •Befristung: 3 Jahre •Kaution: 3 Monatsmieten •Gesamtmiete: € 800,- monatlich (zzgl. Betriebskosten) •Mietbeginn ab 01.09.2025 bzw. bereits ab Juli 2025 nach Vereinbarung Tierhaltung: In dieser Immobilie ist Tierhaltung erlaubt, sodass Sie Ihre Haustiere problemlos mitbringen können. Monatliche Miete: € 750,- (exkl. Betriebskosten) Jetzt besichtigen & verlieben! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=iqr Ln T-nl Gg Charmantes Landhaus mit großem Garten, Obstbäumen & vielseitigem Potenzial Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, idyllische Grünflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Ruhelage. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, gewachsenem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ca. 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandenen Nebengebäude, Werkstatt- und Lagerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Garten mit bestehendem Obstbaumbestand. Hier genießen Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber viel Freiraum zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen. Der Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Das Haus wurde über viele Jahre überwiegend mit Holz beheizt, zusätzlich steht eine Gasheizung zur Verfügung. Auch infrastrukturell überzeugt die Immobilie: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Kombination aus großem Grundstück, vorhandenen Nutzflächen, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnideen. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • Küche mit Essbereich • mehrere Wohnräume • Badezimmer und Nebenräume Obergeschoss: • mehrere Zimmer • zusätzlicher Wohnbereich Keller: • teilunterkellert • Gewölbekeller / Lagerfläche Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 970 m² • Wohnfläche: ca. 143 m² • zwei getrennte Wohneinheiten • Nebengebäude / Werkstatt / Lagerflächen Innenhof • großer Garten mit Obstbäumen • Bahnhof fußläufig erreichbar • Gasheizung vorhanden • Baujahr ca. 1952 Fazit: Eine Liegenschaft mit viel Charme, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage & Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Niederkreuzstetten (Weinviertel) mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Niederkreuzstetten: ca. 3–5 Gehminuten Regelmäßige Zugverbindungen Richtung: Wien Wolkersdorf Mistelbach Laa an der Thaya Bushaltestellen im Ortsgebiet: ca. 3–8 Gehminuten Die Lage eignet sich ideal für Pendler sowie für alle, die ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Wien verbinden möchten. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Geldautomat <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 639.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383m² in zentraler Lage von Mistelbach. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken (GST-Nr. 33/2 und .350/1, EZ 3435, KG Mistelbach) und wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und vermietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden. Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: • BK-H – Bauland-Kerngebiet / Handelseinrichtungen • 60% Bebauungsdichte • geschlossene Bauweise • Bauklasse II (5 bis 8m) Aufgrund der Grundstücksgröße, der zentralen Stadtlage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist entsprechend den geltenden Bestimmungen und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses ehemalige Bauernhaus mit geschütztem Innenhof, großer Garage und zusätzlichen Nutzflächen in 2276 Katzelsdorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 264 m² befindet sich das ca. 1950 errichtete Wohnhaus mit rund 63 m² reiner Wohnfläche. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche stehen Ihnen weitere ausgebaute Nutz- und Nebenflächen, eine ca. 31 m² große Garage, ein geschützter Innenhof sowie eine klassische Gewölbekellerröhre im Hang zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen:• ) ca. 63 m² reine Wohnfläche mit großzügigen Wohnräumen, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Vorraum• ) zusätzliche ausgebaute Nutz- und Nebenflächen• ) Badezimmer mit Fenster und Badewanne• ) separate Duschnische in einem zusätzlichen Bereich• ) WC im Wohnhaus sowie ein weiteres separates WC im Bereich der Garage• ) Wasch-/Nebenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten• ) ca. 31 m² große, geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor• ) geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich• ) Gewölbekellerröhre, welche sich hinter dem Haus in den Hang erstreckt• ) weitere Lager- und Nebenflächen• ) Gas-Zentralheizung• ) Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden• ) Glasfaseranbindung• ) sofort verfügbar Dadurch bietet das Haus in der Praxis deutlich mehr nutzbare Fläche, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Innenhof & Garage: Typisch für ein ehemaliges Bauernhaus befindet sich hinter der straßenseitigen Bebauung ein geschützter Innenhof. Ein Teil davon ist überdacht und bietet damit bereits einen schönen Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit im Schatten. Ob Kaffee am Morgen, Grillabend oder einfach gemütlich zusammensitzen – hier lässt sich mit wenig Aufwand ein richtig angenehmer und privater Außenbereich gestalten. Ein weiteres Highlight ist die ca. 31 m² große Garage. Diese ist gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Neben einem Fahrzeug bleibt hier auch ausreichend Platz für Fahrräder, Motorrad, Werkzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten. Von der Garage gelangt man außerdem direkt in das Haus. Ein zusätzliches separates WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Zustand & Sanierungen: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise bereits modernisierten Zustand. Einige Wohnbereiche präsentieren sich bereits hell und ordentlich, während andere Bereiche noch entsprechendes Potenzial für die weitere Renovierung und individuelle Gestaltung bieten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt. Unter anderem:• ) Gas-Zentralheizung ca. 2013• ) Kunststofffenster ca. 2013–2015• ) teilweise erneuerte Laminat- und Fliesenböden• ) teilweise Dämmmaßnahmen• ) Elektroinstallationen ca. 2023 erneuert Somit muss hier nicht zwangsläufig alles von Grund auf neu gemacht werden – gleichzeitig besteht noch ausreichend Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren. Gewölbekeller: Ein besonderes Detail befindet sich hinter dem Haus. Dort führt eine klassische Gewölbekellerröhre direkt in den Hang hinein und bietet zusätzlichen Platz beispielsweise zur Lagerung oder als traditioneller Weinkeller. Das Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert. Grundstück & Anschlüsse: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 264 m² und befindet sich laut vorliegendem Flächenwidmungsplan im Bauland Agrargebiet. Das Haus verfügt über Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss. Zusätzlich ist eine Glasfaseranbindung vorhanden. Laufende Kosten: Die zuletzt vorgeschriebenen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. EUR 51,56 monatlich. Die tatsächlichen Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser sind selbstverständlich vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Tarifen abhängig. Zusammengefasst: Wer ein eigenes Haus mit Garage, Innenhof und zusätzlichen Räumen sucht, ohne gleichzeitig ein riesiges Grundstück erhalten und pflegen zu müssen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Neben den ca. 63 m² reiner Wohnfläche stehen zusätzliche ausgebaute Nutz- und Nebenflächen, eine ca. 31 m² große Garage, ein geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich sowie eine Gewölbekellerröhre zur Verfügung. Damit bietet das ehemalige Bauernhaus überraschend viele Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Fahrzeuge, Lagerung und die eigenen Ideen. Kompakt wohnen – und trotzdem mehr Platz haben, als man auf den ersten Blick vermutet. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von der Liegenschaft zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :) Kaufpreis: EUR 104.500,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2276 Katzelsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Bernhardsthal im nördlichen Weinviertel. Hier steht vor allem das ruhige Wohnen am Land im Vordergrund. Die umliegenden Gemeinden und Städte bieten entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage im nördlichen Weinviertel ist auch die Nähe zur tschechischen Grenze interessant. Größere Orte und Städte der Region wie Poysdorf, Laa an der Thaya und Mistelbach sind mit dem Auto erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur. Ruhig wohnen, den eigenen Innenhof genießen und trotzdem die wichtigsten Orte der Region gut erreichen. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Weiterführende Informationen sowie die uns vorliegenden Unterlagen zur Liegenschaft stellen wir ernsthaften Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten bei Bedarf alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Räumung• ) Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Außenflächen• ) Home Staging• ) Organisation von Handwerkern und Professionisten• ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]