Häuser im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in absoluter Grünalge Dieses ruhig und sonnig (Ost-Süd-West) gelegene Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport wurde erst im Jahr 2007 als Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise auf einem 668m² großen Grundstück errichtet. Das hochqualitative Haus mit Carport befindet sich am Ortsrand von Bockfließ. Die südwestliche Terrasse ist mit einer Sonnenschutzverglasung überdacht, der Garten mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter ausgestattet. Die Infrastruktur ist durch den nahen Bahnhof, Busse, Einkaufsmöglichkeiten -wie Spar und die Nähe zu Deutsch -Wagram, kann nur als sehr gut bezeichnet werden. Wien ist mit dem Bus und Schnellbahn sehr gut und schnell erreichbar. Das Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut und mit dem PKW gelangen Sie in ca. 20 Min. nach Wien. Beschreibung Im Erdgeschoss verfügt das Haus über Vorraum, Holz- Stiegenhaus, großzügigen Wohn-/Essbereich. Essbereich mit anschließender Küche (vollausgestattete) extra WC, sowie den großzügigen Terrassenbereich aus Holz und dem schön angelegten, mit Schiebeanlage verschließbaren, großen Türen zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich Stiegenhaus, Vorraum, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und die Kellerräume mit Fliesen ausgelegt. Neben einem riesigen Kellerraum, besteht noch ein weiterer Kellerraum, sowie ein Technikraum. Ebenso sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Bio-Fernwärmepumpe, welche durch eine im gesamten Haus (außer KG) verlegte Fußbodenheizung für ein angenehm, behagliches Wohnklima sorgt. Vor dem Gebäude neben dem Vorplatz ist ein überdachtes Carport dem Haus zugehörig! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 590.000 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr . Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 120.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+!... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Top Immobilie: Zum Verkauf steht ein Zinshaus welches mit 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen eingeplant ist. Das Zinshaus befindet sich zurzeit im Rohbau. Bei dem Erwerb des Zinshauses gibt es zwei Möglichkeiten: Erste Möglichkeit: das Zinshaus kann so wie es steht gekauft werden. Das bietet die Option das Objekt nach sienen eigenen Vorstellungen fertig zu stellen. z.B. ( 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal , 1 Großes Penthaus und 2 Geschäftslokale , ein Ärztezentrum, oder Pensionen. ) Zweite Möglichkeit: für einen Aufpreis kann der aktuelle Besitzer bei der Gestaltung des Rohbaus Wünsche berücksichtigen. Da es sich in einer TOP LAGE im Zentrum von Mistelbach befindet und diese eine zentrale Rolle in der Umgebung spielt kann das Objekt ideal als Apotheken, Ordinationen, oder auch für Gastronomische-Betriebe genutzt zu werden. Lage: Bus 431, 1010, 1018, 1218 Infrastruktur: NNÖMS 2 Mistelbach, früher EHS Mistelbach Hauptschule Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group Finanzamt BAWAG PSK Filiale und Post Kaufpreis: € 649.000- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Achtung aufgepasst: Beschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches, gut aufgeteiltes 1974 errichtetes, 3 Zi- Haus. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 33% verbaubare Fläche. Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 98m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m². Die Liegenschaft beeindruckt in erster Linie durch ihre Ruhelage, mit einem großartigen Ausblick in die grüne Landschaft. Das Grundstück von 2025m² besteht aus zwei hintereinanderliegenden Gründen, Baugrund ca 700 m² und 1325 m² Grünland, Agrarland sodass eine harmonische Einheit mit Blick in die besonders reizvolle Landschaft gegeben ist. Das Grundstück ist an der Straße, wo sich das Haus befindet ca 15 M. breit und hinter dem Haus ca 11 M. breit Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen Außerdem haben Sie den Vorteil das in 10 Min. Wien G3 zu erreichen. Das Haus besteht aus EG und OG und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnküche mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich mit Blick auf den Garten. Im OG zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten riesigen Garten hinter dem Haus. 12 Minuten bis Wiener Stadtgrenze Gastronomie und Heurige sind in der Nähe Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Duman unter [Tel] gerne zu Verfügung. Verkaufspreis: € 212.000 Finanzierungshilfe wird gerne geboten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 48.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein- Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grund Dieses ca. 1974 erbaute Haus, steht auf ca. 2431 Eigengrund und teilt sich wie folgt auf: Keller (dieser ist ausgebaut und kann als 2. Wohneinheit genutzt werden): 3 Zimmer, Bad, WC, Werkstatt und Heizraum. Obergeschoß: Vorraum, Stiegenauf/abgang, 3 Zimmer, Bad, WC, Küche und Speis. Ein Wintergarten wurde dazu gebaut, darunter befindet sich eine Garage. Der Dachboden könnte ausgebaut werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (neues Brennwertgerät aus 2015), ein Zusatzofen ist möglich. Die Fenster wurden teilweise 2017/2018 getauscht. Das Grundstück befindet sich direkt am Feldrand, ein Traum für alle, die gerne spazieren gehen und viel Zeit an der frischen Luft verbringen möchten. Das malerische Hörersdorf, einbettet zwischen Wälder und Hügel, liegt auf ca. 269 m Seehöhe und hat ca. 420 Einwohner. Es gibt ein Kaufhaus, ein Wirtshaus, einen Kindergarten, unzählige Vereine und sogar zwei Kinderspielplätze. Eine S-Bahn-Station befindet sich direkt im Ort, auf die Nordautobahn sind es ca. 17 km. Hörersdorf gehört zur Gemeinde Mistelbach, mehr dazu unter www.mistelbach.at. Mehr Infos zu Hörersdorf finden Sie unter www.hoerersdorf.at. Kaufpreis: Euro 259.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Ein teilsaniertes, in idyllischer Lage gelegenes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer mit handwerklichen Geschick! Das Haus selbst liegt sehr ruhig in Ein teilsaniertes, in idyllischer Lage gelegenes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer mit handwerklichen Geschick! Das Haus selbst liegt sehr ruhig in der romantischen Kellergasse von Pillichsdorf. Pillichsdorf ist ca. 15 km von Wien entfernt und liegt nahe zu Wolkersdorf, also bereits im Speckgürtel von Wien ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586878? access Key=5df8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Das 1969 errichtete Haus wurde ca. 2008/2010 teilsaniert ! Es wurde das Obergeschoß komplett neu adaptiert. Eine neue offene Küche mit weitläufigen Blick über das ca. 62 m² große Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen . Der mit Holz zu befeuernde Ofen sorgt für wohliges Ambiente in der kalten Jahreszeit. Das B eso ndere an diesem großen Wohnraum ist der Blick in den Dachboden . Diesen könnte man mit wenig Geschick zu einem netten Schlafzimmer oder einem anderen Gemach umgestalten. Im Erdgeschoß befinden sich die Sanitärräume, die ebenfalls adaptiert wurden. Ein weiteres Zimmer mit begehbarer Garderobe , ein Abstellraum und ein weitläufiger heller Flur ! Das Haus bietet viel Potential für Wellness und Erholung. Ein kleiner, uneinsehbarer Garten ca. 24 m² bietet Platz für eine Wellnessoase mit Jacuzzi udgl. Die zahlreichen Nebengebäude, wie eine typische alte Weinviertler Waschküche , ehemalige Stallungen und Holzlager bieten viel Platz um seinen Ideen und Fantasien freien Lauf zu lassen. Der schöne trockene Weinkeller samt Presshaus und Presse verleitet zu geselligen Abende! Ein anliegender Gemüseerdkeller bietet die Möglichkeit zur Einlagerung sämtlicher Lebensmittel (z.B. Kartoffel, Obst...) Beheizt wird das Haus neben dem Schwedenofen mittels Gaszentralheizung . Weiters verfügt das Haus über 2 sehr großzügige Abstellräume (ca. 40 m² und ca. 20 m²), die als Werkstätte oder Lagerraum g enutzt werden können. Der ca. 135 m² große, uneinsehbare, teilweise begrünte Innenhof kann mit gärtnerischem Geschick zu einer Wohlfühloase verwandelt werden! Eine kleine Gartenlaube lädt zum Verweilen ein. Ein entzückendes Haus in der Kellergasse mit sehr viel Potential zu einem Wohnjuwel zu erstrahlen! Anschauen und mit der Planung beginnen! Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule , Gemeindearzt, Bäckerei, Fleischerei und Heurigen im Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Die Nähe zu Wolkersdorf und G3 bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bei Ankauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust. 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin per Mail: [Email] oder telefonisch: [Tel] Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB: F 224,3 und fGEE: D 2,35 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS aus den 80ern bietet mit seinen drei-einhalb Wohn- und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Im DAS GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS aus den 80ern bietet mit seinen drei-einhalb Wohn- und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Im Vollkeller gibt's weitere Räume, die als Waschküche oder Computer-Raum verwendet werden können - oder für die elektrische Eisenbahn! Auch eine Doppelgarage befindet sich im Keller. Eine große Terrasse im Eingangsbereich und eine kleinere hinterm Haus laden ein zum Chillen im Freien. Der Garten dahinter ist mit Rasen und wenigen Büschen bestanden und grenzt an das Bahngelände. Eine Herausforderung für die Gartengestalter und Blumenliebhaber! Zusätzlich zum Haus wird in der etwa drei Kilometer entfernten Kellergasse ein Kellerstüberl mit Weinkeller um € 10.000,00 angeboten. Die Decke des Weinkellers ist renovierungsbedürftig. Die Lage nahe des Ortszentrums und doch am Ortsrand bietet beiderlei Vorteile: der kurze Weg zu Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten oder Wirtshaus, und die ebenso rasche Erreichbarkeit von Feld- und Waldwegen zum Radfahren und für den Hundespaziergang. Wulzeshofen ist knapp zehn Kilometer von Laa an der Thaya entfernt - eine Kleinstadt mit kompakter Infrastruktur und Bahnanschluß nach Wien. Die ÖBB fährt in ca. eineinhalb Stunden nach Wien, mit dem PKW fährt man über die neue A5 ca. ene Stunde bis zum Ikea Nord. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198246? access Key=5b49 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Laa an der Thaya... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #renovierungsbedürftig

DIE ALTE STADT-VILLA besticht durch Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeit! Hier geht's zum 360° Rundgang: DIE ALTE STADT-VILLA besticht durch Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeit! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638685? access Key=5dcd Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Die Lage in einem alten, gewachsenen Siedlungsgebiet garantiert keinen lauten Durchzugsverkehr, und doch relative Nähe zum Stadtzentrum bzw. zum Schnellbahnhof. Auch die Größe ist beeindruckend: drei große Wohnräume im Mezzanin, einer im Dachgeschoß und weitere zwei im Souterrain bieten auch einer großen Familie ausreichend Platz. Zwei Küchen, zwei Bäder und zwei WCs, geräumige Flure und ausreichend Abstellraum sorgen für ein bequemes Wohnen. Nutzbar wäre das Haus aber auch für jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möchte: Während der Aufgang in den Mezzanin am Straßen-Niveau liegt, kann der Souterrain durch einen eigenen Eingang begangen werden. So kann Arbeit und Wohnen komplett getrennt werden, und Kunden, Patienten oder Klienten können eintreten, ohne in den oberen Räumen zu stören. Im Dachgeschoß wurde nur ein Flur und ein Wohnraum ausgebaut (mit Internorm-Fenster und -Balkontür), somit steht ein großer Rohdachboden als Abstellraum, oder auch zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Während das Untergeschoß renovierungsbedürftig ist, sind die oberen Räume durchaus bewohnbar. Nichtsdestoweniger sollte die Heizung (Gas-ZH umschaltbar auf Festbrennstoffe, 1977) geprüft und die Fenster (1974) getauscht werden. Auch die Elektroleitungen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Lage nahe des Bahnhofs bietet kurze Wege zur M-City und diversen öffentlichen Einrichtungen. Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzte und Apotheken und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. zehn Minuten zu Fuß, etwas weniger ist es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien, in Stammersdorf oder über die S1 zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Bahnhof... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ENTZÜCKENDE RETRO-HAUS nahe der Winzerschule bietet mit 5 Zimmern und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Die DAS ENTZÜCKENDE RETRO-HAUS nahe der Winzerschule bietet mit 5 Zimmern und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen unterstreicht den Charme der ursprünglichen Bauzeit aus den 50ern und 70ern. Nach dem Eingang am Straßenniveau führt ein langer Gang, der zur Gartenseite hin verglast ist, in eine Veranda. Von diesem Gang aus betritt man die Garage, einen Abstellraum, und aus der Veranda heraus den Garten und einen Kellerabgang. Im ursprünglich errichteten Erdgeschoß - eine halbe Geschoßhöhe über dem Eingangsbereich - befinden sich Vorzimmer, zwei große Wohnräume, eine ebenfalls geräumige Küche, Bad und WC, und ein Ausgang auf die Terrasse. Und nochmals ein paar Stufen nach oben wurden zwei kleinere und ein größerer Wohnraum aufgebaut. Der Dachboden darüber mit ca. 135 m² wurde wohnraum-ähnlich gestaltet. Während die Garage mit elektrischem Torantrieb als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, können ein bis zwei PKWs in der überdachten Einfahrt abgestellt werden. Der verwunschene Garten mit Gartenhaus ist rundum von Mauern umgeben und dadurch nicht einsehbar. Sehr ertragreich ist der alte Nußbaum vor der kleinen Holzterrasse! Durch die Ortsrandlage in einem alten Siedlungsgebiet ist man mit ein paar Schritten in der Natur, zum Radfahren, Spazierengehen oder Hund-Gassi-Führen. Aber auch eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. 500 Metern, etwa nochmals 500 Meter sind es bis zum Schnellbahnhof. Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzten und Apotheken und einem Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien - Abfahrt Eibesbrunn bis Stammersdorf, oder S1, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Innenaufnahmen kommen nach! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599320? access Key=5d0b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Winzerschule... [Mehr]

Ein ca. 100 Jahre altes Weinviertler Landhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde 2008/2009 saniert und sucht ab sofort einen neuen Besitzer, der dem Ein ca. 100 Jahre altes Weinviertler Landhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde 2008/2009 saniert und sucht ab sofort einen neuen Besitzer, der dem verschlafenen Häuschen wieder Leben einhaucht. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601917? access Key=5d83 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Das sehr große etwas abfallende Grundstück erstreckt sich über ca. 1146 m². Bietet genug Platz um ein neues Gebäude zu errichten oder das alte Kleinod auf Hochglanz zu bringen. Raumaufteilung: Vorraum/Veranda ca. 19 m² großes Zimmer neue Küche inkl. Geräte Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 22 m² großes Wohnzimmer ca. 13 m² großes Schlafzimmer Beheizt wird das Häuschen mittels eines Pellettsofen. Der auf dem Grundstück befindliche Stadl steht zum Abbruch. Einfach anschauen kommen! Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % eintragungsgebühr ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust. 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust. Gerne stehe ich Ihnen unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor. HWB(kw/m²/Jahr): G 504,6 und fGEE: G 4,40 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

VIELE NEBENGEBÄUDE - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN So gering auch die Wohnfläche ist - die Nebengebäude holen das wieder auf! Hier geht's VIELE NEBENGEBÄUDE - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN So gering auch die Wohnfläche ist - die Nebengebäude holen das wieder auf! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640808? access Key=5d50 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Im Wohnhaus stehen ein großes Wohnzimmer, Kabinett und Küche zur Verfügung, und in der angebauten Veranda ist ein kleines Bad untergebracht. Somit beläuft sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 52 m². Gleich links in der Einfahrt ist ein Schuppen mit etwa 12 m² angebaut daneben nochmals eine Kammer mit ca. 2,5 m². Auf derselben Seite am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein neues Gebäude mit nochmals ca. 14 m². Zwei Erdställe mit jeweils 6 m² und 9 m² wurden in die Hof-Rückwand gebaut, und daneben eine Kellerröhre etwa 20 m². In der Mitte des Hofs wurde ein Carport errichtet, neben dem nochmals zwei kleine Schuppen mit ca. 4 m² errichtet wurden. Damit belaufen sich die Nebenflächen auf nochmals 50 m². Geheizt wurde ursprünglich mit einer Gas-Etagenheizung. Die Kombitherme wurde aber entfernt und durch einen kleinen Werkstattofen, der aber an die Zentralheizung nicht angeschlossen ist, ersetzt. Im Zuge einer - jedenfalls notwendigen Renovierung - müßte auch die Heizung erneuert werden. Nur die Fassade ist in den letzten Jahren saniert worden. Der Innenhof ist zur Gänze befestigt und uneinsehbar. Oberhalb befindet sich ein kleiner Garten mit Ausgang auf die hintere Gasse. Die Lage in einer kleinen Ortsstraße mit 30er-Beschränkung bietet ausreichend Ruhe. Reintal ist ein malerischer kleiner Ort, gelegen rund um eine Anhöhe, in deren Zentrum sich ein großes Rehgehege befindet. Heuriger, Supermarkt, und Kindergarten sind im Ort - und natürlich - wie in einem Weinbaugebiet üblich - jede Menge offener Kellertüren!. Die nächstgrößeren Orte sind Zistersdorf (24 Kilometer) mit Supermärkten, Apotheke, Schulen und kleiner Flaniermeile, und Mistelbach (26 Kilometer) mit kompletter Infrastruktur, Schwerpunktkrankenhaus und Schnellbahnhof. Im nahegelegenen Bernhardsthal (drei Kilometer) befindet sich ein Bahnhof mit Bahnanschluss nach Wien und eine Volksschule. Mit dem Auto fährt man derzeit über die neue A5 ca. eine dreiviertel Stunde an die Wiener Stadtgrenze - Abfahrt S2 Hermann Gebauer-Straße. Durch die Nähe zur Grenze ergeben sich günstige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Lage: am Ortsrand... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Achtung aufgepasst: Kleines Landhaus sofort beziehbar Die Liegenschaft befindet sich in Schrattenberg an der Grenze zu Tschechien in Zentrumsnähe, Nähe A5. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und es ist im Grunde nicht viel zu renovieren und bietet sich für ein bis zwei Personen perfekt an. Die Wohneinheit gliedert sich in Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, WC und 2 Räume. Beheizt wird mit Festbrennstoff Einzelöfen und Elektro. WW elektrisch. Über eine Einfahrt gelangt man in eine Garage über die es zu dem Grund geht von wo man über die gesamte Landschaft blicken kann. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Lagerraum, der bei Bedarf in den Wohnbereich verbunden werden könnte. GFL: 339 m² WFL ca. 50 m²Kaufpreis: € 65.000.- Finanzierungshilfe wird geboten-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Schon die beiden Wohnräume und die beiden Veranda-Zimmer im Obergeschoß (mit allen Nebenräumen) bieten viel Platz. Dazu kommt aber nochmals dieselbe Raumanzahl (bis auf einen Veranda-Zimmer) im Dachgeschoß, wenn auch mit etwas kleinerer Wohnfläche und Dachschräge. Im Untergeschoß befinden sich derzeit ausschließlich Wirtschaftsräume, aus denen aber mit einem geschickten Händchen, mit Phantasie und Liebe, ebenfalls eine Wohnfläche geschaffen werden kann. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 240 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist teil-unterkellert mit einem größeren und einem kleineren Kellerraum. Es wäre fast schade, den Charme der Bauzeit aus den 70 ern zu zerstören. Die Holztreppe trägt genauso dazu bei wie die Dielenböden, Veranda-Zimmer und die Architektur des gesamten Bauwerks. Nichtsdestoweniger sind Renovierungsarbeiten angesagt - es wurden seit der Bauzeit keine Investitionen getätigt. Derzeit ist das gesamte Grundstück (1.360 m²) in drei Parzellen unterteilt. Es kann das Haus mit ca. der Hälfte der Grundfläche gekauft werden, oder mit der Gesamtfläche. Der halbe Grundwert wird im Falle eines Kaufanbots für nur eine Hälfte entsprechend herausgerechnet. Der große Garten wurde mit Bienenzucht und Obstanbau genutzt - es gibt entsprechend viele Nebengebäude, die teilweise massiv und teilweise aus Holz gebaut wurden. Die Lage nahe der Kaserne bietet kurze Wege zur M-City und diversen öffentlichen Einrichtungen. Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzte und Apotheken und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. einem Kilometer, etwa nochmals ein Kilometer ist es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien, in Stammersdorf oder über die S1 zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kaserne... [Mehr]