Häuser im Bezirk Mistelbach

#Garten #ruhig

Achtung aufgepasst: Landhaus in schöner, ruhiger Lage Dieses Landhaus steht in Ottenthal, Nähe Drasenhofen Grenzübergang nach Tschechien. Das Haus stammt aus den 50er Jahren und wurde laufend in Schuss gehalten. Das KG gliedert sich in Heizraum (Ölzentralheizung, WW elektrisch) und 3 kleineren Räumen. Das EG teilt sich in Vorraum, Veranda, Küche, Bad/WC und 3 Zimmern. Sowohl über die Einfahrt wie auch über die Veranda gelangt man zu den alten Stallungen und in den hinten gelegenen Garten, der auch von der Rückseite des Grundes Zugang bietet. GFL: 580 m² WFL ca. 85 m²Kaufpreis: € 64.000.- Finanzierungshilfe wird geboten.-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus: Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird "schlüsselfertig" inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist mit 4,5 Zimmern und einem master bathroom ausgestattet. Eine Leistungsbeschreibung finden Sie in den übermittelten Unterlagen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise. Genau so können ein Keller und eine Garage errichtet werden. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Das Einfamilienhaus kann auch "belagsfertig" erworben werden. Der Kaufpreis verringert sich dann um ca. EUR 30.000,00. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 4,00 m²), Windfang (ca. 2,50 m²), Wirtschaftsraum (ca. 6,60 m²), Gang (ca. 9,90 m²), WC (ca. 1,70 m²), Speis (ca. 1,60 m²), Küchenbereich (ca. 7,90 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 34,70 m²), Zimmer (ca. 20,40 m²), Eltern Badezimmer (ca. 4,50 m²), Zimmer (ca. 13,30 m²), Badezimmer (ca. 9,00 m²), Zimmer (ca. 14,50 m²), Terrasse (ca. 40,00 m²), Garage (19,30 m²). Zum Grundstück: Das aufgeschlossene Grundstück liegt am Ortsrand von Mistelbach (Richtung Siebenhierten) und ist süd-westlich ausgerichtet. Diese Eckparzelle ist die letzte die in diesem neu aufgescholossenen Abschnitt verfügbar ist. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 556 m² auf. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Bis zu 3 Wohneinheiten dürfen am Grundstück errichtet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag an die Gemeinde wurde entrichtet und ist im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen beträgt 8, mit einer 0,8 Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 111 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 556,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 29 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 19 m. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten - Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Info's zum Haus: Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird "belagsfertig" inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Eine Leistungsbeschreibung können wir Ihnen gerne übermitteln. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise. Genau so können ein Keller und eine Garage errichtet werden. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Das Einfamilienhaus kann auch "schlüsselfertig" erworben werden. Der Kaufpreis erhöht sich dann um ca. EUR 30.000,00. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Info's zum Grundstück: Das aufgeschlossene Grundstück liegt zentral und doch am Ortsrand und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 490 m² auf. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben auch ideelle Anteile an diesem Grundstück. Dieses Grundstück wird dann im ideellen Miteigentum der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II stehen. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite und an der hinteren Seite jeweils eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Die Verwaltung dieser Liegenschaft obliegt der konzessionierten Hausverwaltung GWP GmbH in 2130 Mistelbach, Alleegasse 8. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang (ca. 4,00 m²), Gang (ca. 7,60 m²), Kabinett (8,20 m²), WC (ca. 2,10 m²), Küchenbereich (ca. 8,60 m²), Speis (ca. 2,00 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 27,00 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²). Dachgeschoss: Gang (ca. 7,70 m²), Zimmer (ca. 14,30 m²), Schrankraum (ca. 4,20 m²), Badezimmer (ca. 7,30 m²), Schrankraum (ca. 3,40 m²), Zimmer (ca. 13,60 m²), Zimmer (ca. 16,10 m²), Schrankraum (6,30 m²), Badezimmer (ca. 5,70 m²). Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag von EUR 13.136,91 wurde entrichtet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen betragen I und II, mit einer 40% Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 196 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 490,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 23,60 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 20,75 m. Lagebeschreibung Der Baugrund liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am Ortsrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten - Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Landhaus in schöner, ruhiger Lage Dieses Landhaus steht in Ottenthal, Nähe Drasenhofen Grenzübergang nach Tschechien. Das Haus stammt aus den 50er Jahren und wurde laufend in Schuss gehalten. Das KG gliedert sich in Heizraum (Ölzentralheizung, WW elektrisch) und 3 kleineren Räumen. Das EG teilt sich in Vorraum, Veranda, Küche, Bad/WC und 3 Zimmern. Sowohl über die Einfahrt wie auch über die Veranda gelangt man zu den alten Stallungen und in den hinten gelegenen Garten, der auch von der Rückseite des Grundes Zugang bietet. GFL: 580 m² WFL ca. 85 m² Kaufpreis: € 64.000.- Finanzierungshilfe wird geboten. -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 499,00 Stadtzentrum/Ortszentrum Objektnummer: 532... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Vermiete langfristig ein nettes älteres teilmöbliertes Häuschen in ruhiger Umgebung. Der Nahbereich ist umgeben von Wald und Wiesen und ca.30 Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens gelegen. 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleiner Vorgarten. Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll,..sind ca. 70,-/mtl.). 6MM Kaution. Das Haus kann mittels eines Zentralofens in der Küche oder mittels Infrarotheizkörper beheizt werden. Optional ein daran angrenzedes Winzerhaus, neu restauriert (Boden, Fenster, Türe, Decke, Strom) mit einem Raum ca. 20m², einem Vorraum ca. 8m², einem Röhrenabgang (ca. 10m) und einem Röhrenkeller ca. 60m². Ideal zur Lagerung oder zur Nutzung als Hobby- oder Bastelbereich. Beide Objekte sind Richtung Süden ausgerichtet. Vis à vis ist ein Wildgehege und sie haben somit einem sehr netten Ausblick. Detailinformationen und weitere Fotos gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Garten, lichtdurchflutete Räume, großzügige Platzverhältnisse - hier wird Wohnen zum Genuss. Die Aufteilung in zwei Geschosse verspricht individuelle Wohnqualität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für kinderreiche Familien. Die hervorragende Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Ein absolutes Highlight ist die idyllische Gartenanlage - Süd-Ost ausgerichtet und bietet dank der großen Tannenbaum angenehme Schattenplätze. Genießen Sie in diesem ca. 1967 (lt. Einreichplan) erbauten Schmuckstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sie profitieren von einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnoase im Erdgeschoss, sowie einer 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Balkon im Obergeschoss. Selbst bewohnen oder vermieten - Sie entscheiden. Eingetreten im Parterre über den Vorraum nach links überrascht das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der direkte Zugang in Ihr Gartenparadies ermöglicht das Verweilen unter freiem Himmel. Die Küche punktet mit viel Stauraum und mit seinem separiertem Essbereich - hier können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Im großzügigen Schlafzimmer, das mit viel Tageslicht erfüllt wird, finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und das Badezimmer mit Wanne, sowie das getrennte WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen dieses Wohnerlebnis perfekt ab. Die Treppe führt Sie hoch ins Obergeschoss, wo Sie das Ebenbild von dieser perfekten Raumaufteilung finden: Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, 3 getrennte Schlafzimmer. Weitere Highlights: 4 Balkone - 2 Süd-Ost Ausrichtung, 2 Nord-West Ausrichtung Swimmingpool mit Salzwasser Keller mit Waschküche, Heizraum und Garage Dachgeschoß mit neuem Dach (2001 lt. Eigentümer), Blitzschutz Vom hinteren Gartenteil - über einen Fußgänger- und Fahrradweg - ist man nur in wenigen Minuten beim Sportplatz, Spielplatz, Gymnasium und in der BHAK und BHAS Mistelbach. Der Dachstock bietet Ihnen viel Stauraum und im Keller stehen Ihnen zwei Kellerabteile, ein Vorraum, eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung. Drei Parkplätze - zwei außen, sowie einer in der Garage gehören ebenso zu diesem Angebot dazu. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: In Mistelbach besteht ein vielfältiges Bildungsangebot, so kann die Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe in der Stadt besucht werden. Bundesoberstufenrealgymnasium Mistelbach in 350 m - 4 min BHAK und BHAS Mistelbach in 240 m - 3 min Landesberufsschule Mistelbach in 350 m - 4 min Kindergarten Mistelbach in ca. 100 m - 2 min Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Penny in 700 m- 8 Gehminuten Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Mistelbach/Zaya Stadt Bahnhof nur in 280 m - 3 Gehminuten (R7/R/S2/S7) Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein nettes Einfamilienhaus in Großkrut. Man betritt das Haus und befindet sich in einem zentralen Vorraum, von dort aus gelangt man in die voll ausgestattete Einbauküche. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin und das Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, diese sind jedoch etwas renovierungsbedürftig. Das Haus ist zu dem noch teil unterkellert. Weiters bietet das Einfamilienhaus einen netten uneinsehbaren Garten, der viel Gestaltungsvielfalt bietet. Vor dem Haus gibt es einen KFZ Abstellplatz. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und in kürze nachgereicht. Objektnummer: 150/32430... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Wohnhaus liegt idyllisch in einem schönen Garten mit Altbaumbestand aus Obst- u. Waldbäumen. Hier kommen Sie in den Genuß von Ruhelage, guter Luft und doch toller Infrastruktur. Arbeiten in Wien und Wohnen im Grünen lässt sich hier gut vereinbaren. Genießen Sie bereits den Sommer im wunderschönen Garten. Tolles Familienhaus mit barrierefreiem Zugang, 35m² südseitigem Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse (Grillkamin), 3 Schlafzimmer, alle Nebenräume, Keller mit Kellerstüberl, Garage. Für eine Besichtigung der Liegenschaft stehe ich Ihnen besonders gerne am Wochenende zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich immer gerne unter [Tel]. Objektnummer: 150/32431... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Schon die beiden Wohnräume und die beiden Veranda-Zimmer im Obergeschoß (mit allen Nebenräumen) bieten viel Platz. Dazu kommt aber nochmals dieselbe Raumanzahl (bis auf einen Veranda-Zimmer) im Dachgeschoß, wenn auch mit etwas kleinerer Wohnfläche und Dachschräge. Im Untergeschoß befinden sich derzeit ausschließlich Wirtschaftsräume, aus denen aber mit einem geschickten Händchen, mit Phantasie und Liebe, ebenfalls eine Wohnfläche geschaffen werden kann. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 240 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist teil-unterkellert mit einem größeren und einem kleineren Kellerraum. Es wäre fast schade, den Charme der Bauzeit aus den 70 ern zu zerstören. Die Holztreppe trägt genauso dazu bei wie die Dielenböden, Veranda-Zimmer und die Architektur des gesamten Bauwerks. Nichtsdestoweniger sind Renovierungsarbeiten angesagt - es wurden seit der Bauzeit keine Investitionen getätigt. Derzeit ist das gesamte Grundstück (1.360 m²) in drei Parzellen unterteilt. Es kann das Haus mit ca. der Hälfte der Grundfläche gekauft werden, oder mit der Gesamtfläche. Der halbe Grundwert wird im Falle eines Kaufanbots für nur eine Hälfte entsprechend herausgerechnet. Der große Garten wurde mit Bienenzucht und Obstanbau genutzt - es gibt entsprechend viele Nebengebäude, die teilweise massiv und teilweise aus Holz gebaut wurden. Die Lage nahe der Kaserne bietet kurze Wege zur M-City und diversen öffentlichen Einrichtungen. Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzte und Apotheken und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. einem Kilometer, etwa nochmals ein Kilometer ist es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien, in Stammersdorf oder über die S1 zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kaserne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS aus den 80ern bietet mit seinen drei-einhalb Wohn- und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Im DAS GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS aus den 80ern bietet mit seinen drei-einhalb Wohn- und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Im Vollkeller gibt's weitere Räume, die als Waschküche oder Computer-Raum verwendet werden können - oder für die elektrische Eisenbahn! Auch eine Doppelgarage befindet sich im Keller. Eine große Terrasse im Eingangsbereich und eine kleinere hinterm Haus laden ein zum Chillen im Freien. Der Garten dahinter ist mit Rasen und wenigen Büschen bestanden und grenzt an das Bahngelände. Eine Herausforderung für die Gartengestalter und Blumenliebhaber! Zusätzlich zum Haus wird in der etwa drei Kilometer entfernten Kellergasse ein Kellerstüberl mit Weinkeller um € 10.000,00 angeboten. Die Decke des Weinkellers ist renovierungsbedürftig. Die Lage nahe des Ortszentrums und doch am Ortsrand bietet beiderlei Vorteile: der kurze Weg zu Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten oder Wirtshaus, und die ebenso rasche Erreichbarkeit von Feld- und Waldwegen zum Radfahren und für den Hundespaziergang. Wulzeshofen ist knapp zehn Kilometer von Laa an der Thaya entfernt - eine Kleinstadt mit kompakter Infrastruktur und Bahnanschluß nach Wien. Die ÖBB fährt in ca. eineinhalb Stunden nach Wien, mit dem PKW fährt man über die neue A5 ca. ene Stunde bis zum Ikea Nord. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198246? access Key=5b49 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Laa an der Thaya... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein 3-Zimmer-Bungalow auf einem ca. 743 m² großen, wunderschönen Grundstück mit überdachtem Pool mit direkter Anbindung an die A5 Richtung Wien Ein 3-Zimmer-Bungalow auf einem ca. 743 m² großen, wunderschönen Grundstück mit überdachtem Pool mit direkter Anbindung an die A5 Richtung Wien und Poysdorf steht zum Verkauf! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544223? access Key=5d17 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Das verkehrsgünstig gelegene Schrick bietet ländliches Wohnen mit guter Anbindung nach Wien (ca. 25 km). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit offenem Kamin Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Küche Bad WC Kellergeschoss: Stüberl mit Infrarotkabine Abstellraum mit Waschküche Technikraum (Pellettsheizung und -tank, Wasserenthärtungsanlage) Ausgang zur Garage Beheizt wird das Haus mittels Pelletts-Zentralheizung . Und für heiße Sommertage wird der Bungalow durch eine Klimaanlage gekühlt. Eine Solaranlage liefert zusätzlich günstigen Strom. Mit dem vorhandenen Brunnen kann man kosteneffizient den wunderschönen Garten bewässern und den Pool befüllen. Eine elektrische Markise sorgt für eine angenehme Beschattung der Terrasse. Teilweise Fliegengitter und eine Außenrollo im Wohnzimmer sind ebenfalls vorhanden. Eine Schmiedeeisene Einfriedung mit elektrischem Tor runden das Angebot ab! Für die diversen Gartenutensilien stehen großzügige Gartenhütten im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung. Erwähnenswert ist außerdem der schöne überdachte Pool , der für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Infras truktur : Nahversorger, Kindergarten, Gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung: Dorferneuerungsverein, Freiwillige Feuerwehr, Musikverein, Sportverein, Tennisclub, Jugend, Jagdgesellschaft, Wurftaubenclub, Rad- und Laufclub, Chorus Acusticus, Kameradschaftsbund, Kulturkreis, Pferderanch,... Die Nähe zu Gaweinstal und Mistelbach bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Bei Ankauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust. 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin per Mail: [Email] oder telefonisch: [Tel] Für das Haus liegt ein Energieausweis vor HWB: E 163,1; fGEE: C 1,66 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERFEKT ZUM EINZIEHEN präsentiert sich diese Immobilie. Ein gepflegtes Haus, ein gepflegter Garten, Indoor-Pool, Sauna, Alarmanlage, Treppenlift PERFEKT ZUM EINZIEHEN präsentiert sich diese Immobilie. Ein gepflegtes Haus, ein gepflegter Garten, Indoor-Pool, Sauna, Alarmanlage, Treppenlift laden ein, um sich "mit einem Stapel Handtücher" niederzulassen! Das Haus wurde 1973 neu bezogen und als Wohnhaus mit angeschlossener Arzt-Praxis errichtet. Daher die vielen Räume: zwölf Wohnräume, zwei Bäder, drei WCs, Pool-Raum sowie mehrere Lagerräume bieten ausreichend Platz für Wohnen oder Wohnen mit Arbeit, mit zwei getrennten Eingängen. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Der Kamin im Wohnzimmer wurde im Nachhinein dazugebaut. Der etwa 1.300 Quadratmeter große Garten wurde parkartig gestaltet und besticht mit seinem Altbestand an Bäumen, einem Gartenteich und einer breiten Treppe von der Terrasse aus. Drei Stellplätze und eine Garage bieten auch für Fahrzeuge genug Platz. Das Anwesen liegt mit einer Seite an einem Privatweg, der instandgehalten und im Winter geräumt werden muß. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. einem Kilometer, etwa nochmals ein Kilometer ist es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer halben Stunde am Ortsrand von Wien, in Stammersdorf oder über die S1 zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Krankenhaus... [Mehr]