Häuser in 2164 Wildendürnbach
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 2164 Wildendürnbach
2164 Wildendürnbach / 255m² / 7 Zimmer
€ 1.392,16 / m²
#Balkon #Garten
Wildendürnbach KAUF - Großes Wohnhaus mit Halle und Nebengebäuden, auch für zwei Wohneinheiten geeignet SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/f7w U Dieses wunderschöne Haus steht in Wildendürnbach, in der Nähe von Laa/Thaya (mit S-Bahn-Anschluss). Es stammt aus den 70er Jahren und wurde seit 2019 komplett saniert und renoviert. Das Haus besteht aus 7 Zimmern und eignet sich optimal für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder eine Großfamilie. Das Highlight des Hauses ist eine Luftwärmepumpe. Die Heizkörper wurden erneuert, die Kunststofffenster sind 3fach verglast (inkl. Insektenschutzgitter). Es wurden Sicherheitstüren installiert, ebenso wurden die Wasserleitungen, die Elektrizität, das Bad und die Fassade erneuert. Der Boden besteht aus Echtholzparkett bzw. Fliesen. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Gang, von dem man zuerst in ein Wohnzimmer auf der einen Seite und in ein Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite gelangt. Weiter den Gang entlang, kommt man in eine große Wohnküche, nebenan ist eine Speis. Anschließend erreicht man ein Badezimmer mit Dusche, das 2020 erneuert wurde, die Waschküche und ein ebenso erneuertes WC. Vom EG aus gelangt man in den großen Garten und zu den Nebengebäuden. Über eine elegante Treppe gelangt man vom EG aus ins Obergeschoß. Vom weitläufigen Gang aus gelangt man in ein großzügiges Bad mit Wanne, Bidet und Dusche. Separat befindet sich im OG ein WC mit Waschbecken. Über den Abstellraum gelangt man hinauf zu einem betonierten Dachboden. Zwei von den fünf restlichen Zimmern des Obergeschoßes verfügen sogar über einen Balkon. Auf dem durchgehenden Grundstück befinden sich zwei große Stadel und einige ehemalige Stallungen und Nebengebäude. Der hintere befahrbare Stadel ist zu einer Halle ausgebaut (betoniert und in sehr gutem Zustand), der mittlere Stadel entspricht einem älteren Wirtschaftsstadel. Die Betriebskosten halten sich gering, da das Haus über eine Luftwärmepumpe verfügt. Wohnfläche ca. 255 m² Grundstücksfläche ca. 1.695 m² Kaufpreis EUR 355.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Sehr gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft Zigaretten Post Bäcker Fleischhauer Frisör Schneider Installateur Allgemeinmediziner mit Apotheke Tierarzt Kindergarten Volksschule Kinderspielplatz Sportplatz... [Mehr]
