Häuser in 2191 Gaweinstal

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 510.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand Objekt: Neu renoviertes Einfamilienhaus Die Liegenschaft befindet sich in Atzeldorf, Nähe Gaweinstal und Pellendorf, nur einige Minuten von der A5 entfernt. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, saniert und komplett trockengelegt. Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und dem heutigen Wohnstandart angepasst. Die Wohneinheit gliedert sich in Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, 2 WC und 2 Zimmer. Über den Arkadengang gelant man in die Sommerküche, diese könnte als Wohn- bzw. Schlafraum genützt werden. Anschließend daran befindet sich ein großer Raum (befestiger Stadel) für diverse Gerätschaften. Beheitzt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Einfahrt eignet sich als Garage. Der riesige Garten umschließt das Haus und bietet zwei Terrassen zum Verweilen. GFL ca. 1.341m² WFL ca. 100m² Miete pro Monat EUR 1.100.- (netto) Betriebskosten pro Monat EUR ca. 100.- (netto) Gesamtmiete pro Monat EUR 1.320.- inkl. 20% Ust Kaution EUR 3.960,- (3 BMM) Mietvertragserstellungsgebühr EUR 270.- inkl. 20% Ust Provision EUR 2.640,- inkl. 20% Ust (2 BMM) * Verbauchsabhängige Energiekosten sind nicht inkludiert und werden direkt vom Mieter angemeldet Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 510,00 Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in Kooperation mit LUX Wohnbau ein modernes, exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Jedes Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar! Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung - Räume veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich BAUPLATZ C mit ELK Slim Living 137 Grundstücksgröße ca. 468 m² Wohnfläche ca. 137 m² plus ca. 60 m² Keller Kaufpreis: € 429.000, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3833... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in Kooperation mit LUX Wohnbau ein modernes, exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Jedes Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar! Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung - Räume veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich BAUPLATZ B mit ELK P 118 Grundstücksgröße ca. 394 m² Wohnfläche ca. 118 m² plus ca. 50 m² Keller Kaufpreis: € 377.100, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3832... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in Kooperation mit LUX Wohnbau ein modernes, exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Jedes Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar! Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Toilette, Abstellraum, extra Zimmer, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung - Räume veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich BAUPLATZ E mit ELK Living 135 Grundstücksgröße ca. 436 m² Wohnfläche ca. 135 m² plus ca. 60 m² Keller Kaufpreis: € 411.410, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3822... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen ca. 5 Autominuten von Gaweinstal entfernt. Bei der Verarbeitung wurden hochwertige Baumaterialien verwendet. Beschreibung von den Vorsorgehäusern- Bereits fertig gestellte und vermietete Immobilie- Wohnflächen von 117 m² bis 127 m²- Grundflächen von 270 m² bis 370 m²- Schlüsselfertig mit hochwertiger Küche ausgestattet- Niedrigenergiehäuser- Wertentwicklung des Grundstückes- Nähe zu Wien- Rundum sorglos investieren - es gibt ein Rundum - Sorglos - Paket Die Verwaltung übernimmt die Pflege und Wartung Ihres Vorsorgehauses Fakten zu Ihrem Investment - folgende Vorteile werden hier geboten- Mietverträge Die Mietverträge sind eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz und unterliegen den ABGB Bonitätsgeprüfte Mieter Innen Ihr Vorsorgehaus ist bereits vermietet Die Mietverträge und die Kaution werden übergeben Nur 1 Parifikat- Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft.- Alle Straßenflächen sind öffentliches Gut und belasten daher nicht den Hausbesitzer Indexierte Miete- Die Miete ist ab dem 3. Mietjahr wertgesichert. (VPI Index)- Mietverträge laufen 2 Jahre und sind danach vom Mieter als auch vom Vermieter jederzeit mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist kündbar.- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST und ohne Betriebskosten zwischen 1.180, bis 1.260, Euro. Rendite- Äußertst attraktive Rendite. Besicherung direkt am Objekt.- Rendite auf die gesamten Investitionskosten ca. 3,67 % p.a.- Rendite bezogen auf das eingebrachte Eigenkapital ca. 12,32 % p.a. aus der reinen Vermietung- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST und ohne Betriebskosten zwischen 1.180, bis 1.260, Euro.- Rendite bei einem Verkauf der Häuser z.B. nach 10 Jahren erhöht sich die Rendite auf das Eigenkapital auf 18,60 % p.a. Kaufpreis inkl. 20 % UST 489.000, (als Investor erhalten Sie 81.500, UST vom Finanzamt zurück) Kaufpreis dadurch netto 407.500, Betriebskosten monatlich 60, Euro Grundstücksfläche 301 m²Beschreibung Erdgeschoß- Wohnküche 42,09 m²- Kabinett 9,39 m²- Vorraum 8,58 m²- Technikraum 2,20 m²- WC 2,30 m²- Terrasse 15,35 m²Beschreibung Obergeschoß- Zimmer 1 11,31 m²- Zimmer 2 15,25 m²- Zimmer 3 12,60 m²- Balkon 14,03 m²- Flur 6,85 m²- Bad 7,21 m²- WC 1,55 m²Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerneauf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100144042... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen ca. 5 Autominuten von Gaweinstal entfernt. Bei der Verarbeitung wurden hochwertige Baumaterialien verwendet. Beschreibung von den Vorsorgehäusern- Bereits fertig gestellte und vermietete Immobilie- Wohnflächen von 117 m² bis 127 m²- Grundflächen von 270 m² bis 370 m²- Schlüsselfertig mit hochwertiger Küche ausgestattet- Niedrigenergiehäuser- Wertentwicklung des Grundstückes- Nähe zu Wien- Rundum sorglos investieren - es gibt ein Rundum - Sorglos - Paket Die Verwaltung übernimmt die Pflege und Wartung Ihres Vorsorgehauses Fakten zu Ihrem Investment - folgende Vorteile werden hier geboten- Mietverträge Die Mietverträge sind eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz und unterliegen den ABGB Bonitätsgeprüfte Mieter Innen Ihr Vorsorgehaus ist bereits vermietet Die Mietverträge und die Kaution werden übergeben Nur 1 Parifikat- Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft.- Alle Straßenflächen sind öffentliches Gut und belasten daher nicht den Hausbesitzer Indexierte Miete- Die Miete ist ab dem 3. Mietjahr wertgesichert. (VPI Index)- Mietverträge laufen 2 Jahre und sind danach vom Mieter als auch vom Vermieter jederzeit mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist kündbar.- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST und ohne Betriebskosten zwischen 1.180, bis 1.260, Euro. Rendite- Äußertst attraktive Rendite. Besicherung direkt am Objekt.- Rendite auf die gesamten Investitionskosten ca. 3,67 % p.a.- Rendite bezogen auf das eingebrachte Eigenkapital ca. 12,32 % p.a. aus der reinen Vermietung- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST und ohne Betriebskosten zwischen 1.180, bis 1.260, Euro.- Rendite bei einem Verkauf der Häuser z.B. nach 10 Jahren erhöht sich die Rendite auf das Eigenkapital auf 18,60 % p.a. Kaufpreis inkl. 20 % UST 464.000, (als Investor erhalten Sie 77.000, UST vom Finanzamt zurück) Kaufpreis dadurch netto 386.600, Betriebskosten monatlich 60, Euro Grundstücksfläche 268 m²Beschreibung Erdgeschoß- Wohnküche 38,46 m² - Vorraum 3,40 m²- Technikraum 2,24 m²- Bad + WC 4,77 m²- Garderobe 5,08- Terrasse 15,00 m²Beschreibung Obergeschoß- Zimmer 1 11,56 m²- Zimmer 2 17,03 m²- Zimmer 3 12,52 m²- Flur 4,68 m²- Bad 7,61 m²- WC 1,65 m²Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerneauf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100144043... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2175479? access Key=6061 +++ Sie haben Liebe fürs Detail und den Wunsch, Ihr Eigenheim selbst zu gestalten? Dieses hübsche Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² im wunderschönen Bezirk Mistelbach wartet...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in der Nähe vom Mistelbach Gänserndorf. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte usw. können Sie hier zu Fuß leicht erreichen. Das Haus bietet im Erdgeschoss 4 Zimmer, eine Terrasse, Küche, Bad und WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Für schöne Stunden im Freien sorgt der begrünte, sonnige Garten vor dem Haus. Die Garage befindet sich hinter dem Haus und bieten ausreichend Platz für ihr Auto. Wenn Sie auf der Suche sind nach einem Wohnhaus mit sonnigem Gartengrund in der Stadt mit guter Infrastruktur, können Sie hier fündig werden. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Bezugsfertiges Bauernhaus mit modernem Flair Hier bietet sich die Gelegenheit auf ein ansprechendes Bauernhaus, welches vor 4 Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurde. Das Haus punktet durch seine 8 Zimmer auf zwei Etagen, einem uneinsehbaren Innenhof mit Garten, einer gemauerten Kellerröhre und einer Garage, die Platz für 4 Autos bietet. Wie bei alten Bauernhäusern üblich, gelangt man über eine Toreinfahrt in den gepflasterten Innenhof. Hier gibt es eine Pergola, um die Zeit im Sommer angenehm draußen verbringen zu können. Im Anschluss befindet sich ein kleiner Garten mit einer Gartenhütte, mehreren Himbeersträuchern und einem kleinen Baumbestand. Am hinteren Ende des Grundstückes wurde eine sehr geräumige Garage errichtet, die jedes Schrauberherz höher schlagen lässt. Sie umfasst ca. 10m x 9,5m. Sie ist gedämmt und mit einem widerstandsfähigen Industrieboden ausgestattet. An kalten Tagen spendet ein kleiner Festbrennstoffofen behagliche Wärme. Außen befindet sich die Garage im Rohzustand. Die Zufahrt ist durch eine asphaltierte Gemeindestraße gegeben. Vom Ausgang der Garage gelangt man auf ein kleines Plateau, welches ebenfalls im Rohzustand ist und auf Ihre kreativen Ideen wartet. Über Stufen gelangt man in den hinteren Bereich des Gartens sowie zum Eingang in die Kellerröhre. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Sie betreten das Haus und werden von einem freundlichen Arkadengang empfangen. Rechtsseitig gelangen Sie in die Nassräume, ins Esszimmer, in die moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, in das Wohnzimmer und in eines der Schlafzimmer. Linksseitig kommt man in einen Hobbyraum, in den Heizraum und zu guter Letzt in ein noch ausbaufähiges Zimmer. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss. Hier gelangen Sie von einem kleinen Vorraum in die zwei großzügigen Kinderzimmer mit Gaubenfenster. Im Vorraum befinden sich noch zwei kleine Abstellräume sowie auch der Zugang zum kleinen Balkon. Das Haus verfügt straßenseitig über maßgefertigte Holzfenster und im restlichen Teil über Kunststofffenster. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung. Die Strom- und Wasserleitungen wurden 2016 komplett erneuert. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Objektnummer: 1658/2587... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Kunden, als körperferne Dienstleister sind wir vom harten Lockdown ausgeschlossen. Wir arbeiten aktuell an Videoführungen durch die von uns angebotenen Immobilien, hier werden wir Ihnen in naher Zukunft auch Virtuelle Besichtigungen via Videotelefonie anbieten. Das ca. 106m² große Haus wurde um 1866 gebaut und bietet 4 Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und ein WC. Auf dem ca.662m² großen Grundstück stehen ebenfalls zwei Nebengebäude, eines davon mit Weinkeller, die einem viele Möglichkeiten bieten. Drei großzüge Garagen stehen auch zur Verfügung. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: [Tel] oder Fr. Dietrich, Tel.: [Tel], gerne zur Verfügung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Objektnummer: 333631... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

LASSEN SIE SICH VON DIESEM WUNDERBAREN HAUS IN GAWEINSTAL VERZAUBERN! Inklusive hochwertiger Kellerfläche beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 374 m2 und daher bietet dieses hochwertige, in Kupplungs-Bauweise erbaute und im Jahr 1997 fertiggestellte, Massivbau-Haus die Möglichkeit für exklusiv geräumiges Wohnen. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 641m2. In absolut ruhiger Sackgasse gelegen ladet ein schöner Garten mit zwei Terrassen zum gemütlichen Verweilen ein und trägt somit seinen Anteil zum Wohnen auf gehobenen Niveau bei. Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Nebenraum sowie ein großer Eingangsbereich und ein Bad, WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Vorraum, einem weiteren Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern sowie einem Bad und WC ebenso große Flächen. Der zur Gänze beheizbare Keller komplettiert das exklusiv geräumige Wohnen mit einem großen belichteten Vorraum, einem schönen Wohnraum, einer Küche, einer Waschküche und einem weiteren großen hochwertigen Kellerraum sowie dem Technikraum. Über die Gas-Zentralheizung ist eine partielle Fußbodenheizung gegeben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Brauchwasserwärmepumpe, Verrohrung für die Installation einer Solaranlage ist vorhanden. Die sehr ruhige Lage wird durch den trotzdem gegebenen sehr guten Anschluss an eine hervorragende Infrastruktur noch zusätzlich aufgewertet. So sind diverse Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bank, Ärzte, Apotheke usw. leicht erreichbar und per Nordautobahn A 5, welche in ca. 3 Autominuten erreichbar ist, gelangt man binnen kurzer Zeit nach Wien und z. B. Mistelbach. Die abgebildeten, teils neuwertigen bzw. sehr gut erhaltenen, Möbelstücke können zur Gänze übernommen werden und sind somit im Kaufpreis enthalten Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]