Häuser in 2130 Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese charmante Liegenschaft auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet ca. 109 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das besondere Highlight ist der sonnige, liebevoll gepflegte Garten mit direktem Anschluss an den Totenhauerwald. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, einen herrlichen Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Naturliebhaber interessant ist. Erdgeschoss: Zwei Zimmer Wohnzimmer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer Vorraum Separates WCDachgeschoss: Gang Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Kellergeschoss: Mehrere Kellerräumlichkeiten mit zusätzlichem Stauraum Garage Waschraum Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohnbedürfnissen anzupassen. Der sonnige Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Stunden im Grünen, eigene Gartenprojekte oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier steht Lebensqualität im Mittelpunkt. Durch den unmittelbaren Anschluss an den Totenhauerwald beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren lassen sich direkt in den Alltag integrieren. Wer Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Umgebung schätzt, findet hier beste Voraussetzungen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Geräteschuppen mit Starkstromanschluss, der zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine zweite Zufahrtsmöglichkeit vom Totenhauerweg gelangen Sie zudem bequem zum hinteren Grundstücksteil. Mistelbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung (A5 und Bahn), umfassender Versorgung und Krankenhaus, ein breites Bildungsangebot mit Volks-, Mittel-, höheren und berufsbildenden Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Weinlandbad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen aus. Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale Größe des Grundstücks, die direkte Waldrandlage sowie die gute Anbindung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir dürfen Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einem Top Preis-/Leistungsverhältnis anbieten, welches über zahlreiche Vorzüge und moderne Technik verfügt. Das Haus befindet sich im Grünen in einer Sackgasse, eingebunden in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft. Und dies noch dazu völlig unabhängig vom Gas (Luftwärmepumpe, Photovoltaik uvm - hier wurde an alles gedacht). Der jetzige Eigentümer, der selbst in der Baubranche tätig ist, hat hier wohlüberlegt ein komfortables und lebenswertes Zuhause geschaffen. Ob für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf - hier kommt jeder auf seine Kosten. Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hobersdorf könnte genau das passende Zuhause für Sie sein und zudem ist es auch noch preislich erschwinglich (gerne unterstützen wir auch in Finanzierungsfragen). Die helle und freundliche Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut und verfügt über eine sehr gute RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer Großer Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Küche Abstellbereich im Wohnzimmer (unter der Treppe) Große und überdachte Terrasse (35 m2) und Übergang in den Garten mit Blick ins Grüne Technikraum/Abstellraum Separates WC (Gäste-WC) Außenliegender Geräterschuppen/Fahrradraum OG: 3 große und helle Schlafzimmer Großes und modernes Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten & Highlights: 2 KFZ-Abstellplätze Klimaanlage Hochwertige DAN-Küche Soundsystem Vorbereitung für einen Schwedenofen/Kamin Wärmedämmung3-Fach-Verglasung Luft-Wärme-Pumpe Hochwertiger Parkettboden - Fischgrätboden Eiche geräuchert Außenliegende & elektrische Jalousien Große überdachte Terrasse Großzügiger Geräteraum im Außenbereich Photovoltaik-Anlage (6k Wp) mit Fronius Wechselrichter Dachboden mit Cellulosedämmung Zusätzliche Dämmung an der Nordseite mit 20 cm Styroporfassadeu.v.m. Der Garten bietet viel Potential und wartet darauf, dass jemand mit einem grünen Daumen hier tätig wird. Auch ein Pool könnte hier integriert werden oder eine Gartensauna. Das Titelfoto enthält ein KI-generiertes Foto auf dem ersichtlich ist, wie der Garten aussehen kann, wenn man sich liebevoll darum annimmt. Das Haus ist vollmöbliert und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Für die komplette Möblierung inkl. einem integrierten, hochwertigen Soundsystem wird ein Preis von 15.000 Euro angesetzt. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 414.000 Euro. Lage/Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Hobersdorf im Bezirk Mistelbach in einer ruhigen Sackgasse. Das nördliche Weinviertel bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Ort ist besonders bekannt für das Schloss Wilfersdorf. Die Marktgemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mistelbach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevoll saniertes Zuhause mit Pool - bereit für neue Erinnerungen Dieses Einfamilienhaus wurde in den 1950er-Jahren erbaut - ab 2016 begann eine grundlegende Sanierung, ergänzt durch einen durchdachten Zubau. Entstanden ist ein Zuhause, das Charakter und Komfort auf angenehme Weise verbindet. Drinnen wie draußen zum Wohlfühlen Der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemütliche Abende ebenso wie für größere Runden mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden die harmonische Raumaufteilung ab. Die dreifach verglasten Fenster und die Doppeleingangstür sorgen für spürbare Behaglichkeit, während die Pelletsheizung für angenehme Wärme und überschaubare Heizkosten sorgt. Draußen wartet der neu angelegte Pool (2025) auf warme Sommertage. Der übrige Garten ist bewusst noch offengehalten - eine Einladung, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein massiv gebautes Nebengebäude rundet das Grundstück praktisch ab. Mit der Photovoltaikanlage samt Stromspeicher (2024) ist das Haus zudem einen wichtigen Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit gegangen - ein Plus, das sich im Alltag bemerkbar macht. OBJEKTDETAILS Wohnhaus 121 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC Photovoltaikanlage samt Stromspeicher (6 k Wp + 7,68 kWh) Garten neu angelegter Pool Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen massiv gebauter Geräteschuppen Autoabstellplätze mit E-Ladestation ZUSATZINFORMATIONEN Energieausweis Ein abgelaufener Energieausweis (24.7.2026) ist vorhanden, ein aktueller wurde bereits beauftragt. Gut zu wissen Laut Grundbuch besteht ein Dienstbarkeitsrecht des Gehens und Fahrens. Wir informieren Sie gerne im Detail dazu. HIGHLIGHTS Grundstücksgröße 646 m² Wohnfläche 121 m² Neu angelegter Pool Photovoltaikanlage mit Speicher Zentrale Lage im Ortskern, ruhige Wohngegend in der Weinviertelregion Nahe Mistelbach mit ausgezeichneter Infrastruktur Viele Freizeitmöglichkeiten PREISGESTALTUNG Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen Es gilt die freie Angebotslegung SONSTIGES Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Angaben des Eigentümers bzw. der Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Donau-Immobilien Objekt Nr. 2619 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Umgebung weiß zu überzeugen: Hüttendorf ist nur einen Steinwurf von Mistelbach entfernt und verbindet somit dörfliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit zur Stadt. Dort findet sich alles für den Alltag: von Bahnhof, Geschäften, Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen und Freizeit: von Rad- und Wanderwege, Weinlandbad, Sportanlagen, Kultur bis hin zu den typischen Kellergassen und Heurigen des Weinviertels Ein Zuhause also, das ländliche Ruhe mit kurzen Wegen verbindet. Diese Region zeigt sich hier von seiner besonders reizvollen Seite: sanfte Hügel, Felder, Weingärten und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur A5 für eine komfortable Verbindung Richtung Wien.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

GERÄUMIG UND EINZUGSBEREIT - Tolles Familien Haus in Mistelbach - Saniert - Sämtliche Innenstrukturen, Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung - Gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern - Zwei moderne Bäder - Zwei WCs - Komplett ausgestattete Einbauküche - Fenster 3fach verglast - 3 Terrassen - Keller - Neue Pellets Zentralheizung - Photovoltaik Vorbereitung Das Haus steht sonnig und ruhig gelgen auf einem Eckgrundstück. Sämtliche Infrastrukturen der Bezirkshauptstadt sind gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ankommen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen! Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die besonders für Singles, Paare oder kleine Familien interessant ist, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis erfüllen möchten. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte und einladende Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und bildet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche in zeitloser Holz-Weiß-Optik. Sie bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und geht harmonisch in den Essbereich über – der perfekte Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. AUSSENBEREICH – PLATZ ZUM ENTSPANNEN Auch außerhalb der eigenen vier Wände hat diese Immobilie einiges zu bieten! Der befestigte Innenhof eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Freifläche mit Sitzmöglichkeiten, die zusätzlichen Platz für gemeinsame Stunden bietet. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen, ohne dass ein großer Garten viel Pflegeaufwand verursacht. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 72 m² Wohnfläche Ca. 194 m² Grundstücksfläche3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus Moderne Einbauküche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Fliesen- und Laminatböden Massivbauweise Befestigter Innenhof Großzügiger, überdachter Außenbereich Parkplatz vorhanden FAZIT Ein kleines Haus mit großem Wohlfühlpotenzial! Wer ein gemütliches Eigenheim mit moderner Küche, gepflegten Wohnräumen und einem gemütlichen Außenbereich sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als Alternative zur Eigentumswohnung – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau

Die Ursprünge des Schlosses reichen bis ins Mittelalter zurück. Der spätere Renaissance-Bau wurde im 18. Jahrhundert barockisiert. Es handelt sich um eine klassische, vierflügelige Anlage, die einen Innenhof umschließt. Ebenso stehen Nebengebäude zur Verfügung. Das Objekt mit ca. 1.000 m² Wohnnutzfläche wurde vor ca. 15 Jahren von Grund auf als privater Wohnsitz saniert, der auch Raum für große Gesellschaften oder Veranstaltungen bietet. Das Schlossgebäude verfügt über mehrere Stiegenhäuser und einen Lift und ist an das öffentlich Gas-, Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre vollständige Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Schloss liegt ca. 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze in einem kleinen Ortsverband situiert.... [Mehr]

Die Ursprünge des Schlosses reichen bis ins Mittelalter zurück. Der spätere Renaissance-Bau wurde im 18. Jahrhundert barockisiert. Es handelt sich um eine klassische, vierflügelige Anlage, die einen Innenhof umschließt. Ebenso stehen Nebengebäude zur Verfügung. Das Objekt mit ca. 1.000 m² Wohnnutzfläche wurde vor ca. 15 Jahren von Grund auf als privater Wohnsitz saniert, der auch Raum für große Gesellschaften oder Veranstaltungen bietet. Das Schlossgebäude verfügt über mehrere Stiegenhäuser und einen Lift und ist an das öffentlich Gas-, Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre vollständige Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Versteigerung

unfertige Bauträgerliegenschaft mit 852 qm Grund in Ebendorf bei Mistelbach - Liegenschaft mit zwei Doppelhäusern und zwei Einfamilienhäusern - das Bauvorhaben ist nur teilweise realisiert, es besteht Fertigstellungsbedarf - Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet Schätzwert: EUR 980000,- geringstes Gebot: EUR 784000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

"4% Rendite heute, 6% + morgen"Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit vier Wohneinheiten, Lift, gepflasterter Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie einer überdachten Fläche für Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein großer Keller mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Wohnungen umfassen zweimal ca. 60 m² und zweimal ca. 120 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von über 1.500 Euro. Die vierte Wohnung mit ca. 120 m² steht aktuell frei und bietet zusätzliches Potenzial durch Neuvermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die laufenden Mieteinnahmen durch zukünftige Anpassungen gemäß dem österreichischen Verbraucherpreisindex weiterzuentwickeln, da diese seit längerer Zeit nicht vorgenommen wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 888 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Separate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer sowie separates WCRuhige Grünlage am Ortsrand von Mistelbach In den vergangenen Jahren umfassend modernisiert Einfahrt mit PKW-Stellplätzen sowie Garage vorhanden Zusätzlicher Unterstand mit Stehgrube – ideal für Hobbyhandwerker Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die ursprüngliche Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erweitert. Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr liegen nicht mehr vor. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus jedoch umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Mistelbach und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem schönen Grünblick. Bereits die Zufahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein überdachter Bereich mit integrierter Stehgrube – eine praktische Ergänzung für Hobbyhandwerker oder Bastler. Ein liebevoll angelegter Vorgarten führt zum zentralen Hauseingang. Von hier aus gelangt man linkerhand in das Badezimmer sowie das separate WC, während sich rechterhand die Küche befindet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus sind beide Schlafzimmer erreichbar. Gleichzeitig bietet der Wohnbereich einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Über wenige Stufen gelangt man in den hinteren Gartenbereich. Dieser grenzt an einen kleinen Bachlauf und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Derzeit reicht die Aussicht bis zu den angrenzenden Feldern und sorgt für ein besonders naturnahes Wohngefühl. In einem kleinen Kellerraum befindet sich die Technik des Hauses. Flächenwidmung & Bebauung Für die Liegenschaft gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland Wohngebiet (3 Wohneinheiten) Bauweise: Geschlossene Bauweise Bauklasse: I und IIBebauungsdichte: 40 %Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein vorhandener Kaminzug bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin- oder Festbrennstoffofen nachzurüsten. Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Müll und Bereitstellung) belaufen sich auf rund € 193 pro Quartal. Laufende Stromkosten belaufen sich auf rund 185€ im Monat. Das Haus ist nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen, Senkgrube vorhanden. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Mistelbach gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Bietet ein breites Spektrum an pädagogischen Schwerpunkten und Betreuungsmöglichkeiten an. Mittelschule: Zentrale Bildungseinrichtung, die aus einer Schulgemeinschaft von zwei Mittelschulen sowie der Allgemeinen Sonderschule besteht. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Mistelbach. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:: BILLA: Filiale am Triftweg 2, Mistelbach. PENNY: Filiale am Hauptplatz 22, Mistelbach. HOFER: Filiale in der Oberhoferstraße 150, Mistelbach. LIDL: Filiale in der Mitschastraße 35/a, Mistelbach Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 535: Verbindet Mistelbach mit Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 560: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach - Poysdorf und Bernhardsthal. Linie 561: Fährt die Strecke Mistelbach - Großkrut - Hohenau/March - Rabensburg. Linie 562: Verbindet Mistelbauch mit Hohenau/March und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 564: Ist auf der Strecke Mistelbach - Zistersdorf - Dürnkrut - Drösing unterwegs. Linie 572: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach - Ladendorf und Ernstbrunn Linie 589: Verkehrt zwischen Mistelbach - Asparn an der Zaya und Stronsdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Mistelbach stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die primär auf Pendler und Kurzzeitparker ausgerichtet sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss über die B46 (Staatzer Straße) zur A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Mistelbach, oft als die „Kulturhauptstadt des Weinviertels“ bezeichnet, verbindet moderne Kunst mit tief verwurzelter Geschichte und bietet vielfältige Freizeitangebote in der sanften Hügellandschaft Niederösterreichs. Das Freibad ist eines der größten Erlebnisbäder des Weinviertels, ideal für Familien an heißen Sommertagen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Grundstücke und es gibt Lieblingsplätze. In ruhiger Siedlungslage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, erwartet Sie diese großzügige Grundstück mit rund 970m². Das bestehende Einfamilienhaus mit 90 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Keller und Garage bietet viel Perspektiven zur Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf Wunsch kann der Käufer von der langjährigen Erfahrung des Eigentümers als Baufachmann profitieren und eine fachkundige Beratung oder Unterstützung bei einer Sanierung besprochen werden. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Mistelbach sind. Immobilien in Grünruhelage mit exzellenter Stadtanbindung sind dauerhaft gefragt. Die modernen Bilder zeigen Visualisierungen (oder Gestaltungsbeispiele) wie es aussehen könnte Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Fotos, die den derzeitigen Zustand abbilden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Mistelbach könnte schon bald Wirklichkeit werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383 m² in zentraler Lage von Mistelbach, unweit des Hauptplatzes. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit direkter Anbindung an die Barnabitenstraße. Die Fläche wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und ist teilweise vermietet. Die vermieteten Parkplätze können jederzeit mit 1-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges, bestandsfreies Gebäude mit zwei getrennten Einheiten, das derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Der bestehende Altbau hat seine wirtschaftliche Nutzungsdauer weitgehend erreicht, weshalb sich die Liegenschaft insbesondere für eine Neuentwicklung anbietet. Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: • Widmung: BK-H – Bauland-Kerngebiet/Handelseinrichtungen • Bebauungsdichte: 60% • Bauweise: geschlossen • Bauklasse II (5 bis 8m) Aufgrund der zentralen Lage, der Grundstücksgröße und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.... [Mehr]