Immobilien im Bezirk Mistelbach
(Niederösterreich)
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OK#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
SCHLEINBACH/ WEINVIERTEL: Einfamilienhaus, Erstbezug nach fantastischer Renovierung, 94 m² Wohnfläche, ausbaubarer Dachboden, 600 m² Grundfläche, Vollkeller, Garage, Schnellbahn-Nähe, Ruhelage, HWB-157,2, fGEE-2,09, Objektnummer: 3837, www.birnleitner-immobilien.at Tel. [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Gaweinstal
2191 Gaweinstal / 121m² / 4 Zimmer
€ 3.305,77 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top Immobilie: TOP GEPFLEGTES OBJEKT MIT VIEL FLAIR! Zum Verkauf gelangt ein sehr geplegtes Einfamilienhaus in begehrenswerter Grünruhelage nahe Gaweinstal in Pellendorf. Umgeben von herrlicher Natur kann man in dieser lichtdurchfluteten Oase viele Träume verwircklichen; z.B. Gärtnern im großen Garten, Spielen mit Kindern, Feiern und Gäste verwöhnen auf der überdachten Terrasse oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Auf circa 122m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer. Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Parkettboden, Schwedenofen und Tresor, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette extra. Die Garage mit Montagegrube ist durch ein fernbedienbares Garagentor befahrbar. Die Garage ist in den Vollkeller mit teilweisem Wohnkeller bestehend aus Schlafzimmer, Partyraum, Küche und Toilette integriert. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Ölzentralheizung. Die Heizung wurde mittels einer Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung auf den neuesten Stand gebracht. Das Obergeschoss ist für den Ausbau geeignet. 38er Porotherm-Ziegel, Bramac-Dach, Klimaanlage, Gartenhäuschen, Brunnen und SAT-Antenne runden die Attraktivität des Objekts ab. Infrastruktur am Ort Pellendorf Freiwillige Feuerwehr, Union Sportverein, Reitverin, Fußballplatz, Musikverein. Bus. S-Bahn in 2125 Neubau-Kreuzstetten Bahnhof über L10 circa 9 Minuten circa 6 Kilometer. S-Bahn in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel über A5 circa 12 Minuten circa 15 Kilometer. Kultur und Sehenswürdigkeiten Pellendorfer Schloss, eine dreiflügelige Anlage aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Von Pellendorf über Bischof Schneider-Straße und L10 nach Gaweinstal 6 Minuten circa 4 Kilometer. Beste Infrastruktur Gaweinstal Apotheke, Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Wahlärzte, Tirarzt. Volksschule, Neue N.Ö. Mittelschule, Kindergarten, Kindergartenbetreuungseinrichtung. Tankstellen, Spar, Billa, Penny, Bäcker, Fleischerei, Banken, Friseure, Trafik, Buschenschanken. Freiwillige Feuerwehr. Gaweinstal liegt im Weinviertler Hügelland an der Brünner Straße B7 rund 25km nordöstlich von Wien. Von Pellendorf oder Gaweinstal auf die A5-Nord Autobahn Gaweinstal Mitte circa 2 Minuten circa 2 Kilometer. Energieausweis: hwb 163,8 kWh/m²a fGEE 1,86 Ausstellungsdatum: 07.08.2019 Preis: EUR 399.999,00 Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. [Tel] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 55,3m² / 2 Zimmer
€ 2.260,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Schöne Wohnung mit perfektem Ausblick in ruhiger Lage! Die von der Westseite lichtdurchflutete Wohnung bietet besonderen Wohnkomfort mit einem wunderschönen Ausblick. Die gute Infrastruktur von Poysdorf ist zum Teil auch zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur verbauten Loggia (wurde auch als Schlafraum genutzt), Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, getrenntes WC. Geheizt wird elektrisch. Die Loggia wurde komplett verglast und mit Balkontüren versehen. Die Nutzung war zuletzt ein Schlafraum mit Blick ins Land. Fenster und Loggia sind mit (elektrischen) Außenjalousien komfortabel gegen ungewünschte Erwärmung und Lichteinfall ausgestattet. Ein Radraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Kaufpreis nur € 125.000, Interessante Anlagemöglichkeit für Vermietung! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2394... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2136 Laa
€ 97.200,-
2136 Laa an der Thaya / 77m² / 3 Zimmer
€ 1.262,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Nette Wohnung im Zentrum der Thermenstadt! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77m² inkl. Loggia. Die Raumaufteilung ist folgende: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in die verglaste Loggia, Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer, Bad. Die Wohnung wird wie liegt und steht übergeben - Anleger aufgepasst - ideale Vermietungsvoraussetzungen! Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Haus wurde wärmetechnisch saniert. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung Beheizung: Zentralheizung mit Gas. Direkt im Stadtzentrum der schönen Thermenstadt Laa an der Thaya. Zum Kindergarten sind es ein paar Schritte, die Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: € 97.200, WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2401... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.590,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wolkersdorf, in absoluter Ruhelage, zentrumsnah, südseitig gelegen, sehr hell, nahe am Erholungsgebiet (Schlosspark, Hochleitenwald). Von einem zentralen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, alle Fenster sind südseitig ausgerichtet und mit Außenjalousien ausgestattet. Die Küche sowie das angrenzende Esszimmer sind in Tischlerqualität eingerichtet, das helle Holz der Möbel und die angenehmen Farben der Vorhänge und der Sitzgruppe machen das Wohngefühl perfekt. In der Küche sind sämtliche Elektrogeräte vorhanden (Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination), ebenso sind in sämtlichen Zimmern die jeweiligen Beleuchtungskörper bereits installiert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in unmittelbarer Umgebung getätigt werden (Billa, Bäckerei, Apotheke). Ebenfalls lädt ein Wochenmarkt (freitags) mit verschiedenen regionalen Angeboten zum Verkosten und Verweilen ein. Ein Sommerbad und viele kulturelle und gastronomische Angebote in der Stadt ermöglichen eine vielseitige Freizeitgestaltung. Im Zentrum (2 Minuten Gehzeit) befinden sich Autobusstationen, die S-Bahn ist in 5 - 10 Minuten Gehzeit erreichbar, wodurch man nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten die Stadt Wien erreichen kann. Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte bietet Wolkersdorf mit dem Hochleitenwald sowie verschiedener Angebote der Union als auch der Volkshochschule vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Wolkersdorf verfügt über einen A5 Autobahnanschluss, wodurch man in kürzester Zeit mit dem Auto nach Wien gelangt. Das Einkaufszentrum G3 ist innerhalb kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot perfekt ab Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis: 199.500,- Heizung und Warmwasser: individuell nach Verbrauch, da Gasetagenheizung Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer bereits angefordert, und wird nachgereicht. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Anneliese Mittermaier unter [Tel] zur Verfügung. 2968 AM... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 299.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 99m² / 4 Zimmer
€ 3.020,20 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
SONNE - RUHE - WIENNÄHE Die Reihenhausanlage liegt am Ortsrand von Eibesbrunn. Der Eigengrund beträgt ca. 100,00 m² bis ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 150,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei Parkplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum, dieser kann auch als normales Zimmer umgebaut werden. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Schrankraum erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände bereits verfließt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 22,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Verfügbarkeit und Kaufpreis In der Reihenhausanlage wurden 6 Häuser errichtet. Je nach Grundstücksgröße liegen die Verkaufspreise zwischen EUR 299.000,00 bis EUR 329.000,00 Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 1390 m Volksschule, ca. 1390 m Praktischer Arzt ca. 1570 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2000 m Bäckerei ca. 1590 m Restaurant ca. 1270 m Gasthaus ca. 3003 m Einkaufszentrum G3, ca. 6 Autominuten Bushaltestelle ca. 150 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2 km Übergabe In der Reihenhausanlage wurden 6 Häuser errichtet und können SOFORT ÜBERNOMMEN werden! Je nach Grundstücksgröße liegen die Verkaufspreise zwischen EUR 299.000,00 bis EUR 329.000,00 Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2203 Eibesbrunn
2203 Eibesbrunn
#Landwirtschaftsgrund
GRÜNGÜRTEL mit ZUKUNFT - unterschiedliche NUTZUNG Das Grundstück liegt am Ortsrand von Eibesbrunn und ist als Gründürtel (Ggü-1), mit Potenzial gewidmet. Das ehemalige Bahnhofsgelände hat eine gesamte Fläche von ca. 5.587 m². Dieses kann in gesamten, inkl. des Bahnhofsgebäude, erworben werden, aber auch in kleineren Parzellen, so ab ca. 300 m². Die Länge der Liegenschaft beträgt ca. 207 m, Die längste Breite ist ca. 43 m und die schmalste Breite ist ca. 25 m. Das Bahnhofsgebäude ist an Ortsnetz mit Strom angeschlossen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Wasser kommt vom Eigenbrunnen. An der Südseite des Grundstückes führt ein ca. 6 - 7 Meter breiter Radweg vorbei. An der nördlichen Grundstücksgrenze stehen Einfamilienhäuser. Westlich liegen Landwirtschaftlich genutze Flächen und an der Ostseite führt die ehemalige Brünnerstraße vorbei. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Welche Nutzungen sind möglich Z.B.: - Wochenendoase - Lagerplatz - Garten für Blumen, Obst und Gemüseanbau - Spielplatz - Camping - Sportaktivitäten - ect. KAUFPREISAUFSTELLUNG - Gesamte Grundstück: EUR 600.000,00 - Quadratmeterpreis: EUR 110,00 Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 1390 m Volksschule, ca. 1390 m Praktischer Arzt ca. 1570 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2000 m Bäckerei ca. 1590 m Restaurant ca. 1270 m Gasthaus ca. 3003 m Einkaufszentrum G3, ca. 6 Autominuten Bushaltestelle ca. 150 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2 km Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
€ 395.000,-
2130 Mistelbach / 190m² / 13 Zimmer
€ 2.078,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PERFEKT ZUM EINZIEHEN präsentiert sich diese Immobilie. Ein gepflegtes Haus, ein gepflegter Garten, Indoor-Pool, Sauna, Alarmanlage, Treppenlift laden ein, um sich "mit einem Stapel Handtücher" niederzulassen! Das Haus wurde 1973 neu bezogen und als Wohnhaus mit angeschlossener Arzt-Praxis errichtet. Daher die vielen Räume: zwölf Wohnräume, zwei Bäder, drei WCs, Pool-Raum sowie mehrere Lagerräume bieten ausreichend Platz für Wohnen oder Wohnen mit Arbeit, mit zwei getrennten Eingängen. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Der Kamin im Wohnzimmer wurde im Nachhinein dazugebaut. Der etwa 1.300 Quadratmeter große Garten wurde parkartig gestaltet und besticht mit seinem Altbestand an Bäumen, einem Gartenteich und einer breiten Treppe von der Terrasse aus. Drei Stellplätze und eine Garage bieten auch für Fahrzeuge genug Platz. Das Anwesen liegt mit einer Seite an einem Privatweg, der instandgehalten und im Winter geräumt werden muß. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. einem Kilometer, etwa nochmals ein Kilometer ist es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer halben Stunde am Ortsrand von Wien, in Stammersdorf oder über die S1 zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 180m² / 3 Zimmer
€ 5,28 / m²
Diese große Wohnung ist im Zetrum Wolkersdorf, Austattung: - großer Vorraum - Küche mit Steinplatte - Essplatz - 2 Zimmern wobei 1 Zimmer eine Größe von ca. 100m² hat - Bad mit Wanne - Dusche - 2 separate WC 2120 Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit 3 Kindergärten, 1 neue Volksschule, 2 Mittelschulen und 1 Gymnasium, zusätzlich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Bipa eine Apotheke ebenfalls mehrere Ärzte sowie viele mögliche Freizeitaktivitäten (Freibad, Eislaufplatz, Musikschule, Bücherei etc..) Anbindung nach Wien oder Mistelbach mittels Schnellbahn(S2), mit Bus oder über die Autobahn (A5) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €86,36 Gesamtbetrag €950 Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 197m² / 10 Zimmer
€ 2.279,19 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Traumhafter Garten, lichtdurchflutete Räume, großzügige Platzverhältnisse - hier wird Wohnen zum Genuss. Die Aufteilung in zwei Geschosse verspricht individuelle Wohnqualität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für kinderreiche Familien. Die hervorragende Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Ein absolutes Highlight ist die idyllische Gartenanlage - Süd-Ost ausgerichtet und bietet dank der großen Tannenbaum angenehme Schattenplätze. Genießen Sie in diesem ca. 1967 (lt. Einreichplan) erbauten Schmuckstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sie profitieren von einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnoase im Erdgeschoss, sowie einer 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Balkon im Obergeschoss. Selbst bewohnen oder vermieten - Sie entscheiden. Eingetreten im Parterre über den Vorraum nach links überrascht das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der direkte Zugang in Ihr Gartenparadies ermöglicht das Verweilen unter freiem Himmel. Die Küche punktet mit viel Stauraum und mit seinem separiertem Essbereich - hier können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Im großzügigen Schlafzimmer, das mit viel Tageslicht erfüllt wird, finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und das Badezimmer mit Wanne, sowie das getrennte WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen dieses Wohnerlebnis perfekt ab. Die Treppe führt Sie hoch ins Obergeschoss, wo Sie das Ebenbild von dieser perfekten Raumaufteilung finden: Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, 3 getrennte Schlafzimmer. Weitere Highlights: 4 Balkone - 2 Süd-Ost Ausrichtung, 2 Nord-West Ausrichtung Swimmingpool mit Salzwasser Keller mit Waschküche, Heizraum und Garage Dachgeschoß mit neuem Dach (2001 lt. Eigentümer), Blitzschutz Vom hinteren Gartenteil - über einen Fußgänger- und Fahrradweg - ist man nur in wenigen Minuten beim Sportplatz, Spielplatz, Gymnasium und in der BHAK und BHAS Mistelbach. Der Dachstock bietet Ihnen viel Stauraum und im Keller stehen Ihnen zwei Kellerabteile, ein Vorraum, eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung. Drei Parkplätze - zwei außen, sowie einer in der Garage gehören ebenso zu diesem Angebot dazu. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: In Mistelbach besteht ein vielfältiges Bildungsangebot, so kann die Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe in der Stadt besucht werden. Bundesoberstufenrealgymnasium Mistelbach in 350 m - 4 min BHAK und BHAS Mistelbach in 240 m - 3 min Landesberufsschule Mistelbach in 350 m - 4 min Kindergarten Mistelbach in ca. 100 m - 2 min Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Penny in 700 m- 8 Gehminuten Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Mistelbach/Zaya Stadt Bahnhof nur in 280 m - 3 Gehminuten (R7/R/S2/S7) Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2126 Eggersdorf
2126 Eggersdorf
Zwei Weinkeller mit Gebäuden in Eggersdorf In einer von der Ortschaft Eggersdorf abgelegenen Kellergasse befinden sich diese beiden Gebäude mit Kellerröhren. Eggersdorf liegt im nordöstlichen Weinviertel, zwischen Mistelbach und Ernstbrunn. Nähere Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: www.ladendorf.at Der Kaufgegenstand umfasst drei Parzellen im Ausmaß von ca. 110 m². Auf der kleinen Parzelle (ca. 30 m²) am Rande der Kellergasse steht ein Preßhaus mit anschließendem Gewölbekeller. Auf den beiden weiteren Parzellen (je ca. 40 m²) steht ein Ende der neunziger Jahre neu errichtetes Gebäude, welches sich jedoch noch im Rohbau befindet. Von der Kellergasse erschließt sich ein schöner Blick über die angrenzenden Felder in Richtung der Leiser Berge. Dies ist ein feiner Ort als Ausgangspunkt um die schöne Gegend zu erkunden. ?............. Kaufpreis: ? 14.999,- Manche Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können einen größeren Eindruck vermitteln als in der Wirklichkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 490m²
€ 304,08 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
BAUGRUND MIT SCHWIMMTEICH IN ZENTRUMSNÄHE Das aufgeschlossene Grundstück liegt zentral und doch am Ortsrand und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 490 m² auf. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben auch ideelle Anteile an diesem Grundstück. Dieses Grundstück wird dann im ideellen Miteigentum der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II stehen. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite und an der hinteren Seite jeweils eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Die Verwaltung dieser Liegenschaft obliegt der konzessionierten Hausverwaltung GWP GmbH in 2130 Mistelbach, Alleegasse 8. Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag von EUR 13.136,91 wurde entrichtet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen betragen I und II, mit einer 40% Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 196 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 490,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 23,60 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 20,75 m. Lagebeschreibung Der Baugrund liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am Ortsrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
