Immobilien in 2124 Kreuzstetten

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling? Dann sind bei diesem einzigartigen Objekt endlich fündig geworden! Dieses großzügige Haus in Streifing wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² erbaut (teilweise als Bau- und Agrarfläche sowie ein Stück als Grünlandfläche gewidmet). 2004 wurde das Haus durch einen Zubau vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Nutzfläche weist eine Fläche von ca. 140 m² auf und teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich Bad mit Dusche separates WC Wohnküche Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit elektrischen Fenstern Schlafzimmer mit ca. 22 m² und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss ein Dachgeschossraum welcher ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann ein weiteres Schlafzimmer Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt. Es ist außerdem mit Parkett, Fliesen oder qualitativen Steinplatten ausgestattet, welche dem Haus einen gewissen südländischen Flair geben. Neben den schönen und großen Wohnflächen bietet Ihnen dieses einzigartige Haus auch einen gepflegten Garten in welchem die Eigentümerin viel Arbeit und Liebe investiert hat. Der Garten beinhaltet einen Brunnen sowie einen großen Teich. Über den Garten verteilt finden wir verschiedene Obstbäume (Kirsche, Birne, Feige, ..) die von der Eigentümerin mit viel Liebe und Geduld in den letzten 30 Jahren hochgezogen wurden. Der Garten sowie das Haus beinhalten außerdem folgende Nebengebäude und Zusätze: eine Garage mit Abstellraum & WC, welche in einen Gewölbekeller führen eine überdachte Terrasse angelehnt an Häuser wie man sie in Griechenland kennt Sommerküche wie man sie in südlichen Ländern kennt, optimal zum abkühlen und lagern von Getränken Holzhütte am Teich Hühnerstall Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908566? access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

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Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

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Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

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Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

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Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

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Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 112.000, Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 110.000. Gst. Nr. 2628/5, 493 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 113.000. - Verkauft!! Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 138.000. Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 120.000. Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 111.000. Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 114.000. Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 129.000. Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 130.000. Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 117.000. Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 560. ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², umgeben von einem traumhaften 570 m² großen Garten, der sich perfekt für Haustiere, Kinder und gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Erleben Sie unvergessliche Grillabende im Sommer oder entspannen Sie einfach inmitten der grünen Oase. Im Jahr 2021 wurde das Haus komplett saniert und renoviert. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und der Bodenbelag ausgetauscht. Die 5 Zimmer umfassen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC für optimalen Komfort. An kalten Winterabenden sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idealen Platz zum Entspannen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine zuverlässige Ölheizung gewährleistet eine angenehme Wärmeversorgung im gesamten Haus. Innovative Beleuchtungstechnik im Innen- und Außenbereich ermöglicht eine WLAN-gesteuerte Steuerung der Beleuchtung per Taster oder Smartphone. Die individuell konfigurierbare Dimmfunktion schafft die perfekte Atmosphäre für jeden Anlass. Ein Mähroboter übernimmt die Gartenpflege und sorgt für stets gepflegtes Grün, während Sie Ihre Zeit für andere Dinge nutzen können. Zudem verfügt das Anwesen über eine E-Ladestation für zwei Fahrzeuge, die umweltbewusste Mobilität unterstützt. Lassen Sie sich von diesem charmanten und modern ausgestatteten Haus begeistern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies inmitten einer grünen Oase.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling Dann sind bei diesem einzigartigen Objekt endlich fündig geworden! Dieses großzügige Haus in Streifing wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² erbaut (teilweise als Bau- und Agrarfläche sowie ein Stück als Grünlandfläche gewidmet). 2004 wurde das Haus durch einen Zubau vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Nutzfläche weist eine Fläche von ca. 140 m² auf und teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich Bad mit Dusche separates WC Wohnküche Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit elektrischen Fenstern Schlafzimmer mit ca. 22 m² und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss ein Dachgeschossraum welcher ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann ein weiteres Schlafzimmer Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt. Es ist außerdem mit Parkett, Fliesen oder qualitativen Steinplatten ausgestattet, welche dem Haus einen gewissen südländischen Flair geben. Neben den schönen und großen Wohnflächen bietet Ihnen dieses einzigartige Haus auch einen gepflegten Garten in welchem die Eigentümerin viel Arbeit und Liebe investiert hat. Der Garten beinhaltet einen Brunnen sowie einen großen Teich. Über den Garten verteilt finden wir verschiedene Obstbäume (Kirsche, Birne, Feige, ..) die von der Eigentümerin mit viel Liebe und Geduld in den letzten 30 Jahren hochgezogen wurden. Der Garten sowie das Haus beinhalten außerdem folgende Nebengebäude und Zusätze: eine Garage mit Abstellraum & WC, welche in einen Gewölbekeller führen eine überdachte Terrasse angelehnt an Häuser wie man sie in Griechenland kennt Sommerküche wie man sie in südlichen Ländern kennt, optimal zum abkühlen und lagern von Getränken Holzhütte am Teich Hühnerstall Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908566access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur Streifing ist eingebettet in sanften Hügeln und umgeben von weiten Feldern. Der Platz vor der Kirche wurde vom erst im Jahre 2000 gegründeten Dorferneuerungverein Streifing neu gestaltet und angelegt. Die meisten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie in den Nebenorten & in Marktgemeinde Kreuzstetten. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Marktgemeinde Kreuzstetten - Streifing!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling? Dann sind bei diesem einzigartigen Objekt endlich fündig geworden! Dieses großzügige Haus in Streifing wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² erbaut (teilweise als Bau- und Agrarfläche sowie ein Stück als Grünlandfläche gewidmet). 2004 wurde das Haus durch einen Zubau vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Nutzfläche weist eine Fläche von ca. 140 m² auf und teilt sich wie folgt auf: * ein großzügiger Eingangsbereich * Bad mit Dusche * separates WC * Wohnküche * Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit elektrischen Fenstern * Schlafzimmer mit ca. 22 m² und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss * ein Dachgeschossraum welcher ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann * ein weiteres Schlafzimmer Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt. Es ist außerdem mit Parkett, Fliesen oder qualitativen Steinplatten ausgestattet, welche dem Haus einen gewissen südländischen Flair geben. Neben den schönen und großen Wohnflächen bietet Ihnen dieses einzigartige Haus auch einen gepflegten Garten in welchem die Eigentümerin viel Arbeit und Liebe investiert hat. Der Garten beinhaltet einen Brunnen sowie einen großen Teich. Über den Garten verteilt finden wir verschiedene Obstbäume (Kirsche, Birne, Feige, ..) die von der Eigentümerin mit viel Liebe und Geduld in den letzten 30 Jahren hochgezogen wurden. Der Garten sowie das Haus beinhalten außerdem folgende Nebengebäude und Zusätze: * eine Garage mit Abstellraum & WC, welche in einen Gewölbekeller führen * eine überdachte Terrasse angelehnt an Häuser wie man sie in Griechenland kennt * Sommerküche wie man sie in südlichen Ländern kennt, optimal zum abkühlen und lagern von Getränken * Holzhütte am Teich * Hühnerstall Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908566? access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at] INFRASTRUKTUR Streifing ist eingebettet in sanften Hügeln und umgeben von weiten Feldern. Der Platz vor der Kirche wurde vom erst im Jahre 2000 gegründeten Dorferneuerungverein Streifing neu gestaltet und angelegt. Die meisten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie in den Nebenorten & in Marktgemeinde Kreuzstetten. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Marktgemeinde Kreuzstetten - Streifing! ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis wurde am 22.03.2023 ausgestellt und ist bis 21.03.2033 gültig. * HWB (kWh/m²/Jahr): 158,6 FGEE: 2,06 KAUF UND FINANZIERUNG AUS EINER HAND Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. NEBENKOSTEN BEIM ERWERB DIESER IMMOBILIE: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Gerne stehe Ich Ihnen unter der Mobiltelefonnummer [Tel] oder unter der E-Mail [Email] für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Bungalow selbst zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Oberkreuzstetten KAUF - Großes Haus mit Stallungen und Nebengebäuden SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/46j C Dieses Anwesen steht in Oberkreuzstetten - einem ruhigen, besinnlichen Ort mit nahem S-Bahnanschluss. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof mit Tieren und Weinbau. Das Haus gliedert sich im EG in Küche, Bad, WC, 7 Zimmer, Terrasse und Wintergarten. Das UG besteht aus einem Vorraum, einem Kellerstüberl mit Sauna, einem Heizraum und einem großen Raum, der ursprünglich als Heurigenlokal gedacht war. Das DG gliedert sich in einen Vorraum, ein ausgebautes Zimmer sowie in einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Über einen großen Hof, auf welchem sich ein Brunnen befindet, gelangt man zu den Stadeln und Stallungen. Ein schöner Weinkeller befindet sich darunter. Straßenseitig, vor dem Haupthaus, befindet sich auch ein altes sanierungsbedürftiges Haus. Beheizt wird mit Festbrennstoffen oder mit Flüssiggas. Es ist eine Anschlussmöglichkeit ans öffentliche Gasnetz vorhanden. Ein Anschluss an den Abwasserkanal ist vorhanden. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Aufgrund des großen Grundes ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Wohnfläche ca. 150m² Grundstücksfläche ca. 2.622m² Kaufpreis EUR 499.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]