Immobilien in 2126 Ladendorf

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1031m2 (lt. Grundbuch) Großes Potential rund 220m2 Wohnnutzfläche Gut erhaltene, große Nebengebäude - 3 Ställe, 1 große Halle Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Massivbauweise Sanierungsbedürftig 2 Balkone 7 Zimmer In idyllischer Grünruhelage gelangt in Herrnleis dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. Dieses Haus in 2126 Herrnleis in Niederösterreich ist ein einzigartiges und bezauberndes Anwesen, das Sie nicht verpassen sollten! Mit einer Wohnnutzfläche von 220m², 7 Zimmern, 2 Balkonen, einer Garage, 2 WCs und 2 Bädern, ist diese Immobilie ein Traum! Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber das ist kein Problem, denn mit Ihrer Vorstellungskraft und der richtigen Renovierung können Sie ein einzigartiges und komfortables Haus schaffen. Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit dem Kaufpreis Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1031m2 (lt. Grundbuch) Großes Potential rund 220m2 Wohnnutzfläche Gut erhaltene, große Nebengebäude - 3 Ställe, 1 große Halle Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Massivbauweise Sanierungsbedürftig 2 Balkone 7 Zimmer In idyllischer Grünruhelage gelangt in Herrnleis dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. Dieses Haus in 2126 Herrnleis in Niederösterreich ist ein einzigartiges und bezauberndes Anwesen, das Sie nicht verpassen sollten! Mit einer Wohnnutzfläche von 220m², 7 Zimmern, 2 Balkonen, einer Garage, 2 WCs und 2 Bädern, ist diese Immobilie ein Traum! Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber das ist kein Problem, denn mit Ihrer Vorstellungskraft und der richtigen Renovierung können Sie ein einzigartiges und komfortables Haus schaffen. Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit dem Kaufpreis von 249.000,00€ ist dies eine Investition, die sich auf lange Sicht lohnen wird. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Haus befindet sich in der niederösterreichischen Gemeinde Herrnleis, zugehörig zur Großgemeinde 2126 Ladendorf. Es liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Wiesen und Feldern. In der Nähe gibt es einige kleine Dörfer und einige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist sehr ruhig und es gibt viele Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Der Autobahnanschluss ist ca. 15 Minuten entfernt. in unmittelbarer Nähe sind folgende Ortschaften mit dem Auto zu erreichen: Ladendorf - ca. 5 Minuten Ernstbrunn - ca. 21 Minuten Ulrichskirchen-Schleinbach - ca. 24 Minuten Mistelbach - ca. 15 Minuten Gaweinstal - ca. 16 Minuten Wolkersdorf - ca. 23 Minuten Zistersdorf - ca. 26 Minuten Laa an der Thaya - ca. 32 Minuten Wien 1220 - ca. 35 Minuten Gerasdorf bei Wien - ca. 31 Minuten Gänserndorf - ca. 36 Minuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In Ladendorf, einem malerischen Ort im Bezirk Mistelbach entstehen 3 Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden belagsfertig und für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger der GH Immo Gruppe angeboten. Die Häuser können Wahlweise mit mehreren Ausbaustufen, wie schlüßelfertig oder mit einer PV-Anlage, einer Nutzwasserspeicherung, Passivkühlung, und noch mit vielen andere Features ausgestattet werden. Hier die Preistabelle Belagsfertig: Doppelhaushälfte 1.01 €460.000,- (Wohnfläche 131,8m², Eigengarten 62m², 2 Parkplätze) Doppelhaushälfte 1.02 €459.000,- (Wohnfläche 132,08m², Eigengarten 53,36m², 2 Parkplätze) Doppelhaushälfte 2.01 €470.000,- (Wohnfläche 134,28m², Eigengarten 67,63m², 2 Parkplätze) Doppelhaushälfte 2.02 €471.000,- (Wohnfläche 135,01m², Eigengarten 63,96m², 2 Parkplätze) Doppelhaushälfte 3.01 €476.000,- (Wohnfläche 136,91m², Eigengarten 57,40m², 2 Parkplätze) Doppelhaushälfte 3.02 €478.000,- (Wohnfläche 136,91m², Eigengarten 63,66m², 2 Parkplätze)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

Doppelhaushälfte in der Nähe von Mistelbach Belagsfertige Ausführung 3 Zimmer 1 Wohnküche mit großen Fenster Element 1 Bad vorbereitet für eine Dusche und Wanne 1 Abstellraum 1 Technikraum 2 WC 2 Autoabstellplätze 3 Fach Verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Mit einer Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung wird geheizt. Anschlusskosten (? 6.000 für Wasser, Strom und Kanal) sind noch zu entrichten. Kaufpreis ? ,- Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

Doppelhaushälfte in der Nähe von Mistelbach Belagsfertige Ausführung 3 Zimmer 1 Wohnküche mit großen Fenster Element 1 Bad vorbereitet für eine Dusche und Wanne 1 Abstellraum 1 Technikraum 2 WC 2 Autoabstellplätze 3 Fach Verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Mit einer Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung wird geheizt. Anschlusskosten (? 6.000 für Wasser, Strom und Kanal) sind noch zu entrichten. Kaufpreis ? 350 000,- Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in der Nähe von Mistelbach Belagsfertige Ausführung 3 Zimmer 1 Wohnküche mit großen Fenster Element 1 Bad vorbereitet für eine Dusche und Wanne 1 Abstellraum 1 Technikraum 2 WC 2 Autoabstellplätze 3 Fach Verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Mit einer Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung wird geheizt. Anschlusskosten (? 6.000 für Wasser, Strom und Kanal) sind noch zu entrichten. Kaufpreis ? 370 000,- Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Charmantes Bauernhaus mit Hof, Nebenräumen und Garten! Infos bei Herrn Michael Wölfl unter [Telefonnummer entfernt] Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Bauernhaus. Die Immobilie verfügt über sehr viel Platz im Wohnbereich und ebenso über diverse Nebenräume. Diese sind vom uneinsehbaren Innenhof aus erreichbar. Ebenso gibt es einen sonnigen Garten. Innenhof und Garten sind befahrbar. Die Immobilie Verfügt ebenso über drei gewölbte Weinkeller, zwei Brunnen und eine überdachte Toreinfahrt. Die Immobilie wurde durchgehend bewohnt und steht seit kurzem leer. Das Haus wurde vor ein paar Jahren renoviert. Das Dach überstiegen und zum teil erneuert. Bauland Agrar, Tierhaltung erlaubt! Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Vermittler und Liegenschaftseigentümer hin! Es kann rasch bezogen werden. Details: Raumaufteilung: Veranda, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, diverse Nebenräume Heizung: Gas Zentralheizung Wohnfläche: zirka 120m2 Grundfläche: zirka 650m2 Verhandlungsbasis: € 199.000,- Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wölfl gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder auch per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus. Im Jahr 1981 wurde das Haus errichtet und Ende 2021 liebevoll renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1081 m², Wohnfläche, ca. 116 m², Keller ca. 140 m², Terrasse ca. 24 m².die Raumaufteilung: EG++ Vorraum++ WC++ Badezimmer++ Küche++ Großer Wohnraum mit Kamin und großem Essplatz mit Zugang Terrasse und Garten++ Schlafzimmer++ 2 Kinderzimmer OG: noch nicht ausgebaut Keller:++ Technikraum++ Partyraum++ Wirtschaftsraum++ div. Räume Kaufpreis: Euro 580.000,-Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gabriele Glombitza Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! 34 km von Wien befindet sich dieses tolle Grundstück! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: - Grundstücksfläche gesamt 3985 m² aufgeteilt in 3 Parzellen. - BA-Bauland Agrar insgesamt: 3540 m2 der Rest ist Grünland - Länge ca. 90 Meter, Breite ca 45 Meter - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle - Wenn technisch möglich sind die Parzellen weiterhin teilbar (mit Absprache Bauamt) - Da hieramts kein Bebauungsplan existiert, gibt es auch keine Mindestbauplatzgröße – NÖ Bauordnung 2014 - PKW-Stellplätze auf Eigengrund – mindestens 1 pro Wohnung - Laut der Gemeinde Ladendorf vom 01.04.2022 dürfen je Grundstück 2 Wohneinheiten gebaut werden - Anschlüsse für Kanal u. Wasser werden seitens der Gemeinde bis zur Grundstücksgrenze verlegt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: In der Nebenotrschaft Ladendorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet und in der Nebenortschaft. Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung nach Wien: 5 Minuten zur A5-Nordautobahn - 9 Gehminuten zur S-Bahn ( 41 Min. mit der S2 nach Wien-Floridsdorf) Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus

Bauernhaus mit Stadel und Presshaus Dieses kleine Bauernhaus wurde ca. 1954 erbaut und ist wie folgt angelegt: über einen Gang kommt man direkt in den Hof. Von da kommt man über Stiegen in das Haus, das sich auf ca. 70 m² wie folgt aufteilt: Vorraum, Speis, Küche und Stube (diese Trennwand ist nur aus Holz und kann leicht entfernt werden, um einen größeren und offeneren Raum zu bekommen), Schlafzimmer und Wohnzimmer (Bad und WC befinden sich in einem Nebengebäude, es könnte jedoch die Speis zu einem Badezimmer umgebaut werden). In den Hof, zu den Nebengebäuden und zum Stadel kommt man durch die große Einfahrt (siehe Skizze im Anhang). Der Stadel ist noch sehr gut erhalten und der Hof ist sehr sonnig! Ein Presshaus (vis a vis vom Haus zu Fuß erreichbar mit ca. 678 m²) mit schönem Obstgarten gehört ebenso dazu! Der Ort Grafensulz liegt umgeben von sanften Hügeln an den Ausläufern der Leiser Berge etwas erhöht über dem Talboden. Der Bahnverkehr wurde auf der landschaftlich reizvollen Strecke vollkommen eingestellt. Es wurde aber ein Projekt der Kleinregion Mistelbach-Leiserberge mit Fahrraddraisinen ins Leben gerufen. Grafensulz ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ladendorf. Dies ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Nahversorger, div. Gewerbebetriebe, Gasthäuser, öffentliches Hallenbad mit Sauna und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Ladendorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie 2. Mit dem Auto erreicht man in weniger als 10 Minuten die A5 - Nordautobahn und in ca. 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Die knapp 8 km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach ist wenige Minuten entfernt. Informationen zur Marktgemeinde Ladendorf unter http://www.ladendorf.at Verhandlungspreis: Euro 169.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 488.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUND OHNE BAUZWANG Wien Umgebung - 2 Grundstücke in 2126 Eggersdorf/ Gemeinde Ladendorf Mistelbach welche direkt nebeneinander liegen / KG 15007 Eggersdorf, Grundstücksnr. 79 + 80 Es sind insgesamt 1932 M² welche auf zwei Parzellen verteilt sind Beide Parzellen können einzeln gekauft werden und sind auch für Bauträger bestens geeignet ( Bauland Agrar ) 1 x Parzelle Nr. 79 – mit 676 M² / 120.000 € 1 x Parzelle Nr. 80 - mit 1256 M²/ 230.000 € Sonderpreis beim Gesamtkauf € 299.500 € Teilung auf 3 Parzellen wäre auch möglich Sonnige und Ruhige Dorflage. Strom Wasser und Kanal wenige Meter vom Grundstück entfernt Von Wiener Stadtgrenze ca. 35 KM entfernt- ca. 35 Autominuten über A5. Schule, Ärzte, Nahversorgung in Ladendorf ca 2-3 km entfernt, Schnellbahn S2 nach Wien. Absolute Ruhelage Die Grundstücke können nach Aufschließung sofort bebaut werden. Es gilt die NÖ Bauordnung,- bezüglich Bebauung kann auch Gemeindeamt in Ladendorf kontaktiert werden www.ladendorf.at , Tel [Telefonnummer entfernt] Privatverkauf ohne Maklerprovision, bitte keine Makler Anfragen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]