Immobilien in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 54,57m² / 2 Zimmer
€ 5.112,70 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 54,57m² · ZIMMER: 2 · Loggia: 15,70m² · AUSRICHTUNG: Nord-West · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis schlüsselfertige Variante: € 279.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 50,11m² / 2 Zimmer
€ 5.108,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 50,11m² · ZIMMER: 2 · TERRASSE: 26,15m² · Balkon: 0,58m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 256.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 19.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 67,14m² / 2 Zimmer
€ 4.021,45 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle und modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf / Obersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine Terrasse mit ca. 8 m². Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung bietet eine sehr angenehme Raumaufteilung mit separater Küche, großem Schlafzimmer sowie zusätzlichen Abstellräumen, die im Alltag sehr praktisch sind. Die Wohnung wurde renoviert, ist klimatisiert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die ruhige Lage im Grünen in Kombination mit der guten Anbindung nach Wien macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Paare oder junge Familien. Eine Wohnung für Menschen, die ruhig wohnen möchten aber die Stadt trotzdem schnell erreichen wollen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? ruhige Lage direkt beim Schlosspark ? Helle Wohnung mit großen Fensterflächen ? Großzügige Terrasse ? Renovierter Zustand ? Klimaanlage vorhanden ? Luftwärmepumpe ? Parkplatz im Kaufpreis inkludiert ? Gute Anbindung nach Wien ideal für Pendler LAGE: ? Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage beim Schlosspark in Wolkersdorf / Obersdorf. ? Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Bahnhof Wolkersdorf, Schulen & Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Restaurants. Wien ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung ideal für Pendler. Hier wohnt man ruhig im Grünen und erreicht die Stadt trotzdem schnell. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 157m² / 6 Zimmer
€ 3.815,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MODERNES WOHNEN MIT GARTEN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZUKUNFTSSICHERER AUSSTATTUNG Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, sonnigem Garten & Terrasse. Hochwertige Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zukunftssicher vorbereitet für PV, Pool, Wallbox & Smart Home jetzt vormerken! Ihr neues Zuhause mehr als nur vier Wände Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Qualität, mehr Zukunftssicherheit. Zwei moderne Einfamilienhäuser vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Bauweise und bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und private Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss und einer großzügigen Wohnküche als zentralem Lebensmittelpunkt. Ca. 157 m² Wohnfläche je Einheit Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Fünf vielseitig nutzbare Zimmer Drei Badezimmer + zwei separate WC Balkon und Eigengarten für zusätzlichen Freiraum Ein Zuhause, das mitdenkt heute und morgen Dieses Projekt wurde nicht nur für den Moment geplant, sondern für die Zukunft. Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter Energieeffiziente Wärmepumpentechnik Hochwertige Bauweise mit Wienerberger-Ziegel Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz Maximale Flexibilität Ihr Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen Ein besonderes Highlight: Bereits in der Bauphase können kostenfreie Leerverrohrungen vorgesehen werden. So schaffen Sie sich heute schon die Basis für morgen: Pool & Pooltechnik Photovoltaikanlage Wallbox für E-Mobilität Klimaanlage Smart-Home-Systeme Überwachungskameras Ohne spätere Stemmarbeiten einfach vorbereitet für Ihre Zukunft. Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung: S-Bahn-Anschluss in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Supermärkte & Nahversorgung in wenigen Minuten Entfernung Ärzte, Apotheken und Schulen bequem im Umkreis erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Wien Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Privater Freiraum inklusive Jede Einheit verfügt über: Sonnige Terrasse Balkon im Obergeschoss Eigengarten PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Warum dieses Projekt überzeugt Moderne Architektur mit klarer Linienführung Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung Hochwertige Bauweise & Markenmaterialien Heizen & Kühlen in einem System Auf Wunsch Schlüsselfertig Zukunftssichere Vorbereitung für Technik & Erweiterungen Fazit Ein Zuhause, das keine Kompromisse macht: stilvoll, effizient und nachhaltig geplant. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Investitionssicherheit legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 157m² / 6 Zimmer
€ 4.076,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MODERNES WOHNEN MIT GARTEN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZUKUNFTSSICHERER AUSSTATTUNG Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, sonnigem Garten & Terrasse. Hochwertige Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie schlüsselfertige Ausstattung inkl. Sanitärgegenstände und Parkett oder Fliesen. Zukunftssicher vorbereitet für PV, Pool, Wallbox & Smart Home jetzt vormerken! Ihr neues Zuhause mehr als nur vier Wände Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Qualität, mehr Zukunftssicherheit. Zwei moderne Einfamilienhäuser vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Bauweise und bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und private Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss und einer großzügigen Wohnküche als zentralem Lebensmittelpunkt. Ca. 157 m² Wohnfläche je Einheit Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Fünf vielseitig nutzbare Zimmer Drei Badezimmer + zwei separate WC Balkon und Eigengarten für zusätzlichen Freiraum Ein Zuhause, das mitdenkt heute und morgen Dieses Projekt wurde nicht nur für den Moment geplant, sondern für die Zukunft. Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter Energieeffiziente Wärmepumpentechnik Hochwertige Bauweise mit Wienerberger-Ziegel Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz Maximale Flexibilität Ihr Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen Ein besonderes Highlight: Bereits in der Bauphase können kostenfreie Leerverrohrungen vorgesehen werden. So schaffen Sie sich heute schon die Basis für morgen: Pool & Pooltechnik Photovoltaikanlage Wallbox für E-Mobilität Klimaanlage Smart-Home-Systeme Überwachungskameras Ohne spätere Stemmarbeiten einfach vorbereitet für Ihre Zukunft. Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung: S-Bahn-Anschluss in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Supermärkte & Nahversorgung in wenigen Minuten Entfernung Ärzte, Apotheken und Schulen bequem im Umkreis erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Wien Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Privater Freiraum inklusive Jede Einheit verfügt über: Sonnige Terrasse Balkon im Obergeschoss Eigengarten PKW-Stellplätze direkt am Haus Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Warum dieses Projekt überzeugt Moderne Architektur mit klarer Linienführung Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung Hochwertige Bauweise & Markenmaterialien Heizen & Kühlen in einem System Schlüsselfertig Zukunftssichere Vorbereitung für Technik & Erweiterungen Fazit Ein Zuhause, das keine Kompromisse macht: stilvoll, effizient und nachhaltig geplant. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Investitionssicherheit legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 112m² / 3 Zimmer
€ 4.241,07 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
OPEN HOUSE am Freitag, 3.4.2026 ab 15 Uhr! Anmeldungen ab sofort unter: www.remax.at/1658-3602 Ein Zuhause zum Ankommen - gepflegtes Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit und traumhaftem Garten in Wolkersdorf Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause. Dieses liebevoll gepflegte und laufend renovierte ca. im Jahr 1913 erbaute Einfamilienhaus in Wolkersdorf gehört definitiv dazu. Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Ruhe dieser Wohnlage. Das Haus liegt in einer beliebten Umgebung, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und dennoch mit hervorragender Anbindung Richtung Wien. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Im Inneren erwartet Sie ein Haus mit Charakter und viel Raum zum Leben auf ca. 79,97m²: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der gepflegte Zustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Hauptwohneinheit bietet genügend Platz für Familienleben, gemeinsame Abende und all die kleinen Momente, die ein Haus zu einem echten Zuhause machen. Dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt: 1975 Dach 2018 Fenster m. elektrischen Rolläden 2000 Vollwärmeschutz 2016 Schiebetür Terrasse 2016 Sauna 2018 Böden 2018 Küche 2019 Gastherme Ein besonderer Pluspunkt ist die zweite, separate ca. 32,36m² große Wohneinheit: Sie eröffnet viele Möglichkeiten: perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach, für erwachsene Kinder oder Gäste. So bleibt das Haus flexibel und passt sich verschiedenen Lebensphasen an. Eine Sauna sorgt für Entspannung und unter der derzeit verbauten Terrasse befindet sich ein Pool. Beheizt werden beide Wohneinheiten mittels Gaszentralheizung (Warmwasserspeicher 160l, Pufferspeicher 35l), zusätzlich sorgt ein 2018 angeschaffter Pelletsofen für wohlige Wärme. Ein weiteres Herzstück dieser Immobilie liegt jedoch draußen: der wunderschöne Garten. Liebevoll gepflegt und angenehm großzügig bietet er Raum zum Durchatmen und Privatsphäre. Hier kann man den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen, Kinder beim Spielen beobachten oder lange Sommerabende mit Freunden verbringen. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Platz für Leben bietet. Wolkersdorf ist eine sehr belebte Ortschaft: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderschule, Musikschule, sämtliche Ärzte, Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Photograf, Gasthäuser, Heurigenbetriebe, Imbisslokale, Freibad, Eislaufplatz und viele andere Freizeitmöglichkeiten machen die ländliche Kleinstadt zu einer echten Wohlfühlstadt. Wolkersdorf hat eine ideale Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie S2. Mit dem Auto erreicht man über die Nordautobahn A5 von Wien aus in ca. 12 Minuten Wolkersdorf. Die ca. 25km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in 20 Minuten (weitere Infos: www.mistelbach.at) Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort für neue Kapitel, für Familienleben, für Ruhe und für viele schöne Momente. Vielleicht genau der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben. Exposétext mittels KI generiert. Zahlen, Daten, Bauakt: Widmung Bauland Wohnen, 3WE GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II Haupthaus: ca. 79,97m² ca. 1913 erbaut nicht unterkellert bestehend aus: EG: Vorzimmer, Küche mit Speis, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten OG: Wendeltreppe, zwei Räume Zweite Wohneinheit: ca. 32,36m² ca. 1980 erbaut unterkellert bestehend aus: EG: Vorzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Wohn- Schlafraum, Sauna, Geräteraum und Garage. KG: Heiztechnik, Werkstatt, Lagerräume, Abgang zum Weinkeller, Weinkeller Aus dem Bauakt der Gemeinde Wolkersdorf: 1913 Baubewilligung Haupthaus 2.6.1990 Baubeschreibung Zweite Wohneinheit 19.6.1980 Einreichplan Zweite Wohneinheit mit Keller 20.6.1980 Baubewilligung Errichtung Nebengebäude 29.9.1980 Beschluss Teilungsplan 6.6.1989 Benützungsbewilligung Nebengebäude Verbrauchsabhängige Abgaben: Gas 2025: €2742,75 Rauchfangkehrer 2025: €112,84 Gemeindeabgaben 2025: €864,02 Wasserverband 2025: €178,66 Strom [Tel]/25: €1633,30kWh = €394,54 Zürich Versicherung: €75,52/Monat Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass der Bauakt auf der Gemeinde Wolkersdorf nicht vollständig ist. Verfügbar ab ca. 06/2026. Bewerbungspreis: €475.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 108m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#möbliert #ruhig
Vermiete eine renovierte, ca. 108m² große Wohnung im Schlosspark, ruhige Toplage. Die Wohnung ist ab 1.5.2026 zu beziehen. Sehr geringe Heizkosten durch Kachelofen. Gebäude thermisch saniert, inkl. neuen Fenstern, mit elektrischen Rollläden zentral steuerbar. Wohnung wird teilmöbliert übergeben, mit Einbauküche, inkl. großem Side by Side Kühlschrank. Einbauschränke, renoviertes Badezimmer, Waschmaschine und Trockner. großem Kellerabtei ca. 12m², bis auf Bett und Kleinigkeiten bezugsfertig. Lage Top Lage - Schlosspark, Schulen, Eislaufplatz, Park, Geschäfte und S - Bahn alles fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Sonstiges von Privat zu vermieten (keine Ablöse) Miete € 1.350,00 Strom, Gas, Versicherung ist vom Mieter zu Bezahlen. Kaution 3 Monatsmieten Mieter Selbstauskunft, Bonitätsauskunft ist vom Mieter vorzulegen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
DG-Luxus im Weinviertel *** rund 115m² Terrasse / Loggia *** Nähe Wolkersdorf und Gerasdorf
€ 504.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 112,04m² / 4 Zimmer
€ 4.498,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 112,04m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 93,83m² · Loggia: 21,55m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 504.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 45.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 1.790.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 523m²
€ 3.422,56 / m²
Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien steht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 39 und 55m² zum Verkauf. Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Wohnungen neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: * schlüsselfertige Erstbezüge * bestandsfrei * 1 bis 3 Zimmer * 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen ab ca. 39m² bis ca. 55m² * jede Einheit hat eine eigene Freifläche * Echtholzparkettboden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * Sicherheitseingangstüren * außenliegender Sonnenschutz * 7 Stellplätze * Gesamt-Wohnfläche: ca. 361 m² Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: * Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m² * Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m² * Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m² * Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m² * Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m² * Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m² * Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m² Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Das Stadtzentrum bietet ein einladendes und vielfältiges Gastronomieangebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Themenmärkte und Veranstaltungen am Hauptplatz sorgen für die richtige Unterhaltung! Das Sommerbad, ein Eislaufplatz sowie angenehme Radwege und frei zugängliche Sport- und Freizeitanlagen bieten jede Menge Freizeitspaß! Wolkersdorf zeichnet sich mit einer tollen Infrastruktur und der Nähe zu Wien sowie seiner guten Erreichbarkeit aus! So sind Sie in nur ca. 13 Autominuten bereits in Wien! Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 103,3m² / 2 Zimmer
€ 4.791,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 103,30m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 104,90m² · Loggia: 38,30m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis belagsfertige Variante: € 495.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 82m² / 3 Zimmer
€ 19,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Wolkersdorf im Weinviertel, die durch ihren hohen Standard besticht. Die Wohnung ist teil-möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Infrastruktur legen. Ausstattung & Highlights: Wohnkomfort: Großzügiger Schnitt mit moderner Möblierung (Küche, Badezimmer und Eingangsbereich). Klimatisiert: Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Voll ausgestattete Küche: Inklusive aller Markengeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Energieeffizienz: Dank hohem Baustandard profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten. Top-Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hofgartenstraße und bietet eine perfekte Anbindung sowohl an die Natur und liegt zentral in der Stadt: Verkehr: Direkte Nähe zur Autobahn (A5) – in nur ca. 15-20 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn-Anbindung nach Wien) ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen: Ein Billa sowie weitere Supermärkte (Spar, Penny, Hofer) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung: Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule) sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Freizeit: Diverse Restaurants (z.B. Stadtwirtshaus, Thierry's) und Cafés sowie Heurige in Wolkersdorf laden zum Verweilen ein. Eckdaten: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 Balkon: 10 m² (Hofseite) Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Zustand: Erstklassig / Modern Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Miete: 1.200,- € kalt inkl. Steuern Betriebskosten: ca €280 Monat Fernwärme: ca €80 pro Monat Tiefgarage: €0 Allgemeine Flächen: kleiner Garten im Innenhof Radabstellplatz Kinderwagenabstellplatz Lift Kontakt: Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Telefon (gerne per Whatsapp) [Telefonnummer entfernt] Lage Diese Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur direkt im Zentrum in Wolkersdorf im Weinviertel: Verkehrsanbindung: In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wolkersdorf-Süd (A5), wodurch die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wolkersdorf bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S1, S2, S7) direkt nach Wien (Praterstern/Landstraße). Nahversorgung: Ein BILLA (Hofgartenstraße) ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Weitere Märkte wie SPAR, Penny und Hofer befinden sich im nahen Umkreis. Natur & Wohnen: die Natur direkt vor der Haustüre - der Park und das Schloss Wolkersdorf bieten die perfekte Möglichkeit für eine Auszeit im Alltag. Die schönen Weinberge oder der Hochleithenwald sind in ca 10-12 Gehminutern erreichbar. Bildung: Volksschule, Mittelschule und die Polytechnische Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar. Gastronomie: In Gehdistanz finden Sie diverse Lokale wie das Stadtwirtshaus oder Thierry’s Wein & Kulinarik sowie Buschenschank (Heurige) Simonides, Klaus oder Friedlmayer. Sonstiges Haustiere: Haustiere sind erlaubt. Grünfläche direkt vor der Haustüre. Teil-möbliert: Die Wohnung wird komplett teilmöbliert übergeben – ideal für einen stressfreien Einzug. Top-Ausstattung: Inklusive moderner Klimaanlage für heiße Sommertage. Küchenausstattung: Die Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine voll ausgestattet; Geringe Heizkosten: Dank moderner Bauweise und hochwertigem Standard profitieren Sie von sehr effizienten Energiewerten.... [Mehr]
Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 86,16m²
€ 15,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Diese Gartenwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Neubaus im Herzen Wolkersdorfs. Die hofseitig ausgerichtete, zentral begehbare Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über den geräumigen Vorraum (ca. 7,4 m²) gelangt man in das Badezimmer, welches mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, in das separate WC, als auch in die Schlafzimmern mit 12 m² und 14 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) bietet eine offene Einbauküche und führt auf den wunderschöne Balkon (ca. 8 m²). Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab. Die Möbel können optional um 100EUR Brutto extra angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1299,99 EUR , (Miete netto EUR 826,80 ,- + BK netto EUR 355,00 ,- 118,18 + USt. EUR ,-). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Weiters kann ein Stellplatz für brutto EUR 100,00 angemietet werden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder andere verfügbare Wohnungen in diesem Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
