Immobilien in 2123 Hochleithen

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Das ca. 1980 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse – Halbhochkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgalerie. Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen mit ca. 80 m2 bzw. 95 m2 auf, die über einen gemeinsamen Stiegenaufgang und Innenhof erschlossen werden. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 215 m2 und einer Dachgalerie von 90 m2 beinhaltet einen überaus großen Wohnbereich von ca. 95 m2. Das über das angrenzende Terrain herausstehende Kellergeschoß beinhaltet eine großzügige Garage und weitere Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 150 m2. Das abgewohnte und sanierungsbedürftige Haus ist bereits thermisch saniert ( Wärmedämmung), wird aber noch mit einem Ölkessel beheizt - könnte aber mit Erdgas oder Wärmepumpe betrieben werden ( Fußbodenheizung). Das Haus verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der für Gartenwasser geeignet wäre. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere sinnvolle Bebauung von ca. 200 m2 zu. Das Haus könnte in verschiedenen Varianten saniert und ausgebaut werden: Variante 1: Das Haus wird zu einer großzügigen Villa mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut Variante 2 : Das Haus würde sich auch als Doppelwohnhaus verwirklichen lassen Variante 3: Das Haus lässt sich auch in 5 Wohneinheiten aufteilen jeweils zwischen 80 -100 m2 - je nach Lage mit Terrasse oder Balkon Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Haus, mit ca. 160 m² Wohnfläche, wurde um 1981 errichtet und bietet Ihnen: • ) 5 Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen (EG: Küche mit Platz für Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Duschbad mit WC; OG: 2 Zimmer, Kabinett, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum) • ) sonnige Südwest-Terrasse • ) Kamin im Wohnzimmer • ) Keller mit 90m² • ) 2 Garagen Heizung: beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt Letzte Sanierungen: • ) 1995 Fenster • ) 2023 Fassade neu gemalt • ) 2023 Böden in Zimmern neu verlegt • ) 2023 Elektrik überholt Das Grundstück hat eine Fläche von 797 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. • ) Terrasse • ) 2 Garagen • ) Rasenfläche Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein tolles Familienhaus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 479.000,-Lage: In der Ortschaft Traunfeld gibt es folgende Infrastruktur:• ) Allgemeinmediziner • ) Kindergarten & Volksschule Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen uvm. gibt es in Wolkersdorf, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten Grundstück mit ca. 2.215 m² Grundfläche am Ende einer Sackgasse. Dieses von Architekten geplante Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich ausgestattet - wobei die idyllische RUHELAGE im "nördlichen Speckgürtel von Wien" (rd. 20 Minuten mittels PKW nach Wien) besonders hervorzuheben ist! Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein ausgebautes Erdgeschoß mit Gästezimmer, Büro, Werkstatt, Partyraum und Billiard/Tischtennisraum, ein sehr imposantes Obergeschoß mit hoher Wohnqualität mit herrlichem Fern-Grünblick. Weiters ist die angebaute und in das Haus bestens integrierte, große Doppelgarage (ca. 30 m²) mit imposanter Hauszufahrt zu erwähnen. Im offenen Wohnzimmer dominiert ein "freistehender nach oben in die Galerie ragender Kamin", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. (Gesamtfläche Wohnzimmer, Esszimmer + Küche ca. 66 m²) Der zauberhafte Garten begeistert mit seinem überdimensionalen Pool inkl. Poolüberdachung und Gegenstromanlage. Eine Sauna für die kalte Jahreszeit darf natürlich auch nicht fehlen. Außerdem ist der Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der automatischen Bewässerung bereitet. Ein Nebengebäude befindet sich ebenso auf dem Grund. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. MAKROLAGE: Im nördlichen Speckgürtel der Weltstadt Wien gelegen - über die B 6 (Hetzmannsdorf, Harmannsdorf, Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf in ca. 25 Minuten oder über die A5, B7, S1 (Unterolberndorf, Ullrichskirchen, Gerasdorf), Donaustadt in ca. 30 Minuten mittels PKW nach WIEN. Die Stadt Korneuburg mit vielfältiger Infrastruktur erreichen Sie in ca. 15 Min... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten Grundstück mit ca. 2.215 m² Grundfläche am Ende einer Sackgasse. Dieses von Architekten geplante Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich ausgestattet - wobei die idyllische RUHELAGE im "nördlichen Speckgürtel von Wien" (rd. 20 Minuten mittels PKW nach Wien) besonders hervorzuheben ist! Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein ausgebautes Erdgeschoß mit Gästezimmer, Büro, Werkstatt, Partyraum und Billiard/Tischtennisraum, ein sehr imposantes Obergeschoß mit hoher Wohnqualität mit herrlichem Fern-Grünblick. Weiters ist die angebaute und in das Haus bestens integrierte, große Doppelgarage (ca. 30 m²) mit imposanter Hauszufahrt zu erwähnen. Im offenen Wohnzimmer dominiert ein "freistehender nach oben in die Galerie ragender Kamin", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. (Gesamtfläche Wohnzimmer, Esszimmer + Küche ca. 66 m²) Der zauberhafte Garten begeistert mit seinem überdimensionalen Pool inkl. Poolüberdachung und Gegenstromanlage. Eine Sauna für die kalte Jahreszeit darf natürlich auch nicht fehlen. Außerdem ist der Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der automatischen Bewässerung bereitet. Ein Nebengebäude befindet sich ebenso auf dem Grund. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. MAKROLAGE: Im nördlichen Speckgürtel der Weltstadt Wien gelegen - über die B 6 (Hetzmannsdorf, Harmannsdorf, Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf in ca. 25 Minuten oder über die A5, B7, S1 (Unterolberndorf, Ullrichskirchen, Gerasdorf), Donaustadt in ca. 30 Minuten mittels PKW nach WIEN. Die Stadt Korneuburg mit vielfältiger Infrastruktur erreichen Sie in ca. 15 Minuten - nächste Bahnhöfe Hautzendorf, Niederkreuzstetten, Schleinbach und Wolkersdorf in ca. 5 Minuten (S7, S2, R, R2 nach Wien oder Mistelbach in ca. 15 Minuten). TRAUNFELD und das KREUTTAL sind ein begehrter, edler Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren, bodenständigen Gemeinde - eingebettet mitten in der Natur! INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109509access Key=67e9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhausprojekt Nähe Wolkersdorf! Haus 3 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Wohnqualität zu leistbaren Preisen! Haus 4 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Domizil mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Das Anwesen wurde vor 1900 errichtet und ist in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden. Das Gebäude entspricht technisch (Wärmedämmung, …) nicht mehr dem heutigen Stand. Die aktuelle großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedenfalls alternative Folgenutzungen wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc.. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Flächenangaben: Grundstück: A ~ 1.790m² (gb. Fläche) Wohnnutzfläche: A ~ 265 m² (lt. Gutachten) Widmung: Bauland Agrargebiet „BA“Grünland Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Galeriegeschoß Kachelofen Pool Sauna... Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]